Столкнулась с проблемой аренды - хозяйка требует оплату за невыжитые 2 недели без подписанного договора

Требуйте возврата денежных средств в связи с отказом от исполнения договора. В случае отказа придется обращаться в суд, но это долгая процедура. Поэтому такие вещи надо продумывать наперед, прежде чем платить.

Снимала дом, платила только коммунальные услуги, съехала не дожила 2 недели до конца месяца. Теперь хозяйка требует оплату за 2 недели, угрожает что напишет заявление участковому.

Ничего не напишет, т.к. уастковый такими делами не занимается, споры по задолженностям относятся к гражданским спорам, решение которых отнесено к компетенции суда. Если вы не были зарегистрированы, то она сама понесет административную ответственность.

В вашем случае нет ни состава преступления, ни состава административного правонарушения, то есть указанный вопрос в компетенцию полиции не входит.

Если собственница квартиры полагает, что вы ей должны какую-то сумму денег, то редложите ей обратиться с исковым заявлением в суд.

Участковый тут не при чем. А обязаны Вы платить или нет - установит суд при изучении условий подписанного с хозяйкой договора найма.

Участковый такими вопросами заниматься не будет. Если возник гражданско-правовой спор, он подлежит разрешению в судебном порядке.

Ольга. Если Вы снимали жилье без оформления договора найма, о пусть хозяйка боится Вашего обращения в налоговую службу.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Здравствуйте

Без договора собственник квартиры мало что может требовать, особенно оплату коммунальных услуг, это его обязанность а не ваша.

Оплачивает коммунальные и прочие платежи только собственник жилого помещения.

Добрый день, Юлия. В смысле угрожать - обращайтесь в полицию, если угрожает. Вы ему что то должны за время проживания? Должны - отдайте, угрожает - в полицию. На будущее, аренда квартиры оформляется договором.

Без договора, действия хозяина жилья не правомерны. А если записать его угрозы на диктофон, можно написать заявление об угрозе жизни, а это уже уголовное дело. Впредь составляйте договор с арендодателем и фиксируйте акт найма жилья через местную управляющую компанию.

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Как указано в п.2 ч.1 ст.161 ГК РФ, сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10000 рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

По смыслу статьи 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий, на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

При этом, законодательством РФ не предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы договора найма жилого помещения влечёт его недействительность, таким образом он считается заключённым и действительным.

Исходя и указанного, требования арендодателя могут быть законными.

Здравствуйте.

Какая у вас была договоренность с хозяйкой? Кто должен был оплачивать ЖКХ, если договоренности по оплате не было, пишите заявление в полицию и доказывайте, что это ваши вещи.

Здравствуйте! Если договора аренды нет, то она не сможет взыскать задолженность через суд. По факту незаконного удержания вещей, можете жалобу участковом подать.

Уважаемый Евгений

Незаконно хозяйка не отдаёт Ваши вещи

В полицию с заявлением обращайтесь, в хозяйке скажите что в суд пусть обращается и что договора никакого между Вами не было а значит и обязанностей тоже.

Удачи вам и всего самого наилучшего

Доброго времени суток!

Вам с ней решать вопрос нужно и договариваться между собой. Удерживать вещи она ваши не вправе. Можете написать заявление в полицию. Здесь если у вас была с ней устная договоренность, что уплачиваете вы услуги ЖКХ, то лучше поступить добропорядочно и оплатить их и разойтись мирно. Но решат вам как поступать.

Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

Доброго времени суток. Объясните ей что она не имеет права ничего требовать постольку поскольку у вас не было заключено гражданско-правового договора, поэтому нет и правоотношений. Удачи вам и всего хорошего.

Доброго времени суток!

Она не захотела подписывать договор, потому что не хотела платить налог на доходы и тем самым сэкономила, так что никаких обязательств у Вас нет.

Удачи вам!

Здравствуйте! Пусть в суд подает и там доказывает свои требования.

ГК РФ Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Доброго времени суток!

Если договора найма вообще не было подписано между вами, то и законных оснований с вас что-то требовать - нет. Отправляйте ее в суд.

Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

Здравствуйте. Нет договора - нет и арендных отношений, а значит, нет и неустойки. Хочет - пусть идет в суд, но предупредите ее, что это же ей в случае "успеха" придется еще и налоги заплатить за весь срок аренды.

Она говорит соседи докажет что вы там жили?

А что ей будет что она сдаёт квартиру без договора?

Порядок возврата денежных средств определяется в договоре с учетом сроков о расторжении договора; если ничего про этого нет, то в принципе можете и не возвращать;

ориентируйтесь на срок в договоре аренды

ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)

ГК РФ Статья 682. Плата за жилое помещение

1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с "законом" установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным "кодексом" Российской Федерации.

Да, должны им вернуть средства, если съезжают раньше времени, иначе будет считаться необоснованным обогащением, смотря, какая у Вас была договоренность и что говорит договор в данном случае. Если не было сделано уведомления с их стороны, тогда ничего не возвращается, т.к. это фиксированная плата за аренду квартиры, независимо от срока проживания.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! А слово совесть вы вообще слышали? Вы пользовались услугами ЖКХ, а платить за вас хозяйка должна? От "СКРОМНОСТИ", точно не умрёте.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте. И в чем вопрос?

Даша, без договора и акта сдачи-приемки имущества ничего она не докажет.

Доказать то, что Вы жили, можно с помощью свидетелей. А вот хозяйка может быть привлечена к ответственности за незаконную сдачу квартиры даже за заведомо ложный донос.

Так ей и сообщите.

"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 30.12.2020)

УК РФ Статья 306. Заведомо ложный донос

1. Заведомо ложный донос о совершении преступления -

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Глупость она вам пишет. Полиция откажет в возбуждении уголовного дела, если она подаст заявление. Какое тут самоуправство и кража, если она сама передала ключи? Не обращайте внимания и не отвечайте.

Никуда она не подаст, это ложный донос будет.

Не было договора и взыскать не сможет.

Спите спокойно.

И не поздоровалась, просто страшно как-то, что она может мне сделать?.