Возможность передачи доли дома с условием отказа от алиментов - наличие подводных камней и возможные риски
Имеется дом. я, дочка 8 мь лет и бывший муж имеют равную долю данного дома и земли. С бывшим мужем в разводе, платит алименты, но решил отдать свою часть дома мне, но с условием, что платить алименты ребенку платить вообще не будет. Возможно так сделать, и есть какие то подводные камни в дальнейшем при составлении договора, чтобы он потом не претендовал на данный дом. спасибо за ответ.
Здравствуйте. Да, это возможно- составьте соглашение об уплате алиментов, все там и пропишите.
Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов
1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.
2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.
Спросить
Меня зовут Мария, я в разводе, от брака есть 4 х летняя дочка. С бывшим мужем разведена год назад. Ребенок несовершенолетний, в суде бывший муж решил мне отдать ребенка, в решение суда это не написано. Сейчас есть споры, так как я вышла замуж, Ка мне установить место жительства ребенка? Какие есть подводные камни, если бывшей муж захочет забрать ребенка? И как сделать это полюбовно, если бывший муж не против?
Необходимо обращаться в суд с иском об определении места жительства ребенка с Вами. Если ребенок старше 10 лет, то его мнение будет учитываться.
Как правило, суд оставляет ребенка проживать с матерью.
СпроситьСогласно ст.65 Семейного кодекса РФ место жительства детей при раздельном проживании определяется соглашением между родителями. При наличии спора спор разрешается в судебном порядке путем подачей иска об определении места жительства ребенка.
Спросить
Место ребенка по умолчанию определено с Вами, ребенок фактически проживает с Вами. Если Вашему бывшему мужу очень нужно, он вправе подать иск об установлении места жительства ребенка с ним. Однако с учетом отсутствия на Вас явно отрицательных характеристик, а также пола и возраста ребенка его шансы на успех в этом деле идут от нуля к минус бесконечности. Вот установить график своего общения с ребенком он вправе, предложив свой вариант с заявлением соответствующего иска. Можете заключить с отцом ребенка соглашение о порядке осуществления родительских обязанностей, в письменной форме, коль скоро Вы пишете, что он "не против".
СпроситьИмею 1/долю дачного дома с бывшей свекровью. И 1\2 долю земельного участка с бывшим мужем. Бывший муж хочет мне продать свою 1\2 долю земли. Дом построен в браке в 1995 году. Но был не зарегестрирован. После развода в 2001 году бывший муж в 2003 году оформил дом на свою мать. Я отсудила свою половину дома и земли. В 2008 году получила свидетельства на часть дома и земли. В 2011 дом сгорел. Свекровь умерла в 2013 году. Муж хочет продать мне долю земли. Но риелторы сказали что не зарегестри руют сделку. Т.к дом на долевой собственности на землю Как быть? Снимать дом с учета? Или может поделить землю по факту? Межевания не делали.
если у вас дом сгорел, то при чем тут долевая собственность со свекровью? Или вы до сих пор данный объект не сняли с кадастрового учета?
СпроситьПосле развода и раздела имущества 1/2 дома и земли у нас с мужем. Оформила документы в кадастре. Дом не разделен. Там проживает бывший муж. Хочу продать свою часть дома. Муж не хочет платить. Доли не выделены землю не оформляла. Смогу продать свою часть? Реально? Площадь дома не большая Спасибо. В агентстве сказали что это невозможно.
Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
+
То есть вы вправе её продать (если у вас не микродоля менее 6 кв.м.).
+
Ваш супруг имеет преимущественно право покупки. Сначала предлагаете ему (официальное уведомление, иногда делается через нотариуса). Если он не согласен, продаёте стороннему лицу за сумму не ниже предложенной бывшему супругу.
Спросить
Причем тут агентство?
Дайте объявление и продавайте, выполните требования ст.250 ГК РФ.
Не понятно, что значит землю не оформляли, если указали что по 1\2 земли с мужем..
СпроситьУ нас с бывшим мужем есть общий дом, который никак не продаётся чтобы получить равные части. Есть трёх летний ребёнок, бывший муж хочет отдать свою долю в счёт алиментов. Смогу ли я потом продать этот дом?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Хочет отдать долю (подарить) именно ребенку? В таком случае для дальнейшей продажи нужно будет согласие органов опеки
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Если собственником будет ребёнок, то продать можно будет только с разрешения органов опеки и попечительства
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток.
До исполнения ребенку 18 лет только с разрешения органов опеки и попечительства и с предоставлением ребенку не меньшей и не худшей по условиям доли в жилом помещении.
СпроситьДобрый вечер.
Как вариант делается так - в связи с накопленным долгом судебный пристав накладывает арест на долю мужа в праве собственности на дом (документы на право собственности должны быть оформлены как того требует закон), потом доля оценивается и передается на реализацию. После того как желающих приобрести эту долю не окажется, пристав обязан передать вам ее в счет погашения долга по алиментам.
Вы становитесь собственником дома целиком, а продать его сможете без затруднений в том случае, если ребенок не будет там прописан - тогда не придется получать согласие органа опеки.
СпроситьУ нас с мужем долевая дома и земли. У меня два несовершеннолетних ребёнка. Как будет делиться дом и земля? Я хочу чтобы бывший муж свою долю переписал на ребёнка - возможно ли это и как?
Переписать такого понятия в законе нет. Муж может на детей оформить договор дарения своей доли. Дар вместо детей принимаете вы, т.е. подписываете договор.
СпроситьМне нужна консультация. Была в браке, родилась дочь, с мужем развелись-дочка осталась со мной по обоюдному согласию. Сейчас во втором браке, бывший муж дочку видел уже очень давно. Желания увидеть её не возникает. Ежемесячно платит алименты, сумма от 480 руб до 3500 (редко). У дочки его фамилия и отчество. Хочу попробовать поговорить с бывшим мужем о том чтоб он добровольно отказался от прав на дочь чтоб я могла изменить её фамилию и отчество. У него уже тоже своя семья, думаю он будет не против. С чего начинать и какие этапы вообще будут? Сейчас дочке уже почти 7 лет. Спасибо большое за ответ.
Отказаться от ребенка невозможно законом не предусмотрено. Только в том случае если еее удочерить кто нибудь другой пройти эту процедуру возможно.
Спросить
Добрый день.
Есть два пути: лишить отца ребенка родительских прав в судебном порядке либо получить согласие на усыновление ребенка новым супругом.
СпроситьУ нас с мужем долевая дома и земли. У меня два несовершеннолетних ребёнка. Как будет делиться дом и земля? Я хочу чтобы бывший муж свою долю переписал на ребёнка - возможно ли это и как? Но в законе имеется статья где написано, что пока дети несовершеннолетние, то их тоже учитывают при разделию.
Дети не учитываются, они будут только наследниками, а принудительно лишить собственности нельзя
СпроситьЯ с бывшим мужем имеем в собственности домик в деревне и землю по 50% доли у каждого из нас. Дом в плохом состоянии. Бывший муж решил подарить свою долю на дом и на землю нашему несовершеннолетнему ребенку. Я мать и являюсь опекуншей своего сына. Могу ли я отменить как-то это дарение? Если невозможно отменить дарение от отца к сыну, то кто будет платить в дальнейшем налоги на землю и дом?
Вы не праве чинить препятствие распоряжаться другому собственнику своей собственностью. Это право собственника подарить свою долю сыну.
Спросить
Здравствуйте! Если ребенок малолетний, до 14 лет, то он вправе подарить ему недвижимость по договору дарения и за него же принять в дар. Отменить дарение нельзя. Тем более, что органы опеки этого не позволят. До 18 лет за детей налоги платят родители.
СпроситьДля оформление договора дарения необходимо согласие одариваемого, вы, как законный представитель несовершеннолетнего ребенка имеете право отказаться от подарка. Если отец каким-то образом оформит сделку, то платить налог вам придется за весь дом и весь участок. Вы обязаны уплачивать все коммунальные налоги и платежи на все имущество, которое находится в собственности у несовершеннолетнего ребенка. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьС мужем в разводе. По решению суда должен платить 1/3. Алименты платить редко когда как. Долг по алиментам около 200 000 р. Пристав мне предлагает, чтобы мой бывший муж отказался от детей нотариально, поясняя мне тем, что С С мужем в разводе. По решению суда должен платить 1/3 (9678 руб.) на двух детей. Но алименты платить не регулярно. Долг по алиментам около 200000 руб. Пристав предлагает чтобы мой бывший отказался от детей нотариально, объясняя тем, что мне будет лучше, чем клянчить у него алименты. А я взамен отказываюсь от алиментов. Что мне делать? Будут ли какие то выплаты мне как матери одиночке? Стоит ли соглашаться на то чтобы бывший муж отказался от детей? Есть ли какие то "подводные камни"?
Глупости какие- то. Нет у него права отказаться от детей. А вы уже не будете матерью одиночкой, так как отцовство установлено. Единственное, что он может сделать- дать согласие на усыновление, если это нужно. С момента усыновления прекращается юридическая связь между ним и детьми,, обязательства прекращаются. Но долг по алиментам останется.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете лишить его родительских прав (ст.69 СК РФ), однако алименты все равно надо выплачивать. Если пристав бездействует, то жалобу подавайте на его действия, Вам должны выплачивать алименты.
Спросить
Даже если отец будет через суд лишен родительских прав (просто отказаться от детей невозможно, даже нотариально заверив заявление) обязанность оплаты алиментов никуда не денется. Судебный пристав не хочет работать.
Статус матери-одиночки вы не получите, даже если отца лишить родительских прав
СпроситьЯ в разводе пять лет. Двое детей. На момент развода один несовершеннолетний. На алименты не подавала. Живу в частном доме. При разделе имущества у меня две доли, а у бывшего мужа одна. На момент раздела дом был не достроен. Есть оценка дома на тот момент. В 2013 году свою долю в доме бывший муж подарил своему несовершеннолетнему ребенку от гражданской жены. Я достроила дом, все это время оплачиваю его содержание, ремонт. Бывший муж прописаны в этом доме. Оплачивать что либо отказывается, продавать дом отказывается, оплачивать часть суммы на обучение ребенка в институте (коммерция) отказывается. Можно ли продать дом, что можно сделать? Бывший муж хочет признать себя банкротом.
Если на момент развода дом был не достроен, а достраивали Вы его за свой счет, то Вы можете обратиться в суд с иском о пересмотре долей, представив в качестве доказательств чеки на стройматериалы, договоры на работы и т.д. По коммунальным платежам Вы так же можете обратиться в суд о возмещении Вам от бывшего мужа оплаченной Вами его доли обязательных платежей, включая налог на имущество, но не более чем за три прошедших года. Вопрос об изменении долей достаточно сложный, поэтому Вам лучше обратиться к юристу (адвокату) непосредственно.
Спросить
Есть ли возможность пересмотра долей с учётом токо,что другой владелец дома несовершеннолетний ребёнок?
Спросить
