Как новым собственникам квартиры относится долг за ОДН, оставшийся от прежних хозяев?
Здравствуте!
Купили квартиру. У прежгих хозяев остался долг за общедомовые нужды. Мы открыли новые лицевые счета на свое имя. Оставшийся долг от прежних хозяев за ОДН имеет к нам отношение как к новым собственникам? В случае отказа от погашения долга прежними собственниками долг необходимо погасить нам?
Город предоставил доя проживания квартиру с долг бывших хозяев. Которая была приватизирована после трех месяцев проживания. Управляющая компания повесила долг на новых хозяев. Обязаны ли платить новые хозяева оплачивать долги прежних хозяев?
Купили квартиру, а там долг за свет (ОДН). Переходят ли долги старых хозяев, новым собственникам? Как быть если нам не приходят квитанции из-за долга?
Переходят ли долги старых хозяев, новым собственникам?
Нет,не переходят,если Вы не приняли долг по договору купли-продажи
ст.153 ЖК
Как быть если нам не приходят квитанции из-за долга?
Обратиться с претензией к ЖКХ
Спросить
Мы купили квартиру. Предыдущий собственник задолжал водоканалу значительную сумму. Мы, как новые собственники, открыли новый лицевой счёт во избежание недоразумений и заключили новые договоры на свое имя. Водоканал сейчас прислал уведомление на имя прежнего собственника, но на наш адрес об оплате долга. Имеет ли право водоканал отключить нам воду за долги, к которым мы не имеем отношения?
Нет, не имеет права! Долги за коммунальные услуги прежнего собственника, это его долги, кроме долгов за кап. ремонт, пусть взыскивают с прежнего собственника.
Спросить
Вам не могут отключить воду, если разделили л/с, подайте жалобу в прокуратуру и в ГЖИ.
Спросить
Здравствуйте! Нет не имеет водоканал такого права. Они могут только в судебном порядке требовать взыскания с прежнего владельца.
Спросить
Елена, здравствуйте!
Конечно это не правомерно, не могут Вас отключить за чужие долги.
В случае отключения, напишите жалобу в прокуратуру.
Иск подается о взыскании задолженности к прежним собственникам, не к Вам!
С уважением!
СпроситьУ меня 1/2 доли в квартире. Другую долю подарили. Был долг за квартиру. После дарения весь долг остался на мне а новым собственникам открыли флс без долга. Правомерно ли это.
Я находилась в млс. В собственности была 2х комн квартира по 1/2 доли у меня и у сына. В квартире прописана несовершеннолетняя моя дочь. Свою долю сын подарил. За ком услуги была большая задолженность. Новый собственник спустя время открыл новый флс без долга. А весь долг остался на мне. Могу ли я через суд разделить долг
СпроситьКвартира разделена судом на 2 х собственников в равных долях (долевая собственность). До разделения квартиры соответственно был один счет, т. к. был один собственник. Суд обязал УК разделить лицевые счета на 2 х собственников по порядку пользования. Долг скопился на старом счете. Упр.компания открыла 2 новых лицевых счета и на них на день открытия записала каждому долги со старого счета бывшего собственника (ныне один из 2 х собственников), но не в равных долях, а по новому порядку пользования квартирой. Вопрос: законно - ли поступила УК, начислив на новые лицевые счета 2 х собственников, долги с другого счета одного из собственников? Или всё-таки новые лицевые счета должны открываться с нуля, так как это новый счет? Больше интересует вопрос по новому счету второго собственника, на котором не было раньше счета.
Купили 3-комн-ую квартиру. За коммунальные услуги бывшие собственники квартиры имеют долг 75 000 руб. Теперь коммунальные службы требуют с нас погасить долг прежних хозяев и не подключают нам связь,-объясняют это так,-пока долг прежних хозяев не погасите,-связь вам не проведем.
1)имеют ли они право требовать с нас погашения долгов бывших хозяев квартиры.
2)имеют ли они право отказать нам в предоставлении услуг связи, света, электричества?
3)На какой закон нам сослаться чтобы доказать что мы не обязаны погашать чужие долги, и что нам должны предоставить услуги связи?
Или коммунальщики правы?
Здравствуйте.
1. Не имеют. Предыдущий собственник должен оплачивать долг (если конечно Вы не согласились купить квартиру с долгом и оплатить его).
2. Такие действия незаконны.
3. У Вас должен быть договор на оказание Вам услуг с поставщиками таких услуг (телефон, свет). Вы свои обязательства по договорам выполняете с момента приобретения права собственности - платите за них, а поставщики свои обязательства не выполняют. Ссылайтесь на общие положения об обязательствах в ГК РФ.
СпроситьМною была приобретена квартира. От прежних хозяев остался долг по квартплате. Как мне необходимо поступить, чтобы не оплачивать чужие долги?
вы не должны оплачивать долг прежнего собственника, пусть УК взыскивает с них в судебном порядке.
СпроситьИмеют ли право меня не прописать в комнате купленой на материнский капитал Так как у прежних хозяев остался долг Пропишут после полного погашения долга мной.
Регистрацией занимается УФМС, которая к коммунальным платежам не имеет отношения.
СпроситьКупили квартиру, до совершения купли-продажи, сколько не выпрашивали у хозяев счета по ЖКХ, у них всегда находились отговорки, поверили на слово, в итоге долг по ЖКХ более 200 т. р. Хотим подать на прежних хозяев в суд за мошейничество и чтобы жил. контора открыла нам новый расчетный счет на наше имя. как нам лучше поступить, и с чего начать?
Думаю, что Вы не должны отвечать за долги предыдущего собственника. Пусть у УК теперь голова болит, как взыскать долги.
Спросить
Мошенничество - это уголовное преступление. Поэтому по факту мошенничества нужно подавать заявление не в суд а в милицию.
Управляющая компания и так Вам должна открыть новый счёт, поскольку у Вас как у покупателей обязанность оплачивать коммунальные услуги возникла только после получения свидетельства о праве собственности.
Так в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В управляющей компании сообщите, что поскольку долг образовался до того момента, когда Вы стали собственниками, то и все претензии пускай они предъявляют к прежнему собственнику.
Если и это не поможет, то спор придётся решать в судебном порядке.
СпроситьСтолкнулась с проблемой оплаты коммунальных услуг. Купила квартиру по ипотеке. Право собственности у меня возникло в начале августа, но прежние собственники освободили квартиру только в сентябре (пока покупали другую квартиру) и весь август пользовались услугами ТСЖ и платить за комуслуги не хотят. В договоре купли-продажи мы отразили оплату комуслуг прежними собственниками до момента их фактического освобождения квартиры и передачи ключей от нее. Является ли этот пункт договора купли-продажи основанием для того, чтобы ТСЖ за взысканием задолженности за август обращалось к прежним собственникам, а не требовало погашение задолженности за август с меня. И в праве ли я требовать от ТСЖ, чтобы на мою фамилию завели новый лицевой счет с начмслением комуслуг начиная с сентября, а не продолжать начисление на прежний лицевой счет, сменив только фамилию прежних собственников на мою.
Вы вправе требовать новый лицевой счет, но только с даты регистрации права собственности, оплатив задолженность за август за продавца - через суд, на основании заключенного договора - требовать возмещение соотв. расходов.
Спросить
