Я продаю квартиру за 8 мл. и покупаю за 10 мл-вопрос кто кому должен, я государству или оно мне?
Я продаю квартиру за 8 мл. и покупаю за 10 мл-вопрос кто кому должен, я государству или оно мне?
При продаже квартиры, если она находилась в собственности менее 3-х лет, необходимо подать налоговую декларацию.
Когда физическое лицо в течение одного налогового периода (календарного года) продает одно жилье и покупает другое, в таких случаях к полученным в указанном налоговом периоде доходам, облагаемым по ставке 13%, налогоплательщик может применить сразу оба вычета:
- вычет при продаже имущества, предоставляемый на основании пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ в размере 1000000 руб..
Вместо получения данного вычета можно уменьшить доходы от продажи на сумму расходов, связанных с получением этого дохода (абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ), т. е. документально подтвержденные расходы на покупку проданной квартиры.;
- вычет при приобретении имущества, предоставляемый на основании пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, т. е. на покупку новой квартиры или дома в размере нем более 2000000 руб.,
Спросить
Если я в 2016 продаю квартиру за 3 млн руб находящуюся в собственности меньше трех лет в и в этом же 2016 году покупаю квартиру за 4,5 млн руб, должен ли я платить налог государству или наоборот мне государство еще должно выплатить проценты? Спасибо.
Здравствуйте! Налог с продажи: (3 000 000р. - 1 000 000р.) * 13 % = 260 000р.
Вычет с продажи: 2 000 000р. * 13 % = 260 000р.
Взаимозачет по налогу: 260 000р. - 260 000р., то есть налог не возвращается и не уплачивается.
Спросить
Налога к уплате не будет только в том случае,если Ваш годовой доход составляет не менее 2 млн.рублей.Т.к.,чтобы получить вычет в размере 260 т.р.с Вашей запрплаты должен быть удержан налог не в меньшей сумме.
СпроситьУ нас сделка купля-продажа квартир. Я продаю квартиру и покупаю общежитие. Кто должен платить нотариусу за услуги я-продавец, или покупатель? Или можно пополам?
Добрый день, Елена.
Услуги нотариуса оплачиваются по соглашению между сторонами сделки, а госпошлина регистрации права собственности оплачивается каждой стороной сделки отдельно за свой общества недвижимости.
СпроситьПродал квартиру которая досталась мне по наследству, на эти деньги купил другую квартиру, через пол года опять продаю квартиру и покупаю другую, должен ли я платить налог с продажи квартир？
Купил год назад квартиру. Успел получить имущественный налоговый вычет от государства. Сейчас продал квартиру, но дешевле, чем покупал. Придется ли мне возвращать государству налог?
Добрый день
Если квартира продана ранее установленного срока, то скорей всего придется платить, однако нлогооблогаемая база составляет цену продажи за минусом 1 мл.руб.
Спросить
Ничего Вам не придется платить.
При продаже нет дохода, так как расходы были больше на покупку.
Полученный налоговый вычет к этому отношения не имеет.
Спросить, соседке блокаднице дают отдельную квартиру от государства, комната освобождается, кому она отойдет, государству или оставшимся жильцам, и кто может претендовать на эту комнату в первую очередь.
Уважаемый Сергей! Данный вопрос полностью регламентирован статьей 59 Жилищного кодекса РФ:
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУ меня такой вопрос. В 2004 году в Металострое была куплена однакомнатная квартира после наследства. Купила эту квариту семья. Теперь эту квартиру они продают (2006). Они проживали в квартире 2 года. Продают они квартиру через своего частного агента. Вопрос. Если я куплю эту квартиру кто нибудь сможет претендовать из родственников на свое наследсво. И второй вопрос на какие документы я должен обратить внимание при покупки квартиры. Я покупаю квартиру без агентсва самостоятельно. И хотел бы знать как и что необходимо сделать, что бы все было в порядке? Зарание спасибо! Очень нужен ваш совет, обратиться больше не к кому! Еще раз Спасибо.
Внешне ситуация не содержит в себе явных проблем.
Но с учетом существующих цен на квартиры и риском потерять деньги
никакая виртуальная консультация и десять книжек не уберегут Вас
от всех возможных проблем.
Постарайтесь найти юриста (а не агента!!!),
которые непосредственно ознакомятся с вашей ситуацией!
Желаем успехов!
СпроситьУ меня вопрос, я продаю квартиру через посредника. Квартиру покупают через 2 материнских капитала, хотела бы узнать есть ли последствия расторжения сделки? И при каких причинах может расторгнуться сделка? И кому возвращаются деньги, покупателю или государству, который выделил материнский капитал?
Здравствуйте! При признании сделки недействительной за счет средств МСК, покупатель обязан вернуть квартиру продавцу, а средства МСК должны быть возращены в УПФР.
СпроситьПродаю свою квартиру 3175 покупаю за 26 оо моя квартира в проватизации около трех месяцев должна ли я платить налог государству или нет.
Мой отец живет в квартире которая не провтотизированна, он один тот кто прописан там и соответственно он же ответственный квартиросъемщик.
Выяснив, что он не планирует вообще проватизировать квартиру соответственно вопрос кому она достанется? Государству или ближайшим родственикам т.е моей маме или мне?
А какие действия нужно принять что бы жил не произошло?
Или же без действий с его стороны ничего уже не сделаешь?
Спросить
Только с его стороны должны быть действия предприняты для приватизации жилья, в установленном законом порядке Удачи ВАм и всего хорошего.
СпроситьВопрос: Имеется квартира - были прописаны 5 человек, мать и трое детей и брат матери. Мать умерла и её доля делится на детей или на детей и брата?! И еще старший сын умершей совершеннолетний получает от государства квартиру отдельную, тогда кому достается его доля в квартире? Государству или так же делится между братом и сестрой или у него будет доля и квартиры матери и квартира от государства? Спасибо!
Здравствуйте! Наследниками первой очереди после смерти матери являются ее дети, супруг, родители. Если кончено квартира принадлежит ей на праве собственности.
Спросить
А доля брата кому останется,если он в счет доли квартиры получает отдельную квартиру от государства?другие двое детей по совершеннолетию так же получат отдельные квартиры!!!эти доли достанутся брату матери или государству перейдут?
Спросить
