Необходимость оценки новостройки при оформлении свидетельства на право собственности - почему требуют закладную от банка?

Для оформлении свидетельства на право собственности квартиры, в мфц потребовали закладную от банка. Квартиру купили в ипотеку на этапе котлована в новостройке. Дом сдался. В банке нам сказали что для оформления закладной нужно сделать оценку квартиры. Вопрос, для чего нужна оценка если квартира новая и ее цена уже определена 1) указана в договоре при покупке и 2) указана кадастровая на сайте Росреестра?

Квартира куплена в ипотеку по ДДУ, сейчас дом достроен и выдатся ключи. Сейчас нужно делать закладную и страховать имущество. Менеджер в банке сказал, что для закладной нужно делать оценку имущества. Вопрос: зачем нужна оценка на новую квартиру в которой голые стены и можно ли от нее отказаться? Цена квартиры есть в договоре, разве этого мало?

Ипотека 5 лет. Срок 10. После сдачи дома банк потребовал оценку квартиры. Выполнила. Сказали, что нужно оформить закладную и так и потерялись. Сейчас спустя 3 года после приёма акта передачи и оценки квартиры, банк просит меня приехать в мфц и оформить закладную. Нужно ли это делать?

Я погасил ипотеку в банке. Банк мне выдал закладную и квартира больше не в залоге у банка. Сейчас хочу продать квартиру. Нужно ли мне для продаже квартиры переделывать старое свидетельство о собственности в котором указано обременение по ипотеке или его вместе с закладной банка можно подать на регистрацию прав нового собственника при продаже?

Или здесь отвечают только на платные вопросы?

Попробую сделать вопрос более коротким:

Правомочны ли требования банка при оформлении закладной (квартира покупалась по ипотеке в 2006 г.) требовать проводить оценку квартиры, если на момент получения кредита оценка квартиры делалась? Банк ссылается на то, что срок оценки действителен 6 мес. Что же по их желанию я каждые 6 мес. должен квартиру оценивать?

Купил квартиру в ипотеку в новостройке. Скоро выдача ключей. Хочу пойти и оформить в собственность квартиру, но для этого как я понимаю нужна закладная от банка. Чтобы её получить нужно ли делать оценку квартиры? Банк ВТБ 24.

Я собственник живем в деревянной ч.б квартире, у дома 100% износ.. пападаем под расселение, новая квартира не нужна, хотим забрать деньгами, есть ли фиксированная стоимость за квадратный метр... имеет ли право администрация требовать с нас оценку квартиры за наш счет, без оценки сказали будут выплачивать только остаточную стоимость квартиры... какая может быть оценка если дом на 100% износе?

Оформила ипотеку 6 лет назад (в 2016 г), на днях звонят из банка и говорят, что не оформлена закладная, сказали, что нужно сделать оценку квартиры и затем сходить с сотрудником банка в МФЦ. Но оценку я делала 6 лет назад и не хочу сейчас снова платить за её оформление, на что в банке сказали, что срок годности у оценки 6 мес, нужно заново делать. Подскажите, пожалуйста, могу ли я воспользоваться 6-ти годовалой оценкой и вообще обязательно ли делать закладную спустя 6 лет после оформления ипотеки?

Квартира заложена в банке. Сумма долга - 2 млн. Сейчас квартира выставлена на продажу за 2 млн, но оценочная стоимость - 3,9 млн. Оценку заказывал банк, через суд, и оценка сделана судом. Банку не понравилась данная сумма оценки, и он (или пристава) выставили на продажу за 2 млн. Вопрос: КАК ОСПОРИТЬ ЦЕНУ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ?

Купил квартиру в новостройке по договору участия в долевом строительстве в ипотеку. При регистрации права собственности на квартиру требуется закладная. Где я могу получить закладную на этот объект и нужна ли она при регистрации права собственности на квартиру, если квартира покупалась еще в строящемся доме? Закладную банк не выдавал.