Свидетельство на наследство получено - можно ли без регистрации продать или подарить имущество?

Владимир, если Вы будете продавать свою долю, придется сначала письменно уведомить сособственника о намерении продать с указанием цены и при отказе или молчании через 30 дней можете продать любому иному лицу по названной цене. При дарении доли ни согласия ни уведомления сособственника не требуется. Для строительства дома на зем.участке понадобится согласие сособственника, поэтому лучше сначала выделить долю в натуре (образуются два новых зем.участка, общая долевая собственность прекращается и у каждого из бывших сособственников возникает право собственности на новый участок). Тогда уже собственник самостоятельно принимает решение о строительстве, получает все разрешения и т.д.

Выделить долю в натуре можно по взаимному согласию сособственников, при отсутствии согласия - в судебном порядке (ст.252 ГК РФ).

Здравствуйте, Владимир!

Если Вы захотите продать свою долю (если у Вас доля участка), то необходимо согласие второго собственника от преимущественной покупки.

Если Вы захотите подарить свою долю, то данного согласия не надо.

Строиться без согласия второго собственника можно, но нужно учитывать, что при оформлении построек второй собственник земельного участка будет иметь право на долю в доме.

Для того, чтобы решить вопрос со вторым собственником земельного участка и в будущем не спрашивать его согласия - нужно сделать реальный раздел земельного участка.

Информацию по оформлению смотрите по ссылке:

Подробнее ➤

Можно одновременно подать документы на регистрацию и переход права

Сначала нужно оформить свидетельство о госрегистрации права собственности.

Игорь Михайлович, здравствуйте! В принципе - может. Свидетельство о праве на наследство является не только правоустанавливающим документом, но и документом, подтверждающим возникновение права собственности на унаследованное имущество (долю в праве на него), что и обязательно указывается в каждом свидетельстве о праве на наследство.

НО, к огромному сожалению, не во всех городах Росреестр согласен с такой практикой: в ЕГРП сразу же регистрируются право собственности наследника и переход права на основании сделки. Во многих, но не во всех.. В Москве, например, к сожалению, нет.. Требуют наличия свидетельства о гос. регистрации права собственности. И проще за две недели получить свидетельство о гос. регистрации права собственности, чем месяцами судиться с Росреестром.

В связи с этим, этот вопрос нужно выяснить в Вашем Управлении Росреестра.

С уважением.

Харченко О.В.

Игорь Михайлович, здравствуйте! Как раз в нашем Росреестре можно спокойно подавать договор дарения (купли-продажи) при наличии только свидетельства о праве на наследство. В ЕГРП сразу же зарегистрируются право собственности наследника и переход права на основании сделки. Имейте в виду, что в любом случае платится госпошлина и от имени Вашего брата 1000 руб и от Вас.

Здравствуйте, распоряжаться имуществом лицо сможет только после государственной регистрации перехода права собственности на данное имущество в органах росреестра.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте Вам нужно это сделать в течение полугода Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего Обращайтесь к нам еще раз.

Доброго времени суток! Нельзя. Для начала придется получить право собственности через Росреестр, а затем решать уже вопрос о реализации имущества.

А штамп никакой и не нужен Это соглашение между двумя физическими лицами. Главное, что его учли и свидетельство направо собственности выдали.

Добрый день!

Закон дает 6 месяцев на то, чтобы все потенциальные наследники узнали о данном факте и вступили в наследство. После истечения данного срока, вступить в наследство можно только в судебном порядке.

Добрый вечер.

Можете продать, если судом не будут применены обеспечительные меры. Но если за наследницей признают право на наследство - Вы будете обязаны выплатить ей стоимость ее доли имущества.

Судебная практика исходит из того, что соглашение не должно быть обязательно заверено нотариально.

Можно. Надо ходатайство составить.

Делите снова через суд. Нужно было в суде мировое соглашение заключить, суд бы его утвердил. Теперь снова надо обращаться в суд, но иск не должен быть тождественным.

Такого срока нет. Главное что наследство принято.

Добрый день! До тех пор пока Вы не оформите на себя право собственности, Вы не сможете совершать сделки по отчуждению данного имущества.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у вас возникла со дня смерти наследодателя независимым государственной регистрации. А это значит, что вы вправе распорядиться имуществом без предварительной его регистрации.

Здравствуйте! Распорядиться имуществом Вы можете только после фактической регистрации права собственности на это имущество. До этого момента никак.

Вы сможете это сделать только после регистрации права собственности на долю домовладения. Сделка оформляется нотариально. Вам нужно было на стадии принятия наследства подавать заявление нотариусу об отказе от наследства в пользу сестры.

После подачи нотариусу заявления о принятии в наследство дома, который передается вместе с земельным участком под ним, необходимых документов, а также уплаты государственной пошлины, проводится проверка законности сделки, определяется круг наследников и их доли в наследуемом имуществе, в результате чего наследникам выдается свидетельство о праве на наследование указанных объектов.Завершается данный процесс государственной регистрацией перехода права собственности на унаследованное недвижимое имущество и получение наследниками свидетельства о праве собственности на дом и землю.

Добрый день. Вы можете подарить или продать наследуемое имущество, только после регистрации. В данный момент дом принадлежит умершему. От его имени нельзя совершать никаких действий.

Добрый день, уважаемый посетитель!

В рассматриваемой ситуации это просто невозможно. Сначала надо оформить на себя

Всего доброго, желаю удачи.

Если Вы не вступили в наследство и не зарегистрировал и право собственности на него, распорядился имуществом вы не можете.

Добрый день! Вам следует обратиться к нотариусу и заключить договор дарения, а затем подать документы на государственную регистрацию. За собой отдельно регистрировать не нужно.

Если сможете по иному (не как передачу) обосновать перераспределение земельных участков - не смогут. А принцип взаимозависимости - к этому причем?