Как вернуть аванс внесенный за квартиру
Внесен аванс за квартиру как его вернуть?
Проконсультируйте по следующему вопросу.
Был внесен аванс за квартиру по договору аванса. Продавец на сделку не вышел, возвращать аванс отказывается. Какими способами можно заставить продавца вернуть аванс? Можно ли наложить аванс на квартиру?
Наталья, добрый день!
Плохо понимаю 2 момента.
1. Что такое Договор аванса?
2. Можно ли наложить аванс на квартиру.
Хорошо бы было получить уточнения.
Но. Если Вами точно вносился именно аванс на квартиру, то Вы сможете его взыскать в судебном порядке, вместе с процентами за пользование чужими денежными средствами.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Заявление то в полиции примут (обязаны принять любое заявление), но в возбуждении уголовного дела откажут, поскольку гражданско-правовые отношения, так что обращайтесь в суд и требуйте в суде наложения ареста на квартиру в целях обеспечения иска.
Спросить
Оформили бумагу под названием Договор аванса. Продавец обязуется продать, а покупатель купить... установили срок сделки, но продавец не готов продавать и аванс не отдает. Куда идти? В суд? В полицию идти?
СпроситьОльга, добрый вечер!
Нет. В полиции заявление не примут. Это гражданско-правовые отношения.
Необходимо обратиться в суд.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Устраняйте причины невыхода на сделку, договор можно пролонгировать. Если продавец не может устранить причины и категорически отказывается продавать вам недвижимость, в письменном виде требуйте вернуть аванс. В случае отказа обращайтесь в суд.
Спросить
Если продавец не желает продавать квартиру или его сроки Вас не устраивают-один путь-подача искового заявления в суд.
СпроситьЯ хотела купить квартиру студию.
С собственником мы написали соглашение об авансе. И аванс 50 т руб был внесен в качестве части от полной стоимости квартиры. Условия возвращения аванса в договоре не прописаны. Могу ли я вернуть аванс? Потому что всплыли подводные камни о нежилом помещении. Есть ли смысл обращаться в суд.
смотрите договор, который Вы заключали с риелтором, там много чего может быть прописано.
Спросить
Внесен аванс риэлтору. Квартиру покупать передумали. Обязан ли риэлтор вернуть аванс? В какие сроки?
Добрый день! Внесение аванса в данном случае - неосновательное обогащение риэлтора, поскольку только собственник имеет право брать - получать авансы. Поэтому, риэлтер обязан вернуть аванс. Сроков нет - обязан вернуть сразу. Если не вернет - пишите иск в суд и основывайтесь на норме о неосновательном обогащении.
СпроситьВнесла а в агенство аванс по договору о внесении аванса при купле - продаже квартиры в новостройке. В договор внесен пункт - Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по договору ТОЛЬКО при наступлении форс-мажорных обстоятельств. Других условий расторжения договора нет. Хочу вернуть аванс т.к. передумала покупать эту квартиру. Как это сделать?
путем подачи заявления о возврате аванса. Продавец обязан его вернуть за вычетом своих фактических расходов на исполнение договора купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
Согласно ст. 450 ГК РФ можете расторгнуть или по ст. 451 ГК РФ через суд. Обращайтесь.
СпроситьОбращаться с заявлением о возврате и расторжении договора. Обращайтесь, можно помочь.
СпроситьКак расторгнуть договор с агенством на оказание услуг по покупке конкретной квартиры? Внесен аванс для передачи продавцу. Как его вернуть? Предусмотрен штраф за расторжение в размере аванса (но с оговоркой " в зависимости от объема выполненных работ) Прошло всего 2 дня. Срок действия договора до 30.09.16
За квартиру внесён аванс. Могу ли я вернуть его, если предварительный договор купли-продажи будет расторгнут по моей вине?
Хотим купить квартиру. Посмотрели её. Затем через третьих лиц узнали, что за эту квартиру уже внесён аванс другими потенциальными покупателями. Если мы внесём аванс за эту же квартиру, будет ли это считаться мошенничеством со стороны продавца квартиры? Если да, то какую ответственность он за это несёт? Спасибо.
Валерий, здравствуйте! Нет, полагаю, что доказать мошенничество в указанном случае вряд ли возможно. Просто нечистоплотность продавца квартиры (и то нужно знать больше информации). Получение продавцом авансов за квартиру не является основанием для возникновения у него обязательств по продаже квартиры, даже если иное Вам будут говорить маклеры. Просто аванс нужно вернуть. НО Вам нужно задуматься... не оказаться в таком же положении , как и те, первые, желающие купить квартиру... Продавцы могут набрать авансов, а потом несостоявшиеся покупатели будут судиться, полУчат решения судов, а денег-то - не будет....
Если есть возможность, то лучше, конечно, сразу выходить на сделку, без всяких авансов, несмотря на сложившуюся практику. Все эти авансы придумали маклеры-риэлторы... Ведь неизвестно, продавцы ли получили деньги в виде аванса, либо же маклеры...
И обратитесь к юристу для сопровождения сделки, не подписывайте документы и не передавайте никому деньги без СВОЕГО юриста.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
