Ответственность по совершенным сделкам
По какой форме Нотариус уведомляет налоговый орган о совершении сделки по отчуждению доли ООО, какие документы прилагает.
При совершении сделки по отчуждению доли ООО обязательно личное присутствие всех участников сделки с действующими паспортами.
1. Устав общества в действующей редакции, с приложением действующих изменений устава с отметкой ИФНС.
2. ОГРН - свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
3. ИНН - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
4. Свидетельство о регистрации изменений, вносимых и не вносимых в учредительные документы (если произошли изменения).
5. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) с учетом всех изменений (срок выписки не более 30 дней).
6. Протоколы, решения, приказы о назначении на должность исполнительного органа (руководителя), совета директоров, главного бухгалтера и иных должностных лиц (ели это предусмотрено уставом общества).
7. Выписка из списка участников ООО (ФИО или наименование участников, сведения о размере долей, сведения об оплате долей, основания приобретения долей).
8. Документы, являющиеся основанием приобретения доли участниками общества:
8.1. Если ООО было создано единственным участником - решение о создании общества;
8.2. Если ООО было создано до 01 июля 2009 г. несколькими участниками (в том числе продавцом) - учредительный договор;
8.3. Если ООО было создано после 01 июля 2009 г. несколькими участниками (в том числе продавцом) - договор об учреждении (создании) ООО.
9. Документы, подтверждающие полномочия лица на распоряжение отчуждаемой долей (частью доли):
- договор купли продажи, на основании которого продавец отчуждаемой доли приобрел долю;
- договор дарения;
- свидетельство о праве на наследство;
- иные документы, являющиеся основаниями.
10. Документы, подтверждающие оплату участником отчуждаемой доли (части доли):
10.1. Если доля была приобретена при создании ООО:
- справка банка об оплате уставного капитала;
- справка общества о полной оплате уставного капитала за подписью исполнительного органа (генерального директора) и главного бухгалтера.
10.2. Если доля была приобретена по возмездной сделке:
- документы, подтверждающие что участник, отчуждающий долю, исполнил свои финансовые обязательства по договору.
11. Если участник общества, отчуждающий долю, является физическим лицом и на момент совершения сделки состоит в браке:
- согласие супруга на совершение сделки, удостоверенное нотариусом;
- брачный договор, подтверждающий, что у супруга нет права собственности на отчуждаемую долю (часть доли) ООО (при наличии).
12. Если сторона, приобретающая долю, является физическим лицом и на момент совершения сделки состоит в браке:
- согласие супруга на совершение сделки, удостоверенное нотариусом;
- брачный договор, подтверждающий, что согласие супруга не требуется (при наличии).
13. Если одной из сторон сделки по отчуждению доли является иностранное физическое лицо:
- паспорт;
- перевод паспорта на русский язык (подлинность подписи переводчика должна быть засвидетельствована нотариально);
- документы, являющиеся подтверждением легального пребывания иностранного гражданина на территории РФ;
- если иностранный гражданин не говорит на русском языке, то при совершении сделки необходимо присутствие переводчика для устного перевода договора.
14. Если одной из сторон сделки является юридическое лицо - резидент РФ:
- Устав общества в действующей редакции, с приложением действующих изменений устава с отметкой ИФНС;
- ОГРН - свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
- ИНН - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- Свидетельство о регистрации изменений, вносимых и не вносимых в учредительные документы (если произошли изменения);
- Выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) с учетом всех изменений (срок выписки не более 30 дней);
- Протоколы, решения, приказы о назначении на должность исполнительного органа (руководителя), совета директоров, главного бухгалтера и иных должностных лиц (ели это предусмотрено уставом общества);
- печать общества с ограниченной ответственностью.
14.1. Если для общества сделка не является крупной:
-письмо общества о том, что сделка для общества не является крупной, за подписью исполнительного органа (руководителя) и главного бухгалтера.
14.2. Если для общества сделка является крупной:
- решение (протокол) уполномоченного органа общества об одобрении крупной сделки.
14.3.Если для общества сделка не является сделкой с заинтересованностью:
- письмо общества о том, что сделка для общества не является сделкой с заинтересованностью, за подписью исполнительного органа (руководителя) и главного бухгалтера.
14.4. Если сделка для общества является сделкой с заинтересованностью:
- решение (протокол) уполномоченного органа общества об одобрении сделки с заинтересованностью.
14.5. Если на совершение сделки по отчуждению доли ООО требуется согласие Федеральной антимонопольной службы и других уполномоченных органов:
-документы, которые подтверждают согласование с данными органами.
14.6. Если на совершение сделки по отчуждению доли ООО согласие Федеральной антимонопольной службы и других уполномоченных органов не требуется:
- письмо общества о том, что согласие от данных органов не требуется, за подписью исполнительного органа (руководителя) и главного бухгалтера.
14.7. Документы лиц, подписывающих договор:
- паспорт руководителя;
- если договор подписывает представитель юридического лица - доверенность с указанием необходимых полномочий, удостоверенная нотариусом.
15. Если одной из сторон сделки является иностранное юридическое лицо:
- документы, содержащие подтверждения правоспособности иностранного юридического лица (устав общества, протокол назначения исполнительного органа, решения о назначении иных должностных лиц, сертификаты о регистрации, выписки из торгового реестра и прочие документы в зависимости от страны);
- документы, содержащие подтверждения полномочий представителя от иностранного юридического лица.
Документы должны иметь перевод на русский язык (подлинность подписи переводчика должна быть засвидетельствована нотариально) и легализованы на территории РФ.
16. Если в составе общества, доля уставного капитала которого отчуждается, находятся два или более участников - документы, являющиеся подтверждением соблюдения правил преимущественного права покупки:
- письмо, содержащее сведения о сроках уведомления участников и об итогах возможности применения преимущественного права покупки за подписью руководителя;
- прилагаемые к письму документы (оферта, уведомления, акцепты, отказы участников и самого общества от преимущественного права покупки, удостоверенные нотариально (если предусмотрено уставом)).
17. Если совершается залог доли уставного капитала общества:
- отчет аккредитованного независимого оценщика о рыночной стоимости доли (части доли) уставного капитала;
- протокол общего собрания о согласии всех участников на передачу доли уставного капитала в залог;
- договор об основном обязательстве.
Спросить
По какой форме нотариус уведомляет налоговый регистрирующий орган о купли продаже доли в ООО.
При купле-продаже доли заполняется форма 14001. Нотариус и направляет эту заполненную и подписанную форму в налоговый орган в 3-х дневный срок.
СпроситьПрошу оценить возможность осуществить расторжение договора дарения несовершеннолетнему по основанию невыполнения постановления органа опеки 09.2013 “О разрешении на совершение сделки по отчуждению имущества несовершеннолетней” - отчуждение доли несовершеннолетней не произошло.
У нас было разрешение органов опеки на отчуждение доли в комнате (ул.Комсомола), при условии выделении доли ребенку в однокомнатной квартире (ул.Орджоникидзе), комната была не продана (отчуждение доли ребенка в комнате не произошло), но доля (1/2) в однокомнатной (ул.Орджоникидзе) была выделена (через дарение). Органы опеки дали устное согласие выдать постановление на расторжение (возврат сделки - расторжение договора дарения), с условием если найдем нотариуса, который данную сделку осуществит.
Все стороны согласны:
Лицо действующее в интересах несовершеннолетней (мать)
Лицо подарившее долю в однокомнатной (ул.Орджоникидзе) несовершеннолетней
Органы опеки (условно)
Реально ли осуществить задуманное, подпишется ли нотариус?
Предложите пожалуйста альтернативный вариант, мать несовершеннолетней готова выделить долю На Кондратьевской, в новой купленной, и уже не ипотечной квартире.
Здравствуйте! Если доля несовершеннолетнему уже подарена и регистрация права прошла - то обратно никак. Отчуждение дальнейшее опять же с разрешения органов опеки (купля-продажа только, если ребенок малолетний). Вряд ли найдется нотариус, учитывая тот уровень ответственности, которую они несут.
СпроситьКакие документы требуются нотариусу для заверения сделки купли-продажи квартиры и через какое время примерно нотариус назначает совершение сделки?
Сделку заверяют в тот же день, необходим договор и правоустанавливающих документы на квартиру, так же паспорта покупателя и продавца
СпроситьЯ соучредитель ООО моя доля 50% хочу выйти путем отчуждения в уставе это предусмотрено написал заявление от отчуждении на имя ген директора заверил у нотариуса форму 14001 то есть я отчуждаю свою долю ООО без распределения какие еще документы нужны чтобы подать в налоговою протокол? Или он не обязателен.
Никаких квитанций об оплате не нужно!
В ИФНС подается заявление о вашем выходе, протокол (решение) и заверенная форма Р14001.
СпроситьПродается 1/2 дома в общедолевой собственности в Ленинградской области. Все документы собраны.
Здесь мне уже был дан ответ, что для совершения сделки не требуется форма N9.
Но ВСЕ нотариусы в районе, где находится дом, требуют для сделки форму N9, отвечая, что всегда так было, что нотариус несет ответственность, нужно видеть, есть ли прописанные несовершеннолетние дети, что форма N9 потребуется Росреестру.
Покупатель согласен провести сделку без формы N9.
Как провести сделку у нотариуса? Выбор нотариусов ограничен тем районом, где находится недвижимое имущество.
Спасибо.
Здравствуйте, Михаил
На что согласен Покупатель, абсолютно не важно.
Требование нотариуса вы обязаны исполнить, иначе Вам сделку по продаже доли не оформят
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Нотариусу нужно установить круг лиц, зарегистрированных в квартире. Если нотариус требует копию поквартирной карточки, то значит нужно ее предоставить. В противном случае сделку не удостоверит.
Спросить
Нужно быть так как требует нотариус. Нотариальная форма сделки обязательна и если вы будете спорить с нотариусом то ничего и не будет.
Спросить
Натариус составил согласие супруги на совершение мной сделки по приобретению доли в уставном капитале ООО..., не указав юридического адреса ООО, ИНН, ОГРН. В резултате чего при совершении сделки, данное согласие не принял другой натариус, т.к. В согласии отсутствовали вышеперечисленные пункты, а только название ООО. Могу ли я придъявить притензию натариусу, и вернуть уплаченные за услугу деньги? На основании каких нормативно - правовых актов? Заранее спасибо!
безусловно имеете право, на основании ФЗ о нотариате и ФЗ О защите прав потребителей.
Спросить
ФЗ о ЗПП к нотариусам не применим.
В принципе формы подобного согласия нет, одна идентифицировать Общество по его одному названию невозможно.
Вы можете обратиться к самому нотариусу, удостоверявшему согласие и объяснить ему ситуацию. часто нотариусы сами не хотят доводить дело до суда.
также Вы можете позвонить в нотариальную палату субъекта РФ.
СпроситьНе знаем что делать, замкнутый круг? Органы опеки требуют запрос у нотариуса о разрешении сделки по месту нахождения жилых помещений для оформления предварительного разрешения на совершение сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних а нотариусы не дают...
органы опеки требуют запрос у нотариуса о разрешении сделки по месту нахождения жилых помещений для оформления предварительного разрешения на совершение сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних а нотариусы не дают.....
Не знаем что делать,замкнутый круг?
Катерина, видимо вы не предоставили им справку о стоимости имущества.
СпроситьПокупка доли одной квартиры с последующей перепланировкой. В сделке учавствует 5 семей. Риелтор предлагает только своего нотариуса для совершения сделки, и помимо этого данный им нотариус запрашивает заверенные нотариально документы о согласии супруги (супруга) о покупке доли в квартире объясняя это тем что тот «иначе сделку нотариус не составит» законно ли вообще чтоб именно риелтор предоставлял нотариуса, а не по выбору семей учавствующих в сделке?
Вы платите деньги, поэтому условия диктует вы. Однако непонятно чем вы не довольны... Какая разница какой нотариус будет... Только непонятно зачем согласие супруги на покупку.. Идите к нотариусу с супругой лично либо просто требуйте отказ в совершении нотариальной действий... Согласие требуют при продаже.
СпроситьПри отчуждении части доли участника ООО путем дарения третьему лицу каким документом необходимо будет подтверждать нотариусу право на распоряжение этой долей, если ООО было учреждено двумя физ. лицами и ранее доли не отчуждались? Согласно Закона об ООО при отчуждении доли учредителем общества, учрежденного несколькими лицами, его полномочия подтверждаются нотариально удостоверенной копией договора об учреждении общества, а также выпиской из ЕГРЮЛ. Общество создано 10 февраля 2010 года, учредительный договор не заключался, его нет вообще, как быть в таком случае и какой минимальный по закону необходимый перечень документов достаточный? Уставом согласие другого участника на совершение такой сделки не требуется. Заключить учредительный договор задним числом не представляется возможным. Что предоставить вместо учредительного договора в нотариус? И какие еще должны быть предоставлены документы в нотариус согласно закона о нотариате?
Также у учредителя нет доступа к учредительным документам из-за их отсутствия по местонахождению исполнительного органа, их присвоил себе другой учредитель. Разбираться с ним и принуждать его через органы нет времени и нежелательно это. Возможно ли получить дубликаты учредительных документов в налоговой, есть ли какой-то порядок, например заявление об утере?
Перечень документов, необходимых для нотариального удостоверения договора при переходе доли уставного капитала ООО:
1. Учредительные документы ООО, доля уставного капитала которого является предметом в договоре:
- Устав в последней редакции либо со всеми изменениями (копия из ИФНС);
- Свидетельство о гос.регистрации юр.лица (ОГРН);
- Свидетельство о постановке на учет (ИНН);
- Выписка ИФНС по юр.лицу (не более 10-дневного срока с момента ее получения);
- Протокол участников о продаже (дарении) доли уставного капитала.
2. Документ, на основании которого Продавец (Даритель) является собственником доли уставного капитала, основными видами которого являются:
- Договор об учреждении общества;
3. Документ, подтверждающий оплату уставного капитала, а именно:
- Список участников ООО;
- Справка бухгалтера ООО;
- Акт приема-передачи имущества, переданного для оплаты уставного капитала, либо п/пор с отметкой Банка о внесении оплаты уставного капитала.
5. Согласие супруга Покупателя (если в браке) и супруга (или бывшего супруга) Продавца (Дарителя) если доля ООО приобретена в браке с ним, на заключение договора купли-продажи (дарения).
6. Заявление по форме 14001.
Т.о. Договор об учреждении общества вам необходим. Совсем не обязательно ему быть нотариально удостоверенным, т.к. при регистрации ООО это не требуется.
Дубликаты Устава, ОГРН, ИНН можно получить в ИФНС, подав заявление и оплатив госпошлину.
СпроситьОформили у нотариуса отказ от преимущественного права покупки доли ООО и отправили заявление на оформление сделки купли-продажи ООО, отказ признали недействительным, нотариус в отказе не указал, какой участник отказывается от сделки, то есть получается оформил по не достоверной форме. Считается ли это ошибкой? Ведь нотариус должен оказывать правовую помощь и знать как правильно составляются документы.
Добрый вечер, Роман!
Полагаю, что в данном случае нотариусом совершена ошибка. Вы вправе требовать у нотариуса составления нового документа за счет раннее уплаченного, а также компенсацию убытков, если они у Вас возникли.
Спросить
