Возможно ли продать доли в квартире / Жилищное право - 64366 советов адвокатов и юристов

Вам уже ответили. Гражданин А. владеет 1/2 доли квартиры. С бывшей женой напополам. Гражданина А. обязал суд, заключить договор аренды на другую 1/2 доли данной квартиры. Но А. решил продать свою 1/2 доли квартиры, что в таком случае ему делать ведь договор он тогда заключить не может, а суд обязал, что в такой ситуации делать, по отношению к договору

Пристав наложил арест на всю жилплощадь, хотя данная жилплощадь находится в долевой собственности с мужем и двумя несовершеннолетними детьми, покупалась за мат. капитал. Долг не ипотечный, квартира не в ипотеке. Все данные есть в госреестре, на руках есть все выписки на каждого члена семьи. В ИП прописано, что якобы за мной числится вся жилплощадь, хотя это не так, жилплощадь долевая и у меня 1/4. Жильё единственное, больше ни какого имущества на мне не зарегистрировано. Сумма долга 32.000. Что сейчас делать? Звонит приставу и ставить его в известность? Правомерны ли вообще действия пристава? Не может быть такого, что в госреестре за мной числится вся жилплощадь, она уже давно в долях. Что они могут сделать с моей долей? Могут ли отобрать и продать? Много читала по данному вопросу, пишут, что ничего не могут сделать, кроме как наложить ограничения на совершенное регистрационных действий.

Вопрос в 2023 году продали квартиру с детскими долями и построили дом в ипотеку собственными силами. Семья двое детей, квартира 33 кв.м, доли выделены, построили дом 88 кв. м. Квартира в собственности была менее пяти лет, вопрос освобождается ли наша семья от уплаты налогов на доход?

У меня собственность 1/2 квартиры коттеджного типа. Второй собственник заявил на право собственности, но через РосРеестр не провел и его не видно. Могу ли я ему написать письмо, чтобы уведомить в том, что хочу продать ему свою долю. Если не ответит, то продать свою долю третьему лицу?

Сестра хочет продать свою часть квартиРы 2/3 доли, там еще доли 2 моих детей по 1/6, дети не совершеннолетние, сможет ли она продать свою долю третьему лицу?

Подать иск о запрете пользования общим имуществом мне надо по доверенности от матери инвалида, моя мать в 2023 г купила комнату в коммуналке (бывшем общежитии) но она сособственник с продавцом им принадлежат и в праве собственности у моей матери написано 72 кв метра, хотя по факту матери комната 17.2 остальное пренадлежит продавцу и адрес и номер квартиры у матери и продавца один, платежки приходят по разным метражвм на нее и мою мать, со собственник матери живет не на нашем этаже а в пристройке к нашему дому продав моей матери комнату 17.2 кв метров на 3 этаже коммунальной квартире где 8 конат на этаже продав не отлелив полностью матери моей долю, а я живу и мучаюсь с полселенными квартирантами и не могу подать иск о запрете пользования общим имуществом помогите что делать?

Вопрос на подумать. Есть: 1) Трёхкомнатная квартира, где три взрослых собственника: Первому принадлежит 7/12. Второму - 1/12. Третьему - 4/12. Второй собственник - пожилой человек, инвалид 2 группы. Долю получил по дарению от первого. Общая долевая собственность на квартиру. 2) Есть двухкомнатная квартира. Другие люди. Семья. Покупалась с маткапиталом. У двоих детей - по 1/80. У родителей - остальное, в равных двух долях. Надо чтобы: а) Семья из двухкомнатной стала бы 4 собственниками всей трёхкомнатной. Б) Собственник № 3 из трёхкомнатной получил бы деньгами треть её продажной и оговоренной всеми стоимости. В) Собственники № 1 и № 2 трёхкомнатной или только собственник № 1 стал (и) собственниками всей двухкомнатной, передавая её нынешним владельцам свои доли и доплату, которую собственник № 1 хотел бы взять в ипотеку. Какими путями возможен такой результат, чтобы сделка была законной? Спасибо.

Собственность на 1/2 долю квартиры возникла по наследству более 3 лет, ещё 1/2 по наследству 2 года, квартиру продала за 1,5 млн. налоговая требует оплатить 65 т.р. несмотря на то,что я предоставила основания, что делать?

Хочу продать долю, 1/3 в собственности с 2007 г, квартира 3 комнаты, 52 кв м, у родственников, но в данный момент с ними не общаюсь, никогда не проживала в квартире и не платила за коммунальные услуги, оплачивали всё полностью родственники (бабушка и тётя). Могут ли мне насчитать долг по коммунальным платежам при продаже и насколько много могут насчитать, за какой период?

У моей гражданской жены, Валентины, судебная тяжба с ее дочерью по двухкомнатной квартире, где у каждой по 1/2 доли. Дочь выгнала Валентину, не пускает ее за вещами, не дает показывать покупателям и продать долю. 14.06 было первое заседание в Балашихинском городском суде. Столкнулись с предвзятым отношением судьи. Меня не пустили в зал вообще. Свидетельницу-соседку отказывались вызывать. Без вопросов приняли от дочери заявление о наложении ареста на имущество Валентины, в т.ч. ее доли. Также дочь заявила, что у нее психический диагноз, хотя никаких справок не предоставила. Пока решение отложено за истребованием доказательств. Следующее заседание состоится 25.06. Нужна платная консультация с юристом по этому делу для понимания, что делать моей жене.

Вопрос таков мы хотим продать квартиру с супругой, получается наше владение 6/7 в нашем владении, 1/7 владеет несовершеннолетний ребёнок, стоимость приобретения была 1350000, есть покупатели готовые купить её за 3600000, она была куплена в ипотеку в 2019 году, в 2021 году вступили в брак и 2022 году у нас родилась дочь и мы вложили мат капитал в ипотеку, в конце 2022 года закрыли ипотеку и я выделил доли супруге и дочери, вопрос с каких долей нужно будет заплатить налог? И в каком размере? Мы с супругой в равных долях 6/7,дочь 1/7.

Муж подарил дом жене. Жена дом продала и купили квартиру на имя жены, указав в дкп, что приобретена квартира на средства от продажи дома. Как защитить себя от детей наследников, чтобы не имели право на квартиру.

У меня такая ситуация. Единственное жильё, где у меня доля, у сына 25 лет и у сына 17 лет, ещё двое детей 8 и 7 и плюс пенсионер мама прописаны, хотела продать квартиру, чтобы помочь старшему сыну купить жильё, отдать ему деньги за его долю, но квартира оказалась в аресте, насколько я знаю единственное жильё не имеют права арестовать за долги, если там есть доли либо прописаны несовершеннолетние дети. Как мне поступить и с чего начать чтобы сняли арест?

Квартиру дали по субсидии. Собственники 4 чел. Мать и её 2-ое несовершеннолетних детей и брат матери. Брат хочет продать долю по кадастровой стоимости. Прислал письмо с предложением. Можно ли уменьшить сумму выкупа, если он не идёт на контакт.

Три человека имеют равные доли в двухкомнатной квартире. Может ли один из них продать свою долю без согласия остальных дольщиков?

Одариваемый получил в дар комнату на стороне и продал её, чтоб выкупить 1/2 долю в квартире супруга (доля находится в чужих руках). С дарения был уплачен налог 13%. Правда ли, что одариваемый может получить некоторый возврат налоговых сумм, если выкупит долю в квартире супруга в том же году? Какая норма закона тут может быть применена?

После смерти матери моей сестре она завещала 1/9 моей квартиры, а второй сестре 2/9. Сестры хотят продать свои доли мне. Жить в той квартире им незачем, у них свои большие квартиры, и на 5 этаж дома без лифта они вообще не могут ходить и ютиться в маленькой комнатке. Но они заломили мне двойную стоимость за свои доли. Я отказался. Тогда они пообещали, что не дадут мне там спокойно жить. Выиграли первый суд по принудительному вселению. Хотя обе сказали на суде, что жить там не собираются, а дадут там жить своему сыну и дочери. Я не могу закрыть свои комнаты, боюсь за свое имущество. А сейчас должен отдать им ключи от своей квартиры. Стоит ли бороться и подавать во второй суд, или только снова зря заплатишь юристу? И против права собственности не выиграть дело?

Я год назад писал, ситуация ухудшается)) В общей сумме по кредитам и кредиткам должен банкам 600.000₽ Из имущества на данный момент: 1/3 доли 1 комнатной квартиры. В браке два года назад была приобретена квартира с супругой и после развода продана. Деньги все она забрала себе и взяла квартиру в ипотеку с мат капиталом. Я оформлен как самозанятый более 3 х мес. Доход в среднем 120000₽ но не могу закрыть кредиты, так как проценты все съедают. Вопрос: 1) Можно ли объявить себя банкротом? 2) Будут ли у банка претензии к ипотечному жилью бывшей супруги которую она приобрела после продажи совместно нажитого имущества? 3) Как добиться рефинансирования, банкротиться не хочу, но банки не дают рефинансирование. Хотелось бы объединить все кредиты в один лет на 3-5 и платить спокойно без безумных процентов. Лучшему ответу донат! Помогите, пожалуйста

Продали квартиру. Я имею ½ доли по наследству вступила и сразу была сделка. ¼ у дочки и ¼ у брата имеют больше 5 лет. Сделка была в другом городе, и я представляла их интересы по доверенностям на сделки. Договор продажи один, но в нем все доли прописаны отдельно и также суммы по сделки. Как мне получить вычет в размере 1 000 000?

Супругами были куплены две квартиры (состояли в законном браке). В данный момент каждый из супругов имеет доли в этих квартирах. В результате судебного иска суд обязал мужа возместить ущерб. На принадлежащие семье квартиры был наложен арест. Вопрос: 1. Как в данном случае можно продать одну из квартир? 2. Может ли муж подарить свою долю близкому родственнику?

Мы собираемся продать квартиру в г. Воронеже. Она была куплена 2 года назад за счёт маткапитала. Без ипотеки. Соответственно обоим детям выделены доли. Дети прописаны не в Воронеже. Мы сейчас живём в другом городе и там они прописаны. Нашли покупателя и риэлтор говорит, что для продажи надо разрешение органов опеки и потом все оформляется через нотариуса. Причём обязательно обращаться в органы опеки из Воронежа и к нотариусу тоже из жтого города. Вопрос: верно ли что я не могу обратиться в ту опеку, которая в другом городе (где прописаны сейчас дети) и не могу оформить сделку через нотариуса опять же не из Воронежа, в там где дети прописаны?

Какие налоги мы должны оплатить в нашей ситуации и когда подавать декларацию? 6 мая 2018 г (день смерти его отца) муж унаследовал приватизированную квартиру, живёт и прописан в квартире жены. В ЕГРН дата регистрации состоялась только 01 апреля 2021. 28 марта 2024 квартира однокомнатная была продана и на эти деньги+ипотека+материнский капитал жены, 13 июня 2024 он приобрёл готовую двухкомнатную квартиру от застройщика по семейной ипотеке в другом городе. У нас многодетная семья, двоим детям нет ещё 12 лет, трое уже взрослые. Попадаем ли мы в минимальный срок владения недвижимостью? Является ли проданая квартира единственным жильём для мужа (квартира жены приватизированна, долю в ней муж не имеет)

Ув.юристы. Я дочь мамы (мама умерла в 2021 г) , я вступила с братом в наследство так как не было завещания и мы дети родные. Продали с братом квартиру в том году, которая нам досталась. Но дело в том, что продали квартиру, не зная что там до сих пор прописан правнук мамы моей (он там прописан с самого рождения был и сейчас как оказалось тоже). Мама этого мальчика говорит, что сделка не законная, и вы не имели, право продавать не уведомив ее / ее ребенка об этом. И что уже год он там прописан по факту с чужой семьей. (они правда не знали о продаже квартиры). Вот вопрос, имеет ли этот мальчик (ему уже 15 лет) хоть какую то долю от проданной уже квартиры и чем мне лично может это грозить, если они пойдут в суд. Еще раз напишу, что мальчик там прописан все свои, 15 лет и там проживал до 11 лет!

Такой вопрос, брат развёлся с женой, как теперь будет делиться квартира, кода они продали квартиру брата, то вложили для покупки новой, материнский капитал. Она нигде не работает и не работала, хочет чо бы деньги все достались ей, говорит подам в суд на него, и скажу там, что он занимается наркотиками, он работает вахтовым методом. Дома практически не бывает. У нее уже как год начались проблемы с психическим состоянием. Приезжала не раз опека, по поводу ребёнка. Это как то можно в суде показать, что бы ей или меньшая доля досталась, только на ребёнка, или пополам

Нужно ли зарегистрироваться право собственности на всю квартиру при ее продаже, если 1/2 доли принадлежит мне, а вторая половина перешла мне по наследству от мамы, или можно и так продать?