Проблема аренды подвальных помещений в Крыму и практика в материковой России
В настоящее время в Крыму подвальные помещения в МКД, по плохой традиции МУПы продолжают сдавать в аренду, хотя подвальные помещения являются собственностью жильцов. Мало того, они еще и устанавливаю пеню за просрочку арендной платы 0.5% за каждый день просрочки от учетной ставки рефинансирования. Какая практика сложилась в материковой России по этой проблеме? С Крыма к вам дозвониться не получается. Звонки срываются.
Хочу уменьшить неустойку за здолженность по аренде. Сумму задолженности оплатила, неустойку всю платить не хочу. Судья сказала расчитать неустойку в двукратном размере стафки рефинансирования. По договору пеня считается в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки с суммы ежемесячной арендной платы. Какя формула при расчете в двукратном размере стафки реф. и как таким образом можно уменьшить пеню?
Возможность судьи уменьшить размер пеней за просрочку платежей по договору аренды нежилого помещения
Договором аренды нежилого помещения предусмотрены пени в размере 1% за каждый день просрочки арендной платы. Может ли судья уменьшить этот размер, посчитав его чрезмерно большим? Я арендодатель, требую с арендатора оплату пени за просрочку платежей через суд.
Да , может на основании ст. 333 ГК Р, при условии, если ответчик заявит об этом.
СпроситьЗа нарушение сроков внесения арендной платы, установленных настоящим договором-взимается пеня в размере, равному одной трехсотой действующей на момент возникновения долга по арендной плате ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Сумма аренды за месяц 3500
В договоре аренды земли, находящейся в гос. собственности указана пеня за просрочку платежа в размере 1,5 % за каждый день. Допустили просрочку 2 месяца 20 дней.. При арендной плате 39902 рубля насчитали пеню 21000 рублей. Насколько реально отстоять снижение пени до ставки рефинансирования? Земля находится за пределами населенного пункта, разрешенное использование для рекреационного назначения.
Реально уменьшение раз в 10 - согласно судебной практике. Просите применить ст. 333 ГК
СпроситьВ договоре аренды есть пункт о том, что арендодатель вправе взыскать возмещение за просрочку сдачи помещений арендатором в размере двойной ставки аренды за каждый день просрочки. Будет ли это штрафом (неустойкой) для арендатора плюс к оплате арендной платы за фактическое нахождение в помещении? Или речь идет о возмещении убытков, которые нужно доказывать?
Это неустойка, предусмотренная договором. В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Убытки, в связи с несвоевременным исполнением договора будет уже самостоятельным (дополнительным) исковым требованием. Как предусмотрено ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Убытки доказывать надо.
Спросить
Арендная плата 7026,21 в год срок аренды три года до 03,10,2016 Оплата ежеквартально равными долями, В случае неуплаты пеня в размере установленной на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неуплаты за каждый день просрочки, В случае прекращения договора-неустойка в размере 0,1 процента от квартального размера арендной платы за каждый день просрочки. Ничего не платил с 03,10,2013 года На сегодня какая сумма выходит.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно смотреть все расчеты по долгу и договор ст. 606 ГК РФ.
Спросить
В ЖСК за просрочку внесения взносов по какой ставке считать пени: по Уставу 0,1% за каждый день просрочки или по ставке рефинансирования? Спасибо.
Считать нужно по уставу. По ставке рефинансирования уж больше года не считают...
СпроситьУ меня такая проблема, Мы поставили товар на 200 000 т.р. По договору поставки при получении товара Они в течении 3 дней должны были оплатить. За просрочку Они должны оплатить пени по ставке рефинонсирования ЦБ за день просрочки. На данный момент просрочка оплаты составляет 5 месяцев. Помогите расчитать пени.
Если исходить из ставки рефинансирования 13%, то расчет следующий.
200 000 руб. / 36 000 х 13% х 150 дн. = 10 822, 5 руб.
С уважением,
Спросить
По статье 236 ТК РФ выплата за просрочку платежа не менее одной трехсотой от ставки рефинансирования. Ставка сейчас 10%. Получается 0,03% за каждый день просрочки?
Получается задержав зарплату на месяц мне 100 рублей должны накинуть?
Трудно сказать. Но ставка рефинансирования с 14.97.2008г. - 11%. А сумма будет зависеть от размера задержанной выплаты.
СпроситьПравильно ли я расчитала пеню за просрочку исполнения договора подряда на изготовление сруба? Сумма договора 290000 р. срок просрочки 60 дней. У меня получилось 40555 р. В договоре за просрок пеня указана одна дневная стака рефинансирования за каждый день просрочки.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
В этой ситуации Вы не указали хотя бы какой размер неустойки у Вас?
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
