Как отказаться от ипотеки при разводе, если я являюсь созаемщиком, а супруга - собственником квартиры?
С супругой взяли год назад ипотеку, она собственник, я созаемщик, в документах на квартиру 1 собственник - жена. Первоначальный взнос делала она. Сейчас разводимся, я хочу полностью отказаться от квартиры, но она одна платёж не потянет, как быть с чего начать, куда обратиться? Детей нет, ипотека Сбербанк.
Хотела бы узнать такую информацию. Муж и жена взяли квартиру в ипотеку в "Сбербанк" под молодой семьей. Был внесён первоначальный взнос 800000, далее оплачивал муж ипотеку. Муж заёмщик, жена созаемщик. Сейчас семья разводится и не могут решить вопрос с квартирой. Может ли заемщик написать отказ от ипотеки? И могут ли муж и жена поделить квартиру пока она в ипотеке или сдать ее обратно банку и вернуть первоначальный взнос?
Здравствуйте!
Следует повнимательнее изучить условия договора кредитования. В договоре указаны условия расторжения договора.
Просто так отказаться от ипотеки нельзя.
Поделить квартиру возможно будет после того, как будет снято обременение. Иначе Росреестр не зарегистрирует право собственности на доли.
Спросить
Здравствуй, разводимся с мужем, квартира в ипотеке, он заёмщик я созаемщик, на ремонт и первоначальный взнос давали мои родители, я хочу квартиру забрать себе он не хочет переписывать на меня ипотеку как быть?
Здравствуйте, придется делить совместно нажитое имущество в суде, в заседании представить договор дарения денежных средств на приобретение квартиры от родителей, но на долю в праве в данной квартире муже претендовать может, так как частично ипотека оплачивалась из общих доходов, что дает основания признать общим имуществом супругов (ст.34 СК РФ)
СпроситьПриобрели квартиру в ипотеку, я заемщик, жена созаемщик, первоначальный взнос был за счет средств моих родителей, ипотеку платил полностью я, далее родители свободную квартиру и добавили на погашение ипотеки ещё 2 млн., добавили мат капитал, остаток ещё 3 млн., есть 2 детей, у жены до брака есть квартира, досталась по наследству. При разводе хочу эту квартиру оставить у себя, жена ни копейки не вложила в неё, ипотеку она не потянет, всё равно мне платить. Просто так по мировому квартиру отдавать не хочет.
Здравствуйте. Можете попросить родителей подписать договор дарения денежных средств на данные нужды. Но всё равно, я так понимаю, что часть ипотеки платилась Вами, будучи в браке. Дело сложное, обратитесь к юристу по месту жительства.
СпроситьСитуация следующая, муж с женой взяли квартиру в ипотеку. По договору ипотеки, муж заемщик, жена созаемщик. После развода квартира по соглашению супругов перешла полностью к жене. Муж в настоящее время создал новую семью. Ипотеку не оплачивает, в силу не проживания в квартире хотя является заемщиком. Как быть в случае если жена не будет оплачивать ипотеку, несмотря не то что квартира сейчас перешла к ней? Может ли жена в будущем обратится к мужу с иском о взыскании доли долга по ипотеке? И может ли банк в случае просрочки обратится с иском к мужу?
Николай, Вы это соглашение как оформляли: письменно или просто договорились с супругой? На все манипуляции с залоговым имуществом необходимо согласие залогодержателя. Вы в банк за согласием обращались?
СпроситьЗдравствуйте! Если не будет оплачивать кредит, то банк обратиться в суд о расторжении кредитного договора и обращения взыскания на залоговое имущество путем продажи с публичных торгов.
Спросить
Артиры, купленной в ипотеку?
Добрый день. В прошлом году приобрели квартиру в ипотеку. В браке не состоим, первоначальный взнос делала я. По ипотеке - я созаемщик. Квартира оформлена в равных долях на двоих. Вопрос: как мне вернуть свои деньги (первоначальный взнос) при продаже квартиры. Какие могут возникнуть проблемы? Какими правами обладает сожитель? Может ли он претендовать на мой первоначальный взнос?
Не может. Но при продаже покупатель должен ему 1/2 отдать, он же собственник этой доли. А Вы можете лишь взыскать этот взнос. Но, получается вы не обговаривали этот момент.
Спросить
Гражданский брак, т.е. совместное проживание мужчины и женщины у нас правовых последствий в отношении раздела совместно нажитого имущества сам по себе не влечёт. В частности, имущество, нажитое в таком браке, считается собственностью того, кто его непосредственно приобрёл. Для доказательства этого используются чеки, паспорта на технику и т.д. Имущество, подлежащее государственной регистрации (недвижимость, автомобили), считается собственностью того, на чьё имя зарегистрировано. Все факты вложения денег другого «супруга» в такое имущество надо доказывать документально.
СпроситьКвартира в ипотеке собственники по 1/2 бывшие муж и жена, ипотека оформлена на жену, я созаемщик. В настоящее время в квартире она не проживает и не прописана, платежи не платит. Я хочу выплатить полностью кредит за ипотеку. Как поступать в дальнейшем.
Выплатив ипотеку, осуществляя оплату коммунальных платежей, у вас появится право требовать с нее оплаты половины ваших затраченных денежных средств. Ст.ст. 240, 249 ГК РФ.
Пишите ей претензию, при отказе выплатить вам добровольно, подаете на нее в суд ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Не нужно ждать окончания ипотеки...
Вам следует обратиться в суд с иском о разделе имущества, нажитого в браке (включая обязательства по ипотеке).
СпроситьВаша полная оплата Ваши доли не изменит, хотя попытаться можно (большинство судов считает, что доли не меняются, можно лишь взыскать 1\2 ипотечных платежей).
Оплатить и в дальнейшем предъявить к ней иск о разделе и выплате компенсации или о перераспределении долей в Вашу пользу.
СпроситьДва года назад мы с мужем купили квартиру в ипотеку (он - заемщик, я-созаемщик), первый взнос по ипотеке (50% от стоимости квартиры) были подарены мне (жене) моим отцом. Два года платили равными долями за ипотеку. Сейчас мы разводимся, муж отказывается платить за ипотеку и я хочу переписать ее на себя и полностью погасить. Как это правильно сделать, чтобы право на квартиру было только у меня?
Квартира куплена в ипотеку. Я заемщик, жена созаемщик. Сейчас хотим развестись. Квартира в совместной собственности по договору. Собственности нет. Никто не прописан. Есть маленький ребенок. Ипотеку и коммуналку оплачивал я. Первоначальный взнос внесла жена-20%. Срок ипотеки 20 лет. Можно ли продать квартиру, вернуть жене деньги за првоначальный взнос? И надо ли оформлять собственность?
Дмитрий, оформлять в собственность квартиру надо. Без Свидетельства о праве собственности ни одна сделка не совершается.
Поскольку в сделке участвует банк и Ваша квартира находится у него в залоге, то при продаже нужно еще и участие представителя банка, т.к. продать квартиру с обременением нельзя.
Кроме того, Вам надо будет решить вопрос с банком о закрытии Вашего ипотечного долга. Хватит ли денег с продажи квартиры я не знаю.
Что касается ребенка. Если он собственником этой ипотечной квартиры не является, то никаких проблем по этой части быть не должно.
А кроме того, для всех этих действий Вам нужно согласие супруги. Она-то продавать квартиру хочет?
Если будут вопросы или понадобиться помощь - обращайтесь!
СпроситьЗдравствуйте! У нас с мужем квартира куплена в ипотеку (год назад) в Сбербанке, ипотека оформлена на него (я созаемщик), а квартира оформлена 50/50. Снйчас мы решили развестись. На квартиру муж не претендует. Ипотека буду оплачивать я. Как нам оформить все без закрытия ипотеки?
Добрый день. Так как на квартиру в данный момент наложено обременение в соответсвии с законом, то и переоформить до полного погашения кредита не получится.
Спросить
Здравствуйте, вам необходимо обращаться в банк. Только с их согласия муж сможет подарить вам свою долю и переоформить кредит на вас.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если квартира находится в ипотеке, то любые сделки с ней возможно только с разрешения банка. Вам следует обратиться в банк с таким вопросом.
Спросить
Мария, добрый день!
Вам надо оформить брачный договор (соглашение) у нотариуса с указанием всех оговоренных условий и ответственности.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте.
Пока квартира находится в ипотеки, то все действия с квартирой можно совершать только с согласия банка. Вы вправе обратиться к нотариусу и заключить нотариальное соглашение.
Спросить
Добрый день, обратитесь в банк с указанным заявлением. Скорей всего банк может запросить у вас решение суда по разделу имущества, где указанные обстоятельства будут зафиксированы. Но в любом случае в банке вам подскажут, как в указанной ситуации вам поступить.
СпроситьМы с супругом (официальный брак), взяли квартиру в ипотеку. Муж заемщик, жена поручитель. Родители жены вложили деньги на первоначальный взнос и ремонт квартиры. Документов никаких не оформляли. Ипотека на 15 лет. Платим 5 лет. Теперь муж выгоняет жену из дома, утверждая что квартира его. Хочу подать на развод. Жить вместе стало невыносимо. Постоянные пьянки, психологическое насилие, угрозы, издевательства. Родители жены просят отдать деньги за первоначальный взнос. Но муж отказывается это делать. Как мне быть? Помогите...
Добрый день! Вам нужно подать иск о разделе совместно нажитого имущества, приложив к нему договор дарения Вам денег от родителей, и доказывать, что Вам принадлежит в квартире бОльшая часть, так как Вы вложили деньги, полученные в дар, то есть не являющиеся совместно нажитым имуществом (ст. 36 Семейного кодекса). Если Вас интересует квартира, тогда просите оставить ее за Вами, а мужу присудить компенсацию в размере половины той суммы, которая уже уплачена по ипотеке. Если квартира Вас не интересует, просите взыскать с мужа деньги за первоначальный взнос и половину суммы, уплаченной по ипотеке.
Спросить
В таком случае долг по ипотеке между супругами может быть разделён судом, но для банка ситуация не меняется. Квартира же будет являться совместно нажитым имуществом даже и в том случае, если договор заключён только с одним из супругов. Но а поводу денежных средств, которые поступили от родителей на первоначальный взнос и ремонт квартиры, надо было в свое время оформлять распиской.
Спросить
