Оформление договора купли-продажи материнского капитала и распределение долевой собственности среди 5 членов семьи - советы и рекомендации
Скажите пожалуйста как правильно оформить договор купли-продажи по материнскому капиталу. Как распределить долевую собственность на 5 членов семьи.
В договоре купли-продажи квартиры по материнскому капиталу нужно указывать доли членов семьи. Доли оформляет обязательно нотариус? Как распределяются доли членов семьи?
Закон устанавливает требование именно к выделению долей.
Ст. 10 №256-ФЗ
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
При определении долей родителей и детей вправе собственности на жилое помещение
Необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г.N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.
Исходя из изложенного определение долей в правесобственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей
родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на
приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.
Отзыв текст без звезд.
Спросить
Если доли указываются в договоре купли-продажи, составляет договор на сделку нотариус?
СпроситьНотариус может удостоверить договор и согласие супруга на действо. Спасибо за вопросы.
СпроситьХотим покупать комнату в обшежитии по мат капиталу, вписать всех членов семьи в покупатели, а продавец продаёт по доверенности, помогите пожалуйста как правильно оформить договор купли продажи?
Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и трактуется по правилам ст 431 ГК РФ и подлежит регистрации в ФРС.
Спросить
Добрый день! В преамбуле договора купли продажи указываете, что лицо действует от имени продавца на основании доверенности и укажите реквизиты доверенности.
Если вам понадобится помощь в подготовке договора-обращайтесь.
СпроситьСкажите пожалуйсто как можно расторгнуть договор купли продажи квартиры по материнскому капиталу.
Расторжение договора купли-продажи квартиры возможно только в судебном порядке, если имеются основания, предусмотренные законом.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете его расторгнуть только до перевода денежных средств с ПФ.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договораСпросить1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Как правильно оформить сделку по продаже квартиры в ипотеке с использованием материнского капитала? При этом необходимо распределить доли на 4 членов семьи.
Сначала распределяются доли, регистрируется право собственности на всех членов семьи. После чего получается согласие органа опеки. И оформляется продажа (продажа будет через нотариуса).
СпроситьКак правильно распределить доли на всех членов семьи (и можно ли обойтись без обязательства, а сразу оформить дом в общую долевую собственность) при использовании маткапитала на возмещение затрат при строительстве? Спасибо.
Необходимое требование - жильё должно находиться на территории Российской Федерации, а также должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга и всех детей. Более никакие посторонние лица на это права не имеют. Кроме того, доля собственности на каждого члена семьи должна соответствовать не менее 25% от общего количества долей.
Спросить
обязательство с Вас потребует Пенсионный фонд, без него не предоставит материнский капитал. Доли на членов семьи выделяются по соглашению, то есть, как хотите.
Спросить
Думаю это возможно. В любом случае доли должны быть распределены пропорционально вкладу каждого участника долевой собственности. Вы это решаете самостоятельно на семейном совете , как именно распределить доли!
СпроситьВ договоре купли-продажи квартиры по материнскому капиталу нужно указывать доли членов семьи. Как распределяются доли, и оформляет в этом случае обязательно нотариус, т.к. доли?
Доли устанавливаются по соглашению между членами семьи. Как правило, они считаются равными. Если квартира не в долевой собственности, то нотариальное удостоверение не обязательно.
СпроситьНа сделку в росреестр договор с долями членов семьи по мат. капиталу, может ли составить юрист или обязательно нотариус?
Спросить
Договор КПН с использованием МСК можно составить самостоятельно или с юристом.
Нотариальное заверение данной сделки обязательно.
СпроситьТ.е. этот составленный договор купли-продажи перед сделкой в росреестр заверяется нотариусом?
Спасибо.
СпроситьДень добрый. Вопрос такой: хотим использовать материнский капитал.
Подскажите пожалуйста правильный договор купли-продажи.
Как правильно заключить сделку. Как правильно оформить права на членов семьи (трое детей) Чтоб не получить отказ от ПФР.
Обратитесь в гос регистрацию или бюро технической инвентаризации вашего города. Вам там все подготовят. так как не видя документов вам трудно дать консультацию.
Спросить
Обратитесь к юристу с документами. Составить договор около 1500 руб. Зачем тратить личное время бегая в УФРС и БТИ, тем более сам договор там Вам не составят (у них нет такой услуги).
СпроситьКак правильно составить договор купли-продажи. Мы с мужем (еще 13 дочь) живем в однокомнатной квартире 28 м 2, квартира оформлена на меня по договору дарения, решили продать эту квартиру и приобрести большую 64 м 2.Как правильно оформить договор, как распределить жил. пл.касающихся всех членов семьи. Понятно, что вы скажите решать вам самим, но как бы посоветовали бы вы,как будет рационально.
Как правильно оформить договор купли продажи дома с земельным участком, если продавца два собственника, покупатели по материнскому капиталу 5 человек. Оформить одним договором или два договора с каждым собственником?
Продаю квартиру, покупатель хочет оформить квартиру в долевую соб-ть на троих членов семьи, т.е. себя и 2 детей, как составить договор купли-продажи?
Так же как и обычный договор купли-продажи квартиры, только прописывается, что квартира приобретается в общую долевую собственность и указывается кому какая доля.
Спросить
