Собственник газопровода имеет на нее эксклюзивное право лишь 5 лет. вопрос в каком законе об этом написано?

Не из какого. Согласно Постановлению Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314

"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации", в нем используется такое понятие как "исполнитель" - газораспределительная организация, владеющая на праве собственности или на ином законном основании сетью газораспределения, к которой планируется подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства. И на основании ст. 218 ГК РФ как и любой объект недвижимости имеет своего собственника.

Я про частный газопровод спрашивал!

Елена! Доброе утро!

Согласно ч. 1 ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно ч. 3 ст. 274 ГК РФ, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Подробнее ➤

Это цитата из решения суда по установлению сервитута.

Они могут подать в суд.

Вам надо заключать соглашение о сервитуте.

В нем будет или ден. Компенсация вам, или по соглашению пользование проводом.

Кроме того, Вы имеете право на бесплатное подключение к газопроводу.

Подобный ответ юриста является неверным

За подключение к сетям газоснабжения установлены цены, именно за подключение, но это не оплата строительства газопровода к участку. Официально процедура подключения к газу называется технологическое присоединение к сетям газоснабжения. Правила технологического присоединения к сетям газоснабжения установлены Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314.

VI. О заключении договоров о подключении

83. Договор о подключении содержит следующие существенные условия:

а) перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению, выполняемых заявителем и исполнителем, а также обязательства сторон по выполнению этих мероприятий. В случае если сеть газораспределения проходит в границах земельного участка, на котором расположен подключаемый объект капитального строительства, и отсутствует необходимость строительства исполнителем сети газораспределения до границ земельного участка заявителя, в перечень мероприятий включаются только мероприятия по подключению, выполняемые заявителем, мероприятия по мониторингу исполнителем выполнения заявителем технических условий и фактическому присоединению;

(пп. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от 25.08.2017 N 999)

(см. текст в предыдущей редакции)

б) срок осуществления мероприятий по подключению;

в) порядок разграничения балансовой принадлежности сети газораспределения, сети газопотребления и эксплуатационной ответственности сторон;

г) размер платы за технологическое присоединение, определяемый в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере газоснабжения;

д) порядок и сроки внесения заявителем платы за технологическое присоединение;

VII. О корректировке размера платы за технологическое присоединение при ее определении по индивидуальному проекту

Обратите внимание, что одним из существенных условий Договора о подключении является размер платы за технологическое присоединение,

А то что газопровод будет проходить по вашему участку не является основанием для бесплатного подключения.

Здравствуйте, Елена, что касается бесплатного подключения к газопроводу, это неверная информация факт прокладки газопровода по земельному участку не предоставляет такого права собственнику участка, однако, предоставляет право на вознаграждение за установление сервитута, согласно Гк РФ

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

...

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Здравствуйте, Елена!

На самом деле непонятно кто дал такой ответ и из какой ситуации он исходил.

Хотя, то что труба будет на участке вовсе не исключает возможности подключения.

Тут больше надо с технической точки зрения смотреть.

С юридической все гладко.

Кроме того, права на то, чтобы предоставить участок на безмездной основе Вы не лишены. И тут вовсе не сервитут. Т.к. участок будет занят трубой.

Тут в целом должны выкупать часть участка.

По рыночной стоимости.

ЗК РФ Статья 56.3. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 56.3. ЗК РФ

КонсультантПлюс: примечание.

Об изъятии земельного участка, по которому до 01.04.2015 принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта и не принято решение об изъятии, см. ФЗ от 31.12.2014 N 499-ФЗ.

1. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены:

1) утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования);

2) утвержденными проектами планировки территории.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано:

1) решением о создании или расширении особо охраняемой природной территории (в случае изъятия земельных участков для создания или расширения особо охраняемой природной территории);

2) международным договором Российской Федерации (в случае изъятия земельных участков для выполнения международного договора);

3) лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя);

4) решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

3. Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения может быть принято не позднее чем в течение шести лет со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение таких объектов.

(в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 283-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса.

5. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в результате которого прекращаются право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или право безвозмездного пользования таким земельным участком, может осуществляться независимо от формы собственности на такой земельный участок.

6. Допускается изъятие земельных участков, расположенных на территории одного субъекта Российской Федерации, для государственных нужд другого субъекта Российской Федерации в случае, если это изъятие осуществляется для размещения объектов регионального значения такого субъекта Российской Федерации, предусмотренных документами территориального планирования субъекта Российской Федерации, на территории которого расположены такие земельные участки, документами территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 507-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. Если строительство, реконструкцию объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых для государственных или муниципальных нужд изымаются земельные участки, предполагается осуществлять полностью или частично за счет средств организаций, указанных в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса, изъятие таких земельных участков осуществляется по ходатайству указанных организаций.

8. Запрещается изъятие для государственных или муниципальных нужд земельных участков, предоставленных федеральным государственным бюджетным учреждениям, осуществляющим управление особо охраняемыми природными территориями федерального значения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

Дело в том, что у меня сегодня забрали уже согласие, глава администрации (заказчик) на словах на обещал всего вот и думаю теперь, что поспешила... боюсь сами сервитут они (газораспределительная организация) предлагать не будут, в дальнейшем, если что то пойдет не так, могу ли я сама инициировать заключение сервитута, или скажут, вы же дали согласие на прокладку и т.д. и т.п... И еще один нюанс: согласие то я дала, а вот где будет проходить газопровод документально не видела, только на словах... Какие у меня есть риски?

Газопроводов частных не бывает. Если Вы его оплатили, то не значит, что он Ваш. После его введения в эксплуатацию, он автоматически, что указывается во всех документов, передается в собственность ресурсоснабжающей организации. Отказаться от получения услуг Вы можете, расторгнув договор.

Ну, а по поводу платы, если Вы считаете, что оплатили и за них, можете истребовать в суде. Ваше право.

Догазификация распространяется на бесплатное подключение индивидуальных жилых домов, принадлежащих на праве собственности заявителям — физическим лицам, в населенных пунктах, в которых уже проложены внутрипоселковые сети, и требуется, как правило, достроить газопроводы до границ земельных участков, на которых расположены такие дома.

Газификация же касается, во-первых, не только граждан, но и бизнеса, которые должны платить за это, во-вторых, газификация предполагает строительство магистральных и (или) межпоселковых газопроводов, внутрипоселковых газопроводов, а уже потом строительство газопровода до границ земельных участков заявителей.

В случае если у Вас есть документы подтверждающие права собственности на земельный участок и на индивидуальный жилой дом, расположенный в населенном пункте, который уже газифицирован, Вы попадете в программу догазификации.

Поэтому сначала необходимо оформить право собственности на земельный участок и дом, а уже после подать заявку на догазификацию.

Дома, которые расположены в негазифицированных населенных пунктах, попадают в региональную программу газификации, в целях создания условий для газификации без использования средств граждан.

Если домовладение расположено в границах садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (далее — СНТ), а само СНТ расположено в границах газифицированного населенного пункта, доведение газопровода до границ таких СНТ будет бесплатно. В границах СНТ граждане самостоятельно осуществляют строительство газораспределительной сети (с привлечением газораспределительной организации или иной строительной организации). Впоследствии подключение домовладений осуществляет только газораспределительная организация, стоимость подключения будет по-прежнему регулироваться государством.

Президентом Российской Федерации В.В. Путиным (поручение от 31.05.2020 № Пр-907) поставлена цель обеспечить поэтапное завершение газификации России к 2024 и к 2030 году.

В соответствии с текущими топливно-энергетическим балансами регионов потенциальный уровень газификации оценивается 82,9 %.

При определении уровня потенциальной газификации не учитывается ветхий и аварийный жилищный фонд, не подлежащий газификации, а также квартиры или домовладения, обеспеченные: электроплитами, автономным и централизованным горячим водоснабжением, автономным и централизованным отоплением.

В топливно-энергетических балансах регионов должны быть учтены прогнозные уровни энергопотребления с учетом перспектив развития регионов, а также возможности использования альтернативных сетевому источника газа (сжиженный природный или углеводородный газ) или иных видов топлива. Такие балансы позволят, в частности, комплексно прогнозировать спрос на газ и другие энергоносители, обеспечат сбалансированность всех секторов энергетики.

ТЭБ позволит оценить перспективность перевода на газ тех или иных населенных пунктов с других источников энергии.

a. Сколько стоит подключение до (границы земельного участка)?

В случае, если Вы физическое лицо, имеющее на праве собственности или ином законном основании индивидуальный жилой дом в границах газифицированного населенного пункта и намеревающиеся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, то стоимость технологического присоединения для вас равно нулю.

Почитайте ст. 209 гк РФ.

Здравствуйте.

Нет, не имеет

С разрешения собственника на условиях аренды.

Вы вправе дать согласие за подключение за определенную плату, например за половину ваших расходов на подключение, можете не давать, тогда ему придется обращаться в суд, а вы заявите встречный иск

Размер платы рассчитается самостоятельно по вашим документам, подтверждающих затраты

Он может оспорить размер платы за подключения, путем установления его размера экспертизой. Расчет такой - общая стоимость затрат, работ, проектной документации, этого газопровода деленная на общее количество присоединенных абонентов, включая вас.

Например - общая стоимость затрат 4 миллиона рублей, абонентов вместе с вами 19, стоимость вашего подключения 210526 руб.32 коп. (40000000/19).

Если вы один все оплачивали, других подключений к этой трубе нет, то все делится пополам, допустим вы на это газопровод затратили 500000 руб., следовательно с него 1/2

Согласно пункту 17 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83, технические условия подключения объекта капитального строительства к уже существующим сетям инженерно-технического обеспечения в любом случае должны быть согласованы с ресурсоснабжающей (сетевой) организацией и с основным абонентом.

В случае если подключение ****** принадлежащая основному абоненту. При этом запрос о предоставлении технических условий, заявка о подключении (технологическом присоединении) должны содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газораспределения и (или) газопотребления. В случае если строительство газопровода от сети газораспределения и (или) газопотребления основного абонента осуществляется исполнителем по земельному участку основного абонента, к запросу о предоставлении технических условий, заявке о подключении (технологическом присоединении) прилагается согласие основного абонента на осуществление строительства газопровода на его земельном участке (пункт 34 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 года N 1314).

Основанием для отказа в выдаче технических условий правообладателю земельного участка, который намерен осуществить подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, является отсутствие технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения исполнителя, в том числе при отсутствии пропускной способности технологически связанных с сетью газораспределения исполнителя сетей газораспределения и газотранспортной системы (пункт 14 Правил).

Таким образом, в соответствии с Правилами, при истребовании у ресурсоснабжающих организаций технических условий на подключение к данным сетям необходимо согласие основного абонента.

Законодательство, регулирующее порядок определения и предоставления технических условий не предусматривает, что гражданин, обращающийся в газораспределительную организацию с заявлением о выдаче технических условий, представляет согласие на подключение газораспределительной сети от всех владельцев газопроводов, последовательно соединенных между собой, начиная с места добычи природного газа и далее по пути транспортировки. Согласие на подключение к газопроводу должен выдать владелец газопровода, избранного точкой подключения для проектируемого газопровода к жилому дому дополнительного абонента.

В соответствии с действующим законодательством основной абонент вправе регулировать вопрос о взимании платы за выдачу согласия на подключение к сети газопотребления, выданного в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

При этом, действующее законодательство прямо не устанавливает, на каких условиях основной абонент должен предоставить лицу, имеющему намерение газифицировать принадлежащий ему объект, согласие на подключение к принадлежащим основному абоненту сетям газоснабжения. Какие-либо тарифы (плата) за выдачу основным абонентом согласия на подключение к принадлежащим ему сетям газоснабжения в настоящее время не утверждены.

Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 09.06.2020 по делу N 88-13122/2020, 2-1673/2019

Категория: Прочие гражданско-правовые споры.

Требования: О взыскании компенсации за подключение к газопроводу.

Обстоятельства: Иск мотивирован тем, что истец является собственником газопровода, ответчик является собственником дома и желает подключиться к газопроводу. Истец как собственник газопровода не обременен обязанностью по предоставлению своего имущества в пользование другим лицам без встречного равноценного предоставления.

Решение: Дело направлено в суд апелляционной инстанции на новое рассмотрение.

Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 20.01.2021 N 88-1196/2021 по делу N 2-431/2020

Категория спора: Газоснабжение.

Требования абонента: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что профинансировали строительство газораспределительной сети всего поселка, а не только своих домохозяйств.

Решение: Удовлетворено.

Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.

За плату, согласно Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан"

Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 г. N 1314 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения..

Уважаемая Алена.

А "мы" - это кто? ТСЖ, муниципалитет и т.д. Вопросы, связанные с доступом организаций к местным газораспределительным сетям, рассматриваются Федеральной энергетической комиссией РФ либо региональной энергетической комиссией субъекта РФ (см. Положение о порядке рассмотрения вопросов, связанных с доступом организаций к местным газораспорядительным системам (утв. Постановлением ФЭК России от 19.02.1999 № 6/1).

Из вашего описания следует, что собственник газопровода не препятствует вашему подключению. Только предлагает оплатить эту услугу. Другое дело, стоимость этой услуги. Сложно сказать, насколько завышена цена. Но если оплатите сумму, то это уже будет расцениваться как ваше согласие.

Письменно обратитесь к собственнику магистрального газопровода с предложением направить вам на рассмотрение проект договора о проведении вашего подключения с выставлением вам счета. После получения соответствующих проектов документов можно обжаловать действия контрагента в ФЭК, прокуратуру, суд и в федеральную антимонопольную службу. Напишите очередное письмо контрагенту с предложением дать калькуляцию цены, а также рассмотреть вопрос об ее снижении. Обязательно получайте отметку о дате передачи вашего письма контрагенту.

Удачи.

С уважением,

Юшкевич Павел Петрович.

Всё зависит от тех условий (проекта) так как может потребоваться не только согласие

но лучше этот вопрос согласовать.

Добрвй день!

Да, собстаенник сервитута имеет право возражать на это, тк если при этом каки-либо образом ущемляются его права, то это уже можно обжаловать в суде.

Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021) закрепляет положения о сервитуте, так ЗК РФ Статья 39.25. Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

7) права лица, в интересах которого установлен сервитут, осуществлять деятельность, в целях обеспечения которой установлен сервитут;

Если из-за этого возникнут препятствия для осуществления дечтельности, в целях которой установлен сервитут, то будет конфликтная ситуация и вероятно ее разрешение в суде.

Права и обязанности как Собственника так и Пользователя должны быть прописаны в соглашении об установлении сервитута ст 274 ГК РФ.Если в данном Соглашении не прописано право Пользователя за свой счет, без согласования с собственником, не нарушая целостность дорожного покрытия проложить подземный газопровод методом прокола к своему зем участку (предприятию), то без согласия Собственника подобное нельзя осуществить Собственнику согласно ст 209 ГК РФ принадлежит право владения пользования и распоряжения своим земельным участком. Получается прокладка Пользователем подземного газопровода с использованием земельного участка Собственника это есть посягательство Пользователя на правомочие собственника по по пользованию земельным участком Тем самым ущемляются права собственника сервитута Собственник на основании ст 304 ГК РФ, где сказано:Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения-имеет законное право запретить прокладку газопровода. С использованием своего участка Если Пользователь сервитута добровольно не прекратит прокладку, то Собственник в судебном порядке может добиться прекращения прокладки газопровода И суд будет на стороне Собственника.

Добрый день! В рассматриваемом случае, ущемляются интересы собственника, может запретить. Если Вы не можете пользоваться своей недвижимостью без использования чужого земельного участка, то на него можно установить частный сервитут. В частности, сервитут может быть нужен:

• строительства, реконструкции и (или) эксплуатации трубопроводов и других линейных объектов.

Если собственник земельного участка согласен установить частный сервитут, заключите с ним соглашение об этом.

Обязательно включите в соглашение его предмет, то есть укажите, что лицу предоставляется право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). В противном случае соглашение об установлении сервитута по общему правилу считается незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Если собственник земельного участка не согласен заключить с Вами соглашение, Вы вправе подготовить и подать в суд исковое заявление об установлении частного сервитута.

При обращении в суд важно помнить, что сервитут будет установлен, только если нет других вариантов удовлетворить Ваши нужды (п. 1 ст. 274 ГК РФ).

Здравствуйте, Ольга Вениаминовна! Тот факт, что наложен сервитут (ст.274 ГК РФ) не означает, что можно прокладывать там подземный газопровод. Нужно смотреть условия сервитута, т.к. окончательное право распоряжения земельным участком принадлежит его собственнику. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Требуется согласие собственника и установление сервитута именно для целей строительства. Обоснование ниже.

Согласно пункту 1 статьи 274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии с пунктом 8 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.

Необходимость оформления прав на земельные участки собственником подземного сооружения, в том числе сооружения, созданного с применением технологии горизонтально-направленного бурения, части которого находятся под поверхностью земельных участков, земельным законодательством не предусмотрена (Минэкономразвития России от 04.03.2016 N 6013-ПК/Д 23 и "О порядке осуществления государственной регистрации прав на сооружения, созданные с применением технологии горизонтально-направленного бурения").

Аналогичный вывод был сделан в Постановлении АС Волго-Вятского округа от 14.10.2016 по делу №А 79-3959/2015:

Приняв во внимание установленные обстоятельства, суды, сославшись на правила статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации, сделали правильный вывод, что эксплуатация канализационного коллектора и газопровода возможна без оформления прав на землю.

Однако в соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" для обеспечения доступа в охранную зону газораспределительной сети эксплуатационная организация при необходимости заключает в установленном порядке с собственниками, владельцами или пользователями смежных земельных участков договоры временного пользования земельными участками или договоры установления сервитута.

Пунктом 83 Постановления Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" предусмотрено, что договор о подключении должен содержать обязанность исполнителя выполнить условия договора о подключении при необходимости осуществления строительства сетей газораспределения на земельном участке, находящемся в собственности третьих лиц, при условии оформления исполнителем в соответствии с законодательством Российской Федерации права пользования таким земельным участком для целей строительства сетей газораспределения.

Таким образом, прокладка подземного газопровода влечет за собой наложение технического обременение в виде возникающей после его прокладки охранной зоны, следовательно, требуется согласие собственника на строительство и установление сервитута для целей строительства (см. например, Определение Верховного Суда РФ от 21.12.2020 N 308-ЭС 20-19551 по делу N А 53-37171/2018:

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды, установив, что подземный газопровод установлен без предоставления земельного участка для его строительства, без уведомления и согласия собственника земли, учитывая, что наличие данного объекта накладывает ограничения на использование земельного участка, признали иск обоснованным, возложив на ответчика обязанность устранить с земельного участка с кадастровым номером 61:44:0041306:80 полиэтиленовый подземный газопровод среднего давления.

Здравствуйте Ольга Вениаминовна!

Без согласования с собственником НЕЛЬЗЯ решить ваш вопрос.

Потому, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, согласно ст. 15 ЗК РФ.

В связи с чем, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Возможно, что собственник участка захочет построить подземный гараж под дорожным покрытием или иное помещение, а может там есть какое либо строение, а газопровод ему будет мешать.

В связи с чем, без согласования с собственником участка строительство газопровода из вашего вопроса не возможно, так как будут ущемляться права собственника участка.

Собственник ВПРАВЕ запретить прокладку газапровода из вашего вопроса.

Вам следует вопрос решать с собственником.

Так же не ясно, что прописано в правоустанавливающем документе на сервитут, ст 304 ГК РФ.

Нужно смотреть, что прописано в правоустанавливающем документе на сервитут, но в любом случае, сервитут не может в силу закона препятствовать использованию земельного участка в соответствии с разрешенным видом использованием земельного участка, а также других нужд собственника.

Всего доброго вам решить ваш вопрос, надеюсь мой ответ вам помог!

Нужно документы смотреть, чтобы ответить на ваш вопрос.

С уважением.

Пойти в суд и попробовать там доказать что этим подключением нарушены права собственника. Правда я не представляю какие права этим могут быть нарушены.

К частному конечно не может подключить, если собственник физлицо. Только с согласия собственника.