Возможно ли продать доли в квартире

04.07.2022, 21:25
• г. Самара

У меня 2 вопроса.

Для начало объясню ситуацию. Я в разводе, в браке была куплена квартира в ипотеку с использованием мат капитала. После развода сделали выделение долей детям и соглашение о разделе. По итогу всем досталось по 1\4 доли в квартире.

1. Бывшая супруга не хочет платить по ипотеке и готова мне переоформить свою долю путем дарения. Что делать если банк отказывается переоформлять на меня.

2. В случае отказа банка бывшая супруга грозиться продать свою долю. Возможна ли такая ситуация.

28.06.2022, 14:42
• г. Астрахань

Можно узнать у Вас? Может ли собственник выписать инвалида 3-й группы из квартиры, если он там просто прописан и не является родственником, и не имеет доли в жилье, и не участвовал в приватизации, но он был прописан там другим собственником, который умер, прописан очень давно. Нам Адвокат говорит, что могут, но как на улицу инвалида могут выгнать? Ведь должны же ему предоставить другую прописку? Собственник завладел квартирой после похорон предыдущего собственника и теперь хочет продать квартиру и выписать инвалида, который ему не родственник, разьве такое возможно?

26.06.2022, 12:17
• г. Вилючинск

Возможно ли в ипотечной квартире через нотариуса, с одобрения банка заёмщика сестре продать долю недееспособному брату (с помощью опекуна)?

Фамилии разные у сестры с братом, прописка одна.

19.06.2022, 16:31
• г. Ханты-Мансийск

Доброго времени суток дорогие юристы! Помогите советом пожалуйста. С супругом в разводе, есть трое несовершеннолетних детей, в собственности дом, по 1/5 доли у каждого. Я с детьми планирую переезд в другой город, но вопрос с недвижимостью никак решить не могу.

Пробовали продать дом, уже и разрешение органов опеки получили и супруг нотариальное согласие дал и покупателей нашли, в итоге не получилось, бывший супруг в последний момент передумал.

После развода я снимала квартиру, а б.м. сдавал дом посуточно, при этом потребовал от меня оплачивать коммуналку ведь я и дети тоже собственники, иначе пойдёт в суд взыскивать. Поэтому вариант «договориться» тоже не подходит.

Сейчас я с детьми в одной части живу, он другую часть сдаёт в аренду.

Меня эта обстановка не устраивает. (Много гадостей пережили).

Могу ли я законно сдать в аренду нашу часть дома или тоже нужно его разрешение как и с продажей?

Если даже получится сдать, то 3/4 дохода от сдачи я должна буду перечислять на счета детей? И это тоже никак не обойти? Ведь мне придётся снимать другое жильё, возможно даже брать ипотеку.

Может есть ещё какие-то варианты, которые я не учла?

15.06.2022, 22:48
• г. Новосибирск

Проживаем в городе Н, тут была приобретена квартира в ипотеку, в ней прописаны я, супруга и ребенок 7 лет. Собственники я и супруга, ребенку доля не выделялась, только прописан вместе с нами.

Планируем переехать в город С, но для этого надо продать квартиру, переехать, а уже после подыскать и купить новую квартиру в ипотеку.

На сколько я знаю выписать ребенка в никуда нельзя, а как тогда возможно осуществить переезд?

Какими нормами и законами данные ситуации регулируются?

Можно ли выписать ребенка для переезда?

Требуется ли разрешения опеки?

11.06.2022, 16:44
• г. Ставрополь

Я живу в доме с долевой собственностью. В доме 10 квартир. Один собственник решил продать квартиру. Большинство собственников против вселения жильцов, которых он нашёл.Но,он не спрашивает наше согласие и оформляет сделку с помощью процедуры дарения доли в квартире, с последующей продажей. Можем ли мы-дольщики оспорить его сделку и каким образом это возможно сделать?

09.06.2022, 09:46
• г. Ростов-на-Дону

Как написать письмо с целью продажи доли в квартире?

Я,сестра и мать имеем равные доли в трёхкомнатной квартире, проживает в ней н.

Только мать, мы находимся в других городах. Нам надоело за нее платить, хотим избавиться от долей. Как уведомить мать что хотим продать свои доли? Или нужно предложить выкупить ей в первую очередь? И возможно ли вообще продать часть квартиры?

07.06.2022, 15:56
• г. Якутск

Купили дом в ипотеку 116 кв. м. С первоначальным взносом материнский Капитал, сейчас хотим продать, как можно сделать? Можно ли выделить доли после покупки нового жилья? Или возможно ли чтоб продать этот дом выделить доли в квартире 40 кв. м поделив только между детьми (без родителей)? двое детей.

20.05.2022, 22:04
• г. Москва

Сейчас идёт бракоразводный процесс. Муж одновременно подал на раздел имущества. Есть квартира в ипотеку, купленная в браке. Он живёт в ней, а мы с дочкой снимаем. Он хочет, чтобы мы пополам платили ипотеку и коммуналку. Нам на ипотеку дали мои родители 2,5 млн, есть документы. Мне эта квартира не нужна, платить мне не чем за нее. Даже если выплатим ипотеку, ее не возможно будет продать, потому что одни препятствия от бывшего мужа везде. Алименты платит 2 т в месяц. Что мне делать? Может ли суд кредитные обязательства полностью переложить на мужа, если я свою долю готова переписать на него. Могу ли я потребовать компенсацию своих 2.5 млн? Как мне выйти из ипотеки? С мужем не получится ни о чем договориться, соглашение о разделе имущество тоже не возможно. Он никуда не пойдёт, с ним не возможно договориться.

19.05.2022, 04:50
• г. Москва

Ситуация такая - владею 1/2 доли в квартире-студии, хочу продать свою долю. Возможно ли продать долю в студии и насколько такая доля востребована на рынке? Какие подводные камни могут быть в подобной сделке? Просто понятно, если доля в квартире, пускай и однушке. А тут студия, что там делить то?

И второй вопрос - можно ли совершить сделку через представителя (родственника или риелтора) этой доли в студии? Нотариально заверенной конечно же, т.к. не факт, что буду в стране на момент продажи.

Заранее благодарю.

17.05.2022, 16:53
• г. Екатеринбург

Раз*ясните пожалуйста такую ситуацию: умер наследодатель, в квартире был прописан один, есть наследники-2 взрослые дочери от разных браков, 2 несовершеннолетних сына от другого брака. Дочери утверждают, что имеют право через суд продать или выкупить, так скажем, вынудит суд продать им доли несовершеннолетних детей, т к в квартире никто не прописан. Возможно ли такое? Неужели и впрямь суд удовлетворяет эти требования?

17.05.2022, 15:58
• г. Ярославль

Попала я в трудную жизненную ситуацию, из за чего имею долги по кредитам (более 500 т. р),пристав наложила арест на земельный участок с нежилым строением и регистрационные действия по нему. Эта дача единственное имущество у меня, была квартира ещё,но её пришлось продать и выписаться из неё соответственно год назад опять же из за долгов в том числе и коммунальных. На данный момент, регистрации не имею ни где, работы тоже, на иждивении сын 10 лет. Вопрос такой возможно ли снять арест с участка? Если нет, то какой будет алгоритм действий пристава, уйдет ли дача с молотка и как быстро это может произойти?

10.05.2022, 09:05
• г. Москва

Взяли ипотеку в декабре 2021 года, ипотека оформленна на мужа, а я созаемщик. Материнский капитал был вложен как первоначальный взнос (маткап на второго ребёнка, первый ребёнок от первого брака). Муж хочет развестись и выгоняет меня и старшую дочь из квартиры. Хочет сам там жить и брать сына на выходные к себе. Я в декрете (сыну 1 год). Говорит, что я не копейки не вложила, а значит жить будет он там, а я с детьми к маме, что бы уезжала. Возможно ли как то вернуть материнский капитал или продать эту квартиру. Доли выделяли, ипотека на /30 лет.

08.05.2022, 13:26
• г. Нижний Новгород

Пожалуйста, есть ли возможность продать квартиру в строящемся доме, взятую в ипотеку с вложенным маткапиталом и купить квартиру в этом же строящемся доме площадью больше? Проблематичная ли процедура и какие этапы для этого нужно пройти? Есть другая готовая квартира в собственности, возможно ли там выделить долю детям для упрощения процедуры?

10.04.2022, 20:25
• г. Владивосток

В приватизированной квартире имеется пять равных долей и пять собственников. Один из собственников недееспособный инвалид, опекуна у него нет. Тяжёлое заболевание по неврологии, но читать, писать, говорить, высказывать желания, частично анализировать информацию может. Два собственника хотят подарить свои доли недееспособному. Какие неприятные юридические последствия могут быть в дальнейшем? Можно ли будет продать квартиру после оформления долей на недееспособного? Может ли недееспособный написать завещание и передать кому-либо квартиру в случае своей смерти? Если состояние недееспособного с годами ухудшится, его придётся поместить в спецучреждение, не могут ли социальные службы отнять у него эти доли? Также инвалид просится переехать к родственникам в другой город, возможно доли захочет продать кому-то из родственников, чтобы получить деньги. Какие могут возникнуть проблемы и ограничения?

01.04.2022, 10:00
• г. Белово

Ситуация такая. В 90-х годах родители получили квартиру под снос. Мы в ней все прописались: родители, я и мой родной брат. На тот момент мы с братом еще были детьми. Затем где-то в 2004-2005 годах квартиру приватизировали, на четыре равные доли. У всех у нас было по ¼ доли квартиры.

В 2015 году решили продать данную квартиру. Но так как у нее было 4 собственника, чтобы меньше бумажной волокиты и проще было продать, мы сначала с братом оформили куплю-продажу своих долей в квартире на родителей. То есть, брат свою долю продал папе, я свою - маме. На момент продаже своих долей мы с братом были совершеннолетние, мне было 29 лет, ему 27. Сумма продажи доли указана 100 тыс. руб.

После чего мама оформила куплю-продажу своих двух долей на папу. И, таким образом, папа стал единоличным собственником квартиры. В конечном итоге квартира им была продана вообще посторонним людям.

Но в настоящее время, когда прошло уже 7 лет, брат грозится подать в суд на родителей и оспорить куплю-продажу своей доли. Подскажите, насколько это возможно в данной ситуации? Могут ли действительно договор купли-продажи 1/4 доли квартиры признать недействительным?

29.03.2022, 06:46
• г. Челябинск
₽ VIP

Вопрос был в другом-возможно ли в рамках одной сделки по продажи всей квартиры, одну долю (1/2) продать за 2 млн. руб., а другую долю (мою), также 1/2 - продать за 1 млн. руб.?

28.03.2022, 13:51
• г. Санкт-Петербург

Я, мой несовершеннолетний ребёнок и сестра являемся долевыми собственниками в 3 комнатной квартире. Сестра хочет продать свою долю. Есть ли смысл подавать в суд для выявления доли? Возможно ли добиться через суд рассрочки платежа для выкупа доли сестры?

26.03.2022, 13:11
• г. Псков

У нас куплена двухкомнатная квартира за счёт материнского купила, возможно ли продать ее и купить долю в квартире большей по площади (4 х комнатной) ?

21.03.2022, 07:47
• г. Красноярск

Если в квартире, купленной на мат. капитал, юрист неверно выделил доли, то возможно ли продать эту квартиру, так как куплена другая жилплощадь и в новой квартире мы хотим выделить доли больше, чем в старой.

15.03.2022, 05:06
• г. Санкт-Петербург

Родители умерли 20 лет назад. У нас осталась 3-х.к.кв. брат 30 лет в ней не проживал и не оплачивал счета. Но в прошлом году приехал и выписал у своего нотариуса генеральную доверенность на племянницу-только по одному договору приватизации (общая совместная собственность) от 1993 г. ,нотариус указала 1\2 доли, хотя доли там 4, и все 4 фамилии указаны. Выписала дов. на 1/2 доли без подтверждающих документов-свидетельства о праве на наследство (у нас нет еще право на наследство, мы не вступили в наследство, фамилия одного родителя девичья не та,что у нас) и наш нотариус к которому он не пошел... требует доказать, что бабушка-это наша бабушка. Он нашел нотариуса, которая выписала генеральную доверенность на квартиру и указала 1\2 доли. Как такое возможно и правомерно ли это ведь доли еще не определены и вряд ли он получит 1\2? Теперь они хотят продать 1\2 доли и угрожают мне. Я в этой квартире живу с 1977 г. и за все плачу. В выписке из ЕГРН вообще указан правообладатель Санкт-Петербург, и мне в росреестре сказали, что пока не будет св. о пр.на наследство мы распоряжаться квартирой не можем и ее не зарегистрируют при продаже. В законе указано, что при оформлении доверенности, нотариусу должны быть предоставлены все необходимые документы. А не один договор приватизации. Как нотариус могла определить доли без подтверждающих документов и можно ли отменить эту доверенность?

10.03.2022, 10:23
• г. Чебоксары

Брак расторгнут. Совместно куплена 3-х комнатная квартира. У ребенка 1/5 доля, у бывших супругов по 2/5 доли. Т.к. бывший супруг не соглашается: не продать, на выкуп у него 2/5 доли, или он выкупить, то я подала в суд. Совместно проживать не возможно, т.к. всячески оскорбляет, угрожает, даже был случай перебил стол и стулья на кухне. Что касается расходов на обслуживание квартиры не платит никаких счетов, отвечая на это "подала на алименты, плати".

Вопрос: какой исход событий возможен? Возможно ли суд откажет, т.к. единственное жилье?

Но скажу, что на нем была оформлена в период нашего брака однокомнатная квартира. И он заставил меня дать согласие на дарение однушки его маме. Тогда уже отношения разладились, я подавала заявление на развод. И был страх, он сейчас есть...

Спасибо.

22.02.2022, 13:09
• г. Оренбург

В 2014 году приобрели квартиру 31 кв. м. с использованием материнского капитала, после погашения ипотеки выделили доли детям и родителям по 1/4. Сейчас хотим продать квартиру без приобретения новой недвижимости но с выделением долей детям в квартире бабушки 59 кв.м. (кв. дороже более чем в 2 раза). Органы опеки говорят что это не возможно, и необходимо приобретать новую недвижимость всей семьей. Правильно ли это? Если опека не права то на какую нормативную базу ссылаться при разговоре с ними?

16.02.2022, 11:29
• г. Санкт-Петербург

Однокомнатная квартира, прописаны 3 (муж, жена, сын), жена ранее участвовала в приватизации она свое право утратила уже, могу ли я сын приватизировать если она не даёт согласие и отказ письменно, знаю что она останется там прописан ной но мы хотим продать свои потом доли и возможно ли нам приватизировать однокомнатную квартиру таким образом или это будет незаконно?

16.02.2022, 03:16
• г. Симферополь
₽ VIP

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право ее покупки. Они должны быть извещены о том, что эта доля пойдет на продажу. После чего у них есть возможность или приобрести ее, или отказаться, что позволяет продать долю третьим лицам. Возможно ли просто показывать (не продавать!) квартиру потенциальным покупателям параллельно с уведомлением содольщиков, до получения от них конкретного ответа или по истечении месячного срока ожидания, чтобы сэкономить время продажи? Требуется ли согласие содольщиков на показ квартиры другим покупателям? Обязательно ли их присутствие во время такого показа? Может ли некто по нотариальной доверенности от собственника доли показывать квартиру покупателям? Если содольщик препятствует показу квартиры, что лучше предпринять в этом случае?

14.02.2022, 11:20
• г. Волгоград

У меня следующий вопрос. Мы с мужем прожили более 40 лет, решили купить еще одну квартиру (вложить деньги) и поставить ее на меня, а ту квартиру, в которой жили и в которой у нас было по 1/2 доли оформить полностью на мужа. Но когда мы пришли к нотариусу, она сказала, что я не могу подарить и даже продать свою долю мужу, т. к. квартира была приватизирована и для того, чтобы заключить договор дарения на мужа мы должны с ним развестись. Я не захотела идти в ЗАГС, т. к. боялась заразиться коронавирусом, но муж настаивал на оформлении моей доли на него и я сказала ему, чтобы он подал в суд на развод, там в условиях пандемии разводят без вызова сторон. После переоформления квартиры мы планировали снова зарегистрировать брак. Так он и поступил, нас развели, но переоформить квартиру мы не успели, потому что оба заболели ковидом в тяжелой форме, долго лежали в больнице, я выкарабкалась, а муж умер.

Супруг был пенсионером МВД, я после его смерти не могу перейти на его пенсию, из-за того что был развод.

Возможно ли признать расторжение брака фиктивным в моем случае?

13.02.2022, 13:41
• г. Рязань

Не могли ли Вы подсказать как можно поступить в следующей жизненной ситуации. Суть в следующим:

В двухкомнатной квартире зарегистрированны и проживают 4 человека, трое из них собственники жилья в равных долях. Один собственник является алкоголиком и периодически создаёт невыносимые условия проживания для других жильцов. Разменивать квартиру он не желает, так как по его словам его всё устраивает. Как можно усложнить ему жизнь законным образом и уговорить его разменять квартиру и жить раздельно! Сейчас он занимает одну из комнат. Возможно ли отгородить часть его комнаты, что бы сравнять доли полезной площади для жильцов? Какая должна быть его площадь пользования 1/3 или 1/4 общей площади комнат? Какие ещё есть возможности давления на него для размена квартиры? Знаю, что ещё возможно продать свои доли в квартире, но это связано с большими финансовыми потерями, что очень нежелательно!

10.02.2022, 22:22
• г. Курган

Нужна консультация по поводу раздела имущества. Если в наличии имеется ребенок-инвалид. Квартира в ипотеку, машина. В часть ипотеки вложены деньги родителей. Документов, подтверждающих конечно же нет. Ипотеку платит супруг, супруга созаемщик. Супруга находится по уходу за ребёнком-инвалидом. Квартира оформлена как совместное имущество супруга и супруги. Доли не выделены. В ипотеке ещё сумма в миллион рублей. Дак вот в чем вопрос. При разводе и разделе имущества возможно ли как то доказать что часть денег вложены родителями, т.к. супруг согласия на развод не даёт и мирно разделить имущество тоже не даст. И как можно продать часть имущества супруги в этой квартире. Ну или проще говоря что вообще можно сделать супруге чтобы развестись, не проживать вместе в одной квартире, как высудить часть денег, если супруг продавать добровольно квартиру не хочет? Ну и конечно же деньги, вложенные родителями, он не отдаст. Спасибо большое за ответы.

09.02.2022, 17:26
• г. Казань

В трехкомнатной квартире три собственника, по 1/3. В квартире прописан ребенок (не собственник). Два собственника хотят продать 2/3 доли, но мать ребенка категорически против (1/3 доля ее). Возможно ли продать свои доли в такой ситуации?

09.02.2022, 00:01
• г. Тамбов

У нас с мужем долевая собственность на дом в равных частях. Мы на стадии развода. Муж хочет выделить свою долю и продать. Возможно ли это без моего согласия? Дом куплен в браке на средства от моей квартиры до брака, но я совершила ошибку и при покупки дома оформила долевую собственность. Могу ли я спасти дом от продажи?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.