Можно ли купить квартиру, оформив ее на бабушку и внучек, использовав материнский капитал?
Можно ли купить квартиру, оформив ее на бабушку и внучек, использовав материнский капитал?
Здравствуйте.
Оформите договор купли-продажи квартиры на 2 покупателей, долевую собственность. Согласуйте такой вариант с банком, если будет ипотека. При таком оформлении возможно использовать оба маткапитала.
СпроситьМы хотим приобрести двухкомнатную квартиру использовав материнский капитал и доплатить продав бабушкину квартиру, как оформить правильно чтобы в приобретаемой квартире была и доля бабушки, проживать бабушка будет с нами.
Можно через целевой кредит на покупку квартиры, который будет погашаться средствами мат.капитала.
СпроситьМоей бабушке дали квартиру как вдове ветерана, она написала дарственную на меня, прописана там бабушка. На мне еще есть дом частный, где прописаны 5 человек (отец, я,жена и двое детей). могу ли я продать эту квартиру, если пропишу бабушку в частном доме, а потом купить квартиру большей площадью использовав материнский капитал?
Мы хотим купить квартиру на мой и материнский капитал моей мамы, но не охота, чтобы в нашей квартире был в собственности половины квартиры мои родители с братом. Как можно купить квартиру за счет 2 ух материнских капитала без других собственников, кроме нас с мужем и детьми? Можно ли воспользоваться куплей-продажи и этим самым обналичить материнский капитал?
Не получится у Вас купить одно жилье на два маткапитала. Не предусмотрено законодательством.
СпроситьЕсли при покупке квартиры был использован материнский капитал и ребенку выделена доля, можно ли продать эту квартиру предварительно выделив ребенку долю в другой квартире, собственником которой является бабушка, а ребенок и его мама (дочь бабушки) прописаны в этой квартире. Если можно как это оформляется?
Вам необходимо получить разрешение органа опеки, если взамен ребенок получит аналогичную долю, то орган опеки должен разрешить продажу недвижимости, в котором есть доля у несовершеннолетнего.
СпроситьДобрый день. Обращайтесь в органы опеки по месту прописки ребенка, вам все объяснят. Предварительно доли выделять не нужно.
Спросить
Здравствуйте, Николай!
Можно, но сложно, поскольку решение вопроса сводится к воле органа опеки и попечительства, которые далеко не всегда дают свое согласие на совершение отчуждения доли несовершеннолетнего ребенка. Практика в этом вопросе очень широка, поэтому нужен индивидуальный подход. Рекомендую обратиться к избранному Вами на данном сайте юристу лично (ст. 779 ГК РФ)
СпроситьЯ хочу воспользоваться материнским капиталом. Продать 2 ком квартиру и использовав материнский капитал купить 3 ком. квартиру. Скажите пожалуйста ккакие налоги я должна буду оплатить? Спасибо.
Я хочу воспользоваться материнским капиталом. Продать 2 ком квартиру и использовав материнский капитал купить 3 ком. квартиру. Скажите пожалуйста ккакие налоги я должна буду оплатить?2 ком. квартира в собственности менее 3 лет. Спасибо.
Светлана!
Есть 2 варианта:
1 - налоговый вычет 1 миллион рублей -т.е. стоимость квартиры минус миллион и с этой суммы 13 %
2 вариант - если есть документы подтверждающие расходы на покупку двушки то:
цена продажи - цена покупки - и 13 % от этой суммы
Статья 220. НК РФ Имущественные налоговые вычеты
Смотрите, что выгоднее
АБ
СпроситьСветлана!
Вам при покупке также будет положен имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов ( но не более 2 миллионов минус в Вашем случае МК)-
т.е. Вам вернут деньги в размере 13% от суммы уплаченных Вами за трешку ( без материнского капитала)
Так что покупка в любом случае перекроет продажу .....
АБ
СпроситьХотим купить 2-х комн. Квартиру, есть материнский капитал, оставшуюся сумму от стоимости квартиры оплачивает бабушка, квартира оформляется на маму и ребенка, бабушке доля не нужна.
