Как реализовать право на приватизацию участка, находящегося за пределами садоводства?
В начале 2012 года купили в СНТ неприватизированный участок 6 соток и дом, находящийся на этом участке. Три года исправно платили членские взносы, оплачивали электроэнергию и водоснабжение. До нас лет 15-20 также исправно платила за все предыдущая хозяйка участка. Из документов имеется только садоводческая книжка. На данный момент столкнулись с тем, что не можем приватизировать участок, так как границы садоводства в свое время были смещены и наш участок находится за пределами садоводства. Председатель СНТ подал документы на пересмотрение границ. В конце 2014 года границы было пересмотрены, но наш участок снова не попадает в пределы садоводства. В январе 2015 председатель также получил отказ в присоединении к садоводству 10% граничащей земли, куда мог бы войти наш участок. Что нам делать, как реализовать свое право на приватизацию данного участка?
В 2014 г. купила участок. Членом общества не являюсь. В 2014, 2015, 2016 гг. пользовались технической водой. Платили взносы не только за воду, а полностью. В 2017 г. воды не стало. Я взносы не платила. В 2019 и 2020 гг. взносы уплатила, т.к. вступил новый закон. Председатель требует с меня членские взносы за 2017 и 2018. Не являясь членом общества должна ли я платить членские взносы?
С 01.01.2019 года новый ФЗ, регулирующий данный момент обязал выплачивать всех граждан денежные средства в размере взносов, даже не являющихся членами товарищества:
ст. 5:
. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Если ранее с Вами не было заключено договоров на пользование инфраструктурой СНТ, то считаю, что потребовать с Вас внесение денежных средств возможно начиная с 01.01.2019 года, так как это стало обязательным лишь с этого периода.
Спросить
Вы обязаны платить не членские взносы, а оплачивать содержание общего имущества, наряду с членами товарищества, т.к. вы пользуетесь дорогами и электролиниями и т.д., общества.
СпроситьИмеется в собственности земельный участок в садоводстве с 1992 года 6,7 соток. В 2005 г было написано заявление на имя председателя садоводства о добровольном отказе от данного участка. В земельном комитете и рег. палате отказ оформлен небыл. Да настоящего времени числиться земля в собственности. Налог на землю за все годы уплачен нами. Решили вновь обрабатывать участок, но сосед (председатель садоводства) перенес свой забор на наш участок и около 3,5 соток нашего участка присоединил к своему участку. И с его слов оформил в земельном комитете и рег. палате документы на право собственности и добровольно переносить забор на прежние границы не желает.
Здраствуйте!
Обращаться необходимо в суд однозначно. Сходите к юристу на консультацию минимум. Дело сложное.
Тут необходимо смотреть все имеющиеся у вас документы.
В первую очередь скорее всего прийдется оспаривать акт землеустроительных работ (межевое дело) на основании которого зарегистрированы границы участка вашего соседа, а уже потом требовать восстановления прежних границ.
С уважением,Д.В.Любезнов
СпроситьНачали приватизировать участок в СНТ, членами которого являемся уже 24 года, а нам отказали в БТИ. Оказывается наш участок находится на территории сельского поселения, а не садоводства. Мы все эти годы исправно платили в садоводство взносы. В садоводстве ничего определенного не говорят, только обещают разобраться, в сельсовете говорят о самовольном захвате земли. Что делать?
Признать право собственности на данный зем. участок в судебном порядке. Взыскать за последние три года платежи, которые Вы производили. Обращайтесь, могу помочь Вам в этом!
СпроситьКак приватизировать садоводческий участок, если есть садоводческая книжка, копия свидетельства на право собственности на землю (коллективно-долевая на всё садоводство), копия свидетельства о гос. регистрации (на всё садоводство). копия кадастрового плана (на всё садоводство). Участок получен в 1997 году, в 1998 одна из соседок переехала и продала нам свой домик на своём участке (есть расписка от руки). Председатель садоводства просто переправил в книжке номер участка и мы переехали.
Ещё нюанс - случайно узнала, что с 2007 года наше садоводство объединилось с двумя соседними и теперь уже, соответственно, совсем другие документы. В садоводстве застроено всего 4 участка, из них регулярно живут только на двух - мы и соседи.
Соседка попыталась приватизировать участок по дачной амнистии, но председатель отказался выдавать ей какую-то справку, мотивируя это тем, что всё и так в собственности. И вот теперь случайно узнали, что и садоводство уже другое, у меня такое впечатление, что мы там вообще на птичьих правах. Последнее собрание членов СНТ было в 2001 году. Тогда же платились и последние взносы.
Что со всем этим делать? Какие у меня должны быть документы, для начала хотя бы подтверждающие моё право на этот участок и где их брать? Уже потом можно думать о приватизации.
Для начала надо получить кадастровый паспорт земельного участка. Может быть, он и правда уже в собственности, но по интернету гадать бесполезно.
СпроситьОтказано в приватизации земельного участка (садовоство) в связи с превышением допустимого количества соток (у меня более 12 соток). На момент покупки участка никаких документов (кадастровый план) не было и точных границ участка (документально подтвержденных) не существовало в садводстве. В садоводстве также не было кадастрового плана садоводства с границами участков. Что посоветуете предпринять в данной ситуации?
проведите межевание, поставте на кад. учёт и далее регистрируйте.
на учёт не поставят если увеличение S участкf окажется более чем мин. размер для этого вида разрешённого использования
(например у вас раньше по документу было 6 соток; минимальный для данного ВРИ - 3 сотки, - т.е. нельзя формировать участок более 9 соток (6+3=9).
Или же формировать 2 отдельных участка
СпроситьПо границе нашего садоводства оформили землю в аренду под огороды менее года назад. Границы с нами не согласовывали. Сейчас наше садоводство приватизирует земли общего пользования (участки в садоводстве приватизированы в 1997 году). От нас требуют согласования границ с «соседями». Мы с 2002 года жаловались на физических лиц, противоправно занимающих прилегающую к садоводству территорию. Очень нужен адвокат для судебного разбирательства.
С уважением, Екатерина.
С 1958 года мои родители пользовались садовым участком, с 2001 году участок переоформлен на мое имя и получена книжка садовода. В 1992 году официально зарегистрировано садоводство. В 2006 году, после оформления кадастровых паспортов на садоводство и участки, я узнаю, что мой участок оказался за границами садоводства. Но я в 2001 году получила книжку садовода с номером участка, регулярно платила взносы и т.д. Председатель садоводства сказала мне, что книжку выдали ошибочно и что я не являюсь членом садоводства. Я не могу приватизировать свой садовый участок. Что мне делать?
Если Вами регулярно платились членские, целевые и иные необходимые взносы, о чем имеются соответствующие отметки в Вашей книжке садовода, Вы принимали активное участие в деятельности СНТ хотя бы путем личного участия в общих собраниях членов СНТ, пользовались садовым участком и т.д., Вы имеете право требовать в судебном порядке признания себя членом СНТ. Дело это, откровенно говоря, будет долгим и утомительным, так что наберитесь терпения для суда. Удачи.
Спросить
Татьяна,обратитесь к опытному юристу, он вам составит исковое заявление или будет представлять ваши интересы в суде.Если что обращайтесь.
СпроситьВ 1990 году я получила участок в садоводстве для ведения садоводства, так было указано во всех документах. В 2014 году земли садоводства Морозовским поселением были переведены в земли сельхозназначения. В 2017 году нам присвоен адрес: Всеволожский район, Ленинградской области, городское поселение им.Морозова, массив "Сады", что это СНТ в документах нет. УКак быть садоводам, ведь свидетельство выдано на садоводство СНТ "Строймаш", массив "Сады-Дунай". Пожалуйста, подскажите.
Если вы спросите еще несколько раз суть ответов не измениться. То что это СНТ в документах и не должно быть. Вы же там не одни. Там СНТ много.
СпроситьВ 2005 году был куплен участок в садоводстве. Имею документы на собственность. Но, в связи с тем что садоводство должно оформлять новый обзорный план, все участки перевели в условные единицы. В 2008 году на границе с участком появилось новое садоводство, которое подписало со мной документ о межевании двух точек. Теперь при оформлении новой архитектуры садоводства мой участок сдвигают на 6 метров. Общая граница двух садоводств представляет собой дорогу и один участок (мой).
Лучше вам со всеми документами придти на очную консультацию.Нужно смотреть документы - на ваш земельный участок, прохидил ли он кадастровый учет.
СпроситьЯ являюсь членос гаражного кооператива. В 2016 году был установлен размер членского взноса в 15 000 рублей только на 2016 год Решение принято общи собранием членов ГК. Больше размеров членских взносов в 2017-2019 годах не устанавливались. В уствае не указано, что член ГК должен плать каждый год членские взносы. Решений общего собрания по членским взносам за 2017-2019 года не было. Устаов также предусмотрено, что размер взносов устанавливет общее собрание. Поэтому, оплатив взносы за 2016 год, я больше их не платил. Председатель ГК подал на меня иск в суд для взыскания взносов, прав ли он? Прав ли я, что взносы в 2017-2019 годах не платил, ведь они не устанолвлены?
Егор Юрьевич, вам надо ознакокиться с материалами искового щпявления, скорее всего вы найдете в приложениях протокол общего собрания с решением об установлении членского взноса на 2017-2019 г.г. на которых вы либо не присутствовали, либо протоколы были фальсифицированы (данные вопросы были вписаны в протокол без рассмотрения), ознакомьтесь с уставом, возможно срок требований уплаты членских взносов за 2017 г. истек.
Спросить
