Правомерно ли включение управляющими организациями в договор управления условия об индексации размера платы за содержание.
Правомерно ли включение управляющими организациями в договор управления условия об индексации размера платы за содержание.
Правомерно ли включение управляющими организациями в договор управления условия об индексации размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Заранее спасибо.
Законно ли применять п.4 ст. 158 ЖК РФ в случае, когда собственники на общем собрании проголосовали против увеличения размера платы за содержание жилого помещения в МКД, обслуживаемым управляющими компаниями по договору управления. Почему то считают в муниципалитете, что таким образом не принято решение о размере платы платы за содержание, а собственники считают, что оставили этот размер прежним, не увеличив его. Кто прав?
Имеет ли право УК без проведения общего собрания собственников повышать размер платы за содержание и текущий ремонт мкд, если такое условие прописано в договоре управления. (Договор большинством собственников не подписан)
Пункт в договоре: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, а также перечни таких работ и услуг устанавливаются решением общего собрания Собственников помещений с учетом предложений УК. При отсутствии решения Собственников об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества. Такой размер устанавливается органами местного самоуправления. Собственники в протоколе разногласий указали один месяц. Что они имели ввиду?
Между УК и собственниками МКД заключен договор управления. В данном договоре не включены условия ежегодной индексации тарифов на содержание и ремонт. Как лучше поступить в данной ситуации, внести изменения в действующий договор или создать новый проект договора? В каком порядке это выполняется?
При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями?
2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.
Управляющей компанией заключен договор управления МКД. В нем прописано
пункт 4.3 " Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на момент заключения настоящего договора и в первый год его действия устонавливается равным размеру платы 11,33 руб/кв метр. Стоимость работ, услуг по содержанию общего имущества, определенную на дату заключения договора (приложение 4) ,ежегодно индексируется во второй и последующие годы не менее чем на 10 процентов".
Управляющая компания подняла в сентябре 2020 года плату по содержанию общего имущества и состряполо дополнительное соглащение об изменение приложения №4 на основание пункта 4.3 договора.
Собрание жильцов на котором принималось решения о поднятие платы не было, решение жильцами не принималось.
Вопросы.
1.Что зачит "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" ремонт в квартирах Ук не производит.
2. Не прочиворечит ли пунк 4.3 законодательству РФ
3. Правомерно ли УК изменила приложение к договору 4. То есь изиенила цену за содердание общего имущества?
Заранее спасибо за ответ.
У меня такой вопрос по договору доверительного управления имуществом (в нашем случае это движимое имущество, не ц.б.): может ли в договоре доверительного управления предусматриваться продажа доверительным управляющим имущества переданного в довер. Управление? Не переходит ли в при наличии такого условия договор доверительного управления в посреднический договор?
И если продажа имущества по договору доверит. Управления возможна, то чьей собственностью будет являться вексель, переданный покупателем в оплату такого имущества? Собственностью учредителя управления?
Большая просьба ответить поскорее.
В чем отличие при непосредственном управлении МКД договора управления от договора оказания услуг по содержанию и текущему ремонту. Подразумевает ли второй неоплату зарплаты управлению УК и соответсвенно снижение оплаты по статьям содержание и ремонт мест общего пользования.
