Ели подать заявление в суд на повторное межевание, чтобы вернуть свою же землю. Кто должен нести затраты?

В этом случае деньги не возвращаются.

Здравствуйте! администрация должна произвести оплату

Поскольку предоставлялась земля администрацией они и должны устранять нарушения.

по соглашению сторон.....

Если межевание проводится добровольно, то и оплачивают по соглашению сторон (на практике поровну). А если имеется спор, то сначала оплачивает заинтересованная сторона, а затем через суд взыскивается с ответчика (как судебные расходы).

без суда ваш вопрос решить не представляется возможным. Исключение: согласие всех владельцев смежных земельных участков на уточнение границ земельных участков

Добрый вечер. У Вас единый участок, поэтому результаты межевания будут и для соседки доступны, если она будет получать документы на участок.

Если ваши соседи не желают конструктивно решать вопрос о согласовании границ путём межевания – вам придётся обращаться с иском в суд. Для этого понадобится заручиться небольшой правовой компетенцией, чтобы решение суда было вынесено в пользу вашего иска. Что делать если сосед не подписывает акт? Обязательным условием межевания является согласование границ с соседями. Согласование межевания проводится по определённой процедуре. При планировании проведения межевания соседей необходимо предупредить не позднее, чем за месяц до его начала. Как правило, для этого назначается день, общий для всех владельцев соседствующих участков. Предупреждение должно быть выдано под роспись. В назначенный день, правообладатель участка, подготовив заранее акт о согласовании границ, предлагает подписать его соседям по участку. Этот акт прилагается в межевое дело и констатирует законность проведения межевых работ. Но зависимость от соседей – вопрос непредсказуемый, особенно в том случае, когда дело касается имущественных прав. Если вам заведомо известно, что сосед уведомление не подпишет, а также откажется от подписания акта согласования границ, вам лучше всего выслать уведомление о межевании заказным письмом с уведомлением о вручении. Этот документ будет играть роль подтверждения правомочности ваших действий.

Источник: Подробнее ➤ Lawyer-Consult.Ru ©

У нас дом на два хозяина. Приватизированы и квартиры и земля. Но чтобы получить свидетельство на землю нужно межевание общей земли. Соседка отказывается. Будет ли она потом пользоваться результатом межевания бесплатно, если я сделаю сейчас за свой счет?

Вам нужно с иском в суд пойти если нет соглашения.

В судебном порядке надо заявить исковые требования, либо об освобождении самовольно занятого земельного участка, либо об оспаривании межевого дела. Надо ознакомиться с документами, чтобы помочь Вам. Они у Вас есть в электронном виде?

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Можете получить землю и без торгов, но только если на данной земле уже есть какие то постройки, которые признаны вашей собственностью.

Согласно Земельному кодексу РФ земельный участок к торгам готовит собственник, в том числе оплату межевания. В реалии Администрация предлагает просящему земельный участок провести все землеустроительные работы. Без торгов нельзя.

А за межевания кто платит я или государство?

Ничего ей не давайте и гоните ее в шею. Кадастровые инженеры умеют межевать без како-либо помощи, тем более без паспортных данных соседей.

Здравствуйте, Ирина!

Не давайте ей паспортные данные. Если кадастровому инженеру, что-то понадобиться он сам к Вам обратится. Для проведения межевания Ваши паспортные данные не нужны.

Возможно паспортные данные ей нужны для обращения в суд.

Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Одной из основных характеристик земельного участка является площадь. Площадь земельного участка вычисляют в основном аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным геодезическими и фотограмметрическими методами при выполнении. Иногда земельные участки приобретают столь причудливые формы, что определить их площадь без специальных измерений не представляется возможным.

Определение фактической площади земельного участка без формирования межевого плана земельного участка делается:

- при желании собственника земельного участка выявить точную площадь участка (множество собственников земельных участков покупали земельные участки без межевания, в лучшем случае по материалам БТИ), особенно при участках со сложной конфигурацией;

- при разногласиях со смежниками земельного участка;

- при оформлении земельного участка через суд.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2012 Границы прилегающих территорий определяются в решениях органа местного самоуправления, к которым прилагаются схемы границ прилегающих территорий для каждой организации и (или) объекта. Информация о принятых решениях, а также прилагаемые к указанным решениям схемы границ прилегающих территорий для каждой организации и (или) объекта публикуются в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМО от 29 апреля 2014 г. N 14-исх/04866-ГЕ/14

МЕЖЕВАНИЕ ДЕЛАЮТ ВЛАДЕЛЬЦЫ УЧАСТКА (Ч. 1 СТ. 39 ФЗ №221-ФЗ).

Объектом купли продажи не могут быть ранее учетные земельные участки, местоположение границ которых на местности не устанавливалось, характерные точки (н1, н2, н3... н1) не закреплялись межевыми знаками, а в ГКН отсутствуют сведения о значении координат характерных точек XY.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ

(ред. от 21.07.2014)

"О государственном кадастре недвижимости"

Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ

(ред. от 21.07.2014)

Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков

1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Статья 70. Государственный кадастровый учет земельных участков

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Ольга, добрый день!

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.37 ЗК РФ Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет

Таким образом, объект гражданско-правовых отношений, в частности по отчуждению земельного участка, должен быть земельный участок, прошедший кадастровый учет в соответствии с законом "О государственном кадастре недвижимости".

При этом проведение кадастровых работ ложиться на собственника такого участка.

Поскольку соседи продают долю в праве собственности на дом, то продается условная часть дома. Статья 35.Земельного кодекса РФ предусматривает:

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Следовательно, межевание возможно не проводить.

Но вдальнейшем, с новым сособственником, вы вправе обратиться в кадастровую палату с данным вопросом.

Если они- соседи хотятпродать подороже, то по уму должны сделать межевание участка, поставить его на кадастровый учет, получить свидетельство о праве на земельный участок, вот только тогда они смогут продать не только сво часть дома, но и земельный участок. А без кадастрового учета своего участка земли, они будут продавать лишь свою часть дома.Ст. 35 ЗК РФ.

Межевания не требует закон.!!!!

По ст.247 ГК могут продать свою арифметическую долю и дома и земли.напррмер 1\2.

Вам обязаны предложить купить первыми. по ст.250 ГК по той же цене что и продают.

Срок вам на раздумья месяц. После чего продают любому.

Должны ли они межевать землю?

Самовольно возводим пристройку к дому, что для этого нужно? И чем это грозит?

Уважаемая Ольга г.Улан-Удэ!

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, вы как Сособственник прилегающего земельного участка вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- потребовать выделения своей доли в натуре в прилегающем к дому земельном участке.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 02.01.2017 г.

У соседей уже оформлена часть участка без межевания по дачной амнистии, а мне администрация предлагает один вариант Межевание своей части участка, акт межевания соседи не подписывают, как быть мне? и кто должен оплачивать судебные издержки?