Невыплата платежей за канализацию соседями с верхнего этажа - возможна общая блокировка системы или другие меры?
Соседи с верхнего этажа отказываются платить за чистку канализации. Можем ли мы общим решением жильцов подъезда отрезать их от канализации. Канализация проектом дома не предусмотрена. Подскажите, какие меры можно еще принять?
Здравствуйте. Нет, отрезать не сможете- долги за чистку взыскивайте в судебном порядке. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Спросить
У нас возникла такая проблемма. Наш дом на 8 квартир не имеет центральной канализации и решением жильцов дома была выкопана выгребная яма. раз в месяц исходя из количества проживающих мы скидываемся на откачку ямы. сейчас на первом этаже семья сняла квартиру и отказуется платить за канализацию. Подскажите имеем ли мы право решением жильцов дома отрезать квартиру от канализации? И какие еще меры можем к ним принять?
Вы можете взыскать с них оплату за вывоз как неосновательное обогащение. Подсчитайте сумму и в порядке ст. 1102 ГК все 7 квартир заявляйте иск в суд. Заявлять придется к собственнику квартиры а не к нанимателю
СпроситьДом на два хозяина. Общая канализация. Септик общий. Сосед отключил меня от общей канализации. Имеет он права отключить канализацию без моего согласия.
Я проживаю в двух этажном доме. На перовом этаже забилась канализация. Мы уже 3 дня не можем использовать канализацию. МУП ЖКХ говорят что чистка канализации в доме не входит в их обязанности и они отвечают только за центральную канализацию, а то что в квартирах их не касается т.к. квартиры привотезированны.
У нас в собственности были два рядом стоящих дома, один из которых в последующем мы продали мужчине (он был не женат и проживал один). канализация на оба дома была одна (подведена труба из его дома к кашей канализации). Уточняю, что канализация не центральная, а выгребная. В последующем его семья стала составлять четыре человека, соответственно очистной колодец наполнялся моментально. Чистку канализации мы производили за свой счет не однократно. Сосед платить отказался, обещал провести себе отдельную канализацию, но попросил время, т.к. трудно с деньгами. Срок устно был обговорен на май месяц, но пошел второй год, и по настоящее время не провел свою канализацию, а выставил дом на продажу. Мы вынуждены были перекрыть канализацию, подходящую от соседского дома, т.к. я не работаю, а муж на пенсии и у нас нет возможности через две недели вызывать машину для откачки канализации. Пришлось за свой счет возводить второй очистной колодец, т.к. содержимое из канализации текло к дому другого соседа. Канализация и колодец для чистки находятся на нашей земле. Сосед грозит судом. В праве ли он предъявлять нам такие требования? В договоре купли-продажи не прописано, что дом был с какими либо удобствами. С уважением Дмитриева Вера Леонидовна.
Пусть грозит чем хочет. На судебные расходы больше денег потратит, чем стоит отдельная выгребная канализация. Так что скорее всего, никакого судебного процесса не будет.
СпроситьПроживаю в двухквартирном доме (одноэтажный дом с двумя жилыми половинами). У каждой половины свой собственник. Вода и канализация общие на две половины. Соседи со второй половины уехали в другой город. Засорилась канализация, вход в люк для чистки со стороны вторых жильцов. Обязаны ли они открыть дом и предоставить доступ для чистки канализации?
Здравствуйте Татьяна! Доступ соседи обязаны предоставить, поскольку согласно вопроса коммуникации являются общим имуществом и обязанность содержать коммуникаций также возложена на ваших соседей.
С уважением добышев Р.В.
СпроситьМне бы хотелось узнать, у нас часная собственность в многоквартирном одноитажном дом! канализация колодезная выведена во двор трубы в канализацию отделны от каждой квартиры. Скажите пожалуйсто кто будет оплачивать чистку канализацыи?
Тут нужно смотреть акты разграничения балансовой принадлежности. В любом случае оплачивать должны не собственники, а либо УК, либо водоканал.
СпроситьДом на 2 хозяина в общедолевой собственности. Общий водопровод и канализация. Должен ли сосед принимать участие в оплате чистки канализации?
Коммунальная квартира... по пять комнат в одной квартире на этаже... в перекрытиях между комнатами течет труба канализации от раковины в одной из комнат, причем и раковина и канализация предусмотрена архитектурным проектом 1962 года, года сдачи дома... теперь начальник жкх, для устранения течи в трубе канализации межквартирной, требует деньги с жильцов, а у меня, когда на 3 этаже канализация забивается, просто уже с 2013 года периодически бежит вода с потолка... куда только не обращалась, ответ один, жильцы с 3 этажа должны платно поменять трубу канализации межэтажной... начальник жкх вор и скотина, куда можно обратиться, чтоб у меня с потолка вода перестала бежать.
Здравствуйте, Ольга. Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом. Поэтому обращаться все равно необходимо в Управляющую Компания. Обязательно письменно и желательно коллективно. Заявление подготовить в 2 экз., подавать через приемную, на Вашем экз. поставить входящий номер. А по истечении 30 дней уже обращаться в ПРОКУРАТУРУ, так же письменно, но уже на бездействие Управляющей компании и обязании ее устранить протечки и заменить канализационные стояки и трубы, входящие в сферу обслуживания УК. Удачи Вам.
СпроситьСпасибо.. обращалась и не раз... а можно куда то обратиться без управляющей компании, ее начальник племянник мэра города... ну так чтоб невзирая на лица поиогли.
СпроситьВчера почистили канализацию, а сегодня соседи жалуются из за нашей канализации засорилась их канализация, и угрожают подать в суд, это возможно?
У нас дом на 4 квартиры. В моем подвале вся канализация дома и подвод холодной воды. Образовалась течь воды и канализации труб соседей. Один из жильцов на отрез не хочет мне возместить мои траты. Могу ли я по закону отрезать воду и канализацию ему чтобы он вывел ее себе отдельно от моего подвала?
Здравствуйте.
Вообще вряд ли у Вас это получится. Это всю систему менять надо.
Если у Вас не было письменной договорённости, то и оснований для Вашего требования нет.
Спросить
