«Как разрешить проблему соседей, проводящих капитальный ремонт без учета общих интересов»

Если сломает лифт, то будет ремонтировать за свой счет.

Здравствуйте, использование лифта не по назначению необходимо прекращать, для этого пригласите представителя/юриста УК, чтобы провел профилактическую беседу с соседом, если лифт испортится, то соседу придется компенсировать причиненный ущерб по основаниям ст.15,1064 ГК РФ.

Объявление напишите в свободной форме, укажите, что лифт пассажирский, а не грузовой.

подавайте жалобу в УК и жилищную инспекцию .

Добрый день.

Обязательно. Статья 30 ЖК РФ

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Да, обязан, это же мусор соседей.

- см. ст. 30 ЖК РФ.

Лифт является общим имуществом дома. Все собственники жилых или нежилых помещений, вне зависимости от принадлежности к подъездам, включая тех кто живет на первом этаже или даже если (предположим) живет в подъезде, где нет лифта - все они несут общие расходы посодержанию общего имущества домов, а значит и лифтов.

Источником средств являются отчисления на кап ремонт, которые д.б. частью квартплаты (см квитанции квартплаты, есть ли такой платеж). Если нет этого платежа или денег не хватает - остатки платы за содержание общего имущества (см квитанции, это д.б обязательно).

Если в доме есть ТСЖ , ЖСК возможно привлечь иные источники - средства уплаченные за иные услуги (кроме коммунальных), притняв решение о перенаправлении средств, то есть узаконить их формально нецелевое использование.

Если всего этого нет, то в соответствии с уставом ТСЖ (в ТСЖ в уставе тоже м.б предусмотрены взносы) или ЖСК, ЖК может быть принято решение о сборе дополнительных целевых средств, пропорционально имеющейся в собственности у кадого собственника площади.

Теоретически, если дом старый, а муниципалитет в свое время снял с себя обязанности образовав ТСЖ и передал дом в плачевном состоянии, то возможно требовать от муниципалитета или прежнего балансодержателя компенсации денег необходимых на ремонта. Однако это, вероятно выльется в судебный спор.

Добрый день Элеонора. Подьезд это терририя, находящайся в совместной собственности владельцев. Вам следует наладить с ним диалог и разрешить проблему технически (отгородить территорию где проходят работы или заклеить дверь.) Правовой проблемы как таковой, я тут не вижу.

Обратитесь с письменной жалобой в ТСЖ или управляющую компанию. Это ненадлежащее использование мест общего пользования.

Здравствуйте, Татьяна

Пишите жалобу в управляющую компанию и жилищную инспекцию. Пусть соседей обяжут все убрать за собой или будет штраф

Желаю Вам удачи и всех благ!

Тот кто делал ремонт.

Тот кто делает ремонт конечно, т.к. это не обычная бытовая грязь, за уборку грязи после ремонта УК никто не платит.

А если ремонт на первом этаже, а пыль поднялась до 5 этажа. Уборку делать с 5 до 1 этажа должен собственник квартиры, кто делает ремонт?

В данном случае обязанность по уборке лежит на собственнике квартиры, так как согласно санитарным правилам он обязан убрать за собой образовавшийся мусор.

Вы вправе пользоваться общим имуществом (площадкой подъезда), принадлежащим всем жильцам дома, в том числе и оставлять детскую коляску. Если Вашему имуществу (детской коляске) причинен вред (невозможное использование по назначению), Вы вправе требовать возмещения причиненного ущерба, в том числе и в судебном порядке. Действия соседей (ремонт квартиры) не должны причинять вред соседям.

В этой ситуации Вы правы, а ваши соседи люди, для которых не существует такого понятия как уважение к правам других. Хамов нужно "ставить на место". Удачи!

С уважением.

Искренне рад за Вас!

Умея разумно использовать и защищать свои права мы можем реально противодействовать хамству, захлестнувшему наше общество.