Проблема с топлением соседей - как решить сложившуюся ситуацию и минимизировать материальные затраты
Получили квартиру в новом доме два месяца назад, сделали ремонт, в ванной комнате (совместный санузел) положили плитку, сейчас выясняется, что от нас топит соседей снизу, вины нашей в этом нет, сантехники говорят, что это связано с общим стояком, но полной уверенности откуда просачивается к соседям на кухню, у них нет. Стена ванной и кухни соединена одной плитой. Говорят, что будут делать демонтаж либо плитки, либо стены на кухне, чтобы подобраться к стояку, как нам быть, восстанавливать всё в первоначальном виде они отказываются, ссылаясь на то, что доступ к стояку должен быть свободным, да мы закрыли его частично плиткой, но ведь так делают все люди при ремонте, как нам быть, ведь мы опять понесём материальные затраты, что нам очень тяжело, т.к. квартиру купили взяв кредит в банке. Спасибо!
Стояк проходит в стене. Он потек. Но на кухне сделан дорогой ремонт. Стена обшита гипсоплитой и положена плитка. А потолок тоже обшит гипсоплитой. Кто оплачивает демонтаж плитки и за чей счет будет восстановлен ремонт кухни.
оплачивает ремонт - виновное в причинении ущерба лицо - ст. 1064 ГК
Виновное лицо указывается в акте, который составляется с участием упр.компании
Вызывайте ее представителя и акт составляйте, оценивайте ущерб - и в суд
СпроситьУ соседей с верху на кухне засорен стояк, вся вода сверху выходит у них через раковину. У нас все нормально. Приходили слесаря, пробовали прочистить ершом стояк, не получилось. Предложили придти к нам с утра и разобрать стену. Все кухонные коммуникации у нас проходят внутри стены (короб). Этот короб не мы делали, стена с внутри проложенными коммуникациями есть в плане квартиры. На наш вопрос, кто восстановит стену после ремонта, нам ответили, что мы сами должны. Мы обязаны предоставить доступ к стояку. На этой стене, на кухне у нас лежит плитка. Можем ли мы требовать возместить ремонт вместе с плиткой или только стены? И пожалуйста дайте ссылку на статью, если такая есть, чтоб мы завтра были хоть чем то юридически защищены.
Можем ли мы требовать возместить ремонт вместе с плиткой или только стены? и пожалуйста дайте ссылку на статью, если такая есть, чтоб мы завтра были хоть чем то юридически защищены
---не важно кто закрыл доступ к стояку. вы обязаны его освободить и на будущее продумать как его закрыть. чтобы доступ остался. возможно поставить временный короб съёмный. допустим гипсокартонный. но никто. и ничего вам не возместит. это точно.
Спросить
Только что обратил внимание, что с другой стороны стены (коридор) под обоями заштукатурены доски. Мы эти доски сами не делали. Эту стену из досок нам сдали после строительства ( у нас новострой) Стена в плане квартиры. Завтра все это сломают. Восстановят и заштукатурят? или так и оставят дыру, чтоб мы сами все замуровали?
СпроситьЗатопила соседей. Причина не установлена. Но два года назад меняли трубы. В акте написано: течь сифона под ванной. Пострадала стана на кухне у соседей и стена в ванне. Соседи требуют ремонт кухни полностью, т.е. Не только стены, но и всей кухни, якобы внешний вид кухни пострадает. А в ванне у них плесень под пластиковыми панелями, причём не по моей уже вине. А от влажности их ванной комнаты. На предложения отремонтировать затупленную стену, потолок они сказали, что подадут в суд.. что делать в этой ситуации?
Пусть подают в суд, Сандра. И доказывают стоимость ущерба (а не стоимость нового ремонта).
Спроситьвсё верно, Сандра. оплачивается ТОЛЬКО поврежденное имущество, а не ремонт всей комнаты!
предложите им сделать оценку у независимых экспертов и оплатите ремонт.
учтите, что за оценку, и судебные расходы (если дойдет до суда) - придется выплачивать вам.
СпроситьУ нас такая проблема. Доступ к общему стояку воды владелец квартиры в своей квартире заложил плиткой, предварительно предложив всем соседям поменять этот стояк. Все соседи отказались. При ремонте стояка придется это ломать. К нас такой вопрос - Кто должен восстанавливать стену и плитку, и за чей счет все это будет происходить?
6 месяцев назад я купила квартиру в новом доме. Он был сдан в эксплуатацию в прошлом году. Квартира на гарантии в течении 5 ти лет. Мы сделали ремонт, поставили встроенную кухню. Недавно возникла проблема, лопнула труба на кухне внутри стены, размыло штукатурку и соответственно потекла вода на кухню. Все стены мокрые тоже. Аварийка из управляющей компании готова исправить если будет доступ к стене, но... Возникает вопрос обязаны ли по закону они оплачивать нам демонтаж и монтаж кухни. И как теперь сушить стены. Уже запах сырости стоит. И в конце концов моральный ущерб. Оно мне вот надо было такое...
Нет, к сожалению, весь этот демонтаж и восстановительный ремонт никто не обязан оплачивать. Это всегда следует иметь ввиду при производства ремонта в таких местах.
СпроситьСосед снизу устроил кухню в зале, при этом вентиляцию запустил через ванную (разделены стеной с залом), в результате в моей ванной исчезла вентиляция, поверхность стен покрывается чёрным грибком и постоянный запах готовящейся пищи. Это не всё!Вместо кухни он устроил спальню и начал предъявлять претензии на шум издаваемый ножом о разделочную доску. Я профессиональный повар, кухня моё постоянное место обитания. Постоянно происходят скандалы т.к. стены на моей кухне отделаны кафелем и в его кухне всё слышно. Моя кухня узаконена генпланом, а свою он перенёс в зал. Дошло до того что сосед теперь жалуется участковому на шум из моей квартиры! Что делать? Помогите!
Только в суде Вы можете решить данный вопрос. Если сосед произвел перепланировку без соответствующего разрешения, то суд его обяжет устранить данные нарушения.
СпроситьМы затопили соседей снизу. Пострадала одна стена на кухне, мы должны компенсировать ремонт-покраску всей кухни или только пострадавшей стены?
Здравствуйте.
Вы должны компенсировать ущерб. И если пострадала только одна стена, то компенсировать только ремонт этой стены.
Спросить
Здравствуйте, Вы должны возместить причиненный ущерб. Если возможно это сделать без покраски всей стены, то требования соседей являются необоснованными
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Уважаемая, Марина! По факту затопления части квартиры, представителями управляющей компании должен быть составлен акт причинённого ущерба. Именно, указанный в данном акте ущерб необходимо будет компенсировать, при наличии Вашей вины.
СпроситьЯ установил 4 месяца назад новую кухню,-она угловая: от одной стены до входной двери в кухню. Соответственно ремонт тоже сделан. Теперь соседи сверху хотят подвести газ, а стояков у них нет. Получается что надо проводить стояк к ним через мою кухню. Это значит что будет испорчен ремонт и новая кухня. Даже если кухню разбирать чтоб доступ был - сам я не смогу, а это значит надо нанимать кого-то. Кто должен платить за все это? За разбор кухни, за испорченный ремонт? Сосед сказал что платить не будет, мол разбирайся с газовщиками и управляющей компанией.
К кому мне обращаться? И с кого спрос? С соседа, с газовщиков или управляйки?
Здравствуйте.
Вам не надо обращаться ни к кому.
Газ нужен соседу.
Его проблемы, что и как он будет делать, все за его счет.
Спросить
А тут пусть сосед и газовики определяют кто будет вам компенсировать ущерб. УК тут не при чем.
И как то сомнительно, что единственный путь газа к соседу, через вашу кухню...
СпроситьТакой вопрос, у нас однокомнатная квартира в новом доме, перепланировка квартиры: - кухню сделать в коридоре, а в кухне спальня. Кухня примыкает к ванной, поэтому подключить воду и слив не составляет труда.
Стены хотим убрать из сибита, они не несущие. Вопрос не про стены. Про кухню в коридоре.
Про разрешение и так было понятно, что в местной администрации) смех)))
Я спросил о том, про кухню в коридор. Знаю, что нельзя, чтобы жилая зона была над кухней соседей, поэтому и запретят.
СпроситьЗачем тогда в администрацию ходить, если в судебном порядке запретят. Юристы....
Если сами знаете, что запретят, то что вы от нас хотите? В судебном порядке вы не узаконите такую перепланировку.
СпроситьВот этот ответ хороший.
(Затем что отказ Администрации можно обжаловать в судебном порядке при наличии экспертиз подтверждающих безопасность такой перепланировки. У меня вот успешные дела были в таких делах.)
СпроситьНанимал рабочих шабашников без договора на ремонт ванной комнаты, они укладывали плитку на стену не качественно как оказалось, жаль что я это понял уже после того когда принял обьект и заплатил деньги, некачественность заключалось в том что я в ремонте несооброжал а они решили схолтурить как оказалось и клеили мне плитку на стену неободрав масляную краску со стены сказав мне неразбирающемуся в ремонте ванных комнат что нет необходимости снимать краску со стены так как краска держится оч крепко и плитка будет держатся на этой краске тож чуть ли невечно, на что я подумал ну раз мастер такое говорит то значит так оно и будет, потом я так случайно увидел видео в интернете как правильно и качественно укладывать плитку на стенку и понял что они воспользовались моим незнанием и схолтурели, ведь краску надо было сдирать чтобы плитка держалась на стене чуть ли невечно, в общем я теперь переживаю что вдруг плитка через год или два года отклеится от стены, в общем если плитка отклеится от стены могу ли я поиметь с мастера плиточника деньги за некачественную работу, и за порчу материалов?
Ну так у вас не договора нет, ни доказательств передачи денег как я понимаю, как вы докажите что вам вообще работы делали? На слово вам никто не поверит, они если не дураки скажут что ничего не делали, договора нет, денег в глаза не видели.
Спросить
Здравствуйте.
Руководствоваться следует статьей 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», в соответствии с которой, при обнаружении недостатков в ремонте квартиры вы вправе потребовать:
Устранить дефекты бесплатно
Уменьшить цену ремонтных работ
Возместить расходы на самостоятельное (или с привлечением сторонней организации) исправление этих недостатков.
Обычно меры по ответственности прописаны в договоре строительного подряда. Всегда заключайте договор.
Если договор не заключался, и если есть свидетель то необходимо написать претензию в эту компанию, если претензия не помогла, нужно обратиться в суд с иском.
Спросить
