Что будет с пропиской мужа, если он продаст свою долю в двухкомнатной квартире и переедет в другой город?
Муж имеет 1/5 доли от 2-х комнатной квартиры, прописан здесь же. Хочет продать долю и переехать в другой город. Потеряет ли он прописку при продаже доли? Нужно ли заранее до продажи прописываться в другом месте?
да, в данном случае он потеряет прописку, поскольку продает свою собственность другому человеку и не может быть зарегистрирован на чужой жилплощади. заранее прописывать в другом месте не нужно, это ваше право, вы в любой момент можете это сделать при наличии жилья.
Спросить
Квартира приватизирована на троих меня, мужа и внучки в равных долях, внучке 18, проживает в другом городе. Решили переехать в другой город. Какова процедура продажи? Разрешение на продажу доли внучки будет, а дальше что? Отдать ей стоимость её доли, или выделять долю в новой квартире?
Здравствуйте!
Внучка совершеннолетняя, поэтому разрешение опеки уже не требуется.
Далее как распорядиться, это только решение внучки, если она захочет деньги то выплатить как собственнику доли.
Спросить
Здравствуйте
Ей 18 лет и долю выделять не надо и согласие опеки тоже
Если она не захочет продавать долю,, заставить ее будет невозможно
Поскольку продажа будет общей долевой собственности, в договоре по ст 454 ГКРФ будут указаны все 3 собственника продавца и все должны получить долю денежных средств.
Спросить
Могу я подать в суд на бывшего мужа? Он имеет долю в квартире, остальные доли имеет сын, большую часть. Теперь встал вопрос о продаже., сын не желает жить в этой квартире, он совершеннолетний, хочет переехать в город, квартира находится за городом. Мы предлагали бывшему мужу выкупить долю. Он не проживает с нами. Живет в другом городе. Не даёт нам ее продать. Возможно принудительно продать, так как он имеет наименьшую долю, и имеет другое жилье.
Нет, заставить продать нельзя. Можно по суд принудительно выкупить у него его долю. Если она мала, он не имеет существенного интереса в пользовании квартирой.
СпроситьПродажа доли. 4 доли в 3 х комнатной квартире, все родственники (мать, сыновья и сестра) Один из собственников хочет продать долю другому собственнику (брату). Нужно ли уведомлять других собственников о продаже доли? Ведь в законе ст.250 гк рф говориться о продаже квартиры / доли постороннему лицу?!
Есть ли какая то первоочередность продажи дольникам, ведь мать владеет большей частью доли в квартире?!
Если продажа происходит между сособственника, то никого уведомлять не нужно, ст. 250 ГК РФ в этом случае не применима
СпроситьПланируем переезд в другой город в связи с моим переводом по месту работы. В 3-х комнатной квартире дочь 11 лет имеет долю 1/3. Чтобы купить квартиру в другом городе, нужно продать нашу квартиру. Какие документы предоставить в органы опеки для получения разрешения на продажу?
Оксана
вам нужно сначала купить квартиру и выделить долю дочери. а затем продавать свою только в этом случае вы получите разрешение опеки. Таковы правила
СпроситьУ меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало. Теперь я могу продать свою долю третьем лицам.
Вопрос:
Необходимо ли делать перепланировку квартиры (разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг (до моего вступления в права собственника, был коммунальный долг) при продаже своей 1/2-й доли?
Необходимо ли делать перепланировку квартиры(разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? --- Нет этого делать не надо
Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг (до моего вступления в права собственника, был коммунальный долг) при продаже своей 1/2-й доли? - По идее- Вам надо заплатить свою долю за 4 месяца, которые вы владели квартирой...
Поскольку только Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
[b][/b]
Спросить
Разделить лицевые счета можно в любой момент, не обязательно для продажи доли. Вот только вряд ли у Вас долю купят при таких обстоятельствах, если только не по рыночной цене.
СпроситьКак мне продать 1/2 долю в квартире (комнаты смежные, квартира приватизирована), если я проживаю в другом регионе. Собственник другой доли имеет несовершеннолетнего ребенка, жена прописана по другому адресу. Можно ли в судебном порядке принудить их выселиться из квартиры в комнату и выставить на продажу квартиру?
Здравствуйтею Что же Вы хотите, продать долю, или 1/2 квартиры.Сразу скажу, принудительно выселить в комнату невозможно. Предлагайте им выкупить Вашу долю(письмом) по определённой цене. Если откажуться или промолчат, то Вы вправе продать долю другим заинтересованным лицам. Будут трудности, обращайтесь. мт.89119249687. Всего доброго..
СпроситьУ нашей семьи возник вопрос продажей квартиры:
Муж и сын имеют доли в приватизированной квартиры, жена имеет долю в другой квартире совместно с матерью и отцом жены.
Хотим продать квартиру мужа, что бы купить в другом городе.
При этом сын не совершеннолетний. Можно ли обменять доли сына на матери, сына на матери и бабушки, что бы продать квартиру. При этом покупка квартиры в другом городе будет по ипотеке, а проданная квартира будет взносом на неё. Я прочитала в законе, что на данный момент такие сделки м/у близкими родственниками запрещены
Заранее спасибо.
В соответствии со ст. 37 ГК РФ запрещены возмездные сделки (купля-продажа) между несовершеннолетними и их законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками. Согласно данной норме, к примеру, невозможно, продать недвижимое имущество, принадлежащее малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным близким её родственникам. Данный запрет распространяется на все возмездные сделки, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или отчуждателями имущества. Не допускается дарение от имени малолетних их законными представителями (ст. 575 ГК РФ), запрещена и безвозмездная уступка имущественного права. В государственной регистрации таких сделок будет отказано, так как они не соответствуют закону. Так что ост. вариант с "чужим дядей". В соответствии со ст. 14 Семейного кодекса РФ близкие родственники – это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: супруги, дети и родители, бабушки, дедушки и внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать). Значит условного дядю можно поискать как среди друзей. так и среди родственников. Гл. чтобы не был ребенку и матери этот родственник- близким по определению ст. 14 СК РФ. Матери, потому что она от имени несоверш. будет договор заключать, и тоже не может своим близким родственникам отчуждать от имени ребенка. Тут сложно все. Помимо темы доверия, еще и налог. тема ( как в случае дарения, так и купли-продажи, и возможно тема мнимых сделок (если дог. купли-продажи без передачи денег). Стоимость консультации 125 руб.
СпроситьУ меня есть доля в однокомнатной квартире прописаны я и моя дочь ей 11 лет она инвалид детства второй хозяин доли хочет её продать я хочу выкупить долю, но выкупить хочу оплата будет в месяц 15 т в течение 4 х лет, я замужем, но доля принадлежит мне, нужна ли будет подпись мужа, при оформлении договора купли продажи, муж прописан и проживает в другом месте.
Да, нужно согласие вашего мужа на сделку, так как имущество будет считаться купленным в браке, совместно нажитым и подлежит разделу между супругами в равных доля, ст. 34,35 СК РФ, ст. 256 ГК РФ.
Спросить
При покупке доли в квартире - согласие супруга или его подписи где то-не требуется, но приобретенная доля будет являться имуществом нажитым в браке. Если продавец согласится на такие условия - рассрочка оплаты на столь длительный срок-покупайте.
Спросить
На ПОКУПКУ недвижимости одним из супругов не требуется нотариальное согласие другого супруга
Указанное согласие требуется только для сделок по РАСПОРЯЖЕНИЮ (продаже) имуществом
Такое имущество, приобретенное по договору купли-продажи, будет считаться совместно нажитым имуществом супругов
Если ваша 1/2 доля в квартире, приобретена до брака или в браке, но по наследству или по договору приватизации, то лучше для вас и другую 1/2 долю приобрести вами по безвозмездной сделке, например по договору дарения
В этом случае вся квартира будет являться личным имуществом и не будет подлежать разделу между супругами
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗСпросить(ред. от 04.02.2021, с изм. от 02.03.2021)
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по РАСПОРЯЖЕНИЮ имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
День добрый! Сыну 17 лет. У него есть 1/2 доля в 2-х комнатной квартире в другом городе. Родственник умершего мужа хочет выкупить эту долю. А мы соответственно хотим продать. Органы опеки могут дать разрешение на продажу с выделением доли большей или равной в квартире где прописан ребёнок?
Мой сын хочет переехать вместе с ребенком в другой город. Для этого необходимо продать квартиру в этом городе, доля ребенка в квартире 1/3. Что для продажи квартиры необходимо сделать?
