Как ввести жилой дом в эксплуатацию в дачном поселке - учет самостроя и действие дачной амнистии в Крыму.
Вопрос касательно ввода жилого дома (в дачном поселке) в эксплуатацию.
Подскажите у нас есть гос. акт на землю (укр) и паспорт на дом (приезжали из БТИ и составили план) в плате указано самострой, как действовать дальше?
Действует ли на территории Крыма дачная амнистия?
Спасибо.
Как узаконить самострой на своей земле (гос акт есть), в роскадастре в ялте говорят что дачная амнистия не работает в крыму? Техпаспорт бти на самострой есть.
Дом и земля в Крыму перешли отцу-пенсионеру в наследство при Украине до 2014 года. Он вступил в права наследства также при Украине. Пока не приватизировал и не оформлял на себя ничего.
Хотим поставить забор, но соседи все время лезут на нашу территорию.
По плану БТИ указано, что земля впритык к их дому принадлежит только нам.
И, что удивительно, впереди до начала дома соседей, есть отступления аж в 2,5 метра огражденное забором (полисадник их там находится). А дальше идет соседский дом и забор ровно по плану БТИ до самого конца территории.
Вопрос: нам ставить забор по их дому, как указано в плане БТИ?
Примерный набросок плана (без сантиметров уточненных) прилагаю.
https://prnt.sc/q9j64u
Ирина, вам необходимо провести межевание, на сегодняшний день законодатель в порядке приоритетности определяет следующие способы установления границ земельных участков: установление границ на основании сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок; установление границ исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; установление границ в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; установление границ в соответствии с фактическим землепользованием (границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения). Росреестр в письме от 16.02.2016 № 19-00221/16 указал, что при отсутствии приведенных выше документов при определении местоположения границ земельных участков могут использоваться и другие документы: картографические материалы государственного кадастра, генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы. Поскольку законодательством не определен точный перечень документов, подтверждающих права на земельный участок, а также документов, определяющих местоположение земельного участка при его образовании,
Спросить
Хотелось бы уточнить, нужен ли акт ввода в эксплуатацию частного жилого дома на земельном участке (ИЖС)? Дом построен, кадастровый паспорт на здание есть, свидетельство о гос. регистрации права собственности с адресом тоже имеется, техпаспорт есть. Вот только в техпаспорте указан год постройки, но не указан год ввода в эксплуатацию. Икакими законами/актами/документами руководствоваться при ответе на этот вопрос?
Ввод в эксплуатацию не требуется.Вы можете его спокойно хоть 20 лет достраивать, вам никто не сможет предъявить претензии. Но дом должен удовлетворять требованиям для частных домов ( главное - не более 3-х этажей ). Кроме того имеются строительные нормативы: по отступу от границ, пожарные, по коммуникациям.
СпроситьНа земле под ИЖС (собственность), снес старый дом и построил новый, хочу оформить его по дачной амнистии. Из документов есть:
1. Cвид. о рег. на землю
2.Кадастровый паспорт на землю.
3.Акт БТИ о сносе старого дома.
4.Справка о присвоении адреса новому дому.
5.Технический паспорт на на новый жилой дом (БТИ).
Хотел заказать Технический план для постановки на кадастровый учет, но в БТИ и Ростехинвентаризации куда я обращался, не хотят его делать, ссылаясь на то, что дом не поставят на учет, (а это портит статистику кадастровых инжинеров) т.к нет разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, говорят идите в МФЦ и подавайте документы которые есть. Но я сильно сомневаюсь, что без техплана в МФЦ у меня их вообще примут.
Посоветуйте что делать? Зарание спасибо!
Доброго времени суток! У Вас должно быть еще в наличии разрешение на строительство согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ.
СпроситьДо какого года действует дачная амнистия на ввод в эксплуатацию дома в крыму.
Работает ли дачная амнистия в Крыму? Земля в собственности. Дом-самострой, без разрешит. Докум. Живем в поселке. Что можно предпринять?
или признавать право собственности через суд или занимать дачной амнистией. Она уже проходит в Крыму,отделы созданы. Узнайте в администрации вашего города
Спросить
Нужно: кадастровый паспорт на землю, правоустанавливающий документ на землю, заполненная декларация. Обращаетесь в МФЦ
СпроситьВ 1997 году по договору дарения дом и земельный участок перешли в собственность. В 2006 году получено свидетельство о гос. регистрации права на землю, категория земель: земли поселений. В дарственной указан дом площадью 36,3 кв.м., нами была произведена реконструкция дома, теперь его площадь 86,5 кв.м. Возникла необходимость продажи дома, нужно свидетельство о гос. регистрации на дом. Возможно ли оформление собственности по дачной амнистии? Или необходимо сначала получить в отделе градостроительства разрешение на реконструкцию, потом кадастровый план на дом в БТИ, затем получить акт о вводе в эксплуатацию, и наконец то можно идти в рег. палату?
Да какое уж там разрешение, когда "реконструкция" уже состоялась.... Тут уж об узакононении нужно говорить...
СпроситьЕсть земельный участок в деревне, есть свидетельство о гос. регистрации права. На землю, есть кадастровый паспорт на построенный дом. Категория земли - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.
На земле построили дом. Могу ли я его узаконить по быстрой схеме т. е. дачной амнистии. Просто мне сказали, что для построенного дома нужно разрешение на строительство и потом разрешение на ввод в эксплкатацию.
сначала Вам необходимо изменить вид разрешенного использования на ИЖС, после чего можете оформить по амнистии
Спросить
Можете если документы в порядке. Строительство домов на ЛПХ не запрещается законом поэтому менять не нужно.
СпроситьМожно ли поставить на учет две квартиры в жилом доме (дом не многоквартирный)? Есть акт ввода в эксплуатацию двухквартирного жилого дома. Его поставили на учет как жилой дом.
Ирина Александровна, обратитесь с заявлением в жилищную комиссию при администрации города и просите их присвоить разные номера квартирам. либо литеры.
СпроситьТребуется оформить дом, было оформлено незав. Стр, брали займ в Сельском доме был заключен типовой договор на строительство жилого дома в 2004 г, дом построен для переоформления требуют акт ввода в эксплуатацию или разрешение на ввод дома в эксплуатаци., но архитектор объяснил что разрешение на частный дом он не имеет права дать Куда обратится.
Добрый день, вам нужно для начала обратиться в жилищный отдел администрации вашего города и узнать у них порядок ваших действий.
Спросить
