Оформление квартиры при ипотеки
Сколько стоит вся процедура оформления квартиры по ипотеке в новостройке? Включая оценку, страховку и т.д.
оценка стоить в среднем 4-5 тыс. рублей, уточните у оценщика, при этом каждый банк имеет список оценщиков которые имеют право оценивать для банка, страховка тоже зависит от условий кредитного договора, все можно узнать у кредитного консультанта
СпроситьВ собственности квартира и вторая квартира в новостройке в ипотеке. Первая квартира офлрмлена на 4 человек (семья) включая двух малолетних детей. Хочу продать первую и погасить ипотеку. В Сбербанке оформлена ипотека на новостройку по договору о переуступки прав и требований. Дом сдается. Как оформить права собственности на двух мололетних детей в этой квартире при оформлении закладной на квартиру? Без оформление собственности на детей опека не даст разрешение на продажу первой квартиры.
Как расчитывают страховку квартиры при оформлении ипотеки, и сколько она будет стоить минемально, страховка.
Людмила, заданный Вами вопрос необходимо адресовать не юристам, а представителям страховых компаний. Исходя из предложенных тарифом, условий страхования, выбирать страховщика.
СпроситьХочу продать квартиру оформленная в ипотеку в Сбербанке, выписка из росреестра на руках, в выписке уже указано обременение "ипотека", банк просит провести оценку недвижимости, оформить страховку конструктива и зарегистрировать закладную, и только потом можно будет ее продать. Могу ли я не делать оценку и страховку для банка? Какой смысл в страховке и оценке, если квартира продается.
Здравствуйте вам в любом случае на продажу нужно будет получать разрешение от банка И если это его условия То вам придется выполнять Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте.
Это требование банка, вы можете не соглашаться на его условия и обратиться в суд, если считаете, что требования банка незаконны.
СпроситьДля оформлении свидетельства на право собственности квартиры, в мфц потребовали закладную от банка. Квартиру купили в ипотеку на этапе котлована в новостройке. Дом сдался. В банке нам сказали что для оформления закладной нужно сделать оценку квартиры. Вопрос, для чего нужна оценка если квартира новая и ее цена уже определена 1) указана в договоре при покупке и 2) указана кадастровая на сайте Росреестра?
Здравствуйте, Владислав!
Видимо в банке нужна рыночная оценка квартиры. То что было на этапе котлована не соответствует рыночной цене на сегодняшний день.
СпроситьЯ оформила ипоьеку на квартиру в 2015 году, при лформлении мне сделали две страховки. Одна страховка жизни а вторая страховка квртиры от несчастного случаю. При оформлении мне сказали что если я откажусь то у меня подымется процентная ставка на 1 %.в 2017 году я не стала платить стоаховку. Могу ли я вернуть уплаченные деньги за страховку. Страховкой я не воспользовалась не разу. Ипотека еще вся не уплачена. Стоаховку платили раз в год единым взносом.
Здравствуйте.
Нет, только если Вы досрочно погасите ипотеку, тогда Вы вправе требовать возврата страховки, но СК часто отказывают в этом.
Кстати, требовать страхования жизни при ипотеки - незаконно.
СпроситьДля правильного ответа нужно прочесть ваш кредитный договор. Должны понимать что страховка действует тогда когда вы по какой либо причине не можете оплачивать кредит. Поэтому ваша ссылка что вы ею не пользовались неправомерна.
СпроситьЯ оформила ипоьеку на квартиру в 2015 году, при лформлении мне сделали две страховки. Одна страховка жизни а вторая страховка квртиры от несчастного случаю. При оформлении мне сказали что если я откажусь то у меня подымется процентная ставка на 1 %.в 2017 году я не стала платить стоаховку. Могу ли я вернуть уплаченные деньги за страховку. Страховкой я не воспользовалась не разу. Ипотека еще вся не уплачена. Стоаховку платили раз в год единым взносом.
Вы можете не платить страховку жизни а страховку квартиры нужно платить смотреть нужно ваш договор.
СпроситьМогу ли я вернуть уплаченную страховку за квартиру, купленную в кредит по ипотеке, т.к одним из условий оформления ипотеки в сбербанке являлось оформление страховки на квартиру. В настоящий момент кредит выплачен, имущество оформлено в собственность.
Добрый день! Банк вправе потребовать страхование предмета залога от рисков его утраты (повреждения) согласно ст. 343 ГК РФ. При отказе заемщика от данного страхования Банк вправе отказать в выдаче кредита. Другие виды страхования Банк не вправе требовать, например жизни и здоровья заемщика.
СпроситьКакой порядок оформления квартиры в новостройке при ипотеке? Если нужна закладная. А для ее оформления нужна оценка и страховка. Что делается в первую очередь?
Можно ли сначала в МФЦ оформить право собственности или для оформления нужна закладная?
Здравствуйте!
Вам стоит учесть следующее:-Свидетельство о собственности не выдается до завершения строительства объекта и его введения в эксплуатацию.-На квартиру, купленную в ипотеку, банк оформляет право требования, а не залог. Связано это с тем, что квартира, по сути, никому не принадлежит до завершения строительства.-Купить новостройку в ипотеку можно на раннем этапе строительства – это делает стоимость выкупа дешевле, чем при покупке готовой квартиры.-Проценты на ипотеку в новостройке выше, чем на вторичном рынке, однако они снижаются, как только строительство завершается и квартира переходит в залог банка.
СпроситьКвартира куплена в новостройке. Ткаков порядок оформления квартиры в собственность? Скалько времени займёт оформление квартиры в собственность?
Пакет документов, представляемых в органы росреестра или МФЦ, зависит от того, на основании какого договора Вы приобрели квартиру: договор долевого участия или уступки права требования или договор купли-продажи.
Общий срок регистрации - 10 рабочих дней с момента обращения. Однако, Управление Росреестра субъекта Федерации вправе уменьшить такие сроки. Например, в Московской области регистрация прав на жилые помещения производится в течение 5 календарных дней.
Желаю успеха!
СпроситьПри оформлении свидетельства на право собственности квартиры, в мфц потребовали закладную от банка. Квартиру купили в ипотеку в новостройке. Дом сдался. Приехали в банк, нам сказали что нужно сделать ее оценку. Вопрос, для чего нужна оценка если квартира новая и на ее уже определена цена по которой мы ее купили. Ипотеку еще не выплатили.
Мы в прошлом году взяли ипотеку по приобретению квартиры в новостройке кредит на выдали без оценки и страховки квартиры теперь мы получили свидетельств регистрации и банк обязуется нас делать оценку и страховать квартиру.. половину суммы кредита мы уже погасила. Скажите нам обязательно ее оценивать и страховать?
Да, страхование по договору ипотеки в большинстве случаев является обязательным условием предоставления кредита.
Спросить