Срок владения участком земли более 10 лет. Какие налоги я заплачу при продаже его выше кадастровой стоимости?Спасибо.
Срок владения участком земли более 10 лет. Какие налоги я заплачу при продаже его выше кадастровой стоимости?
Спасибо.
Скажите какие документы нужны для продажи земельного участка в крыму? И если владение этим участком более пять лет, заплачу ли я какие нибудь налоги? Спасибо.
Если Вы хотите продать земельный участок, который, как я понял, стал Вашим собственным еще при нахождении Крыма в составе Украины, то Вам необходимо иметь правоустанавливающие документы на него (договор купли-продажи или иной, в соответствии с которым участок стал Вашим, либо государственный акт на землю, либо свидетельство о праве на наследство, либо решение местного совета о разрешении на оформление проекта землеустройства и выделении Вам участка), а также необходимо, чтобы участок стоял на кадастровом учете в соответствии с законодательством Украины.
СпроситьКакой налог я заплачу в случае продажи недвижимости менее 3-х лет в собственности при кадастровой стоимости: 390096,4 (земля), 291744,44 (дом) и при продаже 360000 (земля), 290000 (дом)?
Добрый день! Если недвижимость досталась Вам по безвозмездной сделке (дарение, наследство), то Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом, установленным п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса в размере 1 000 000 рублей. В этом случае сумма налога составит:
(3600000+2900000)-1000000=5 500 000 х 13% = 715 000 рублей
Если Вы купили дом и землю и у Вас сохранились документы, подтверждающие оплату, Вы можете уменьшить сумму дохода, полученного от продажи, на расходы, произведенные при покупке.
И в том, и в другом случае необходимо подать в налоговую декларацию до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
Спросить
Продается дом родителей с земельным участком, полученный в дар дочерью около 10 лет назад. Кадастровая стоимость дома и земли известна по налоговым платежкам. Вопрос-какие налоги и в каком количестве должно быть уплачено от продажи данного дома и земли (с учетом или без кадастровой стоимости). Договорная стоимость продаваемого выше кадастровой. Владелец дома пенсионерка. И есть ли какие либо льготы и скидки.
Здравствуйте!
Когда недвижимое имущество находится в собственности более 5 лет налог с его продажи не платится.
СпроситьСкажите пожалуйста какие то налоги нужно платить при продаже зем участка-во владении более 3 лет кадастровая стоимость 300000, продажа 4000000. Спасибо!
Какой налог при продаже домовладения я заплачу. При условии. Что право собственности на дом более 3 лет, а на землю-год. стоимость дома-1100 т. р., а земли-900 т. р.
Спасибо!
Судя по тексту вопроса, никакого. По дому - не уплачивается, по земле - не превышает размер налогового вычета. Просто не забудьте подать заявление, налоговую декларацию и документы.
НК РФ.
"Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей".
СпроситьДом и земля в собственности. Кадастровый паспорт на здание (жилое) получили. Указана кадастровая стоимость. Это стоимость дома и земли вместе или на землю должен быть свой кадастровый паспорт с указанием его кадастровой стоимости?
кадастровый паспорт земельного участка отдельно выдается с указанием его кадастровой стоимости.
Спросить
В 2006 году налог на землю рассчитывается по новым правилам - от кадастровой стоимости земли (ставка налога не более 0,3% кадастровой стоимости участка, кадастровая стоимость максимум 7389 рублей за сотку). Ставку налога устанавливают местные законодательные собрания.
Могут ли они (местные законодательные собрания) устанавливать ставку налога и кадастровую стоимость земельного участка выше указанных значений? Можно ли дать ссылку на налоговый кодекс, где указаны верхние планки?
1. Не могут. Только государственные организации.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (ЗК РФ)
(с изменениями от 30 июня 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21, 29 декабря 2004 г., 7 марта, 21, 22 июля, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 27 июля, 16 октября 2006 г.)
"Статья 66. Оценка земли
1. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
2. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации.
Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу)".
2. Ставку налога тоже не могут - НК РФ.
"
Статья 390. Налоговая база
1. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.
2. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
Статья 394. Налоговая ставка
1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать:
1) 0,3 процента в отношении земельных участков:
отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;
2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
2. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка".
СпроситьПродаём дом с участком. Срок владения участком более 6 лет, старый дом на нем снесли, построили новый. Можно ли избежать уплаты подоходного налога? Слышала, что налог не нужно платить, если срок владения участком более трех лет. Ещё такой нюанс, во время строительства нового дома границы участка были изменены, но площадь осталась прежней. Присвоен новый кадастровый номер. Может ли это обстоятельство повлиять на право не платить налог на продажу участка,
находящегося в собственности более 3 лет?
Здравствуйте, в данном случае налог платить не придётся, поскольку находится в вашей собственности более установленного законом срока.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день. Так как гараж находится в собственности более 3 лет, то и налог в размере 13% вам платить не придется. Но подачи декларации обязательно.
Спросить
Здравствуйте! НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:Ничего вы не заплатите, поскольку владеете гаражом более минимально установленного срока.Спросить...
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством Вам не нужно платить налог. Удачи Вам и всего доброго.
Спросить
