Как приобрести невостребованную землю после 20-летнего периода без спроса?
Если земля не востребована 20 лет, можно ли её приобрести в собственность. (ходили в колхоз, сельскую администрацию, выяснили, что 20 соток являются невостребованной землёй)
У меня есть земля сельскохозяйственного назначения в собственности в колхозе. Плачу налоги. Границы земельного участка нет. Колхоз существует в настоящее время.
Вопрос: могу ли я с колхоза взять что-то за пользование землей с 2016 г. Договора аренды с колхозом Нет?
Да, взыскать, как упущенную выгоду. Также направить требования о заключении договора аренды.
Спросить
Мы хотели бы оформить в собственность строение (сарай) и кусочек земли (примерно 5 соток). Пользуемся этим участком уже 20 лет, так сказать самозахват на окраине бывшего колхоза. Но вроде бы сейчас эта земля находится в залоге у какого-то банка. Т.е. когда-то колхоз за долги заложил землю... Вопрос следующий: можно ли оформить эту землю в собственность? И где вообще узнать-кому принадлежит сейчас данная земля?
Заранее спасибо за ответы!
Уважаемая Елена, г. Санкт-Петербург!
В соответствии с ФЗ "О дачной амнистии", граждане получившие земельные участки на законных основаниях до введения Земельного кодекса РФ (25 октября 2001г), имеют законное право в упрощённом порядке БЕСПЛАТНО!!! приватизировать их и зарегистрировать право собственности на данные земельные участки в ГУ ФРС РФ субъекта.
Для этого необходимо обратиться с заявлением и представить в ГУ ФРС РФ субъекта:
1)Постановление муниципального органа власти, сельского совета, выписку из похозяйственной книги и т.д. о выделении вам данного земельного участка;
2)Кадастровый паспорт на данный земельный участок.
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания вам рекомендовать:
-обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта и предъявить выше перечисленные документы на земельный участок, для государственной регистрации права собственности за вами на данный земельный участок.
Письменный отказ ГУ ФРС РФ субъекта в государственной регистрации права собственности, вы будете вправе ОСПОРИТЬ в СУДЕБНОМ порядке, обратившись в Федеральный районный суд по месту нахождения данного земельного участка.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 31.08.2011г
20:24 моск. вр.
Спросить16 лет назад купила дом с землей в 8 соток предоставленным мне в бессрочное пользование--собственником земли не являюсь. При оформлении земли в собственность (сейчас оформляю) выяснилось что 23 года назад администрация внесла неправильно эту землю как 15 соток в ГКН--Вопрос такой--кто должен подавать заявление на переделку кадастровой ошибки я или администрация-потому что в данный момент земля находится в гос. собственности?
К сожалению в вашем случаи это не является кадастровой ошибкой, и в данном случаи с этим разбираться придется Вам, т.к. администрация передала вам землю вам с ней и разбираться. Я в вашем случаи оформил бы все 15 соток, а потом провел размежевании на два участка и один просто продал это самый простой способ.
Спросить
Добрый вечер, т. К. Вы не подавали на признание права собсьвенности за собой, то на исправление кадастровой ошибки должен подавать орган местного самоуправления, при этом Вы должны обратиться с заявлением в администрацию.
Спросить
Руслан--спасибо за ответ--Только вот как мне оформить все 15 соток?*Кто мне это позволит? У меня нет удостоверяющих документов на 15 соток--только 8 соток предоставленных в бессрочное пользование...
СпроситьВы знаете я хотела бы проконсультироваться с Вами по поводу оформления земли. Наша бабушка работница колхоза и у нее есть 30 соток земли, как и у всех работников колхоза. Но вот у нас практикуется такая вещь как после смерти работника колхоза, после 40 дней (если земля не была оформлена приватизирована, на право собственности и т.д.) 15 соток оставляют наследникам, а остальные 15 соток переходят каким то образом обратно в колхоз. Мы начали оформлять 29 апреля с.г. все 30 соток на право собственности, но не успели наша бабушка 8 мая с.г. умерла. Подскажите имеем ли мы право дооформить дальше бабушкину землю на право собственности все 30 соток. Свидетельство на землю есть, но для нас очень важно оформить 30 соток. Ведь у нас уже оформлен акт и подписан Главой администрации нашего сельского совета? Имеют ли они право забрать эту землю и что нужно нам предпринять? Огромное Вам спасибо!
К сожалению на мой взгляд точного ответа на Ваш вопрос дать просто невозможно, т.к. Вы не сообщаете, какие документы выданы Вашей бабушке, т.е. на основе каких документов, Вы считаете, что земля у нее в собственности, кроме того, совершенно непонятно, на какой стадии у Вас оформление права собственности. Выделена ли земля в натуре для бабушки или только земельная доля без выделения в натуре. Одно можно точно сказать, что по нормам , действующим на территории МО при выделении земельного участка, наприменр, под ЛПХ соблюдаетеся норма в 15 соток, дачного или садового участка 12 соток и т.д. Если ВЫ попадаете под первоначальное выделение земли, то Вам предоставят не более 15 соток под ЛПХ или 12 под дачное. Однако, сказать что-то конкретно, без понимания, какие у Вас на руках документы никто Вам не сможет, советую даже не пытаться в 2-х словах понять всю сложность земельных правоотношений.
Если что-то конкретно, то обращайтесь по адресу: kuligin@rdn.ru
СпроситьДом куплен 32 года назад, с фактической землей 7 соток. 8 лет назад оформили землю: 5,5 соток дали в собственность и 1,5 сотки в аренду. На арендованной земле находились и находятся строения. При попытке покупки арендованной земли в собственность, ответили, что земля при доме не продается, аренду платим 8 лет. Можно ли все таки выкупить эти 1,5 сотки в собственность?
Строения , видимо это хозпостройки какие то - оформите в собственность, официально, а потом обращайтесь за предоставлением арендованной земли в собственность.
СпроситьДом 1\2 находится в собственности у родителей, земля в аренде у колхоза, колхоз не отдает землю под собственность мотивируя тем, что дом на два хозяина. Насколько это правомерно?
Такой вопрос, у ммоих родителей есть долевая земля, которую предоставил колхоз, это 2.6 гектара. Раньше они этой землей не пользовались, ею пользовался председатель колхоза в свое усмотрение. Теперь они в прошлом году сдали в аренду эту землю колхозу, а в этом году они сами туда посадили. И теперь им пришло письмо с информацией о том, что они должны заплатить 10 тысяч за то, что колхоз обрабатывал эту землю. А то, что они пользовались этой землей родителям никаких денег не давали. Что можно предпринять по этому делу?
Как оформить собственность на землю в случае признания ее невостребованной - возможности и процедура
У меня такой вопрос: 5 лет назад в 2009 году умерла бабушка, и осталась земля в Тульской области. Мама была не в курсе с ситуацией с землей и не вступила в право наследства. Теперь нам прислали телеграмму о том, что состоится суд росимущества о признании права собственности на земельную долю признанную невостребованной. Подскажите, есть ли возможность теперь оформить собственность, если она признана невостребованной, возможно ли отменить признание невостребованной землей? Спасибо.
Добрый день Мария! Скажите, Ваша мать заводила наследственное дело у нотариуса в отведенные Законом сроки(6 мес со дня кончины)?
Спросить
В суд, по месту рассмотрения спора, подайте возражения на иск. Возможно подать встречный иск о признании права собственности в порядке наследования, и уже затем, после удовлетворения требований судом, оформить право собственности.
Спросить
Теоретически это возможно, практически, это станет ясно после изучения документов. Судя по вопросу, в наследство вы вступали. Теперь необходимо защищать ваши интересы в суде с росимуществом, и признавать ваши права права. Разбираться с невостребованностью.
СпроситьНа каком основании городская администрация может отказать в аренде земли Земля 5 соток, находится сразу за участком земли 10 соток с жилым домом, участок с домом в нашей частной собственности Земля городская, выкупить её нет возможности из-за высоковольтки. Этими 5-ю сотками пользуемся и возделываем их более 50 лет. На данный момент оплатили штраф за незаконное пользование, подали в администрацию заявление на долгосрочную аренду. Но дело что-то никуда не продвигается. Ранее вся земля 15 соток находилась в собственности моего папы. После его смерти, около 15 лет назад, землю переоформили, но в собственность нам было дано уже 10 соток (повторюсь на других 5-ти высоковольтка). Так есть ли шанс получить аренду и, если администрация откажет, можно ли подать заявление в суд или нет смысла?
Это право администрации сдавать эту землю в аренду, а не обязанность, поэтому шансов выиграть дело в суде нет.
СпроситьСкажите пожалуйста, от отца остался земельный пай в колхозе, которому мы сдавали в аренду.. сейчас колхоз распался. Есть ли такое положение, что если не пользоваться землей в течении 2 х лет, то земля переходит в собственность государства? Заранее благодарю!
Нет, автоматически ничего государству не перейдет, но администрация может попытаться признать все земельные доли (паи) невостребованными. Так что внимательно отслеживайте местную прессу - все объявления о земельных долях должны публиковаться там.
Спросить
