Судебный спор о выселении после дарения квартиры - отмена дарственной, пожизненное проживание и моральный ущерб

В данном случае суд не примет решене о вашем выселении.потому что завами закреплено право проживания и это право не прекращается фактом заключения других договоров

Екатерина! Суд определит порядок пользования квартирой, а не выделит реальную долю. Такое решение не влияет на право собственности. Собственники по прежнему будут владеть только долей в праве на квартиру.

Если комнаты не смежные, то подать может, нужно ознакомиться с документами и подавать возражение на исковое заявление.

Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества при необходимости.

С уважением!

Определить порядок пользования квартирой он может в судебном порядке, (если у Вас нет об этом с ним никакого соглашения). Противостоять этому можно в суде, возражая и предлагая свой вариант. Обращайтесь.

Именно так. По решению суда Вы сможете снять ответчиков с регистрационного учета. Если они фактически проживают в квартире, то надо обращаться в суд с иском о выселении. К участию в таком деле обязательно привлекается прокурор.

Было ошибочным не включить сразу в один иск и требование о выселении.

Если после снятия с регистрации не выселяются, то придется подавать новый иск о выселении.

Поскольку приставы не будут принимать участие без такого решения.

Нет, выселить без решения суда невозможно.

Ст. 35 ЖК РФ не позволяет.

Должно быть решение суда.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Но учтите - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Бывший член семьи (например, бывший супруг) не имеет права пользоваться квартирой собственника, если семейные отношения прекратились (ст. ст. 31, 35 ЖК РФ).

В некоторых случаях эта норма не действует, в частности (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ; ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ):

- если право пользования квартирой сохранено за бывшим членом семьи на основании соглашения между собственником и бывшим членом его семьи;

- если право пользования квартирой сохранено за бывшим членом семьи на основании решения суда;

- если в момент приватизации квартиры бывший член семьи имел равные права пользования квартирой с лицом, ее приватизировавшим.

Участковый выселить Вас не имеет права.

Вопрос о выселении из жилого помещения решается только судом. В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника

Доброго времени Вера Владимировна!

Участковый не имеет на это право выселить Вас могут только через суд собственник жилья ст. 209 ГК РФ на основании ст. 304 ГК РФ. После решения суда придут приставы и выставят Вас за дверь! Если участковый оказывает давление пишите жалобу в прокуратуру они сразу снизят это давление!

Здравствуйте. Собственник сестра и она имеет право распоряжаться своим имуществом, но выселить вас без решения суда не могут. ст 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Здравствуйте. Нет конечно, участковый такими делами даже заниматься не будет. Его сестра от участкового получит письменный ответ - поскольку отношения носят гражданско-правовой характер, Вам необходимо обращаться в суд. Поэтому ей необходимо обращаться в суд с иском о вселении. Это ее право, статья 3 ГПК РФ

---Здравствуйте, если вы не имеете регистрации в данной квартире или домовладении и не имеете к нему никакого отношения. (оно не приобретено за счёт семейных средств) то новый собственник имеет право обратиться в т.ч. и к участковому с заявлением о проверке законности вашего проживания в данном жилом помещении (квартире). Выселить вас без решения суда также можно. при отсутствии у вас права собственности на данное домовладение (квартиру) и регистрации в нём.

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Всего хорошего.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гласит: Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Произвольно-означает без решения суда.

Поэтому участковый не имеет право выселять из жилого помещения без решения суда. Напишите жалобу на его действия начальнику полиции или в прокуратуру. А лучше сначала- пригрозите ему такой жалобой, ведите себя уверенно, и увидите результат.

Уважаемая Анна !

Согласно статьи 247 Гражданского кодекса РФ (далее ГК), владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Вот ваш экс-супруг и воспользовался положением этой статьи ГК и в судебном порядке определил порядок пользования жилым помещением.

Может ли ваш экс-супруг продать свою долю собственности в этой квартире ?

Согласно статьи 246 ГК, Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Как Вы видите сами из положений статей 246, 250 ГК, ваш экс-супруг теоретически может продать долю собственности своей в этой квартире, но с соблюдением положений статьи 250 ГК.

Хотя он может провернуть и какую-то почти законную "махинацию" со своей долей собственностью в этой квартире и усложнить Вам жизнь в этой квартире, а может быть это позволит Вам наоборот разобраться окончательно и с экс-мужем, и с этой квартирой.

Знать свои права и обязанности, это хорошо. Но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот. В этом может Вам помочь уже юрист, если Вы ему сообщите полную информацию по своему юридическому вопросу или проблеме.

Удачи.

Уважаемая Елена !

Вам следует посмотреть в свой паспорт, где указано Ваше место жительство. Что там в штампе о месте жительства указано ? Прописка ? Или РЕГИСТРАЦИЯ ?

В России прописка в жилых помещениях была отменена почти сразу после распада СССР или уже более 16 лет тому назад.

В 1993 году Законом РФ № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).

Если Ваш муж является единственным собственником этой квартиры, то в случае расторжения брака с Вами он сможет Вас выселить из этой квартиры на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ. В данном случае ему незачем эту квартиру продавать кому-то. Если у вас имеется общий несовершеннолетний ребенок, то в этом случае у Вас есть шанс побороться законными способами за жилищные права свои и ребенка.

Если Ваш муж является единственным собственником этой квартиры, то в случае продажи им этой квартиры, новый собственник будет иметь право на основании статьи 292 Гражданского кодекса РФ выселить Вас в судебном порядке из этой квартиры.

Этот жилищный вопрос очень серьезен для Вас, а поэтому Вам лучше сообщить юристу более подробную информацию о нем, после чего он уже сможет Вам на основании подробной информации предоставить более подробную юридическую консультацию и свои рекомендации.

Удачи Вам.

Уважаемая Лера! Выход только один- договариваться.

Лера, этому зятю можно попытаться для начала разделить финансовые счета. Законом это не предусмотрено и в ЖЭКах смотрят на это негативно, но, как не странно, кое-где до сих пор делают.

Если ему это удастся (хорошее подспорье в этом ему решение суда), то можно думать о приватизации. Если нет - то не судьба

Ответ Яркиной не верен. и не основан на законе

Никакого разделения счетов и заключения отдельныхоговоро соцнайма для последующей приватизации не может быть, так же как и сама приватизация без общего согласия всех проживающих.И не надо ходить по совету коллеги в ЖЭК и оббивать его пороги.

Пока не договоитесь-ничего не получится.

Надо смотреть все документы.

Продажа квартир с прописанным не запрещена

Поэтому нет нарушений закона.

Новый собственник может выписать ребёнка согласно ст. 292 ГК РФ.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Да, соблюдена. Собственник может распоряжаться квартирой как угодно (ст. 209 ГК РФ). Прописка внучки никак на это не влияет. Квартира - зятя (ст. 36 СК РФ), поскольку он получил ее по дарственной.

Тут к сожалению ничего не поделать. То обстоятельство, что имущество осталось в квартире и не вывезено не имеет значения в целях продажи квартиры.

Добрый день,

да продажа квартиры возможна. Ннужно учитывать, что дети до 14 лет должны проживать (быть прописанными) по тому же адресу, что и их родители, опекуны или усыновители (согласно п.2, ст.20 ГК РФ), а дети с 14 до 18 лет имеют право проживать по другому адресу, например, у близких родственников (у бабушки, взрослых братьев или сестёр, дяди, тети и т. п.).

--- Здравствуйте Любовь, внучка здесь ни при чём как и дочь. Квартира дарственная и разделу не подлежит, а внучка и жена не имеют к квартире никакого отношения. Статья 36. Имущество каждого из супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте.

Зять собственник квартиры и вправе распоряжаться ее по своему усмотрению. У внучки доли нет, она всего лишь зарегистрирована в квартире. Поэтому новый собственник вправе снять с регистрационного учета вашу внучку, на основании ст. 31 ЖК РФ.

Здравствуйте.

Если только прописанна и разведены, то всё законно.

ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Позиции высших судов по ст. 292 ГК РФ >>>

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

(абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ, в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Сделка законна, Ваш зять имел право продать заложить данную квартиру, та как он единаличный собственник данной квартиры. Вот заселение нового собственника явно не законно, он не имел право так поступать, если прежние жильцы не выселяются и не снимаются с регистрационного учета добровольно, он должен был обратиться в суд с искковым заявлением о выселении и лишь судебные приставы имели право выселить и освободить помещение от вещей, а так это самоуправство. Можете жалобу в прокуратуру.

КоАП РФ, Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

УК РФ, Статья 330. Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -

наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

Здравствуйте! Ребенку еще нет 14 лет, значит местом жительства должно быть место жительства одного из родителей. Выписка несовершеннолетнего ребёнка невозможна в «никуда», то есть у него обязана быть регистрация на постоянной основе. До 14 лет они могут проживать по тому же адресу, что и родители, опекуны или усыновители ч.2 ст. 20 статьи ГК РФ. Если ребенок не является собственником квартиры, закон не требует получения согласия от органов опеки. Однако суд, вынося решение в 2016 г. не учел права несовершеннолетнего, должны были удостовериться, что ребенок может проживать с одним из родителей имеющем жилое помещение площадью не менее отчуждаемого. Поэтому Ваша дочь, может получив заочное решение отменить его на основании нарушения прав ребенка, как его законный представитель и дальше разбираться в судебном процессе.