Что произойдет с квартирой при досрочном расторжении военной ипотеки и возможен ли перевод в гражданскую?
Муж военный взял квартиру по военной ипотеке. Что будет с квартирой при досрочном расторжении контракта? Возможен ли перевод военной ипотеки в гражданскую и оставшуюся часть долга за эту квартиру погашать как гражданское лицо?
Закон о военной ипотеке. Федеральный закон РФ N 117-ФЗ от 20 августа 2004 г.
Статья 15. Особенности погашения целевого жилищного займа
1. Погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.
2. При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу (в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ).
3. Целевой жилищный заем может погашаться досрочно. При продолжении прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы по контракту после погашения целевого жилищного займа начисления на именной накопительный счет участника производятся на общих основаниях.
СпроситьЕсли выслуга свыше 10 лет и уволят по ОШМ, здоровью, возрасту и др. жилья у вас нет - напишите рапорт на допвыплаты, через несколько месяцев получите и пустите на оплату кредита.
Если др. основания увольнения или уже есть др. жилье - будете платите без всякой помощи от МО/МВД.
В любом случае после увольнения платит сам ипотечник, причем по повышенной ставке - см. свой договор.
Спросить
В 2011 г взял квартиру по военной ипотеке. Кредит рассчитали до 2022 года. Если я сейчас уволюсь по собственному желанию, что будет с квартирой? Возможен ли ее перевод в гражданскую ипотеку и нужно ли будет возвращать государству накопительную часть, то что уже выплачено...
Зависит от обстоятельств. В общем случае - квартира у Вас в собственности останется, накопительную часть за годы службы - возвращать не надо, займ, соответственно - надо возвращать.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку. Ипотека не погашена. Возможен ли развод между супругами? Муж оставляет квартиру жене с детьми, никаких притензий не имеет и сам будет платить оставшуюся часть долга по ипотеке.
Здравствуйте Елена
Конечно развод возможен. Ипотека не может являться препятствием.
По поводу раздела имущества составляйте нотариальное соглашение
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте.
Да, развод возможен. Наличие кредита никак не повлияет на расторжение брака. Если оба супруга согласны на развод то обратитесь в ЗАГС..
Спросить
Доброй ночи, конечно развод возможен, но в вашем случае через суд, но не потому что ипотека, а потому что дети несовершеннолетние (если они конечно несовершеннолетние.
Спросить
Да, развод возможен в судебном порядке, так как у Вас дети, как я понимаю, несовершеннолетние. По поводу раздела имущества и оплаты долга по ипотеке необходимо оформить все юридически грамотно и подкрепить решением суда (желательно).
Спросить
Развод возможен в любом случае. Ипотека этому не помеха. Вам следует составить брачный договор, в котором прописать что муж не претендует на квартиру после выплаты ипотеки, и что он будет участвовать в погашении.
СпроситьХочу подать на развод, есть ребенок 7 лет и 2 ипотеки (военная и гражданская). Военная ипотека оформлена на мужа, вносили 1 млн собственных средств при покупке квартиры, эту ипотеку платит государство. В этой квартире мы живем, она с ремонтом и со всей техникой. Вторую ипотеку (гражданскую) оформили летом этого года на мужа, я созаемщик. Квартира без мебели, требует ремонта. Все квартиры приобретены в браке. Муж говорит, что гражданскую ипотеку он не будет платить, чтоб я на себя ее переоформляла, но я думаю, что банк на это не пойдет, т.к. у меня зп ниже мужа зп. Муж предлагает себе оставить квартиру по военной ипотеке, а мне квартиру по гражданской ипотеке. Как будут делиться ипотеки? Соглашаться ли мне на подобную сделку, получается, что у него готовая квартира с ремонтом и мебелью и он за нее не платит, а мне достается пустая квартира с ипотекой на 20 лет.
Вы сами решаете, в судебном порядке все делить или мирно заключить соглашение по разделу.
Спросить
Разумеется, Вам не стоит соглашаться на такие условия.
"По умолчанию" все делится поровну.
СпроситьДобрый день!
В Вашем случае нужно детально изучить документы.
Возможно по 1/2 поделить квартиру гражданскую и военную или возможно с Вашего мужа взыскать денежные средства, если Вы оставляете квартиру исключительно ему (военную).
Наша компания в т.ч. занимается подобными делами, если интересна работа с нашим - прошу обратить к нам по контактам (через сайт), семейный юрист свяжется с Вами.
СпроситьВзяли ипотеку по программе молодым учителям, расплачивается. Можем ли взять ещё квартиру по военной ипотеке (я учитель, муж военный)
Мы с мужем хотим взять гражданскую ипотеку так как получение военной ипотеки ждать 2 года повлияет ли это в дальнейшем на получение военной ипотеке.
Вопрос: военнослужащий по контракту хочет взять гражданскую ипотеку на квартиру. Через 3 года ему будет положена военная ипотека. Сможет ли он погасить гражданскую ипотеку военной?
Владимир, сможет, это разрешено законодательством.
Статьей 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и пунктами 18, 26-29 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370, предусмотрена заключения в рамках накопительно-ипотечной системы договора целевого жилищного займа в целях погашения обязательств по ипотечному кредиту, заключенного участником накопительно-ипотечной системы до возникновения права на заключение такого договора.
Но указанными пунктами Правил накладывается ряд ограничений, в том числе ипотечный кредит должен быть предоставлен участнику накопительно-ипотечной системы как единственному заемщику, жилое помещение должно быть оформлено в собственность только участника накопительно-ипотечной системы, банк, предоставивший ипотечный кредит, должен дать согласие на заключение последующего договора об ипотеке и ряд других.С уважением.
СпроситьКвартира в ипотеке и ипотека и квартира оформлены на мужа. В ипотеку вложен маткапитал, после выплаты ипотеки муж обязан выделить нам доли. Но!Муж должник. Плачу за ипотеку я как созаемщик только я. Из-за его долгов на квартиру наложен арест, что будет с квартирой?
Здравствуйте, а жильё единственное? Данном случае, если жильё находится в ипотеке то его могут только арестовать обратить на него взыскание не могут. Поскольку фактически квартира находится в залоге у другого банка.
Спросить
☼ Здравствуйте, За долги мужа никто вашу квартиру забирать не будет, максимум могут арестовать его долю, но если это его единственное жильё, долю не заберут
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, после выплаты кредита, придется обращаться в суд и перераспределять доли в праве с последующим наложением ареста на долю мужа. Ничего не будет, так и будет арестована, если жилье единственное. Муж умрет должник или его наследник заберут долю. Можете в последствии выкупить долю мужа, денежные средства в счет погашения его долга.
СпроситьЯ военнослужащий, являюсь участником НИС. Воспользоваться военной ипотекой смогу только через год. Могу ли я взять гражданскую ипотеки, а потом часть её погасить военной ипотекой? Если могу, то какие средства с военной ипотеки (накопленные средства, средства предоставляемые банком по военной ипотеке) могут пойти на погашение гражданской? Ипотеку брать собираюсь в Сбербанкеи в первом, и во втором случаях?
Можете. Любые из указанных.
явились вопросы? Задайте их нашим юристам!Задать вопрос
Консультируйтесь с юристом онлайн
СПРОСИТЬ ЮРИСТА124 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
Категории Общие вопросы
Можно ли погасить гражданскую ипотеку за счет накоплений по военной ипотеке?
Мой муж купил квартиру по гражданской ипотеке. Он военнослужащий. Сейчас ему выдали свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения на получение целевого жилищного займа. Сумма в этом свидетельстве совпадает с суммой по гражданской ипотеке. Может ли он погасить этими средствами гражданскую ипотеку? Как это сделать, если это можно?
19 Марта 2016, 06:52, вопрос №1186648Юлия, г. Екатеринбург
Поделиться
600 стоимость
вопросавопрос решён
...Есть вопрос к юристу?ЗАДАТЬ ВОПРОС
ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (6)
Самарин Александрполучен
гонорар46%
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
7803
ответа
5364
отзыва
эксперт
Здравствуйте. Может, закон не запрещает. Согласно:
Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ
«О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
.
"
Статья 14. Право участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа
1. Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:
2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу);
.
ПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УЧАСТНИКАМ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ
ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ ЦЕЛЕВЫХ ЖИЛИЩНЫХ
ЗАЙМОВ, А ТАКЖЕ ПОГАШЕНИЯ ЦЕЛЕВЫХ ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМОВ
3. Целевой жилищный заем предоставляется участнику в следующих целях:
б) уплата первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) (далее — ипотечный кредит) жилого помещения (жилых помещений), приобретение земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплата части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту".
СпроситьПриобрел квартиру по военной ипотеке. Хочу уволиться по завершению контракта 10 лет. Ипотеку будем выплачивать сами. В случае развода с женой, после увольнения и частичной оплаты ипотеки, будет ли делиться квартира?
Квартира принадлежит военнослужащему и разделу как совместно нажитое имущество не подлежит.
По данному вопросу уже имеется сложившаяся судебная практика.
Однако при увольнении по основаниям окончания контракта условия Вашего кредитного договора могут (и будут) изменены банком, т.к. указанное основание не является льготным.
В связи с указанным, при расторжении брака будут учитываться и изменения в кредитном договоре, в связи с чем доля в праве собственности на квартиру может быть выделена судом и Вашей супруге.
СпроситьМой муж военный. Он включён в реестр по военной ипотеке. Ей можно воспользоваться только через 2 года. Если мы сейчас возьмём гражданскую ипотеку это не повлияет на военную?
В соответствии с действующим законодательством наличие гражданской ипотеки не влияет на право воспользоваться в дальнейшем военной ипотекой.
Спросить
