Как правильно использовать материнский капитал и оформить договор купли-продажи для избежания отказа от ПФР?
День добрый. Вопрос такой: хотим использовать материнский капитал.
Подскажите пожалуйста правильный договор купли-продажи.
Как правильно заключить сделку. Как правильно оформить права на членов семьи (трое детей) Чтоб не получить отказ от ПФР.
Обратитесь в гос регистрацию или бюро технической инвентаризации вашего города. Вам там все подготовят. так как не видя документов вам трудно дать консультацию.
Спросить
Обратитесь к юристу с документами. Составить договор около 1500 руб. Зачем тратить личное время бегая в УФРС и БТИ, тем более сам договор там Вам не составят (у них нет такой услуги).
Спросить
Хотим использовать материнский капитал на покупку квартиры. У нас трое детей, старшие уже совершеннолетние и имеют свои семьи. Обязательно их включать в договор купли-продажи, можно получить от них нотариальной отказ или вообще не включать в договор.
Жилое помещение на средства материнского капитала приобретается в общую долевую собственность всех (!) членов семьи, включая маму, папу и всех детей (в том числе и совершеннолетних).
Впоследствии совершеннолетние дети вправе передать свои доли родителям или младшим детям по договору дарения
СпроситьПреобретаем жилье за наличный расчёт, при этом хотим и материнский капитал использовать. Читала, что перечисление из ПФР осуществляется в течение 2 месяцев. Продавцы не могут ждать так долго. Как произвести сделку с привлечением материнского капитала, чтоб сроки не были столь большими? Можно ли заключить предварительный договор купли - продажи, с ним обратиться в ПФР? Или в ПФР обязательно нужно предоставить документ право собственности?
Добрый вечер. В отделение ПФР вы должны предоставить договор купли-продажи после чего они начнут процедуру проверки законности сделки. Проверка сделки занимает 30-ть дней а потом идет процедура перечисления денежных средств она занимает примерно 10-ть дней.
СпроситьХотим купить дом. Будем брать кредит и хотим использовать материнский капитал. Как правильно сделать? Материнский капитал можно использовать после сделки купли-продажи? Или в банке оговаривать материнский капитал?
Здравствуйте, при заключении договора кредитования представьте сертификат на мат капитал.
СпроситьОбъясните, пожалуйста, порядок продажи дома за материнский капитал. Дом продаёт один собственник (регион Алтайский край). Покупатели семья, в семье должен родиться ребенок через месяц, тогда они будут оформлять материнский капитал. Дом необходимо продать очень срочно. Как правильно оформить документы? Как скоро продавцу дома перечислят деньги по материнскому капиталу? Где то слышала, что материнским капиталом можно воспользоваться только через три года после рождения ребенка, правда ли это? И как лучше оформить сделку купли-продажи вэтом случае? Возможна ли такая сделка?
Здравствуйте! Вы можете оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Деньги продавцу перечислят после удовлетворения Вашей заявки на использование материнского капитала. Необходимо учитывать, что после удовлетворения Вашей заявки, федеральный бюджет перечисляет зарезервированные денежные средства в пенсионный фонд ежеквартально. Поэтому, ориентировочный срок перечисления денежных средств продавцу - это 3 месяца после удовлетворения вашей заявки на использование материнского капитала.
Основание - Правила перевода средств материнского (семейного) капитала из федерального бюджета в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации и Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Спросить
материнским капиталом можно воспользоваться только через три года после рождения ребенка,
Совершенно верно. если речь идёт о покупке жилья за МК, а если об ипотечном кредите, то можете сразу при получении МК его использовать.
Спросить
Екатерина. В вашей ситуации не о какой продаже дома по материнскому капиталу речи не идет, так как ребенок еще не родился. Материнский капитал выдают после рождения 2 ребенка в течение 1 месяца со дня обращения за материнским капиталом. После этого при покупке жилья по ипотеке материнским капиталом можно воспользоваться написав заявление в Пенсионный фонд, перечислят через 2 месяца, если все документы будут в порядке. Вам с покупателем необходимо оформить договор-купли продажи по ипотеке. Банк вам в течение 7 дней(в зависимости от условий договора) перечислит полностью деньги за дом, а уже Покупатели сами будут потом передавать документы в Пенсионный фонд и рассчитываться по ипотеке
СпроситьМатеринский капитал получила и оформили сделку купли продажи, но в после сделки меня ограничили в правах на 1 ребёнка, пфр пришёл отказ о распоряжение мат капиталом? Что делать в таком случае.
Если деньги материнского капитала были перечислены и переданы продавцу жилья до ограничения прав на ребенка, то сделка состоялась. Отказ с требованием ПФ можно оспорить сославшись на сроки, кроме того, Вы можете реализовать право по восстановлению прав на ребенка в будущем.
СпроситьПри сделке купли-продажи дома за материнский капитал Покупателям из ПФР может прийти отказ на покупку этого дома. По каким причинам или подскажите где найти требования к недвижимости за материнский капитал чтоб избежать такой ситуации.
по сделке купли-продажи дома указывается две цены на дом (жилое помещение) и земельный участок, так вот на землю материнский капитал потратить нельзя
Спросить
Нужно изучить Ваши документы. В Таганроге обращайтесь по указанным ниже координатам.
СпроситьХочу приобрести квартиру за наличный расчет, но у меня есть материнский капитал, который я хотела бы использовать при покупке квартиры. Как правильно заключить сделку купли-продажи квартиры. Правда ли, что необходимо взять целевой кредит, чтобы потом его погасить материнским капиталом?
Речь идет не о целевом кредите, а о целевом займе. Целевой кредит - это зачастую ипотечный кредит и с ним проблем никогда не возникало.
При направлении средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения в территориальный орган ПФР вместе с заявлением о распоряжении этими средствами представляются также необходимые документы. Среди них, в частности, договор займа и свидетельство о госрегистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с помощью заемных средств.
В представленном договоре должны содержаться сведения о цели выдачи займа, а именно приобретение или строительство жилого помещения. Кроме того, для проверки целевого направления средств материнского капитала в договоре указываются:
- вид приобретаемого жилого помещения - жилой дом (его часть), квартира (ее часть), комната;
- его адрес и параметры, такие как количество комнат и общая площадь жилого помещения.
В случае если из представленных документов невозможно установить, на приобретение (строительство) какого жилого помещения направляются средства материнского капитала, территориальный орган ПФР вправе отказать в удовлетворении заявления о распоряжении этими средствами".
Вот как это может быть сформулировано в договоре.
--------------------------------------------------------------------------¬
¦ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА ¦
¦ ¦
¦ 500 000¦
¦ 1.1. Заимодавец передает Заемщику денежные средства в размере -------¦
¦(Пятьсот тысяч) ¦
¦--------------- руб. (далее - Сумма займа), а Заемщик обязуется¦
¦возвратить Заимодавцу Сумму займа в порядке и сроки, установленные¦
¦Договором. ¦
¦ 1.2. Сумма займа должна быть использована Заемщиком для приобретения¦
¦по договору купли-продажи жилого помещения (квартиры), находящегося по¦
¦ Брянская обл., г. Дятьково, ул. Ленина, д. 113, кв. 3 ¦
¦адресу: ---------------------------------------------------------, общей¦
¦ 1 ¦
¦площадью 30 кв. м, состоящего из - комнат, договорной стоимостью¦
¦575 000 (Пятьсот семьдесят пять тысяч) ¦
¦-------------------------------------- руб.
СпроситьХотим покупать комнату в обшежитии по мат капиталу, вписать всех членов семьи в покупатели, а продавец продаёт по доверенности, помогите пожалуйста как правильно оформить договор купли продажи?
Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и трактуется по правилам ст 431 ГК РФ и подлежит регистрации в ФРС.
Спросить
Добрый день! В преамбуле договора купли продажи указываете, что лицо действует от имени продавца на основании доверенности и укажите реквизиты доверенности.
Если вам понадобится помощь в подготовке договора-обращайтесь.
СпроситьМы продали комнату за материнский капитал. Сделка мы зарегистрирована, теперь мы должны ждать 2 месяца выплаты от ПФ. Мы планируем приобретать другое жилье. Подскажите, как правильно оформить договор купли, с учетом материнского капитала.
После того, как ПФ РФ переведет средства на Ваш счет - они уже не будут являться материнским капиталом. Соответственно, для приобретения жилья никакого специального договора Вам не требуется.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Скажите пожалуйста как правильно оформить договор купли-продажи по материнскому капиталу. Как распределить долевую собственность на 5 членов семьи.
