Хозяйка квартиры в Москве требует вернуться жить и угрожает родителям студентки - как защитить детей и прекратить преследование?
Дочка с подругой студентки в Москве-снимали квартиру по договору. Наконец им дали место в общежитии и они съехали, никаких долгов нет. Но хозяйка требует, чтобы девчонки вернулись жить к ней, угрожает, оскорбляет и унижает их, говорит, что напишет в милицию что у нее пропало золото. Требует, чтоб девчонки продолжали платить. Что делать, подскажите. Мы-родители, в другом городе, как прекратить безобразие и защитить детей?
Во-первых, нужно письменно расторгнуть договор. Уверен, что никакого золота в описи и передаточном акте при сдаче-приемке квартиры не значилось. Поэтому беспокоится нечего. Если хозяйка откажется подписать соглашение о расторжении договора, то нужно составить акт с независимым свидетелем, который фиксирует ее отказ. Это нужно сделать потому, что если договор не расторгнут, он продолжает действовать, а значит, арендаторы должны платить, несмотря на то, что не живут.
Спросить
Снимала квартиру без договора. Хозяйку ни разу не видела. Оплачивала на карту. Договоравались что комуналку платит она. Когда сьехали. Хозяйка требует за комуналку за 2 месяца. И говорит что типо мы своровали ее вещи. Грозится написать заявление в милицию. Как быть?
Так как договора найма жилого помещения и акта приема передачи вещей не составлялся, то вы можете отказать ей в ее требованиях. Пусть пишет, полиция откажет в возбуждении уголовного дела.
СпроситьЯ снимала квартиру по договору год. Срок договора кончился, но я продолжала жить и платить хозяйке на карту сбербанка. Прожила ещё 2 месяца и предупредила, что в съезжаю в течении ближайших дней. Теперь хозяйка квартиры угрожает, что напишет заявление в полицию о неоплата последнего месяца аренды, так как у неё есть тот договор и мои паспортные данные, если я ей не заплачу ещё за месяц.
Не переживайте ничего Вам не будет. Договор истек, вы оплатили за фактическое проживание.
ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.
Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному
Спросить
Договор может пролонгироваться только если это предусмотрено условиями договора аренды ст 606 и 610 ГК РФ, а так нет, ничего не платите если считате что не обязаны на основании ранее заключенного договора так как он не продлен она ничего вам не сделает
Спросить
полиция такими делами не занимается. Это гражданско-правовой спор и рассматривается он в суде, если будет подан такой иск. Если имеется договор, то его условия должны соблюдаться обоими сторонами. ст. 309 гражданского кодекса. Если квартирой не пользовались, то хозяйка не может требовать с вас деньги.
Спросить
Вам не стоит обращать внимание на угрозы.
У Вас тоже есть данные собственника квартиры, который пытается Вас обмануть.
Что наказывается ст. 159 УК РФ.
Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
Потому можете съезжать в любое время, и не обращать внимание.
Полиция не занимается гражданско-правовыми спорами.
Для этого есть Роспотребнадзор и суд.
Спросить
Здравствуйте.
А при чем тут полиция? Вы не переживайте, пусть идет, у нее даже заявление не примут, оправят в суд, это гражданско-правовой спор. Ничего не платите, сдайте квартиру как полагается, ключи и переезжайте.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЧАСТЬ ВТОРАЯ
Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).Спросить
Вы можете зафиксировать свой выезд из квартиры на фото, видео,
на камеру, сотовый телефон, отразив, что освобождаете квартиру в том же состоянии, в котором ее приняли, с работающими кранами и лампочками, мебелью.
Кто-то приглашает двух свидетелей.
Напишите письмо собственнику письмо заказной почтой с уведомлением, повторив ранее данное уведомление о выезде.
Позвоните собственнице на телефон о дате и времени освобождения квартиры и передачи ей ключей, записав разговор на телефон.
Даже если она подаст в полицию заявление, то она откажет в возбуждении уголовного дела.
Если собственница подаст иск в суд, то он направит вам копию иска
и вы сможете подать письменные возражения против иска, ссылаясь на то,
что вы исполняли все условия договора в соответствии со ст.309 ГК РФ..
СпроситьПомогите с вопросом. Снимали квартиру в аренду, платили ежемесячно хозяйке квартиры без задержек. Хозяйка квартиры на время проживания жила в другом городе. Договор был составлен на 1 год. Решили съехать с квартиры, предупредив хозяйку за две недели. Общались с ней через почту. Всё оплатили, выехали. Хозяйка вернулась только через 1,5 месяца после нашего выезда, и сейчас требует деньги за оплату квартиры до конца договора. Это еще плюс три месяца. И требует деньги за сломанный стол, который изначально был сломан. Как быть, подскажите?
Никак, если это нужно хозяйке, то в судебном порядке пусть с Вас взыскивает и читайте условия договора.
Но....
В соответствии со ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Спросить
По истечении срока аренды она должна была принять сдаваемое имущество
Ст 404-406 гк рф почитайте
Что то хочет пусть идет в суд
СпроситьТакой, сьехали с квартиры в ноябре, спустя 1,5 месяца приехал хозяин квартиры и говорит что у него пропали какое то оружие и золото в закрытой комнате, грозится полицией, угрожает. Аак себя защитить.
Лариса, если в акте приёмо-передачи не были указаны эти вещи, то их и не было. Судя по всему Вас тупо "разводят".
СпроситьСнимали квартиру. Договор заключили на год. Потом он кончился. Ещё год жили. Итого 2 года. Срочно пришлось переехать в другой город с связи с другой работой. Но хозяйка требует чтоб оплатили кварплату. Хозяйка сейчас говорит что сломалась машинка стиральная-вы её сломали. Как быть в такой ситуации подскажите пожалуйста.
Модно спокойно ничего не делать, поскольку у вас отсутствовали договорные отношения. Пусть докажет, что вы вообще там жили.
Спросить
Здравствуйте, если никто из сторон не отказался от исполнения договора, то он считается продленным на тех же условиях. Таким образом, если есть задолженность по договору, то ее необходимо оплатить. Относительно стиральной машинки, собственник квартиры должен доказать, что ее полома вызвана именно вашими виновными действиями.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЕсли были зарегистрированы по месту жительства (пребывания) в этой квартире, то через суд сможет взыскать с Вас плату за коммунальные услуги.
Со стиральной машинкой ей придется доказывать, что именно Вы ее сломали.
Спросить
Добрый день. Ничего делать не нужно, договора нет, соответственно ни она Вам ни Вы ей ничего не должны! Съезжайте и все.
СпроситьПомогите пожалуйста в ситуации: снимали 6 месяцев квартиру по договору найма жилого помещения, съехали, хозяйка приняла квартиру без каких либо предъявлений. Расстались без конфликтов. По истечении трех месяцев позвонила и говорит, чтобы мы оплатили стоимость кресла, которое мы выкинули потому что оно было сломано. Кресло было выброшено без ее ведомо. Стоимость кресла по словам хозяйки 6 тысяч рублей, при отказе в выплате стоимости хозяйка говорит, что заявит в милицию. Это кресло она довозила позже, в договоре найма в списке имущества этого кресла нет. Что нам делать?
Родин
пусть подает в полицию - за ложный донос есть уголовная ответственность. По факту передача вам кресла в пользовании ничем не подтверждается. Ответственность на мой взгляд исключена.
СпроситьСнимала дом, платила только коммунальные услуги, съехала не дожила 2 недели до конца месяца. Теперь хозяйка требует оплату за 2 недели, угрожает что напишет заявление участковому. Но договора с ней не подписывали ни какого.
"Но договора с ней никакого не подписывала"
Здравствуйте! Если договор не заключали, то ничего она не сможет Вам предъявить. Удачи и добра!
Спросить
Ольга, в полицию хозяйке квартиры писать нет смысла, ей обязательно откажут, так как это гражданско-правовые отношения. Обращение в суд при отсутствии договора тоже маловероятно, спросите у хозяйки внесла ли она доходы полученные от аренды квартиры в декларацию о доходах.
Спросить
Добрый день! Поскольку не было договора, то и доказать факт Вашего проживания в своем доме она не сможет. Всего доброго!
Спросить
Вопрос такой... снимали 5 лет кв, сейчас по обстоятельствам съехали, хозяйка не довольна, так как живет в другом городе. Договор нотариусом не заверен. Приняла кв ее подруга. Прошла 2 дня и началось... вы мне сломали то...это, не убрали там сям... хотя все что перечислено в договоре подруга проверила и приняла. На данный момент угрожает нам судом за порчу имущества... угрожает и оскорбляет всем родственникам, хотя все что она говорит это все было в кв когда мы заезжали. Что необходимо делать?
Когда Вы заезжали делали Вы опись квартиры, ее состояния? вероятнее всего нет, фотографий тоже нет. В данном случае если не было описи квартиры, то соответственно невозможно ничего доказать не той и Вашей сторонам. Так как Вы ключи сдали, уже невозможно пригласить домком, если ТСЖ, то председателя правления, чтобы было запротоколировано, составлен акт о состоянии квартиры. Внимательно перечитайте договор, что там указано, какие санкции в случае порчи вверенного имущества, исходите из этого. Думаю, вам пока ничего не надо делать, ждать ее следующих действий, если они последуют. Сейчас кто пользуется? у кого еще ключи есть? соответственно могут и они нанести вред имуществу. Удачи и не переживайте, это не самое страшное в жизни.
СпроситьСнимаем квартиру по договору найма. Хозяйка проживает за границей. Дочь хозяйки (47 лет) требует, чтобы мы съехали, так как хочет сама жить в этой квартире. Мать против, дочь в квартире не прописана. Правомерны ли требования дочери?
Здравствуйте. Нет, требования дочери не правомерны. Требовать вашего выселения может только собственник (арендодатель), либо лицо, имеющее соответствующие полномочия по доверенности. Факт родственных отношений никаких полномочий дочери в отношении сданного в аренду жилого помещения не дает.
СпроситьЖивем в съемной квартире с мужем и ребенком на основании договора найма жилого помещения. Договор заключен до июля текущего года. Недавно у хозяйки квартиры объявился сын и требует, чтобы мы съехали, пугает тем, что обратится в прокуратуру. Думаю важно указать то, что хозяйка лишена родительских прав и ее сын долгое время жил в другом городе, квартира не приватизирована, прописаны они вдвоем. По квартире имеется большая задолженность. Какие имеют права они и мы? Стоит ли бояться обращения в прокуратуру?
Доброго времени суток.
Гюнель в первую очередь вам не имели право муниципальную квартиру сдавать, второе если у вас есть договор вы должны проживать там до его истечения, пусть обращается вы суд.
всего хорошего, удачи вам.
Спросить
