Вопрос врезки водопровода в арендованные муниципальные сети - права и действия монтажной организации
Мы монтажная организация, имеем СРО. Месные сети водоснабжения и водоотведения принадлежат муниципалитету. Данные сети отдали в аренду на 15 лет частной организации (Кубаньводоканал) Вопрос: имеет ли наша организация осуществлять врезку водопровода в даны сети? Новый директор (Кубаньводоканал) утверждает что врезку в сети которые у них находятся в аренде имеет право осуществлять только (Кубань водоканал). каким пастонавлением или ФЗ Можно матевировать его не законные действия.
Можно обратиться в ФАС - антимонопольную службу для того, что бы они выполнили проверку. Но думаю они ничего не найдут. Официально вы отказ не получали и не получите. По сути проблемы - этот Кубаньводоканал является ответственным за этот водопровод, и случись чего, с кого будут спрашивать? С него! Он должен осуществлять приемку работ от всех подрядчиков имеющих все соответствующие документы - СРО и т.п. Но оно ему не надо! Если не принимает - требуйте мотивированный ответ с указанием конкретных замечаний. Назначьте дату сдачи- приемки соберите комиссию и с понятыми зафиксируйте неявку представителя и так далее. Можно обязать принять выполненные работы судебном порядке и за задержку оплаты выполненных работ взыскать неустойку.
Спросить
Спор о правомочности проведения прокладки труб водоснабжения - что говорит закон и мнение водоканала
Мы строим дом в частном секторе, центрального водопровода нет. Один из соседей, когда-то давно, провел себе водопровод и продает возможность врезки в трубы водоснабжения. Мы согласны, но водоканал говорит, что только водоканал, по закону, имеет право проводить коммуникации, а это дорого и мы хотим сделать врезку своими силами. Вопрос: правомерно ли заявление водоканала, что только они имеют право делать прокладку труб, каким актом закона - это регулируется?
Конечно правомерно. Кроме того именно водоканал готовит технические условия. А вот сосед может быть и не прав поскольку именно водоканал обслуживает коммуникации и принимает решение о подключениях.
Спросить
Екатерина, прошли те времена хаоса когда каждый сосед делал что хотел. В настоящее время сосед вводит вас в заблуждение (незаконно вымогая деньги), как и водоканал отчасти. Вы обязаны обратиться в водоканал для получения технических условий, и после их получения обязаны заключить договор с любой организацией имеющей право выполнять такие работы, а не только водоканал. Аналогичный порядок действий при подключении к центральному отоплению, газу и т.п. с получением техусловий в уполномоченной организации.
Спросить
Екатерина, необходимо в Водоканале, а также у самом соседа запросить Акт разграничения балансовой принадлежности водопровода. Когда он подключался, то сосед с Водоканалом должны были подписать такой акт. Из этого акта видно, какая часть водопровода принадлежит соседу, а какая Водоканалу.
Сосед не имеет право подключать к трубе, которая ему не принадлежит.
Если труба принадлежит Водоканалу, то именно он и выдает точку подключения и ТУ. Размер платы за подключение устанавливается либо Актом Комитета по атрифам (не знаю как аналогичный орган точно называется во Владивостоке) либо, если подключение носит индивидуальный характер и требует строительства сетей, то Водоканал обязан обратиться по Вашему заявлению в Комитет по тарифам для установления индивидуального тарифа на подключение. Если Вы будете не согласны с тарифом, его установление и размер можно обжаловать в антимонопольной службе.
Если же точка подключения находится на участке трубы, принадлежащем соседу, то:
п.17 Постановления №83
[quote][/quote]17. В случае если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация.
СпроситьИмеется общая труба водопровода в частной собственности 6 домов, от которой сделана врезка, ведущая к 4 домам. Труба этой врезки требует замены. Два дома сделали новую врезку с прокладкой пластиковой трубы. Водоканал официально разрешение не дал, объяснил, что при замене проложенных труб в частным водопровод е имеем право новую врезку делать в любом месте без их разрешения. Один из соседей препятствует нам, обложив жалобами во все инстанции, объясняя, что если у нас частный водопровод, то мя не имеем права осуществлять новую врезку в общую частную трубу, не получив согласия абсолютно всех владельцев общей частной трубы, при том что мы сами тоже владельцы этой трубы более 15 лет. Не дает закончить проведение замены нашего старого водопровода, требуя каждый день от нас и от фирмы подрядчика, выполняющего наши работы новые требования, вплоть до официальной экспертизы и просветки качества сварочных работ на месте новой врезки. Как нам поступить?
Добрый день Людмила! А разве вы делаете новую врезку? Вы ведь меняете старую трубу на новую(если я вас правильно понял), иными словами вы осуществляете ремонт и обслуживание пусть даже общего имущества, но в своей части принадлежащего вам, сосед вам препятствует, и чем руководствуется он в своих действиях вам "по соседски" лучше знать.
По этому ссылайтесь на нормы статьи ст. 290 ГК РФ «Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме» и ст. 36 ЖК РФ «Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме». Смысл статей такой, что «собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.»
То, что в ГК и ЖК речь идет о многоквартирном доме ,а в вашем случае имеется коттеджный поселок, значения не имеет, т.к. согласно ст. 6 ГК РФ и ст.7 ЖК РФ законодательство применяется по аналогии. Т.е. сети и дороги были созданы для обслуживания более одного дома. И проводите ремонт дальше!
СпроситьНаша некоммерческая организация имеет льготную аренду части здания, причем верхний этаж полностью наш. Означает ли это, что чердак - автоматически наш? Иммет ли КУГИ право сдать его в аренду кому-то, не нам, ведь вход на чердак возможен только с нашей территории. Второй вопрос: если чердак общий, как оформляется договор аренды чердака и может ли для нас быть льготная аренда? Третий вопрос: кто обязан ремонтировать кровлю, если здание принадлежит городу? Спасибо.
1. Не означает. Если может быть объектом самостоятельной аренды, а КУГИ является его собственником - может, право прохода здесь не причем.
2. Если именно общий - подписываете договор с о всеми собственниками (лицом, уполномоченным собственниками).
3. Собственники здания.
СпроситьЗаконны и обоснованны ли действия местного водоканала запрещающего нам врезку в магистральный водопровод, непосредственно в колодец с установленным в нем пожарным гидрантом? Дело в том, что в нем и была наша врезка с водяным счетчиком, но из-за корозии ее сорвало и к тому-же помимо нашей врезки там находятся еще две действующих врезки соседей. И вот теперь только нас одних водоканал заставляет рыть новый колодец и делать врезку в нем, а за остальные врезки представители водоканала говорят: Вырвет врезки у них и их заставим рыть себе новые колодцы. Правомерны и законны ли действия в отношении нас местного водоканала? Мы пенсионеры и производство работ по осуществлению новой врезки влечет для нас существенные финансовые и временные затраты. P.S. Уже два месяца мы питаемся водой от ДОБРЫХ СОСЕДЕЙ, помогите, просто крик души!
И вот теперь только нас одних водоканал заставляет рыть новый колодец и делать врезку в нем,а за остальные врезки представители водоканала говорят: Вырвет врезки у них и их заставим рыть себе новые колодцы. Правомерны и законны ли действия в отношении нас местного водоканала?
---действия законны и правомерны. и соседи никуда не денется. будут рыть и выкладывать свои колодцы.
СпроситьОрганизация зарегистрированная по месту жительства ген. директора в частном доме может ли директор сдать в аренду одну из комнат или гараж своей организации, и составить договор аренды?
По нашей улице взамен старой провели новую сеть водопровода. Работы ведутся подрядчиком, выигравшим тендер, не обслуживающая коммунальная организация. Теперь всех владельцев частных домов обслуживающая коммунальная организация ООО Водоканал заставила за свой счет установить смотровые колодцы и новые коммуникации от дома до точки присоединения. При этом если частный домовладелец обращается за производством земляных работ к другой организации-подрядчику (не к ООО Водоканал), то директор обслуживающей организации грозится не присоединить этого домовладельца к новым сетям водопровода. Таким образом, ООО Водоканал вынуждает домовладельцев платить за земляные работы именно ему.
Ответьте, пожалуйста, требуется ли разрешительная документация на присоединение к реконструированной сети водопровода, если раньше имелось присоединенией к старой сети? Прав ли директор ООО Водоканал, заставляющий заказывать работы по подключению к новой сети именно в обслуживающей организации?
Уважаемая Ольга, г. Челябинск!
Согласно ч.3 ст. 426 Гражданского кодекса РФ
Отказ коммерческой организации от заключения ПУБЛИЧНОГО ДОГОВОРА при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующую работу НЕ ДОПУСКАЕТСЯ !!!
Т.О. исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:
Во-первых, Согласно ч.3 ст. 426 Гражданского кодекса РФ
Отказ коммерческой организации от заключения ПУБЛИЧНОГО ДОГОВОРА при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующую работу НЕ ДОПУСКАЕТСЯ !!!;
Во-вторых, если оказание вам выше перечисленных услуг прекращено в одностороннем порядке, то вы вправе обратиться в :
1)Федеральный антимонопольный комитет РФ вашего субъекта - с ЖАЛОБОЙ на действия
энергоснабжающей организации;
2)Федеральный районный суд с исковым заявлением "об обязании энергоснабжающей организации - ООО Водоканал возобновить оказание услуги потребителю".
Желаю вам удачи в отстаивании своих прав Владимир Николаевич
г.Уфа 01.09.2011г
14:48 моск.
СпроситьВ моей собственности частный дом (незавершенное строительство), который подключен к централизованной системе водоснабжения. Централизованной системы водоотведения нет, имеется водонепроницаемый накопитель. ООО Водоканал; требует оплаты за водоотведение, ссылаясь на ФЗ О водоснабжении и водоотведении.
Вдоканал в данном случае требует оплату неправомерно Если нет системы водоотведения то значит услуга по водоотведению не оказывается и соответственно нет оснований платить за неоказанную услугу
СпроситьУ организации в собственности есть завод, организация построила очистные сооружения на отдалении от завода, участок под собственно сооружениями в собственности у муниципалитета и в долгосрочной аренде у организации, при строительстве трубопровода от завода к очистным сооружениям муниципальные участки, по которым проходит труба (залегает на глубине не более 3 м) были отданы в краткосрочную аренду организации на 5 мес. Что нужно сделать организации по истечении срока краткосрочной аренды: постоянно продлевать краткосрочную, оформить долгосрочную, платить сервитут или организация имеет преимущественное право выкупа как собственник объекта, расположенного на участках.
организация имеет преимущественное право выкупа как собственник объекта, расположенного на участках.
СпроситьЯ за свой счет провела водопровод от ЧАСТНОЙ водопроводной сети. Сейчас водоканал требует, чтобы врезку в эту частную сеть осуществил их работник. За врезку хотят 18000 рублей. Имеет ли право водоканал требовать деньги за врезку в частную сеть?
Благодарю за ответ.
Скажите пожалуйста: ФЗ № 416 о Водоснабжени.. ст. 8 п.
3. Организация, заключившая договор аренды сроком более чем на один год или концессионное соглашение объектами которых являются централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем, обязана в течение трех месяцев со дня заключения указанных договора или соглашения получить лицензии на осуществление видов деятельности, связанных с осуществлением горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
Вопрос:
Являемся водоснабжающей организацией, водозаборные скважины у нашей организации находятся в аренде на 11 месяцев.. означает ли это что согласно п.3, ст.8 ФЗ-416, лицензия на пользование недрами не нужна!?
В таком случае нет, были бы больше года, тогда нужно было бы. Уточню, что это не только про скважины, но если еще Вам и сети передали инженерные. Там тоже самое
Спросить
