Покупаем дачу ребенку сироте в снт. участок оформлен а дом еще нет, дадут ли разрешение органы опеки на покупку этой дачи?
Покупаем дачу ребенку сироте в снт. участок оформлен а дом еще нет, дадут ли разрешение органы опеки на покупку этой дачи?
Купили дачу за 550000 рублей, продаем за 2000000. Дача в собственности 2 года. Налоговый вычет получили за покупку квартиры в 2014 году. Покупаем дом за 5000000. Нужно ли платить 13℅ с продажи дачи?
Здравствуйте!
Да нужно будет заплатить налог в размере 13% с суммы, превышающий 1 млн. рублей.
Спросить
Да, налог возникает. В качестве вычета выгодней использовать стандартный в 1 млн руб (т.к. цена покупки 550 тыс, если не ошиблись).
Если вычет за 2014 год не исчерпан полностью (2 млн руб), то можно воспользоваться и им для взаимозачёта.
СпроситьПродали дом с разрешения опеки, в приказе дали разрешение на продаду с условием покупки в другом городе, но нам нужно еще одну недвижимость преобрести после первой покупки, скажите отдел опеки даст разрешение на покупку еще одного жилья которое так же будет оформлено на ребенка.
Разрешение органов опеки требуется при продаже недвижимости, собственником которого является несовершеннолетний. Для приобретения жилья согласие органов опеки не требуется.
СпроситьПродажа дачи через опекунство. У меня хотят купить дачу через опеку дабы разделить по частям. Дача у меня не дострой но тех паспорт и домовая книга есть. Одобрит ли опека покупателям такую покупку недвижимости?
Здравствуйте Дмитрий!
Всё зависит от того, насколько не достроена дача. Если строительство практически завершено, то есть шанс.
Но скорее всего нет, не одобрят. Дом должен быть пригодным для проживания.
СпроситьДача была куплена (сделка) в июле месяце 2012 года. Все документы (свидетельства на землю и строения) находятся у меня. Деньги со счёта были сняты. Сберкнижка есть. Дача оформлена по документам на внука. Внук не платил за сделку - покпку дачи. Деньги платила я. Могу я вернуть себе дачу или деньги за дачу?
Здравствуйте, Лидия.
Нет, деньги вы не можете вернуть так как это ни где не зафиксировано. Внук имеет полное права подать на вас в суд.
Спросить
Лидия Владимировна, точно ответить на Ваш вопрос можно лишь ознакомившись с документами, особенно в части, касающейся оплаты: кто именно (по документам!) заплатил продавцам дачи, Вы или Ваш внук.
Однако, предварительно вынужден сказать, что все очень плохо. Всегда следует избегать ситуаций, когда в действительности происходит одно (Вы покупаете дачу), а по бумагам - другое (Ваш внук покупает дачу). Потом в случае конфликта очень тяжело бывает что-либо доказать.
СпроситьМы продаем дачу. Дом и участок находятся в собственности. В доме на даче никто не прописан. Агент просит нас для продажи дачи предъявить домовую книгу. Необходима ли она нам для продажи дачи? И как ее можно получить? Спасибо.
В 2008 году умерла жена. Дачный участок был оформлен на нее. При разделе имущества я отказался от дачи в пользу дочерей. Дочери не оформили дачу на себя. Сейчас требуется до конца 2017 года произвести межевание дач, в противном случае дача будет отобрана. Как я могу оформить дачу на себя? Дочки согласны на оформление дачи на меня.
С чего вы решили что при отсутствии межевания дачу отберут? Этого не произойдет так как она принадлежит на правах частной собственности. Подавайте заявление в суд о восстановлении срока для принятия наследства.
Спросить
Никаких исков о восстановлении срока для принятия наследства. Вы отказались от наследства-откз неизменен. Дочкам нужно оформлять право собственности на наследство через нотариуса или через суд, в зависимости от ряда обстоятельств. После того, как получат свидетельство о наследстве или решение суда- пусть подарят вам. Только тк. Если дочери не хотят лично заниматься-могут оформить доверенность на оформление наследства на вас.
Спросить
Если дочки оформили наследство, то по договору дарению могут передать право собственности Вам.
Если отказ у нотариуса не оформлялся и носил характер устной договоренности, то Вы можете обратиться к нотариусу и попросить выдать свидетельство о праве собственности на Вас, дочки соответственно подадут заявление об отказе от наследства.
В зависимости от конкретных обстоятельств дела возможны иные варианты.
Спросить
Дача была получена 22 года назад, не приватизирована. Все взносы за эти годы исправно платились и платятся мною в садоводческое товарищество. Членская книжка садоводческого товарищества и свидетельство на землю есть и оформлено на покойную жену.
Весной на собрании товарищество было объявлено, что у тех, кто не произведет межевание дач, дачные участки будут изьяты администрацией района.
Спросить
Если есть свидетельство о праве собственности на землю. Оформленное на покойную жену то дачный участок никто не может у вас изъять вам нужно к нотариусу обращаться и вступать в наследство на землю А саму дачу оформлять по дачной амнистии.
СпроситьЕсли есть свидетельство на землю, то дача приватизирована на вашу покойную жену. Если вы не отказывались от наследства у нотариуса ранее, то можете сейчас обратиться к нотариусу и оформить дачу на себя. Вам нужно это сделать обязательно, тк. проблемы с участком могут иметь место, но не из за межевания, а из за неоформленной земли длительное время.
До 1 января 2018 года нужно привести документацию в порядок, провести межевание, т.к. принят указ, что с 1 января 2018 года в Российской Федерации отменяется возможность совершения сделок с земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ.
СпроситьПрикреплены к опеке в Москве, но иногда на месяц ездим на дачу, всё лето на даче точно. Опека заставляет перевестись в опеку того региона, где дача. Мы не понимаем зачем и не хотим.. Сегожня на дачу приехали с проверкой из местной опеки - сказали что им позвонили из нашей и попросили проверить здесь ли мы!? Это нормально?
Здравствуйте.
Вы не указали главного: по какому снованию Вы прикреплены к опеке?
Напишите в уточнении.
Что, семья неблагополучная?
Спросить
Дмитрий, очевидно, есть какие-то правовые основания, что Вы, как пишете, прикреплены к опеке. Просто так же они не ездят кого попало проверять.
Если Вы преимущественно там живете, то это одно, если преимущественно тут, это другое...
СпроситьВступаю в наследство (дача) как после получения док-ов от нотариуса переоформить дачу на себя? Дача не приватизирована. Дача-участок в СНТ и дом (но дом не зарегистрирован)
Собираюсь купить дачу в СНТ, есть дом и баня из бруса, расположены на участке по нормам, но построены без разрешения, в 2019-2020 году. Дом и баня не оформлены в собственность. Участок оформлен. Как правильно оформить сделку купли-продажи? Могу ли я оформить после покупки дом в собственность и попадает ли эта дача под амнистию? Имеет ли значение что земля в СНТ в аренде или в собственности СНТ?
Не совсем понятен момент:
Участок всё-таки оформлен в собственность или он находится в аренде?
Если в собственности, то можете купить, потом оформите по дачной амнистии дом.
Если в аренде, то там другая схема и цена должна быть НИЖЕ.
Спросить
Амнистия для домов построенных после 1998 года тоже действует. Нигде нет этой информации...
СпроситьДа действует. Цель дачной амнистии чтобы люди оформляли свои объекты недвижимости и потом платили за эту недвижимость налоги.
Спросить
