Возможно ли самозахват земельного участка и каковы последствия - возможность законного оформления
Имею дом в собственности на 4 х членов семьи, зем. участок 12 сот в аренде также на четверых. Хочу взять (купить, арендовать) уч-к прилегающий к забору примерно 4 сотки, относится к землям сельсовета. Обращалась к главе адм-ии сельсовета, не дослушав-отказал. Возможен ли самозахват и каковы последствия. Возможно ли законное оформление?
Я имею в собственности зем. участок и дом. На прилегающей к дому сотке я выстроила гараж. Могу ли я оформить эту сотку в аренду, выкупить ее невозможно, как мне сказали, т.к. выстроен гараж. Спасибо за ответ!
можете оформить в аренду - только зачем вам это надо? придется платить за аренду, а сейчас вы ничего не платите
СпроситьУ меня дом в собственности и земля под домом в аренде. Хочу взять в аренду прилегающий не чейный участок. С чего начать? Спасибо!
Доброго времени суток! Если участок бесхозный, то рекомендую вам обратиться в местную администрацию района с заявлением о предоставлении участка в аренду.
Спросить
Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Статья 60. Особенности государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета при изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд
1. Основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
Вам нужно сначала выписку с ЕГРП заказать и проверить участок.
Спросить
Здравствуйте! Что значит "нечейный" ? Если земля муниципальная, то подавайте заявление о предоставлении земельного участка в администрацию города (района).
Спросить
Пишите заявление в администрации и уточняйте, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
Спросить
Нужно обращаться с соответствующим заявлением в муниципалитет, однако придется за свои деньги делать землеустроительные работы, изготавливать кадастровый паспорт, а сам участок придётся приобретать на торгах.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам лучше по данному обстоятельству обратится в местную Администрацию. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
Доброго времени суток! Только после решения вопроса о возможности получения вами аренды со стороны администрации, а то можете зря потратиться
СпроситьЕсли земельный участок не сформирован, то есть не поставлен на кадастровый учет, то межевание проводится до подачи заявления. Так как в заявлении уже нужно указать, какой именно земельный участок испрашивается.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае как получите разрешение так и можете сделать межевание.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьХочу кипить дом на участке 2 сотки, дом в собственности земля в аренде на 49 лет. можли после покупки оформить участок в собственость?
Имею в собственности зем. участок 6 соток, хочу взять прилегающую сотку в аренду для облагораживания, участок находится рядом с речкой примерно 20-30 метров, реально это сделать и что для этого нужно? Спасибо.
У меня такая ситуация. У нашей семьи в собственности участок, который находится на центральной улице. Участок огорожен забором не самой лучшей свежести. Что очень не нравится главе сельсовета. Тратить средства, которые были взяты для строительства дома, на забор я не хочу. Как может на меня воздействовать глава сельсовета? И как я могу от него защититься? Забор я конечно сделаю, но только после постройки дома. Заранее благодарен.
Нужно смотреть правила благоустройства Вашего муниципального образования. Там содержатся нормы благоустройства.
Спросить
В каждом населенном пункте, территории действуют свои установленные Правила благоустройства территории. В частности, может быть оговорено, что " Внешний вид и цвет ограждений должны соответствовать стилистике окружающих архитектурных объектов и элементов благоустройства. Ограждения соседних участков индивидуальных жилых домов и иных частных домовладений, выходящие на одну сторону центральных дорог, магистралей и влияющие на формирование облика улицы, должны быть выдержаны в едином стилистическом решении, единой (гармоничной) цветовой гамме, схожи по типу, высоте и форме". (это, например, из Правил благоустройства одного из сельсоветов Красноярского края). В свою очередь, в соответствии со ст. 5.1 Закона Красноярского края об административных правонарушения № 7-2161, Нарушение правил благоустройства, озеленения и содержания территорий и строений, а равно правил по обеспечению чистоты и порядка в городах и других населенных пунктах - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до четырех тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до ста тысяч рублей. Однако, Вы можете мотивировать ненадлежащее благоустройство ограждения объективными причинами, например тем, что основной объект у Вас не завершен и находится в стадии строительства, что препятствует возведению приемлемого ограждения.
СпроситьУ меня 25 лет в собственности дом и земля всё оформлено. Перед домом 1 сотка огорожено забором и в этом году мне выписывают штраф 5000 р. За самозахват. Как мне быть? Написал заявление взять эту сотку в аренду, отказали!
Есть земельный участок на нем стоит дом дом приватезирован земля под домом в собственности прилегающей земельный участок в аренде кадастровый номер имеется хотели оформить участок в собственность... отказали.
Причина... вдоль установленного забора проходит красная линия.
Как нам оформить участок в собственность.
Прежде всего выясняйте причины красных линий:
П. 11 ст.1 ГсК РФ: красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).
П.12 ст.1 ГсК РФ: территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
Спросить
Красные линии – это один из известных мотивов администрации (муниципалитета), на основании которых формируется отказ в предоставлении земельного участка в собственность.
Мотивировка отказа администрации о предоставлении земельного участка в собственность в том, что он расположен в границах красных линий, вполне может оказаться заведомо ложной. Несмотря на то, что к отказу может быть даже приложена выкопировка из генерального плана развития территории на будущее, где указано, что участок полностью или в части находится в границах красных линий.
Если так, то, Вам всего лишь необходимо взять справку в Главном управлении архитектуры о том, что данный участок, расположенный по адресу и имеющий тот или иной кадастровый номер, для государственных и муниципальных целей не резервировался и в границах красных линий не находится. И после этого вполне можно обратиться в суд общей юрисдикции за защитой своих прав в порядке гражданского производства.
Защита прав на земельный участок, в частности, признание права собственности на него осуществляется в судебном порядке - на основании ст. 59, 64 ЗК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
Если Вы не согласны с решением администрации, то имеете право обжаловать их решение на основании ст. 218 КАС РФ,
Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.Спросить
Моя мама и все другие собственники квартирного дома (двухэтажный дом 8 квартир) написали заявление в сельсовет, чтобы им выделил зем. участок рядом прилегающий к этому дому, так как на этом участке имеются постройки, а также имеется общественный туалет, прилегающий к квартирному дому. Квартиры у всех в собственность оформлены. (в свое время они и землю хотели оформить, но глава сельсовета сказал живите и так, кто вам мешает. А теперь у них проверка по земельному законодательству. И нужно оформлять участок.) сельсовет ответил на заявление собственникам, заявив, что все межевые работы и регистрации документов должны делать собственники, а не сельсовет. По закону должны ли собственники оформлять данный земельный участок сами или это должен делать сельсовет?
Добрый день, Ирина Юрьевна! В обязанность собственников недвижимого имущества входит кадастрирование и оформление права собственности.
Спросить
Даже если эта земля принадлежит сельскому совету? Где вообще указано, что собственник должен провести межевание и т.д. за свой счет?
СпроситьЕсть земельный участок в аренде (3 года), на нем построила жилой дом 1 этажный, общей площадью 21,3 кв.м. в 2014 г дом оформила в собственность. Хотела перевести зем. участок из аренды в собственность но получила отказ (основание-маленькая площадь дома) законно ли это? какие могут быть причины отказа в переводе из аренды в собственность? Сейчас я хочу продать зем. уч. и дом, но покупателей отпугивает аренда зем. уч-ка.как быть?
Хочу оформить в аренду зем. участок около 1 сотки, который раньше принадлежал мне на праве собственности, но т.к. все участки в деревне сдвинулись у меня образовался неучтенный участок около 1 сотки. Подала заявление в единое окно Солнечногорска на оформление в аренду. Солнечногорская администрация не подписывает заявление без главы местной муниципальной администрации. Глава местной администрации не подписывает, якобы не имеет права. Как быть. Подскажите, пожалуйста.
Доброго времени! Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности передаются в аренду путем проведения торгов. Кроме того, есть требования к минимальному размеру участков. Для начала уточните, кто является собственником данного участка, нет ли каких-либо ограничений в его пользовании. Если Вы являлись собственником данного участка, то на каком основании утратили на него право собственности. В любом случае земельные споры требует изучения имеющейся у Вас документации. Если требуется помощь- обращайтесь.
Спросить
