Возможно ли требовать долю в квартире при разводе, если только 1/4 стоимости было отдано в ипотеку?
Мои родители при покупке квартиры в ипотеку дали 1/4 стоимости на первоначальный взнос. Скажите, пожалуйста, можно ли при разводе требовать долю в квартире 5/8 мне и 3/8 супругу?
Только если сможете доказать этот факт. Например родители деньги перевели на ваш счет в банке
Спросить
По общему правилу суд при разделе общего имущества супругов исходит из принципа равенства долей, но по закону - СК РФ суд также вправе при наличии предусмотренных законом оснований отступить от принципа равенства долей и присудить всю квартиру полностью Вам, а бывшему супруга, например, автомобиль, мебель и возложить на вас обязанность выплатить ему за несколько лет половину стоимости.
Если кем-либо из Вас- вашим супругом (бывшим супругом) или Вами будет подан в суд иск о разделе имущества, то каждая сторона (истец или ответчики) должен представить суду доказательства в обоснование иска или возражений (документы, договора займа или дарения, расписки, показания двух свидетелей и т.п.).
Ваши родители, при наличии оснований вправе или направить в суд иск о признании за ними права
на 1/4 доли квартиры или подать к Вам и Вашему супругу (бывшему супругу) иск о взыскании денежных средств, переданных ими в качестве части первоначального взноса.
Вопрос ваш очень сложный и судебная практика в разных судах различная. Необходимо изучать все документы и уточнить ряд вопросов при встрече или входе переписки.
Вы или Ваш адвокат вправе подать иск в суд, ваши расходы на адвоката суд взыщет с ответчика (супруга (бывшего супруга). Обращайтесь.
Спросить
У меня вопрос по разделу однокомнатной квартиры (в собственности более 3 х лет) при разводе. Квартира куплена в ипотеку, оформлена на двоих. Заемщик – супруг, супруга - созаемщик. Есть документ подтверждающий, что примерно половину первоначального взноса (первоначальный взнос составлял половину стоимости квартиры) банковским переводом дали родители супруги. Большинство обязательных ежемесячных платежей осуществляла супруга. В браке родился ребёнок. Супруга и ребенок зарегистрированы в этой квартире, а супруг на другой большой жилплощади. На что может рассчитывать жена с ребёнком?
Существуют ли какие-то законные способы смещения доли супруги в большую сторону, основываясь на косвенных факторах: бОльшая часть первоначального взноса, оплата производилась супругой, супруг находился на больничном, затем супруг официально был безработным?
Спросить
Мной до брака была приобретена квартира в ипотеку. Первоначальный взнос составил 65% от стоимости квартиры. Ипотека выплачивалать уже в браке. Имеет ли право супруг претендовать на долю в квартире в случае развода.
Наташа! Да, имеет. Так как часть ипотеки выплачивалась в браке. Его доля будет определяться пропорционально суммам , выплаченным в период брака. С уважением, адвокат Калинина .А.А.
СпроситьСитуация такая, покупаем квартиру по дду, ипотеку берет муж, я-созаемщик, на первоначальный взнос деньги дают мои родители в размере 50% от стоимости квартиры. Можно ли в договоре о вступлении в собственность выделить большую долю в квартире мне, и как это будет учитываться при разводе?
Надо при внесении платы учесть ту особенность, что оплата первого взноса (50% от цены квартиры) была произведена деньгами Ваших родителей или пусть именно они оплатят первый взнос.
Иначе, сложно будет подтвердить происхождение средств первого взноса, кроме как признать их совместными деньгами супругов.
А Вам это надо?!
СпроситьКак будут делится доли в квартире при разводе?
Ситуация такая, что я взяла ипотеку на покупку квартиры в браке. Купили квартиру с мужем. Деньги на первый взнос 30% дали мои родители. Сейчас родители подарили мне деньги, чтобы я закрыла ипотеку (заключали договор дарения). Как будут делится доли в квартире при разводе с мужем. Муж никак не учавствовать в выплате ипотеки.
Квартира не подлежит разделу вообще, пока находится в залоге у банка.
А так квартира делится в равных долях.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы купили квартиру в браке, то это совместная собственность супругов, которая подлежит разделу поровну.
Если у Вас есть доказательства того, что 30%, которые дали родители, были вложены в покупку квартиры, а договор дарения заверен нотариусом, тогда можете претендовать на бОльшую долю.
В качестве доказательств можно приобщить справку о доходах супруга за несколько лет до покупки квартиры и в год покупки (чтобы доказать, что он не вкладывался в покупку), выписку из его банковского счета. А передачу Вам 30% от стоимости квартиры оформить также договором дарения, в котором указать, что деньги дарятся на покупку квартиры по такому-то адресу.
Проблема в том, что к договору дарения в простой письменной форме (не заверенной нотариусом), суд может отнестись критически, поскольку Ваш супруг тоже может таких договоров сделать не один.
СпроситьСобираемся с мужем купить квартиру в ипотеку. Деньги на первоначальный взнос дают мои родители-это около 50% стоимости будущей квартиры. В случае развода будет ли это учитываться при разделе ипотеки?
Супруги прожили 13 лет, есть дочь, но собственного жилья не было. В 2018 году купили квартиру в ипотеку, первоначальный взнос дали родители супруга. Ипотеку платит супруг. Развод. Как поделить квартиру? Спасибо.
Здравствуйте, Татьяна!
Деньги, подаренные супругу родителями, считаются его личными. Остальное внесено во время брака, считается совместно нажитым в браке и делится пополам.
Спросить
Доброе утро. Согласно норм семейного кодекса РФ имущество супругом нажитое в совместном браке делится из расчета 1/2 доли каждому. Но в связи с тем что на первоначальный взнос дали родители супруга, то эта часть в долевом отношении квартиры, будет выделена супругу, то есть супруга получит долю меньше чем у мужа. То что супруг в период брака оплачивал кредит ни чего не означает. Удачи Вам.
СпроситьЯ взяла в ипотеку квартиру, на первоначальный взноз квартиры мне дали родители. После этого оформили брак. Что при разводе достанется мужу?
Если сможете в суде документально подтвердить, что первоначальный взнос на приобретение квартиры дали родители, то возможно отступить от равенства долей.
СпроситьЕсли квартира приобретена до брака она не делится. Оплата кредита в браке считается по умолчанию произведенной за счет общих средств, супруг может претендовать на половину внесенных сумм.
При наличии доказательств оплаты кредита за счет средств подаренных родителями, мужу не достанется ничего.
Спросить
Ничего не достанется.
ВЫ же до брака купили квартиру, значит это Ваше имущество.
Гасили ипотеку в браке, тогда он имеет право 1\2 погашенного с Вас компенсировать деньгами...
СпроситьБрали квартиру в ипотеку, на первоначальный взнос деньги дали родители жены. Сначала приобрели квартиру, потом поженились. При разводе деньги с первоначального взноса считаются отдельно? Всмыле что квартира 5000000, взнос 2 милиона от родителей. При продаже квартиры отдельно 2 миллиона, остальное пополам. Или сумма с миллионов больше должна быть?
Эти деньги не являются совместно нажитым имуществом, если были подарены конкретно одному из супругов.
Спросить
Здравствуйте, дело в том, что в случае деления имущества сторонам нужно представить все доказательства, которые говорят о том, что часть суммы была внесена из средств нажитых вне брака. Это возможно сделать при наличии доказательств.
Спросить
Здравствуйте, Александр. Квартира не является общей собственностью супругов и принадлежит лишь тому, на чье имя была приобретена. Разделу (поровну) подлежит та часть стоимости квартиры, которая была уплачена во время брака.
СпроситьИпотека. В квартире 3 доли (моя, сын, бывшая жена). Квартира взята в конце 2011 г. Первоначальный взнос: 1.200.000 млн. моя семья (родители) + 300.000 тыс. бывшая жена. Окончание оплаты в 2031 г.
ВОПРОС: Можно ли после завершения ипотеки, разделить доли квартиры согласно взносам на первоначальный взнос? Имею ввиду, кто сколько дал на первоначальный взнос... Есть документы подтверждающие, что деньги пошли на ипотеку.
Нет, у Вас уже долевая собственность и доли уже выделены согласно ст.244 ГК РФ. Перераспределять доли после ипотеки можно только на основании сделки по отчуждению имущества.
Спросить
Можно. По закону недвижимость может быть оформлена в долевую собственность с определением долей между сторонами независимо от того, будет ли она куплена за наличные деньги или в ипотеку.
Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ,ст.9
СпроситьКвартира уже поделена, доли определены остальное это уже как сами договритесь, закон эти отношения не регулирует, это чисто на Ваше усмотрение, но можете, если есть обоснование и не достигните согласия обратиться в суд и требовать иного распределения долей, в соответствии ос ст.34-39 СК РФ и ст.245-250 ГК РФ.
СпроситьПри разделе совместно нажитого имущества, в частности, этой квартиры, Вам необходимо будет доказать, что 1200000 руб., внесённые в качестве первоначального взноса, не являлись совместно нажитыми, а являлись Вашей личной собственностью, поскольку были получены в дар от родителей. Ваши подтверждающие документы будут очень кстати и пригодятся в случае спора. Ст. 34 Семейного кодекса Рф.
Спросить
Здравствуйте! Тут дают взаимоисключающие ответы! Позвольте мне как человеку, работавшему судьей решить спор?! И сразу вопрос - что чем доказывается и кто что говорит по делу. То что ВЫ написали - ради бога - пишите кому хотите и что хотите. Ищите соболезнующих. Ну а реально - что?
Спросить
Статья 60 СК РФ. Имущественные права ребенка (действующая редакция)
1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.
2. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.
Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках.
3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. Доля в квартире ребёнка между вами не делится. Если вы до того времени будете в браке, то у вас будет по 1/3 доли в праве.
Спросить
Да, можно после погашения записи об ипотеке разделить доли пропорционально внесенным на первоначальный взнос денежным средствам по соглашению между собственниками. Для этого придется заключить соглашение о перераспределении долей.
Согласно ст. 245 Гражданского кодекса РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Спросить
Мое мнение - родители должны предъявить иск к распавшейся семье о возмещении им (родителям) неосновательного обогащения, полученного семьёй, не позднее трех лет после её распада. В 1931 году будет поздно - пройдет срок исковой давности.
Одно дело, если бы первоначальный взнос делали лично Вы, родители же участниками ипотеки не являются, ориентир на дату окончания выплаты ипотеки для них не является обоснованным.
Статья 1102 ГК РФ. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.Спросить2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Доброго времени суток Константин Викторович
Вообще ничего сложного не вижу.
После погашения ипотеке можете разделить доли пропорционально внесенным на первоначальный взнос денежным средствам по соглашению между собственниками.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
СпроситьКупили в браке с мужем квартиру по ипотеке. Деньги на первоначальный взнос дали мои родители, продав свою квартиру. При разводе и продаже квартиры деньги делятся пополам или есть возможность вернуть первоначальный взнос родителям, а оставшиеся деньги пополам.
Необходимо в суде разделить квартиру по долям, с учетом того, что взнос подарен Вам лично.
Если это докажете, то Ваша доля будет больше.
Если родители дарили на семью, то у Вас по 1\2 доли.
Спросить
