Хочу реализовать материнский капитал на постройку дома, купили землю, она оказалась СНТ, ЧТО ДЕЛАТЬ?

Здравствуйте ! изменяйте назначение земельного участка - обратитесь с заявлением в администрацию

Здравствуйте, Наталья!

В порядке п.1 ст.130 ГК РФ

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

То есть вы приобрели недвижимое имущество, которое можно продать и в этом смысле вы получили доход.

Ну это вряд ли вам зарегистрируют ДКП на дом без земли под ним. Сделка прошла госу. Регистрацию? Уточните.

Пусть в суде требует все что пожелает.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.

Здравствуйте! Если земельный участок не в собственности, то купить его нельзя. Если земельный участок в муниципальной собственность, то оформить участок можно только с согласия всех собственников.

Добрый день. Если право собственности на земельный участок не оформлено, то и купить данный з/у никто не может. Но, при покупке дома, расположенном на данном земельном участке, у собственника возникает право на этот дом, такое же, как было у предыдущего собственника, например право бессрочного пользования или аренды. При наличии определенных оснований ВЫ можете зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке.

пропишите в дог-ре, что земля передается безвозмездно

Можно. Для этого Вам необходимо к основным документам (паспорт, сертификат) представить документы, подтверждающие создание объекта индивидуального жилищного строительства (копию разрешения на строительство, копию договора строительного подряда). Но воспользоваться средствами материнского капитала в этом направлении вы сможете только по истечению трех лет с момента рождения ребенка. В случае, если Вы будете брать кредит на строительство жилья, то направить средства материнского капитала на погашение такого кредита вы сможете в любое время, независимо от даты рождения ребенка.

Здравствуйте!

Земля, купленная на материнский капитал должна принадлежать к категории жилищного строительства. Также владелец участка должен обязательно зарегистрировать на него право собственности. Это документ должен быть нотариально заверенный. Еще одно требование заключается в получении разрешения на строительство на этом участке.

---Здравствуйте, вы не сможете приобрести участок на МК, законом это не предусмотрено. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам может помешать тот факт, что она должна была выделить доли в данном доме своим несовершеннолетним детям, и в Росреестре данная информация имеется, поэтому договор-то Вы заключите, а вот зарегистрировать его в Росреестре вряд ли получится без согласия органа опеки и попечительства.

Добрый день!

В таком случае если Вы об этом не знали и Вас ввели в заблуждение, то Вы можете требовать расторжение договора купли продажи, в том числе в судебном порядке, в силу ст. 450 ГК РФ.

Удачи в решении Вашего вопроса.

Здраствуйте! Для покупки части земельного участка его сначала надо будет разделить (размежевать) на два земельных участка. Если часть земельного участка которую Вы хотите выкупить будет меньше минимального размера земельного участка для строительства дома, предусмотренного правилами землепользования и застройки Вашего населенного пункта (примерно 300-500 кв.м.) Вам его не разделят. За разделение и постановку на кадастровый учёт Вам придется заплатить кадастровому инженеру.

Уважаемая Наталья г. Симферополь!

Да можете купить часть ЗУ, но при этом вам необходимо знать, что данная часть земельного участка должна быть сформирована, в частности:

1) Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт;

- на ЗУ имеется Межевой план с указанными на нём поворотными точками;

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).

Кроме того, Купить - Продать Земельный участок:

- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по садоводческой (членской) книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.

Также в настоящее время Купить-Продать-Подарить – Наследовать, присвоить Почтовый адрес ЗУ без Межевого плана ЗУ – НЕЛЬЗЯ!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 11.02.2019 г.