Газовая труба на расстоянии 70 метров от моего участка - вопросы по установке газопровода и согласованию с Горгазом
Газовая труба проходит по соседней улице, растояние от моего участка 70 метров по прямой, но через 2 участка, точнее по меже между 4 участков, труба пренадлежит горгазу, согласно пп 1314 мне обязаны построить газопровод ввод по фиксированой цене, но, отвечают что по меже нельзя, и если разрешат, то только строить газораспределительный газопровод до другой трубы по индивидуальному проекту за полную стоимость, а это не подъемная сумма, правомерно ли это, когда в радиусе 200 метров есть труба, планируемый расход газа до 5 кубометров.
Разумеется неправомерно, что значит по меже нельзя? Расстояние принимается минимальное по прямой линии, если оно меньше 200 метров то обязаны подключить по льготной цене. А как уже фактически они будут тянуть трубу - по меже или не по меже это Вас никоим образом не должно волновать.
Спросить
Я купил участок. По меже участка (по большей стороне периметра) идет газопровод среднего давления (собственность горгаза) Участок с обременением. От этой трубы, сосед провел газоотвод по меже моего участка (по меньшей стороне периметра). Его газовая труба проходит через весь мой участок по границе с другим соседом. На высоте чуть меньше 1.5 метра. Письменное согласие на это ему дала бывшая владелица участка. У него есть проект газофикации. Я неоднократно предупреждал соседа, что планирую строить забор от другого соседа и что его труба мне будет мешать (труба практически проходит по моему участку) Сосед на это не реагирует. Что мне в этом случае делать?
обратитесь с иском в суд об устранения препятствия, согласно ст. 12 ГК РФ
При строительстве хозяйственных построек, домов и т. д. регламентируется даже расстояние от построек до соседнего участка.
Планировка зданий малоэтажной застройки городских и сельских поселений должна соответствовать выполнению определенных требований, в частности:
*до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым нормам должны быть не менее:
-от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома – 3 метра,
-от постройки для содержания скота и птицы – 4 метра;
-от других построек (бани, гаража и др.) – 1 метр;
-от стволов высокорослых деревьев – 4 метра; среднерослых – 2 метра; от кустарника – 1 метр (п. 5.3.4 СП 30-102-99);
* на территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров (п. 5.3.8 СП 30-102-99);
* допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в обязательном приложении 1 (п. 2.12 СНиП 2.07.01-89).
Спросить
Вы не можете нарушить публичный сервитут согласно ст. 23 Земельного кодекса РФ: "Могут устанавливаться публичные сервитуты для:
1) прохода или проезда через земельный участок;
2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры.
В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.
В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату".
Спросить
В данном случае Вы можете требовать установления сервитута (ст. 274 ГК РФ). Также можете обратиться в суд согласно ст. 304 ГК РФ. Но если согласие было получено ранее, то перспективы иска по 304 ГК РФ у Вас небольшие. Необходимо изучать Ваши документы. Рекомендую обратиться на очную консультацию с ними.
Спросить
обратитесь в суд с иском об устранении препятсвий в пользовании ЗУ, либо устанавливайте сервитут по ст 274 ГК РФ
иск подается в городской суд по правилам ст 131-132 ГПК РФ
Спросить
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Обращайтесь в суд.
Спросить
У вас судебная перспектива - обращайтесь в суд с иском о сносе /переносе/ участка трубы в соответствии со ст. 304 ГК РФ, суду поясните, что труба мешает вам пользоваться вашим участком, то есть вашей собственностью
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Обращайтесь в суд.
Спросить
Александр Николаевич!
По сути речь идет о сервитуте - обременении земельного участка коммуникациями соседа.
Если обременение в праве пользования земельным участком не закреплено соглашением бывшего собственника, то Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, получив отказ соседа на Ваше письменное требование устранить нарушения Ваших прав собственника.
Однако, может возникнуть ситуация, при которой сосед выйдет со встречным иском об установлении сервитута, и суд, при отсутствии технической возможности осуществить газоснабжение иным образом, может данное требование об установлении сервитута удовлетворить
Спросить
Уважаемый Александр Николаевич.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
То есть, необходимо разрешать вопрос в суде, если нет согласия соседа.
Но, Вам придётся представлять доказательства, подтверждающие Ваши доводы о нарушении права собственности имеющейся газовой трубой соседа, а так же технической возможности провести газовую трубу от общего газового ввода в часть дома соседа.
Следующее, необходимо проводить строительно-техническую экспертизу, которая может подтвердить Ваши доводы о возможности перенести газовую трубу от общего газового ввода или иным образом в дом соседа по его земельному участку.
СпроситьПо участку проходит газовая труба. Т е участок с обременение. Вопрос: обязан ли горгаз убрать трубу? И как мне от нее избавиться т к нет возможности построить дом из за того что вблизи 10 м от трубы строить ничего нельзя.
Статья 304 ГК РФ гласит: "Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".
Сочиняйте исковое заявление об устранении препятсвий в пользовании земельным участком с указанием какие именно неблагоприятные последствия для Вас повлекло такое прокладывание трубы и какие Ваши права в связи с этим нарушены. В качестве соответчиков указывайте собственника соседнего участка и организацию, которая производила работы. Если Вы не давали согласие, то правда на Вашей стороне, повторюсь - главное правильно указать какие Ваши права и чем нарушены.
Спросить
Если покупали участок с трубой, то не сможете обосновать причину для удаления. Если же ее проложили без Вашего согласия - обращайтесь в суд с иском в порядке ст. 304 ГК РФ
Спросить
Трубу Горгаз может перенести и переложить Обращайтесь с письменным заявлением туда как собственник участка по ст.209 ГК
Спросить
Если на момент приобретения Вами земельного участка газовая труба проходила по его территории, то у Горгаза нет обязанности по ее переносу.
При этом Вы не лишены возможности обратиться в Горгаз с заявлением о выносе трубы за пределы Вашего земельного участка и за Ваш счет и если такая техническая возможность существует, то тони обязаны это сделать.
Спросить
НА ОСНОВАНИИ П. 2 СТ. 276 ГК РФ ЕСЛИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
ТАКИМ ОБРАЗОМ, П. 2 СТ. 276 ГК РФ ПОЗВОЛЯЕТ ЧЕРЕЗ СУД ПРИ ОПРЕДЕЛЕННЫХ УСЛОВИЯХ ПРЕКРАТИТЬ СЕРВИТУТ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 02.11.2013)
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Статья 276. Прекращение сервитута
1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
Определение Калужского областного суда от 18.07.2013 по делу N 33-1856/2013
В иске об отмене установленного в отношении земельного участка сервитута отказано правомерно, поскольку судебным решением установлен сервитут в отношении земельного участка истца для прохода и проезда к земельному участку ответчика, так как иная возможность подъезда к земельному участку ответчика отсутствует. Для обустройства проезда к жилому дому ответчика по земельному участку, представляющему из себя заболоченную местность, необходимо выполнение комплекса работ. Данные о выполнении этих работ отсутствуют.
Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 16.10.2012 по делу N 33-7298/2012
В удовлетворении исковых требований об установлении частного бессрочного сервитута на часть земельного участка отказано правомерно, так как установление сервитута на земельном участке, принадлежащем ответчику, при наличии иных путей проезда к земельному участку истцов, нарушает права ответчика владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком в соответствии с его целевым назначением.
Определение Московского областного суда от 07.07.2011 по делу N 33-15588
Иск о признании недействительным постановления, исключении записи из ЕГРП о регистрации публичного сервитута удовлетворен, поскольку обременение земельного участка сервитутом не должно лишать собственника земельного участка прав пользования им. На земельном участке истца, обремененном сервитутом, проведены строительные работы, в результате чего истец ограничен в использовании более половины части своего земельного участка по его целевому назначению.
Определение Пермского краевого суда от 12.10.2010 по делу N 33-8942
Поскольку доказательств невозможности размещения производственного комплекса и невозможности использования земельного участка по его целевому назначению после установления частного сервитута ответчиком не предоставлено, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2014)
Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:
1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 411-ФЗ)
2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
4) проведения дренажных работ на земельном участке;
5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)
6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
(в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
(пп. 7 в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);
(пп. 8 в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 148-ФЗ)
9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;
10) утратил силу с 31 декабря 2013 года. - Федеральный закон от 28.12.2013 N 411-ФЗ.
4. Сервитут может быть срочным или постоянным.
4.1. Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.
СпроситьЗдравствуйте! Вы вправе требовать устранения препятствий в пользовании земельным участком. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ)
СпроситьУ межи моего участка заканчивается 100 мм труба газопровода уже принадлежащего горгазу, имею ли я право подсоединиться к газопроводу? Труба к домовладению соседей проходит по моей меже. Соседи не против.
На фасадной границе моего участка, то есть между дорогой и участком, проходит газовая труба низкого давления на глубине 1.4-1.6 метра, которая мешает возвести мне забор по этой границе участка, т. к. в газораспределительной организации сказали, что строить забор можно не менее чем метр от трубы, хотя в документах на участок никаких обременений и ограничений не зарегистрировано. Эта труба идет к небольшому трехэтажному многоквартирному дому. Могу ли я потребовать перенести газовую трубу не за свой счет подальше от границы моего участка, если она мешает мне в полной мере пользоваться своим земельный участком и строить забор? Заранее спасибо!
Здравствуйте, когда шла прокладка трубы, то получались все разрешения, если согласования проаедены с нарушениями, то у вас есть шанс.
СпроситьПоперек моего участка проходит газовая труба, могу ли я построить дом вплотную к трубе, если нет то на каком расстоянии от трубы можно строить двухэтажный дом.
Это от трубы зависит. Если это магистральный газопровод, то охранная зона метров 25, при этом зона, в которой запрещено строительство еще больше. Вплотную нельзя в любом случае
СпроситьИмеется участок в деревне в собственности дом на участке! По моей улице соседи не постролись, только пустые участки! По соседней улице проходит газ низкого давления! Разрешение на подключение от владельца трубы есть! По прямой до ближайшей точки от моего участка 60 м, по кривой, 130 метров! Вопрос, могу ли я подключится к соседней улице, или ждать газификации своей? Так же моя улица шириной до 5 м и расстояние между границами участков 5 м! Можно ли прокладывать трубу при таких условиях!
Если у вас есть разрешение значит его выдавали и все смотрели. Берите и копайте траншею.
СпроситьПо моему участку проходит газовая труба к которой был подключен старый дом. Построили новый дом. Оформили новое подключение газа. Приехала газовая служба для сварки газа, тут пришла соседка и запретила врезку газа к трубе, мотивируя это тем, что это ее газовые трубы. Поставили новые стойки под газовые трубы, провели газовую трубу. (Договорится с соседкой не получилось) Вопрос. Могу ли я теперь убрать газовую трубу соседей с моего участка. И как это сделать.
Если у них разрешения от вас или прошлого хозяина на проведение такой трубы, то вы имеете право требовать убрать эту трубу с участка.
С уважением.
Спросить
По нашей стороне улицы проложена коммерческая труба газопровода, мы не подключились к газу, т.к. надо было оплачивать за саму трубу, сейчас проводит газ по другой стороне улицы за счет города, могу ли я подключиться к газопроводу не оплачивая стоимость трубы частному владельцу.
На нашей стороне улицы газовая труба , которую провел частник, на противоположной стороне улицы проводит газ город Могу ли я подключиться к городской трубе. Расстояние от дома до трубы 10 м.
СпроситьПриобрела участок в собственность, обременений нет. По участку проходит газовая труба, через которую идёт газ в соседнее общество. Эта труба мешает стройке, хочу Ее перенести. Обратились в горгаз там развели руками сказали собственник трубы не известен и труба не на их балансе. Что делать чтобы перенести трубу?
Здравствуйте.
Письменно направить требования о переносе трубы в Облгаз и в соседние товарищество.
На бумаге и под расписку.
СпроситьСНТ. Строю дом. Газовая труба принадлежит собственнику через дом от моего. Сосед между мной и собственником проводит газ без согласия собственника (у них конфликт) якобы по программе Путина. Подскажите законно ли это или надо обязательно платить собственнику трубы за врезку? Слышал что существует какое то положение о том что сейчас можно врезаться в трубу без разрешения собственника? При этом эта труба проходит по границе моего участка. Заранее благодарю.
Здравствуйте!..
Согласно Постановления Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации»
48. В случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, исполнитель обращается к такому основному абоненту в целях осуществления подключения заявителя.
Исполнитель в течение 3 рабочих дней со дня получения заявки на подключение направляет соответствующий запрос основному абоненту и одновременно уведомляет заявителя о направлении указанного запроса.
Основной абонент в течение 3 рабочих дней после получения соответствующего запроса от исполнителя направляет согласие на подключение объекта через принадлежащие ему сети газораспределения и (или) газопотребления заказным письмом с уведомлением о вручении или иным способом, позволяющим подтвердить его получение исполнителем.
Основной абонент (юридическое лицо) не вправе препятствовать подключению (технологическому присоединению) к принадлежащим ему сетям газораспределения и (или) газопотребления при наличии пропускной способности таких сетей.
Спросить
За врезку надо платить газовикам.
Нормы права:
ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА
В ОБЛАСТИ ПРОМЫШЛЕННОЙ БЕЗОПАСНОСТИ "ПРАВИЛА БЕЗОПАСНОСТИ
СЕТЕЙ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЯ И ГАЗОПОТРЕБЛЕНИЯ"
129. К газоопасным работам относятся:
технологическое присоединение (врезка) вновь построенных наружных и внутренних газопроводов к действующим, отключение (обрезка) газопроводов;
пуск газа в газопроводы при вводе в эксплуатацию, расконсервации, после ремонта (реконструкции), ввод в эксплуатацию ПРГ и ГРУ;
130. Газоопасные работы должны выполняться бригадой в составе не менее двух работников под руководством инженерно-технического работника (в составе не менее трех работников).
Спросить
1 июня 2021 г. Государственная Дума приняла в третьем чтении изменения в закон о газоснабжении в Российской Федерации. В соответствии с поправками, которые в рамках реализации Послания Президента подготовили ко второму чтению парламентарии газ до границ участка домовладения будут подводить без привлечения средств граждан:
- но это касается домовладений, я не СНТ;
- обратитесь письменнов в газовую компанию "Прошу провести газ до моего участка или осущесвтиь врезку" - для каждого слуая надо составлять технический план, исследовать территорию;
обязательно оцените ответ, если он вам был полезен!
Спросить
