Как расторгнуть договор спец. найма при признании квартиры непригодной для проживания - заявление или обращение в суд?

Я сирота. Мне год назад купили квартиру как сироте, но она в ужасном состоянии. Я добилась, у меня есть акт на руках, что эта квартира не пригодная для проживания. Значит мы расторгаем договор спец. Найма. А что дальше делать? В суд идти?

Я сирота и у меня в собственности есть 1/6 квартиры, признанной непригодной для проживания из-за естественного износа ещё в 2013 году. В 2016 году мне была выдана новая квартира решением суда, по договору найма сроком на 5 лет, все как по закону о сиротах. На данный момент прошло три года действия этого договора. Но вот та 1/6 старой квартиры, непригодной для проживания, так и висит в Росреестре за мной, то есть в собственности. Разве не не должны были у меня изъять, когда предоставили новую квартиру по договору найма?

Можно ли обменять квартиру по спец. Найму сироте на др квартиру по спец. Найму т.е имеется ввиду расторгнуть договор спец найма и заключить другой договор спец найма между сиротами?

Сняла квартиру по договору найма (договор заключён на 11 месяцев и может быть расторгнут в одностороннем порядке при нарушении пунктов договора). Наймодатель нарушил несколько пунктов договора, я сообщила о своём желании расторгнуть договор спустя две недели после заключения, т.е. за две недели до передачи арендной платы, т.к. Квартира находится в непригодном для проживания состоянии - антисанитария, протечки и т.д. Я сообщила о неполадках наймодателю, но он не отреагировал. К каким-либо ремонтным работникам я не обращалась, т.к. это требуется оплачивать, а наймодатель этого делать не будет. Срок окончания - 9.07, наймодатель сказал, что будет в отъезде и вернётся в город только 20.07, чтобы расторгнуть договор и вернуть мне залоговую сумму, но 19.07 он не отвечал на мои звонки (из квартиры я уехала 9.07), а 20.07 приехав в квартиру я увидела, что наймодатель меняет замок на входной двери и сообщает, что залог мне возвращать не намерен. (заранее, 5.07. я отправила наймодателю смс сообщение, где описала нашу договоренность - 20.07 мы встречаемся и подписываем акт приема передачи квартиры, наймодатель возвращает залоговую сумму, я отдаю ключи от квартиры. В период с 9.07 по 20.07 я намеренно оставила в квартире некоторые свои вещи, с целью того, чтобы у наймодателя не возникло мысли не пустить меня в квартиру. В итоге вышло, что наймодатель просто тянул время, обманув, что куда-то уезжает, чтобы не возвращать мне залог. Как правильно составить исковое заявление в суд, чтобы вернуть свои вещи (на часть из оставленных вещей у меня сохранились чеки) и залог?

Подписанным договором найма предусмотрено право наймодателя расторгнуть в одностороннем порядке договор при нарушении нанимателем условий договора (нанесен ущерб имуществу). В Для исключения случаев вандализма в квартире со стороны нанимателя, нужно очень оперативно принимать меры.

В какие сроки в таком случае наниматель обязан передать квартиру наймодателю?

Кто знает, пожалуйста ответ на такую ситуацию. Сдаётся в найм квартира от физического лица физическому. Срок Найма по договору до 1 ноября 2021. В договоре сказано, что можно досрочно расторгнуть договор по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке, но тот кто является инициатором платит другой стороне неустойку в размере 10000 руб. Наниматель нашёл другую квартиру и хочет расторгнуть договор раньше срока и просит наймодателя расторгнуть договор по соглашению с наймодателем, чтобы не платить неустойку. Наймодатель не согласен по обоюдному согласию. Наниматель грозит через суд расторгнуть договор. Вопрос. Может ли обязать суд наймодателя расторгнуть договор по обоюдному согласию или все же встанет на сторону наймодателя и заставит нанимателя оплатить неустойку за досрочное расторжение договора по инициативе нанимателя? Уведомление с просьбой расоргнуть досрочно договор нанимателем направлено. Других причин досрочно расторгнуть договор нет. Спасибо.

У меня заключен договор найма жилого помещения. Наймодатель планирует расторгнуть договор найма досрочно. Причин для расторжения догвора нет: порчи жилья или имущества нет, замечаний от соседей нет, оплата на протяжении всего срока действия догвора производилась в полном объеме. Дата заключения договора 01.06.2011 г. до 01.05.2011 г. В договоре прописано, что срок найма продлевается автоматически на последующие 11 месяцев, если ни одна из сторон не проинформировала другую в письменной форме о прекращении договора найма. О своем намерении расторгнуть договор наймодатель сообщил по электронной почте, мотивируя тем, что у него есть другой наниматель. Таким образом, я остаюсь с ребенком в середине учебного года и зимой без жилья. Я не согласна с этим решением наймодателя, так как весной и сама планировала съехать с этой квартиры в связи с приобретением жилья (к сожалению, в данный момент моя квартира пока не пригодна для проживания с ребенком). Насколько правомочен наймодатель расторгнуть досрочно договор найма? Что я могу предпринять, чтобы остаться в этой квартире еще несколько месяцев?

Что бы снять квартиру, я заключила письменный предварительный договорнайма квартиры, но до заключения основного договора найма решила расторгнуть предварительный договор. Как расторгнуть договор в договоре не написано. Могу ли я расторгнуть предварительный договор найма направив другой стороне, наймодателю СМС о расторжении нашего предварительного договора?

Сдавалась квартира в найм от физического лица физическому. Наниматель съехал по окончании договора и не заплатил за один месяц проживания. Если решать данную проблему через суд, то можно наймодателю подать заявление мировому судье на вынесение судебного приказа или в исковом производстве нужно решать вопрос? Договор найма заключался, акт приёма передачи тоже. Спасибо.

При признании приватизированной квартиры непригодной для проживания, или аварийной и отсутствия другого жилья, можно ли рассчитывать на получение внеочередного жилья в квартире социального найма?