Как узаконить постройку ИЖС на земельном участке при наличии старого жилого дома и несоблюдении требования о 3-метровом расстоянии?
Имею в собственности зем. участок для содержания жилого дома (категория земель: земли населенных пунктов) и жилой дом. На этом же участке на расстоянии двух метров от старого дома построено новое ИЖС (без разрешения). Каким образом узаконить ИЖС? Надо ли сносить прежний дом, т.к. между строениями не выдержаны 3 м? Спасибо.
Добрый день! Согласно ст.222 ГК РФ вам придется обратиться в суд для узаконивая строения.
Спросить
Имеется в собственности участок в категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома. На участке имеется часть старого полусгоревшего дома. Имеем ли мы право построить новый жилой дом на новом месте? И как его зарегистрировать? Необходимо ли переводить на другой вид разрешенного использования земель (ИЖС)?
Для начал надо оформить снос (гибель) предыдущего дома - это подтверждается актом обследования (изготавливает кадастровый инженер).
Менять вид разрешенного использования не требуется.
Что бы построить новый Вам нужно получить разрешение на строительство.
Сейчас новые дома так же оформляются по амнистии, на основании кадастрового паспорта, которая заканчивается 1 марта 2015 года. В ГД РФ внесен законопроект о продлении амнистии до 1 марта 2018, но пока не принят.
СпроситьА можно ли как-то решить вопрос без сноса? Часть помещений осталась,хотели бы использовать,как гостевой дом.
А насчет амнистии администрация говорит, что раз мы не СНТ,то не можем по амнистии оформлять. Хотя соседи оформляли дома по амнистии. Кому верить?
СпроситьУ меня в собственности имеется земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов вид разрешенного использования "под эксплуатацию существующего жилого дома с хозяйственными строениями" нужно ли для того что бы простроить на нем жилой дом менять разрешенное использование, например на ижс? ИЖС это один из основных видов согласно градостроительного плана данного участка.
Если дом который хотите построить по характеристикам отличается то нужно регистрировать или оформлять реконструкцию. Конкретнее по более детальной информации. Обращайтесь.
СпроситьМожно ли строить жилой дом на участке для ведения садоводства. Категория земель: земли населенных пунктов. И действуют ли правила по соблюдению расстояний от соседних участков при возведении жилого дома. Спасибо!
Участок 10 соток в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов, под ЛПХ. Построен дом без разрешения на строительство. Как сейчас получить документы на собственность на дом?
Если это садовый дом, то берите справку от председателя СНТ, кадастровые документы, документы на землю и подавайте в Росреестр.
Спросить
Добрый вечер! Вам необходимо получить кадастровые паспорта на дом и участок, после чего обратиться в Рореестр с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости в упрощенном порядке на основании Федерального закона N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30 июня 2006 года.
Для подготовки необходимых документов Вам понадобится помощь юриста Подробнее ➤, обращайтесь, будем рады Вам помочь
СпроситьПриобретаю земельный участок с частью дома. Эту часть дома хочу снести и построить новый дом, но возникает вопрос в свидетельстве на право собственности на земельный участок значится категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации части индивидуального жилого дома. Не будет ли проблем с новой регистрацией дома и можно ли будет снести часть старого дома, так как не указано в свидетельстве на право собственности категория земель: земли населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома.
Ирина
проблем с землей не должно быть, а вот на постройку нового дома нужно будет разрешение администрации муниципального образования - здесь будут проблемы с регистрацией права собственности на дом.
Спросить
Назначение земельного участка что надо - Земельный кодекс РФ разрешает строительство, реконструкцию строений на этой земле без проблем.
Вам только нужно получить в органе местного самоуправления разрешение на снос старого строения жилого дома, если возможен физический раздел строения, и на строительство нового жилого дома согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Спросить
Часть дома вы не можете снести без согласия всех сособстенников ,.владеющих другими его частями, тк дом- единый объект недвижимости.
СпроситьЗемельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных площадей ветеринарного участка. Могу ли я на этой земле построить жилой дом. Спасибо.
Могу ли я на этой земле построить жилой дом.
---обратитесь с заявлением в администрацию города (поселения) и переведите участок под ЛПХ, нет никаких проблем.
СпроситьДобрый день, уважаемые Юристы.
Подскажите ответ на такой вопрос:
"Имеется зем. участок на нем уже стоит дом (старый), категория земель: Земли населенных пунктов, ВИР: "" Для эксплуатации жилого дома". Вопрос: Можно ли построить новый дом и получить разрешение на его строительство на таком участке?
Можно построить новый, но предварительно необходимо снести старый, получить разрешение на строительство нового. Получение данного разрешения зависит от площади земельного участка. Согласия соседей, расстояния от стен предполагаемого дома до границ соседних участков.
СпроситьУчасток (голый) приватизирован в собственность, имеет свидетельство и кадастровый номер, находится в СНТ, категория земель: земли населенных пунктов-для ведения садоводства. Мы с мужем построили дом 8 м×10 м с жилой мансардой, баню и туалет, без разрешения на строительство. Теперь хотим все узаконить и изменить категорию земель на ИЖС. Как проще это сделать? Сначала приватизировать дом как садовый и потом перевести все в статус жилого или же сначала изменить статус самой земли на ИЖС и параллельно обратиться в отделы районной администрации и кадастр и узаконить все.
