Каким образом ОАО РЖД может выселить перемещенного руководителя из предоставленной жилой квартиры после его увольнения?
Как перемещенному руководителю, предоставлено жилое помещение в октябре 2003 года, договор краткосрочного найма подписан в апреле 2004 года, с условием освобождения жилплощади при увольнении с работы. В сентябре 2014 года вышел на пенсию по старости. Имею постоянную прописку в этой квартире. Другого жилья не имею. Также, прописаны жена и несовершеннолетняя дочь. Стаж работы в ОАО РЖД 40 лет. Жена в настоящее время работает в ОАО РЖД. Имеет ли право ОАО РЖД выселить из квартиры?
Проживаем в муниципальной квартире с 2004 г. по договору краткосрочного найма. Жена имеет постоянную прописку в этой квартире. Договор продлевали каждый год. 31 августа 2012 г. в продлении договора отказали, ссылаясь на то, что здание, где находится квартира, признано ветхим и непригодным для проживания. Ветхим и непригодным для проживания здание признано 4 сентября 2008 г. Можем ли мы рассчитывать на жильё при сносе дома? С уважением, Олег. Спасибо.
В силу закона, в данной ситуации, жилое помещение администрация Вам предоставлять не обязана. Вы на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий состояли или нет?
СпроситьВ этом году я ушла на пенсию и расчиталась с работы. В собственности жилья не имею, договор социального найма стандартный. Имеют ли право меня выселить с квартиры?
Здравствуйте, Елена! Ваш вопрос неконкретен, много нужной информации Вы не сообщили. "Специализированное жилье" - о чем идет речь (общежитие, служебное жилое помещение)? Кто является наймодателем по договору найма данного жилого помещения, заключенного с Вами? Какая организация (государственная, муниципальная, частная) была Вашим работодателем?
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЕлена, при таких обстоятельствах администрация вряд ли сможет Вас выселить. Прежде всего потому, что сам договор найма этого не предусматривает (если, как Вы пишете, это обычный договор социального найма). Даже если муниципалитетом было принято решение о предоставлении Вам специализированного жилого помещения, а договор этому решению противоречит, срок исковой давности для признания этого договора недействительным и Вашего выселения по этому основанию истек (этот срок исчисляется с момента заключения договора, т.е. с 2007 г., и составляет 3 года). А других оснований для выселения заключенный с Вами договор не содержит.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьИмею ли я право встать на жилищный учет, принимая во внимание, что в 2004 году был членом семьи получателя ГЖС. В декабре 2007 года 1-комнатная квартира, приобретенная частично и за счет средств от реализации в 2005 году жилья по ГЖС, при разводе по брачному договору перешла в собственность бывшей супруги. В н.вр. проживаю в жилом помещении, предоставленном как служебное в апреле 2003 года по месту прохождения службы в ОВД. в июне 2005 года на это жилое помещение заключен договор найма служебного жилья. В 2008 году уволен из ОВД на пенсию по достижении предельного возраста службы (60 лет). судом установлено, что жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду. Суд посчитал, что оно предоставлено по договору найма жилого помещения. В приватизации жилья отказано из-за наличия договора найма служебного жилого помещения, который не был признан трансформированным в договор соцнайма в связи с пропуском срока давности (иск был подан в 2013 году). последнее решение было вынесено по другому делу по жилищному спору между теми же сторонами: мной и мвд. в приватизации жилья не участвовал. Имею право на льготу в виде дополнительных 20 кв.м. ветеран боевых действий. Какого-либо жилья в собственности не имею.
Уважаемый Валерий!
Статья 51 гл. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 02.07.2013) дает исчерпывающий перечень оснований признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.
С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.
Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет.
Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем.
Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
В соответствии же со Статьй 53 ЖК РФ, Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Поэтому, если Вы по какому либо их перечисленных оснований, соответствуете положениям ст. 51 ЖК РФ, наличие у Вас в собственности ранее 5 лет жилых помещений, не может являться самостоятельным основанием для отказа в постановке на жилищный учет.
Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если:
1) не представлены предусмотренные частью 4 статьи 52 настоящего Кодекса документы, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ)
1.1) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с частью 4 статьи 52 настоящего Кодекса, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие таких запрашиваемых документа или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
2) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
3) не истек предусмотренный статьей 53 настоящего Кодекса срок.
Решение об отказе в принятии на учет должно содержать основания такого отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решение об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано им в судебном порядке.
СпроситьИмею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Я сомневаюсь, что при обращении в суд с иском к налоговому органу удастся убедить суд в правомерности вашей позиции.
Предпочтительнее выглядит требование к застройщику о выплате вам неустойки за нарушение срока строительства и передачи вам квартиры.
В любом случае вам не обойтись без помощи юриста-очно, в Вязниках.
СпроситьСдала квартиру, квартирантка беременна
Сдала квартиру, заключив договор краткосрочного найма. Квартиранты (муж, жена) прожили уже 6 мес. Решила продать квартиру, предупрелила письменным уведомлением за 1 мес. их с просьбой освободить помещение. Квартирант отказывается освобождать жилье, ссылаясь на то что жена беременна вот-вот родит и я (собственник) не имею права их выселить, пока ребенку не исполнится 3 года. ТАК ЛИ ЭТО? ПОМОГИТЕ. ЧТО ДЕЛАТЬ?
Р.S. Договор краткосрочного найма жилого помещения заключен сроком с мая 2007 по май 2008 г (сроком до 1 года). Письменным уведомлением предупредила 25 сентября 2007 г., чтобы 25 октября 2007 г съехали (предупредила за 1 мес.)
Здравствуйте Валерия.Необходимо СРОЧНО ОБРАЩАТЬСЯ В СУД С ИСКОМ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА НАЙМА,ВЫСЕЛЕНИИ.С УВАЖЕНИЕМ
СпроситьЯ с семьей (жена и 7-летний ребенок) проживаем в квартире ведомственного общежития, предоставленной мне от работы, имеем там постоянную прописку с 2002 года. С организацией заключен договор найма жилья на время моей работы. Жена также работает в этой организации, договор найма подписан со мной. Вопрос: может ли мой ребенок далее проживать в этой квартире, даже после моего и жены выхода на пенсию (или смерти)? Если да, то на каком основании? Другого жилья у нас нет и вряд ли заработаем! Мой дополнительный вопрос: есть ли возможность приватизации этой квартиры?
Заранее благодарю за Ваш любой ответ!
Приватизировать нельзя. Могут выселить, но с предоставлением другого жилого помещения.
Основания:
Согласно статье 13 закона "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 6 статьи 108 ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКСА РСФСР, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.
СпроситьДобрый день! Подскажите по поводу квартиры. С мужем в браке с ноября 2004. Летом 2004 муж покупает квартиру в рассрочку (не ипотека). Последние платежи были в браке. В 2006 году с строительной компанией подписан акт сверки взаиморасчётов. В 2007-акт приёма-передачи помещения (квартиры). В договоре указан был только муж. В 2006 и в 2008 рождаются дети. Свидетельство на квартиру получено в 2016 году. При разводе как делится квартира?
Доброго вам времени суток. В таком случае квартира является совместно нажитым имуществом поскольку взносы были в течение брака. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте.
Если право собственности на квартиру возникло в период брака, то квартира является общим имуществом супругов и подлежит разделу между ними при расторжении брака по требованию одного из супругов.
СпроситьПоженились в 2001 года, в 2002 была приобретена однокомнатная квартира в долевом строительстве оформлена на мужа. В 2003-2004 после рождения ребенка в квартиру прописалась жена с сыном. В марте 2009 года состоялся официальный развод, а в октябре 2009 муж приватизировал квартиру на себя? В квартире до сих пор прописаны бывшие супруги и их сын. Жена грозит подать на раздел имущества и требует чтобы муж написал дарственную на половину квартиры сыну? Имеет ли она на это право? Можно ли ее выписать?
Здравствуйте, Татьяна!
Теперь более-менее понятно. Муж не приватизировал квартиру, а зарегистрировал на себя право собственности. Это - разные понятия. Квартира приобретена в браке, поэтому жена может заявить иск о разделе совместно нажитого имущества в течение 3 лет со дня расторжения брака. Требовать дарения 1/2 сыну жена не может, но вот заявить иск - может.
Желаю Вам удачи!
Спросить
Если я правильно понял квартира приобретена в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве, а зарегистрировал право собственности в октябре 2009? Тогда супруга вправе предъявить иск о разделе совместно нажитой в браке квартиры и признании права собственности на 1/2 доли. Если суд признает ее собственником, то выписать ее будет невозможно. Думаю, что вариант с дарением доли квартиры сыну будет разумным разрешением спора во внесудебном порядке. Для грамотного оформления соглашения рекомендую обратиться к адвокату.
С уважением
СпроситьЯ бывший военослужащий, В 2004 году я получил служебную квартиру на себя и членов моей семьи женаи
и дочь. В 2008 году я был осужден и отбывал наказание в колонии поселения, соответственно был уволен из вооруженных сил. В 2011 году, после освобождения мы развелись с женой. До до апреля 2014 года мы продолжали жить совместно. В апреле 2014 года супруга ушла на съемную квартиру. С 2013 года она устроилась на службу по контракту. Хотела получить жилье, но ей ответили, что она имеет право пользоваться жильем по месту прописки. Теперь она подала исковое заявление в суд о признании меня утратившим право пользованием жилым помещением. (Я отслужил 11 лет.). Что мне делать? Могут ли меня выселить?
Если Вы выехали оттуда на постоянной основе, то в судебном порядке такое признание возможно. Вселяйтесь в квартиру и живите там, тогда не выселит. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Вашей бывшей супруге откажут на основании ст. 101 ЖК РФ: "Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя" как неправоспособному лицу в споре.
Наниматель не является наймодателем-собственником служебного жилья.
Спросить
Жена выселить из служебного жилья не может. Я веду такие дела и имею практику. Вот цитата из одно из решений:
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).
В силу ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Таким образом, требования о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением и о признании не приобретшим право пользования служебным жилым помещением в связи с отсутствием законных оснований его занятия и пользования им, вправе заявить только сторона, являющаяся участником данных правоотношений."
Спросить
К сожалению, есть на то основания.
Военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных силах Российской Федерации, а так же проживающим с ними членам их семей, предоставляется служебное жилье.
Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные помещения в других близлежащих населенных пунктах.
Для получения служебного жилого помещения военнослужащие подают заявление по рекомендуемому образцу, к которому прикладываются следующие документы:
- копии документов, удостоверяющие личность военнослужащих и членов их семей;
- справка о прохождении военной службы;
- справка о составе семьи;
- копии свидетельств о заключении (расторжении) брака - при состоянии в браке (расторжении брака);
- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах военнослужащих и членов их семей на жилые помещения по месту прохождения военной службы и предоставления в связи с этим служебного жилого помещения;
- справки (сообщения) бюро технической инвентаризации по месту прохождения военной службы.
В случае невозможности предоставления военнослужащим и членам их семей служебных жилых помещений по нормам, соответствующим Инструкции, при их согласии могут предоставляться меньшие по площади служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.
Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают со структурным подразделением уполномоченного органа договор найма, заключаемого на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение (ст 94 ЖК РФ).
В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения его содержания и освобождения.
Жилищный договор, заключаемый с военнослужащим, является срочным. В отличие от договора найма срок действия жилищного договора ограничивается:
- сроком действия контракта о прохождении военной службы;
- сроком военной службы офицеров, призванных на военную службу в соответствии с указом Президента РФ.
Срок действия жилищного договора пресекательный, т.е. он прекращает свое действие при окончании срока действия контракта о прохождении военной службы военнослужащими или увольнении с военной службы по призыву.
Спросить
Договор найма подлежит прекращению по причине увольнения со службы. Выселить могут только в судебном порядке на основании решения вступившего в законную силу.
Вы вправе просить отсрочить исполнение решения суда по ст. 203 ГПК РФ, Вправе обжаловать решение суда - в этом случае оно дольше будет вступать в законную силу.
Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ
(ред. от 04.11.2014)
"О статусе военнослужащих
Ст.15
Служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы в закрытых военных городках военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей.
Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Постановление Правительства РФ от 04.05.1999 N 487 "Об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба"
4. Жилищный договор заключается на срок действия контракта о прохождении военной службы военнослужащими, для офицеров, призванных на военную службу в соответствии с указом Президента Российской Федерации, - до окончания военной службы по призыву.
При окончании срока действия контракта о прохождении военной службы военнослужащими или увольнении с военной службы по призыву - для офицеров, призванных на военную службу в соответствии с указом Президента Российской Федерации, - жилищный договор прекращает свое действие.
Приложение
к Положению об условиях и порядке
заключения жилищного договора между
военнослужащими и Министерством обороны
Российской Федерации или иным федеральным
органом исполнительной власти, в котором
законом предусмотрена военная служба,
утвержденному Постановлением
Правительства Российской Федерации
от 4 мая 1999 г. N 487
ЖИЛИЩНЫЙ ДОГОВОР
IV. Условия расторжения настоящего договора
9. Настоящий договор расторгается:
1) в случае досрочного увольнения военнослужащего (кроме военнослужащих, имеющих общую продолжительность военной службы 20 лет и более, а также при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно - штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более);
2) по заявлению военнослужащего;
3) в случае обеспечения военнослужащего и совместно проживающих с ним членов его семьи жилыми помещениями для постоянного проживания по месту прохождения военной службы по нормам и в порядке, установленным законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
4) по истечении срока его действия;
5) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
10. В случае расторжения настоящего договора военнослужащий и совместно проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить предоставленное им служебное жилое помещение в порядке, определяемом жилищным законодательством и настоящим договоро
Спросить
Евгений Павлович, здравствуйте!
На ваш вопрос просто невозможно ответить "в нескольких сроках этого письма". Обратитесь к юристу-"жилищнику" по месту жительства, так как в вашем случае необходима очная юридическая защита.
Дело в том, что вас уже давно должны были выселить из служебной квартиры, еще когда осудили за совершение преступления.
Так, согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" служебное жилое помещение военнослужащим предоставляется только на срок военной службы.
С осуждением ваша служба прекратилась, соответственно право на проживание в квартире вы утратили.
Почему вас не выселили? Возможно из-за реформ в Вооруженных Силах, всеобщего бардака, ликвидации органов КЭЧ и передачи их полномочий, а также всей документации в Департамент жилищного обеспечения МО РФ.
Вы спрашиваете может быть удовлетворен иск бывшей жены о выселении? Думаю, что может, если суд не захочет вникать во все обстоятельства дела.
Вместе с тем, я прекрасно понимаю, что ваша супруга также утратила право на данное жилое помещение, выселившись из него и перестав платить за служебную квартиру. Поэтому если смотреть с этой стороны, ее иск удовлетворению не подлежит.
Если бы жилищные органы МО РФ желали действовать по закону, то им необходимо было самостоятельно выселять из квартиры вас обоих, а затем, при наличии оснований, предоставить вашей бывшей новое (или прежнее) служебное жилье, заключив уже с ней соответствующий договор найма специализированного жилого помещения.
Но, указанные органы не захотели этого делать или из-за лени, либо в связи с тем, что опасаются проиграть иск, так как, повторяю, этот иск они должны были подать еще в 2008 году, соответственно, в настоящее время суд может им отказать в связи с пропуском 3-х летнего срока.
Вообщем, вопросов много, ответить дистанционно на них невозможно, обращайтесь к юристу по месту своего жительства.
В любом случае, удачи Вам!
Примечание: 11 лет службы в вашем случае в расчет не идут, так как право на жилье после 10 лет военной службы военнослужащий приобретает только в том случае, если он уволится по 3 льготным основаниям - это ОШМ, достижение предельного срока пребывания на военной службе и по здоровью. Вас же уволили по другому основанию.
СпроситьПроживаю в квартире принадлежащей на праве собственности ОАО.
Вселен в квартиру по договору найма жилого помещения. Срок дествия договора найма истек в октябре 2004 года. Из ОАО я уволился в сентябре 2002 года. В договоре есть пункт - "договор немедленно расторгается... в случае увольнения нанимателя...".
Тогда же в сентябре 2002 года я, по предложению руководителя структурного подразделения ОАО в котором я работал, написал заявление о согласии выкупить эту квартиру в случае ее прожажи. До сих пор наймодатель никак себя не проявил (никаких письменных уведомлений, предложений и пр.).
На сегодняшний день у меня нет возможности и уже желания покупать эту квартиру.
Есть ли сегодня у меня законные основания проживать в этой квартире, и долго ли?. Работает ли в моем случае ст. 684 ГК РФ?
Сергей, добрый день!
Вы сможете пользоваться данной квартирой до тех пор, пока собственник не выселит Вас через суд, а это достаточно сложно сделать, тем более, что всегда можно тянуть время.
Да, в таком случае нормы ст. 684 Гражданского кодекса РФ, действуют.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
