Все верно - только суд.

Увы - суд! Да и то, как Вы правильно предположили - под вопросом, причём - под очень большим...

Если платили ранее как на то положено, продолжайте платить, по квитанциям, если кого то не устраивает, пусть обращаются в суд в суде подтвердите свою оплату.

Добрый день.

Нужно смотреть договор и основания перерасчета.

Все вопросы детально рассмотрены в ПП РФ 354

Виктория, нужно смотреть договор аренды, претензии УК и другие документы.

Доброе утро

Отвечаю

1) 'может сдать, если возможность субаренды есть в договоре

2) в налоговую, включить в декларацию о доходах, либо ООО может оплатить налоги физ лица, если будет выступать агентом.

Может сделать самозанятость на 2 недели, учесть доход, указать договор в приложении, номер, дата, оплатить налог через приложение, 4% от суммы и все.

3) ничтожной не будет.

В суд же не будете подавать на признание ее ничтожной.

См

[b]ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

[/b]

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее [b]таковой судом (оспоримая сделка[/b]) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть [u]предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.[/u]

Здравствуйте,

1) Если в договоре аренды нет прямого запрета на сдачу помещения в субаренду, то сдавать имеет право.

2) Соблюдать условия договора

3) несмотря на родственную взаимосвязь, такая сделка возможна. Главное, чтобы своевременно платились налоги.

Субаренда возможна, если прописана в договоре аренды. Здеь всё просто.

По факту получения дохода подать декларацию 3-НДФЛ через личный кабинет ФНС.

Сделка ничтожной являться не будет, здесь родственная связь ни на что не влияет.

- см. ст. 166, 606 ГК РФ.

Начинать надо с того кто вам предъявляет претензии. Или кто может их предъявить?

Сама по себе сделка фиктивной не может быть. Ее таковой надо признавать, а для этого должны быть основания и это делает суд (ст. 166-181 ГК РФ).

Что касается субаренды, то конечно может сдать. Это закону не противоречит.

Физлицо с этим договором вообще ничего не должно делать и отчитываться.

Т.к. за физлицо должно отчитываться юрлицо, как налоговый агент.

Т.е. удерживать налог должен то юрлицо, которое платит физлицу аренду.

То что там супруга косвенно "участвует" значения не имеет никакого.

1.Сдать помещение в субаренду можно с согласия арендатора.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами (п.2 ст.615 ГК РФ).

2. По окончании срока аренды помещение необходимо вернуть арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст.622 ГК РФ).

О доходах и расходах по субаренде арендатор отчитывается перед собственником и инспекцией ФНС РФ.

3. Сделка между взаимозависимыми лицами не является основанием для признания её ничтожной, это не предусмотрено ст.166-179 ГК РФ.

Налоговые органы могут применять последствия для мнимых и притворных сделок, в случаях уменьшения налоговой базы или суммы подлежащего уплате налога, если оно является результатом искажения сведений о фактах хозяйственной жизни (совокупности таких фактов), об объектах налогообложения, подлежащих отражению в налоговом и бухгалтерском учете либо налоговой отчетности налогоплательщика (п. 1 ст. 54.1 НК РФ).

Одним из признаков возможного искажения налоговой базы является заключение сделок на нерыночных условиях.

Смотрите кадастровую стоимость и ставку налога, так не сказать.

У вас есть юрист, вы ему платите за работу, его мнения и стоит придерживаться.

Добрый день!

Правильно ли я понимаю, что изначально при строительстве дома гараж на первом этаже не был запланирован в планировке дома и это место оборудовали под гараж спустя нн-ое количество времени? Если так, что для того, чтобы оборудовать нежилое место под гараж, должно было проводиться собрание всех собственников дома для принятия подобного решения. Согласно ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Если и этого тоже не было, то это явное нарушение. К тому же при размещении в многоквартирных домах гаражей, стоянок, паркингов необходимо отделять их от жилой части здания этажом нежилого назначения. Размещение над гаражами помещений для работы с детьми, помещений медицинских организаций запрещается.

Цокольный или первый этаж. Отдельных вход.

[quote]Должны быть подключены коммуникации, проведена система вентиляции (вытяжная или приточная с выходом на улицу) и электричество (220 Вольт с выделенной мощностью до 10 кВт.)

Пол должен быть бетонным или деревянным, и иметь водонепроницаемое покрытие (линолеум, плитка и т.п.)

В соляной комнате необходимо поддерживать температуру от 18 до 20 градусов и влажность не менее 50%

Размер помещения может составлять от 30 кв.м., в т.ч. зона ожидания со стойкой администратора и тамбур (для приборов и гардероба).[/quote]

Можно, без проблем, это же в общем фикция и маркетинг;

Соляная комната (пещера) – это специально оборудованная комната с установкой специализированного оборудования и комплекса иных работ, в соответствии с которыми в помещении поддерживается определенная температура, давление и влажность воздуха, концентрация различных ионов соли, оказывающих благотворное влияние на организм. Главная составляющая такого помещения – это специальный аппарат аэрогалитгенератор, с помощью которого поддерживается определенный состав воздуха. Он подает в помещение солевой аэрозоль, насыщенные мелкими частичками соли, которые, проникая в организм, способствуют его оздоровлению, очищению легких.

Таким образом, спорный аппарат к медицинским изделиям не относится, он может быть использован только в оздоровительных, а не лечебных целях, соответственно, не подлежит государственной регистрации в качестве медицинского изделия.

Добрый день, Галина! Да, данное требование правомерно. Да вы обязаны оплачивать за лифтовое оборудование

Жилищный Кодекс РФ не делает различий в правовом статусе жилого и нежилого помещения, возлагая равные обязанности и наделяя равными правами собственников как одного, так и другого. Неважно, является нежилое помещение в многоквартирном доме пристроенным или встроенным, главное — оно признается составной частью жилого здания в соответствии с техническим паспортом дома, а значит, в силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны наравне нести бремя расходов на содержание общего имущества. Это бремя соразмерно долям в праве общей собственности на общее имущество. Таким образом, неважно, пользуется ли собственник нежилого помещения подъездом, крышей, лифтом многоквартирного дома или иным общим имуществом, возможности освобождения от платы за содержание общего имущества не имеется. В решении Верховного Суда от 26.05.2005 N ГКПИ 05-588 указывается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое помещение.

Нет.

Это же нежилое здание, нормы ЖК РФ не применимы.

Законе позволяет вам сделать это, но в каждом регионе и городе могут быть свои особенности, которые вам расскажут в администрации. И далее проконсультироваться у местных юристов кто занимается такими вопросами!

Добрый день. Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно обладать информацией, а Вы практически её не даете.

1. На первый вопрос можно узнать ответ, только при наличии красных линий.

2. Можно или нельзя, зависит от того переведете ли из одного статуса помещение в другой.

3. Реально, если получите добро от всех собственников квартир в доме, где находится помещение.

4. Начинают с перевода.

Все это можно сделать. Однако самое сложное в том, что по вопросу 1 вам надо получить согласие 100 % собственников помещений в МКД на прорубание отдельного входа. Поэтому начинать надо с проведения общего собрания собственников.

Добрый вечер. Если Вы собственник, можете сдавать.

Здравствуйте

маловато сведений для ответа.

Дом индивидуальный жилой или многоквартирный?

Здравствуйте! Заключить с продавцом соглашение о покупке и завершить регистрацию. Взять справку, что земля привязана к домику. Нежилое строение неотъемлемая часть от земельного участка.

Здравствуйте! По минимальной площади нет конкретных ограничений. Среди других требований следует обратить внимание на следующие: в реконструируемом жилом помещении при изменении местоположения санитарно-технических узлов должны быть осуществлены мероприятия по гидро-, шумо-и виброизоляции, обеспечению их системами вентиляции, а также при необходимости должны быть усилены перекрытия, на которых установлено оборудование санитарно-технических узлов. Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики. В жилом помещении требуемая инсоляция должна обеспечиваться для одно-, двух-и трехкомнатных квартир - не менее чем в одной комнате, для четырех-, пяти-и шестикомнатных квартир - не менее чем в 2 комнатах. Длительность инсоляции в осенне-зимний период года в жилом помещении для центральной, северной и южной зон должна отвечать соответствующим санитарным нормам. Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5 процента в середине жилого помещения. Высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IVа должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли. Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях. Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение. Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и др.). Отношение площади световых проемов к площади пола комнат и кухни следует принимать с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями, но не более 1: 5,5 и не менее 1: 8, а для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций - не менее 1: 10. В жилом помещении допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентные и максимальные уровни звука и проникающего шума должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах, и не превышать максимально допустимого уровня звука в комнатах и квартирах в дневное время суток 55 дБ, в ночное - 45 дБ. При этом допустимые уровни шума, создаваемого в жилых помещениях системами вентиляции и другим инженерным и технологическим оборудованием, должны быть ниже на 5 дБА указанных уровней в дневное и ночное время суток. Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ. В жилом помещении допустимые уровни вибрации от внутренних и внешних источников в дневное и ночное время суток должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах.

Судебный приказ можно отменить.

Надо подать заявление на отмену.

Олег, судебный приказ однозначно нужно как можно быстрее отменить.

Пленум Верховного суда РФ подтвердил такое право должников.

[b]Рекомендую Вам подать очень грамотное возражение относительно исполнения судебного приказа и при необходимости восстановить процессуальные сроки для его отмены.[/b]

С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

В целом закон говорит:

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.04.2021)

ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа

При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Приказ нужно отменять, если не пропущен срок, когда его точно получили?

Олег, при указанных в вопросе обстоятельствах, для отмены судебного приказа обратитесь в суд с возражениями в порядке ст. 129 ГПК РФ.

Добрый день! Вы вправе отменить суд. приказ, направив свои возражения мировому судье.

Обратитесь к любому адвокату/юристу в личные сообщения.

Вы можете обратиться лично к любому адвокату СПб и Ло в том числе и имеющиеся здесь на сайте.

Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ.

Обращайтесь в личку к юристу.

- см. ст. 779 ГК РФ.

Здравствуйте!

Можете обратиться в личные сообщения для согласования объёма работ и стоимости.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Зайдите на сайт, там предлагают временную регистрацию на год. Созвонитесь. Договоритесь о цене.

Добрый день! Если гараж менее 50 метров, то имеет смысл оформить его как отдельное строение, так как тогда его площадь не будет подлежать налогообложению, а площадь дома уменьшится. Чтобы это сделать, нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил отдельный техплан на гараж и на дом без гаража, а затем зарегистрировать изменения в Росреестре.

Добрый день, при наличии согласия на заключение договора субаренды имеет полное право.

Конечно нет. Это главное условие.

Здравствуйте Лариса

Кадастровая стоимость объекта налогообложения в рамках закона является суммой расчета, для начисления налога. Если кадастровая стоимость не соответствует рыночной, необходимо привести её в соответствие с рыночной.

Вам надо оспорить кадастровую стоимость, если ее размер вас не устраивает.

Здравствуйте. О какой сумме идёт речь?

Надо выяснять, каким образом подвал стал его имуществом. Это незаконно.

Ну пусть требует. Взыскивайте с него долг за отопление в судебном порядке.

Здравствуйте!

Для более точного ответа на ваш вопрос необходимо понять были ли уже внесены изменения в ЕГРЮЛ (т.е. завершилась ли реорганизация) и изучить ранее принятые решения ООО 1 и передаточной акт.

Если реорганизация завершилась и было принято решение о передаче имущества (т.е. у ООО 1 действительно возникла обязанность по передаче имущества), то необходимо обратиться в арбитражный суд с исковым заявлением об обязании передать недвижимое имущество и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Исковое заявление должно быть подписано ЕИО ООО 2 и ООО 3.

Вы никак не обяжете, пишите жалобу в прокурату, будьте готовы к тому что вас отправят в суд. А в суде не факт что докажете чем она нарушает ваши права.

В ответе Администрации приведены какие либо ссылки на нормы права, которые это запрещают? Если нет, отказ незаконный.

Выполнить проект переустройства инженерных коммуникаций, согласовать его в установленном порядке с ОМСУ.

Конечно можно, пишите соответствующее письмо.

Посмотрите, например, здесь: https://zakon.ru/blog/2019/6/17/ob_otoplenii_nezhilyh_pomeschenij_v_mkd

Здравствуйте, Сергей! Если на момент подачи иска (ст.125-132 АПК РФ) нарушения прав истца не будет, то суд просто может отказать в удовлетворении исковых требований. Иск пример, то может быть отказано удовлетворить его. Так что обращение в суд может не дать нужного результата. Однако если на момент подачи иска будет запрет на рег. действия, то это может быть основанием для расторжения договора ввиду существенного нарушения его условий. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ

[quote]По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.[/quote]

Сергей, здравствуйте!

Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно изучать ваш договор, по которому вы сделали обеспечительный платеж и проплату по аренде.

В договоре должны быть прописаны основания его расторжения и т.д. И если вы его хотите все же расторгнуть, не смотря на возможное снятие обременение, то аргументы на расторжение нужны серьезные для суда. Чтобы вам не отказали в иске.

Основание: ст. 421, ст. 606, 650 ГК РФ.

Здравствуйте.

Если существует запрет на регистрационные действия, то снять его не так-то просто, необходимо устранить то обстоятельства, на основании которого наложен запрет.

Для начала необходимо ознакомиться с договором аренды, чтобы понять, возможно ли по данному основанию расторгнуть его, если в договоре нет оснований необходимо обосновывать в соответствие с законодательством.

----------

Если вам нужна помощь в составлении иска, вы можете обратиться к любому юристу на основании ст. 779 ГК РФ.

Просто так запрет не снять через суд.

Вы можете расторгнуть договор аренды сперва через досудебную претензию, а в случае отказа тогда через суд.

Здесь существенное нарушение условий договора, собственник скрыл от Вас факт.

Но надо смотреть сам договор.

- см. ст. 450, 779 ГК РФ, ст. 125-132 АПК РФ.

Если речь идет о нежилом помещении многоквартирного дома, то нет.

ВНТП 02-92 Нормы технологического проектирования предприятий хлебопекарной промышленности.

Часть II. Пекарни

Пекарни следует размещать, как правило, в отдельно стоящих зданиях.

Допускается размещать помещения пекарен:

встроенными в производственные здания I, II, III и IlIa степеней огнестойкости категориями В, Г, Д;

пристроенными к производственным, общественным и жилым зданиям.

Если Вам одобрят ипотеку и Вы приобретете данную недвижимость, то приставы могут наложить на нее только запрет в совершении регистрационных действий.

Добрый день, банк залогодержатель будет иметь преимущественное право требования на ипотечное жильё. Следовательно, по другим долгам на данное имущество может быть наложен только запрет на регистрационные действия.

Если вы имеете собственность в многоквартирном доме - вы платите все сопутствующие начисления на ОДН пропорционально доле собственности.

Возможно начисление идут от метража который находится в собственности. Также возможно получится доказать что услуги, как таковые не предоставляются данному помещению. Если собрать все соответствующие бумаги то можно посудиться по данному.

Нужно потребовать расчета ОДН, посмотреть приборы учета, посчитать.