Пенсионеры наследовали и продали дом за 1,2 млн рублей, но должны заплатить налог из-за краткосрочной продажи

Конечно обязаны его заплатить.

Здравствуйте Наталья

Платить налог надо на общих основаниях, так как это продажа. Пенсионеры не платят налог на имущество. Немного разные понятия.

Но при продаже имущества при владении менее 3 х лет есть возможность воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. р.

А если допустим продали за цену меньше кадастровой стоимости, то налог платиться 0.7 % от кадастровой стоимости, а не 13 %

В результате:

1. от суммы продажи (если цена больше кадастровой стоимости) минус 1 миллион и с полученной разницы налог 13%

2. от суммы продажи (если меньше кадастровой стоимости) минус 1 млн и с полученной разницы 0.7% налог с кадастровой стоимости

Справку о кадастровой стоимости объекта бесплатно можно запросить через МФЦ.

Здравствуйте, если Вы продали дом как единое целое, т.е. по одному договору, то налог заплатить придется. 1 300 000 - 1 000 000 (вычет на дом) = 300 000 руб. налогооблагаемая база умн. на 13% = 39 000 руб. сумма налога, т.е. каждой придется заплатить по 19 500 руб. Если же продали каждая свою долю самостоятельно (по 2 договорам), то вычет 1 000 000 полагается каждой и налог платить не придется.

Доброе утро! Согласно новым изменениям в Налоговый Кодекс РФ с 2016, Вам нужно заплатить налог за покупку земли/ 70% от ее кадастровой стоимости/

С уважением, Донцова О Н.

Обязательно должны будут подать декларацию за 2015 год до 30.04.2016 и уплатить 13%

Срок нахождения вашего дома в собственности с измененной пощадью будет считаться со дня получения нового свидетельства,то есть у вас меньше трех лет

к сожалению, в ФНС правы

Продав квартиру которая была менее 3 лет в собственности вы имеете право получить имущественный налоговый вычет. Вычет, эта определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход от продажи при расчете налога. В отношении недвижимости она составляет 1 000 000 руб. в год.Об этом сказано в подпункте 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

но не забудьте подать декларацию в налоговую для получения этого налогового вычета.

налог платить непридется

Здравствуйте! Если Вы владели домом меньше 3-х лет и продали его не долями, то каждая имеет право на вычет в 500 тыс. руб., а с оставшейся суммы должны заплатить налоги в сумме 65 тыс. руб. и подать декларацию о доходах до 30.04 года, следующего за годом продажи. Если Вы продали каждая свою долю по отдельному договору купли-продажи сможете получить каждая вычет в размере 1 млн. руб.

Платить надо и не только от суммы продажи. Надо смотреть еще кадастровую стоимость. Вычитаете миллион остальное под налог. Если вы больше в этом году больше ничего не продавали. А при покупке можно заявить налоговый вычет при покупке.

Налог заплатить должны, но у Вас есть право на вычеты по ст. 220 НК РФ

Сейчас налог считают с учетом кадастровой стоимости участка.

Какова его кадастровая стоимость?

Пример КС = 1 000 000, тогда даже если в сделки фигуригует цена 600 000, то налог считаю 70% от КС, т.е. с 700 000, 13%=91 000