Как разделить дачный участок по долям и избежать возможных проблем?
Приветствую!
Купили с другом дачный участок 12 соток на двоих по 1/2 доли. Сейчас у нас на руках у каждого по экземпляру договора купли-продажи где это обозначено, свидетельства по 1/2 доли собственности у каждого и кадастровый паспорт общий на весь участок. На словах решили какая половина кому достанется. Собираемся огородить участки и хозяйство вести раздельно. Как нам быть дальше, чтобы не зависеть друг от друга и не заиметь проблем при постройке строений или продаже своей части участка? Нужно ли делать заново межевание и делать каждому свой кадастровый паспорт на свою часть, или можно разделить участок по имеющемуся общему паспорту? Или можно как-то выделить свою долю в натуре документально? Если да, то как это делается?
Заранее спасибо!
С уважением, Федор.
Купил долю участка вторая доля еще продается свою долю хочу оформить как отдельный участок 2 хозяин не хочет разделить участки как быть? На руках свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт участка договор купли продажи.
Договор дарения 1/2 доли земельного участка (1/2 доля 8 соток) составлен и заверен нотариусом. Весь участок имеет кадастровый номер. На условной доле земельного участка (доля не выделена в натуре иначе это была бы уже не доля, а участок) нет жилых строений. Росреестр приостановил сделку требуя кадастровый номер на долю участка, но мне дарят не участок, а долю этого участка, а провести кадастровые работы, межевание и выделить свою долю в натуре я смогу только через суд, т.к. собственник второй доли отказывается подписывать акт о разделе участка. Как мне добиться чтобы по договору дарения мне зарегистрировали право собственности в Росреестре?
Прошу помочь мне с разрешением следующей ситуации. Я владею земельным участком в деревне. Моя доля составляет половину земельного участка. Имеется кадастровый паспорт, общий, - на весь участок, свидетельство на право собственности на половину участка. У меня следующие вопросы: имею ли я право продать свою половину участка? Нужно ли мне спрашивать разрешения владельца второй половины (покупать мою долю она не хочет и, возможно, будет мешать продаже моей доли)? Нужно ли осуществлять межевание участка перед продажей, либо я могу просто продать свою часть, а межевание будет осуществлять покупатель? Заранее спасибо!
ИМЕЕТСЯ УЧАСТОК 30 СОТОК НА УЧАСТКЕ НАХОДИТСЯ ПОСТРОЙКА-ПАВИЛЬОН, ПОСЛЕ РАЗВОДА СУД РАЗДЕЛИЛ УЧАСТОК ПОПОЛАМ ВЫДАВ КАЖДОМУ СВИДЕТЕЛЬСТВО НА СВОЮ ДОЛЮ УЧАСТКА ПРИ ЭТОМ КАКУЮ ИМЕННО ЧАСТЬ ПОЛОВИНЫ НЕ УКАЗАНО. ПАВИЛЬОН ДОКУМЕНТАЛЬНО НИГДЕ НЕ ОФОРМЛЯЛСЯ. ОФОРМИТЬ СВОЙ УЧАСТОК КАК САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ НЕ МОГУ, Т.К. ОДНА СТОРОНА ОТКАЗЫВАЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЯТЬ СВОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО. соглашение о разделе одна из сторон заключить отказывается. НЕОБХОДИМО РАЗДЕЛИТЬ УЧАСТОК ЧТОБЫ МАГАЗИН ОТОШЕЛ ОДНОЙ ИЗ СТОРОН. КАК ЭТО СДЕЛАТЬ. КАК ПРОВЕСТИ МЕЖЕВАНИЕ ЧТОБЫ МАГАЗИН ОСТАЛСЯ ОДНОЙ ИЗ СТОРОН.
Чтобы выделить свою долю в натуре на земельный участок, что надо сделать? У меня на руках есть только свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт участка. Мне говорят надо сделать межевание, а что сначала выделить свою долю и ее замежевать? Или все же надо сначала делается межевание всего участка, потом по суду определить долю в натуре и потом опять межевание только уже своей доли? Какой порядок действий по этапам?
Земельный участок и дом на нем находятся в общей долевой собственности на 2-х человек (по 1/2 доле в праве на каждого). Межевание еще не делали. Возможно ли выразить доли каждого в натуре, т.е. при межевании определить какая часть участка кому принадлежит и при этом не делить участок на два независимых друг от друга с разными собственниками? При выделении долей дом останется на участке одного из собственников по обоюдному согласию сторон. Просто собственники-близкие родственники и не хотелось бы семейный участок делить пусть даже на бумаге на 2 обособленных друг от друга. Заранее спасибо.
Ст.250 ГК РФ (кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания)
1. Может ли простой собственник продать через аукцион свою половину (долю) дома с земельным участком без оповещения второго собственника
2. Что значит предложение - случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания
3. Дом принадлежит 2-м собственникам, половина у одного, половина у другого, по договорам купли продажи, т.е материально все выделено, но официально не проведено доли. У каждой половины свой приватизированный участок с соседним не пересекаясь и т.е имеет одного собственника.
Вопрос: при продаже земельного участка и своей половины должен ли я направлять уведомление о продаже доли дома, тогда как продажа своей земли такого уведомления не требует.
У меня, брата и сестры земельный участок в долевой собственности. У каждого 1/3 часть земельного участка. Участок 7,5 соток
1. Могут ли сестра и брат продать свои доли другим лицам, или друг другу без моего ведома?
2. Является ли участок в 7.5 соток неделимым земельным участком? Ведь если выделять по суду доли, для дальнейшей продажи, то каждому собственнику будет принадлежать по 2.5 сотки, а минимальный размер участка должен быть не меньше 4.0 соток?
