Легальность и распределение процентов в займе с двумя займодавцами - анализ закона и рекомендации
А может ли быть в договоре займа два займодавца? Не будет ли это противоречить закону? И как в данном случае распределить выплату процентов?
Статья 308 ГК РФ
1. В обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.
Спросить
В договоре займа нет банковских реквизитов Займодавца. Есть только его паспортные данные. А в договоре прописано, что "уплата процентов, неустойки и суммы Займа производятся наличными денежными средствами и подтверждаются расписками Займодавца."
Как лучше отдать Займодавцу денежные средства по договору Займа чтоб не допустить просрочек или передать в никуда? Заказное письмо с описью на адрес регистрации Займодавца, что хочу исполнить обязательства по договору, прошу выйти на связь и встретиться так как договор Займа подразумевает наличный расчет и расписку от Займодавца. Если он не будет отвечать или не живет по адресу, станет ли это оправданием в случае судебного разбирательства, по отмене неустойки (пени) ?
Здравствуйте, Сергей! Если кредитор не будет отвечать или не живет по указанному адресу, то, в соответствии со ст.327 ГК РФ, Вы как должник имеете право внести причитающиеся с Вас деньги в депозит нотариуса по месту исполнения обязательства, что будет считаться надлежащим исполнением и, соответственно, освободит Вас от штрафных санкций, связанных с просрочкой исполнения обязательства.
С уважением,
СпроситьДоговор потребительского займа подписывал сам, а все остальные допсоглашения к данному договору жена. Что за это будет займодавцу, подскажите закон на основании которого подписывать всё должен был только я.
Здравствуйте.
Если у жены есть нотариальная доверенность от Вас - то ничего не будет.
Если же нет доверенности, то применяются положения ст. 183 Гражданского кодекса РФ:
Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.
До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.
2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
3. Если представляемый отказался одобрить сделку или ответ на предложение представляемому ее одобрить не поступил в разумный срок, другая сторона вправе потребовать от неуправомоченного лица, совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица возмещения убытков. Убытки не подлежат возмещению, если при совершении сделки другая сторона знала или должна была знать об отсутствии полномочий либо об их превышении.
Т.е. если в конечном счете займодавец одобряет сделку - то ничего и не будет, юридически негативные последствия для него не наступят = сделка остается в силе со всеми ее допсоглашениями.
Спросить
Может ли Займодавец требовать уплаты всех процентов по договору займа, если я досрочно сплатила займ, предупредив об этом Займодавца за 10 дней (займ взяла на 14 дней)? Может ли он не согласиться на досрочный возврат займа? Насколько я знаю штрафные санкции незаконны. А как же быть с процентами? Должна ли все вернуть? В договоре прописано что досрочный возврат займа возможен только с согласия займодавца, не написанно что будет если не согласится.
Заранее спасибо.
Вы как оплатили ,в руки вручили?Если в руки,то как займодавец мог не согласится?
СпроситьДД! Фраза в договоре займа между физ. лицами правомерна?
По желанию Займодавца права по данному Договору займа могут быть переданы третьим лицам без уведомления Заемщика.
В случае переуступки права требования эта фраза корректна?
Условия нарушают требования соответствия договора закону-ст420-422 ГК РФ и нормы ст382 -391 ГК РФ
СпроситьФизические лица заключили договор займа. Договор оформлен нотариально. Деньги переданы от займодавца заемщику. Заемщик использовал полученные средства для оплаты договора инвестиционного вклада при долевом строительстве недвижимости. Займодавец просит заемщика предоставить гарантии возврата займа. Может ли заемщик в качестве залога возврата займа передать займодавцу часть своей доли в договоре инвестиционного вклада НА ВРЕМЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА ЗАЙМА? Какими документами оформить эту операцию?
Уважаемый Игорь!
Рекомендую Вам заключить договор залога права требования по договору инвестиционного вклада при долевом строительстве.
На основании п.1 ст.336 Гражданского кодекса РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА (ТРЕБОВАНИЯ), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
Следовательно заемщик вправе предоставить в залог право требования по договору инвестиционного вклада при долевом строительстве.
Обращаю Ваше внимание, на обязательное требование, предусмотренное ст.55 Закона РФ от 29 мая 1992 г. № 2872-I "О залоге", которое предусматривает, что в договоре о залоге прав должно быть указано лицо, которое является должником по отношению к залогодателю (т.е вторая сторона по договору инвестиционного вклада). Залогодатель обязан уведомить своего должника о состоявшемся залоге прав.
Спросить
Может ли Займодавец требовать уплаты всех процентов по договору займа если я досрочно оплатила займ (уже перевела сумму займа на банковский счет займодавца+ % за пользование займом за 4 дня), предупредив об этом Займодавца за 10 дней (займ взяла на 14 дней)? Может ли он не согласиться на досрочный возврат? Насколько я знаю штрафные санкции незаконны. А как же быть с процентами? Должна ли все вернуть? В договоре прописано что досрочный возврат займа возможен только с согласия займодавца, не написанно что будет если не согласится.
Взяла взаймы у физ лица с помощью Р 2 Р сервиса.
Заранее спасибо.
Может ли Предприятие (коммер. Организация, частная форма собст.) заключить договор беспроцентного займа, являясь "Займодавцем", с другим юридическим лицом? Какие последствия могут быть? Как относятся к таким договорам налоговые органы? Какие пункты заложить в договор со стороны Займодавца относительно возврата займа, ответственности сторон (может быть договор залога (нас интересует недвижимость Заемщика))? Можете ли Вы посмотреть наш договор и дать свои рекомендации? Ваши советы и рекомендации по заключению договоров беспроцентного займа "Займодавцу"? Заранее благодарны!
Здравствуйте.
Лилия, законом не запрещено заключение беспроцентного договора займа между юр.лицами, но, как Вы сами понимаете, налоговые органы такие договоры не любят, не исключена проверка хозяйственной деятельности на предмет установления аффилированности лиц (взаимозависимых лиц). Согласно ГК РФ, организации создаются с целью извлечения прибыли, а БЗайм безвозмездная сделка, что по принципу создания коммерческих организаций не допустимо. Согласно ст. 40 НК РФ налоговые органы вправе определить стоимость данной услуги и доначислить налог, в том случае, если докажут что вы взаимозависимые лица. Поэтому, прежде, чем заключать такой договор стоит подумать, насколько Ваши организации взаимозависимы, что касается анализа договора, пожалуйста обращайтесь, оплата может быть через банк и через ЯндексДеньги.
Всего доброго.
СпроситьРаспространяется ли Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ на компанию (не МФО) которая выдает займ под залог недвижимости, то есть займ с обеспечением (договор зама+договор залога+закладная). Обязана ли такая компания применять ч. 21 ст.5 данного закона в договоре займа.
Кредитная организация, которая осуществляет выдачу кредитов, должна быть внесена в реестр кредитных организаций, который ведет ЦБ РФ. Без внесения информации в реестр организация не имеет право осуществлять кредитование. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью.
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
На такие компании не распространяется данный Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ, следовательно, не применяется положение ч.21 ст.5 Закона.
Регулирование отношений происходит положениями Гражданского Кодекса, а именно свободой сторон в заключении договора.
Просрочка платежей по таким договорам приводит к негативным последствиям.
Удачи!
Спросить
Алексей, добрый вечер.
Данный ФЗ на ваши правоотношения с кредитором распространяться не будет. Для оценки законности договора и соблюдения Ваших интересов необходимо видеть его условия.
Спросить
Здравствуйте! Кредитная организация, должна быть внесена в реестр кредитных организаций, который ведет ЦБ РФ. Это обязательно.
Спросить
По поводу включения в реестр: МФО не является кредитной организацией, поэтому она должна состоять не в реестре кредитных организаций, а в государственном реестре микрофинансовых организаций (найти можно в разделе "финансовые рынки"во вкладке микрофинансирование и финансовая доступность) на сайте ЦБ.
Ипотечный займ не является потребительским кредитом, поэтому условия указанного закона на такие договоры (ипотечные) не распространяются.
СпроситьЭто не ипотека, это займ под залог недвижимости. Подписаны: Договор займа, Договор залога, Закладная.
Спросить
Распространяется ли Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ на компанию (не МФО) которая выдает займ под залог недвижимости, то есть займ с обеспечением (договор зама+договор залога+закладная). Обязана ли такая компания применять ч. 21 ст.5 данного закона в договоре займа.
Согласно п. 2 ст.1 Закона о потребительском кредите, настоящий Федеральный закон не применяется к отношениям, возникающим в связи с предоставлением потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой.
Спросить
Ипотека и есть залог недвижимости. Смотрите Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
СпроситьПо договору займа срок возврата установлен 20.08.2016 г. , а заемщик возвращает займ и проценты 22.08.2016, так как 20.08.2016 это суббота. Будет ли это нарушением? А если в договоре также предусмотрен пункт: "Окончание срока действия настоящего договора влечет прекращение обязательств займодавца. В отношении Заемщика настоящий договор действует до полного исполнения заемщиком своих обязанностей." ?
Здравствуйте!
В силу ст. 193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Но если заемщик мог вернуть деньги и в нерабочий день (к примеру, договору не противоречит возврат денег наличными), то поскольку в договоре указана конкретная дата возврата займа, то ст. 193 ГК РФ применяться не будет. То есть сумма займа должна быть возвращена именно 20.08.2016 г.
Спросить
