Необходимые меры предосторожности - как защитить себя от опасных состояний сантехники у соседей сверху?
У соседей сверху вся сантехника в ужаснейшем состоянии: все сроки эксплуатации исчерпаны. Периодически что-то капает, живём как на пороховой бочке. Как себя обезопасить?
В ванной с лампочек в натяжном потолке, периодически капает вода и запах сырости. У пьющих соседей сверху, сантехника не в порядке. Квартира у них муниципальная собственность. УК вызывали. Они нам сказали идти и самим делать соседям сантехнику. Пожалуйста, посоветуйте алгоритм наших действий, чтобы решить проблему.
Составьте акт. вызовите оценщика. Напишите досудебные претензии в УК, жильцам квартиры, муниципалитет. Дождитесь ответов, либо ждите месяц. Можно выходить с иском о защите прав потребителя в суд. будет один истец (вы) и три ответчика (УК, жильцы квартиры, муниципалитет), это мое личное мнение как экономиста ходящего в суд 6-й год. Может юристы меня поправят?
СпроситьУ нас в доме живёт любитель выпить. Не раз было так, что поставит на газ что-нибудь варить и уснёт. В итоге все сгорает, газ тухнет, а до хозяина ни достучаться, ни дозвониться. Живём как на пороховой бочке.
Подскажите что можно предпринять в этом случае и обезопасить себя? Спасибо.
Периодически в ванной капает с потолка, причина известна: у соседей сверху неправильно установлен водонагреватель. Но проблема в том, что капает в сантехническом коробе, где проходят трубы, соответственно, как таковой видимый ущерб отсутствует, только всё мокрое. Как обязать соседей сверху устранить протечку? С ними уже неоднократно говорили, но эффекта это не возымело. Спасибо.
Василий, здравствуйте!
Обращайтесь в управляющую компанию и составляйте акт о залитии. Если соседи бездействуют, обращайтесь в суд.
СпроситьСын пьёт, не даёт покоя. Пробовали лечить всё бесполезно. Как от него избавится. Помогите пожалуйста. Живём как на пороховой бочке!
Муниципальная квартира. При ремонте сантехники обнаружили что из стояка горячей воды капает. Вызвали сантехника УК. Те говорят что нужно вырезать стояк у соседей снизу и сверху (переодически друг друга подтапливали) и работы будут стоить 4000 р, плюс материалы. Говорим что мы муниципалка, все равно платно. Составьте смету и мы с ней в управляющую для возмещение затрат. На что ответ мол наврятли. Соседке сверху предлагают установить полотенцесушитель за 3000 руб, плюс материал (тоесть явно гребут деньги) предлагают написать акты друг на друга что топим, тогда УК рассмотрит заявления, и может быть сделают бесплатно. Что делать?
Здравствуйте Вам решать потому что такие работы входят в перечень платных услуг оказываемых населению и оплачивать должен наниматель этого жилья.
Спросить
Здравствуйте! Если это общий стояк, то работы должно быть проведены за счет Управляющей компании, если ситуация аварийная. Если не аварийная, то за счет собственника (администрации города).
СпроситьПериодически подтекает канализационный стояк верхнего этажа, у соседей сверху сухо, сантехник ничего не обнаружил потому что нет доступа к стояку (у соседей все заложено плиткой, ломать отказываются). Что делать в подобной ситуации? Заранее спасибо.
Здравствуйте Елена!
Согласно ст. ст. 8, 129, 36, 37 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 290 части первой Гражданского кодекса РФ) каждый из членов многоквартирного жилого дома или ЖСК имеет право собственности на общее имущество, в том числе на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В вашем случае, если соседи отказываются предоставить доступ, вам необходимо зафиксировать эти затопления (фото) и написать сначала жалобу в ЖЭК, и получив от них письменный ответ, писать исковое заявление на возмещение ущерба.
СпроситьЯ месяц назад купила квартиру, недавно начали в ней проживать, оказалось, что вся сантехника в ужасном состоянии, вызывали сантехника, заплатили 6000 руб., но как оказалось всё равно топим соседей снизу. Нужно менять всю канализацию. От соседей узнали, что эти проблемы уже давно. Можно ли подать на бывшего хозяина на возмещение ущерба?
Здравствуйте, Татьяна!
Да, если в договоре есть пункты, что квартира в хорошем техническом состоянии. Успехов Вам.
Спросить
Вы можете подать на старого хозяина если есть доказательства что обнаруженые недостатки относятся к скрытым ,а поэтому они не могли быть обнаружены во время осмотра квартиры и заключения договора купли-продажи
СпроситьЗа последние две недели было три факта залива туалета. Так как в квартире не живу, то после первого залива поставил тазик в туалете, чтобы проверить будет ли еще один залив или нет. Так вот прошло меньше недели, я приехал и увидел что с потолка капает какая то жидкость, вызвал сантехника он перекрыл стояк у соседей сверху И капание закончилось, чтобы точно убедится что неполадки у соседей сверху сантехник попросил их до утра не открывать стояк. На след день все сухо, только следы на плафоне от жидкости которая капала по центру потолка туалета. Сантех УК считает что проблема в сантехнике соседа сверху но чтобы отремонтировать поврежденный участок нужно ему ломать свою стену, в которой идет соединение труб, на что сосед категорически против и утверждает что это не он, хотя его сверху никто не заливает, на контакт сосед не идет! Что делать как устроить поломку.
Без помощи государственной жилищной инспекции вы эту проблему не решите Обращайтесь туда
Спросить
Пусть комиссия из управляющей компании составляет акт залива. Проводите экспертизу и подавайте у суд - сосед сразу проявит желание устранить аварию.
Вопросы появятся - обращайтесь!
Спросить
Составляйте акт о заливе (это делает УК), оценивайте ущерб и в суд. И так несколько раз...
СпроситьНа протяжении нескольких месяцев в ванной капает вода с потолка. Дом недавно сдан в эксплуатацию. У соседей сверху на первый взгляд все сухо Я обратилась в упр. компанию. Они предположили что у соседей сверху, возможно, после кладки плитки какое-то нарушение. Но соседи напрочь отказываются по-хорошему подтвердить или опровергнуть это, путем проверки. Что делать? Как выявить причину?
Здравствуйте! "Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для опредления размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда."
СпроситьКупил новую квартиру, соседи сверху уже сделали ремонт и живут, я только начал ремонтировать квартиру. В первый же день начало ремонта увидел что сверху капает вода. Пригласили сантехника. Выяснилось что, у соседей сверху с канализационного тройника течет вода. Но при этом их квартира практически оставалась сухая, так как вся вода идет вниз. А за работу мастера потребовали с меня. Кто должен оплатить мастеру за работу?
Нет нет, если вы вызывали сантехника то вы платите за его работу, а затем подаете иск к соседям о взыскании ущерба причиненного имуществу ст 1064 ГК+ добавляете убытки по ст 15 ГК,убытки это экспертиза строительная+ деньги на сантехника.
СпроситьВызывал сантехника сосед, с надеждой на то что, сантехник докажет мне что, можно подлезть с моей стороны и устранить причину.
СпроситьЕсли вызывал сантехника сосед он и является стороной по договору он и оплачивает, вы можете заплатить если не хотите нервы портить в любом случае в исковом эти деньги он будет обязан возместить.
Спросить
