Бывший муж препятствует приватизации дома на селе, ставя под угрозу жилищную ситуацию семьи
Приватизация продлена до 1.03.2015 года. Бывший муж не соглашается приватизировать дом на селе, выделенный в 2005 году на моё имя по социальному найму. Зарегистрировано в доме 5 человек, включая несовершеннолетнего ребёнка. Требует большую долю чем причитается ему в обмен на согласие приватизации. Этот шантаж тормозит процесс. Если не успеем, то что будет с жильём?
Бывший муж не соглашается приватизировать дом на селе, выделенный в 2005 году на моё имя по социальному найму. Зарегистрировано в доме 5 человек, включая несовершеннолетнего ребёнка. Требует большую долю чем причитается ему в обмен на согласие приватизации. Этот шантаж тормозит процесс. Если не успеем, то что будет с жильём?
При приватизации приобретаются равные права на доли.
Если не приватизируете, будете проживать в муниципальном жилье, со всеми вытекающими минусами и плюсами.
Спросить
Мой бывший муж утратил свое право на приватизацию квартиры еще в 2005 году. Если предположить что приватизация будет продлена после 1 марта 2013 года, но будет платной, может ли в таком случае бывший муж заплатив еще раз приватизировать квартиру.
Ксения, здравствуйте! Приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений. Платной приватизации не может быть в принципе. Если представить, что после окончания приватизации можно будет выкупать занимаемые жилые помещения, то это уже будет не приватизация, а что-то иное. Например, выкуп по определенной цене.. В таком случае, полагаю, что бывший супруг сможет воспользоваться этим правом.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ марте 2016 заканчивается б/п приватизация. Бывший муж, проживающий и зарегистрированный здесь же в доме, не даёт согласия на приватизацию, требуя бОльшей доли. Может ли муниципальный орган, являющийся наймодателем, дать согласие приватизировать нашу долю В семье, кроме бывшего члена семьи. Нас 4 человека, включая несовершеннолетнего ребёнка.
Нужно ли согласие брата на повторную приватизацию квартиры после отмены предыдущей решением суда?
Нужно ли согласие брата на приватизацию? В 2009 г. квартира уже была им приватизирована без моего согласия, по решению суда приватизация отменена. В двухкомнатной квартире зарегистрированы я и мой брат. Подскажите, пожалуйста, возможно ли приватизировать квартиру, если свое согласие на приватизацию брат уже давал в 2009 году? Я своего согласия в 2009 году не давала и о приватизации узнала в 2010 году, во время проведения приватизации я не была зарегистрирована в квартире, у меня была оформлена бронь (охранное свидетельство), как у работающей в районах Крайнего Севера, где я и находилась. Судом приватизация признана незаконной, по решению Курганского суда квартира переведена в 2012 году обратно в муниципальную собственность. Сейчас я имею желание приватизировать квартиру, брат отказывается давать согласие на повторную приватизацию совместно со мной, ему нужна вся квартира. Не идет ни на какой компромисс и компенсации. Бесплатная приватизация жилья скоро заканчивается в 2015 году. Формально он уже давал согласие на приватизацию и письменно от неё не отказывался. Если я подам Заявление на приватизацию и обновлю справки, то могут ли мне в Администрации города законно отказать без его повторного согласия на приватизацию? Буду очень признательна за ответ. Спасибо.
доброго времени!
) Статья 2 Закона «О приватизации ЖФ...»: Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами. - ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24 августа 1993 г. N 8
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
Спросить
Здравствуйте. Согласно
Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 16.10.2012)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
То есть согласие брата при повторной подаче заявления на приватизацию нужно будет подавать по новой
Спросить
Наталья, здравствуйте !
Приватизация квартиры судом признана незаконной, о чем Вы сами пишите здесь.
Так что теперь эту квартиру возможно будет всем, кто имеет право на это, приватизировать согласно положений пока еще действующего Закона РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Вам нужно было изменить предмет своих исковых требований, тогда Вы ускорили бы решение своего вопроса о собственности этой квартиры. А так Вы можете теперь вообще не приватизировать эту квартиру, если не добьетесь согласия брата своего на это.
Ниже прилагаю для Вас этот Закон № 1541-1 со всеми изменениями для ознакомления еще раз.
Удачи Вам.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1;
Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ,
от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ,
от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ,
от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ,
от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ,
от 11.06.2008 N 84-ФЗ, от 16.10.2012 N 170-ФЗ,
с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ
от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ
от 10.12.2002 N 316-О,
Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П)
Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1 утрачивает силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013)).
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Статья 2 утрачивает силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013)).
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
Статья 3. Утратила силу. - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
(статья 3.1 введена Федеральным законом от 26.11.2002 N 153-ФЗ)
Положение статьи 4, запрещающее приватизацию находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, - в той мере, в какой оно распространяется на жилищный фонд, находящийся вне территорий соответствующих учреждений социальной защиты населения, - как аналогичное положениям, ранее признанным Конституционным Судом РФ не соответствующими Конституции РФ, не может применяться судами, другими органами и должностными лицами (Определение Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О).
О применении части первой статьи 4 см. определения Конституционного Суда РФ от 02.11.2000 N 220-О, от 05.11.2003 N 350-О, от 21.12.2004 N 441-О.
Статья 4 утрачивает силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013)).
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ)
Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.03.2012 N 9-П часть вторая статьи 4 признана не противоречащей Конституции РФ, поскольку данное нормативное положение - по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования - не предполагает издание субъектами РФ нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих право собственника муниципального жилищного фонда принимать решения о приватизации входящих в него служебных жилых помещений, в том числе устанавливающих основания и условия ее осуществления, и не препятствует собственнику муниципального жилищного фонда при реализации данного права по основаниям, на условиях и в порядке, установленных федеральным законодательством, издавать нормативные правовые акты, касающиеся принятия решений о приватизации отдельных служебных жилых помещений, при том что такие решения принимаются в порядке исключения и позволяют сохранять массив служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому предназначению.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Статья 5. Исключена. - Федеральный закон от 20.05.2002 N 55-ФЗ.
Статья 6 утрачивает силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013)).
Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
(статья 6 в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Статья 7 утрачивает силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013)).
Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ)
Статья 8 утрачивает силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013)).
Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Статья 9. Утратила силу. - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
Статья 9.1 утрачивает силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013)).
Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
(статья 9.1 введена Федеральным законом от 20.05.2002 N 55-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
Статья 10. Утратила силу. - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
Раздел II утрачивает силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013)).
Раздел II. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ И УСЛОВИЯ
ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
Статья 12. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.
Статья 13. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.
Статья 14. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.
Статья 15. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.
Исходя из системного толкования статьи 16 данного документа, статьи 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем (органом государственной власти или органом местного самоуправления) обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007 года).
Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Статья 17. Органы государственной власти или органы местного самоуправления, предприятия, учреждения вправе выкупать у граждан с их согласия жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, с целью более рационального их перераспределения.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Статья 18. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
Статья 19. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.
Статья 20. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.
Раздел III. ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Утратил силу. - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
Спросить
Без согласия всех прописанных приватизация невозможна.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указывает:
"Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с СОГЛАСИЯ ВСЕХ имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет."
Спросить
В данном случае придется вновь получать его согласие или отказ от приватизации. "Старое" согласие использовать нельзя. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Спросить
Спасибо за ответы в общих чертах о приватизации, но у меня ситуация несколько иная. Брат уже давал согласие на приватизацию этой квартиры и приватизировал её без моего согласия, хотя мое согласие было необходимо, и суд отменил приватизацию этой квартиры в 2011 году. Сейчас я хочу приватизировать квартиру, но брат повторно отказывается идти в отдел приватизации, чтобы ещё раз заполнить заявление на приватизацию. Формально он уже заполнял заявление на приватизацию и давал свое согласие в 2009году, но эта приватизация была признанной незаконной, т.к. он не спросил моего согласия. Сейчас я хочу приватизировать ставшую повторно муниципальной квартиру (ту же квартиру), но не знаю, возможно ли без его повторного согласия это сделать (оно уже им написано в 2009 году). Что вы посоветуете?
СпроситьВ данном случае придется вновь получать его согласие или отказ от приватизации. "Старое" согласие использовать нельзя. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Спросить
Это вы считаете что она у вас несколько иная Понятно ваше стремление до 1 марта 2015 года решить вопрос по приватизации Но вы должны понимать что решение суда привело ситуацию в такое положение что не было приватизации.Здесь не т повторного согласия-решением суда оно аннулировано .Здесь настолько все очевидно что без согласия брата вы не сможете приватизировать квартиру Решение суда означает что стороны приведены в первоначальное положение--уже не имеет никакого юридического значения тот факт что ранее брат пытался приватизировать квартиру.
Если подадите документы без согласия брата то администрация вам откажет Если будете оспаривать отказ в суде то у вас не будет никаких шансов.
единственный совет попытаться выписать но если он там проживает постоянно то выписка конечно не получится.ПОЭТОМУ УГОВАРИВАЙТЕ БРАТА ДАТЬ СОГЛАСИЕ
СпроситьВалерий Николаевич достаточно лаконично ответил, что "решением суда приватизация отменена.То есть ситуация вернулась в то состояние когда для приватизации согласно закону о приватизации жилищного фонда снова требуется согласие всех совместно проживающих (прописанных).Без согласия брата вам конечно откажут в приватизации и отказ будет законен.Вы должны понять что решение суда дало брату возможность еще раз участвовать в приватизации". Действительно, в 2009 году брат писал заявление о приватизации ( как Вы отметили "соглашался на приватизацию") уверенный, что квартира будет принадлежать только ему, но теперь он может приватизировать только 1/2 долю квартиры в общедолевую собственность, ситуация несколько иная. И потом, как представляете дальнейшее движение документов вплоть до регистрации? даже в росреестре для регистрации перехода права в долевую собственность в одной квартире требуют обращаться с заявлением всем собственникам. В росреестре квартира рассматривается как единый объект (либо опять - в суд за разрешением произвести регистрацию отдельно).
СпроситьЧуднова Е.В. пишет: "Верховный Суд уже разъяснял, что если граждане по каким-либо причинам не могут реализовать свое право, то они могут обратиться в суд с иском о признании права собственности". Но в Судебная коллегия по гражданским делам в
Определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 5-В11-127 установила, что "ни ГК РФ, ни ЖК РФ, ни Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не предусмотрено возможности возложения на граждан обязанности по приобретению жилого помещения в собственность в порядке приватизации", т.е. я не могу по суду заставить его приватизировать, а часть квартиры, скорее всего невозможно получить в собственность, один лицевой счет, который невозможно разделить после 2010 года. А насчет того, что брат использовал свое право на приватизацию я сомневаюсь, сделка признана недействительной и все вернулось в исходное положение. Не могли бы вы указать, в каком судебном Определении Верховный Суд рекомендует обращаться в суд при невозможности реализовать право на приватизацию и признать право собственности? Спасибо.
СпроситьВ 1975 г нам дали дом по социальному найму мы его не приватизировали, в 2010 году по программе ветхое жилье нас снесли, в обмен дали квартиру, имеем ли мы право ее приватизировать сейчас. По закону жилье переданное в пользование по социальному найму с 2005 года не приватизируеться, но у нас как бы был обмен старого на новый это УЧИТЫВАЕТЬСЯ при приватизации?
Маргарита, никаких препятствий для приватизации вами полученного жилого помещения нет. Можете в любое время, пока есть возможность бесплатной приватизации, обратиться в местную администрацию с заявлением о приватизации.
СпроситьПриватизация прошла в 2005 году. Во время приватизации в квартире были зарегистрированы 2 человека: мать и сын (совершеннолетний). В этом году мать умерла и сын узнал, что приватизация оформлена только на мать. Отказа от приватизации он не давал. Документов на приватизацию не нашли. Наследников двое: он и сестра. Как оспорить приватизацию?
Здравствуйте. Необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании приватизации недействительной. В рамках данного дела, запросить регистрационное дело на квартиру.
Спросить
Юлия, надо обращаться в суд с иском о признании приватизации частично недействительной в части невключения сына в состав участников приватизации квартиры.
СпроситьЕсли не ошибаюсь, приватизация жилья заканчивается 15 марта 2015 года. Что это значит? Это последний срок подачи заявления на приватизацию жилья или последний срок завершения процесса приватизации? Предположим, я сейчас начал приватизировать жильё и не успел закончить до 15 марта 2015 года. Что в этом случае? Заранее благодарю за ответ.
Имеется 2-х-комнатная квартира, находящаяся в соц. найме, принадлежащая Мин Об РФ. Получена в 2012 году мужем при увольнении из армии на семью из 3 человек (муж, я, наш сын 2011 г. р.). Мужа не могли уволить из армии, не обеспечив жильем. В 2013 году развод. В квартире бывший муж живет один, зарегистрированы мы все втроем (бывший муж, я, наш сын). Всё это время бывший муж не хотел приватизировать квартиру. В июле 2014 года бывший муж восстановился в Вооруж. Силах РФ и сейчас служит. Наконец в декабре 2014 года он созрел приватизировать квартиру. Им направлен запрос собственнику (т.е. в Департамент жилищных и имущественных отношений МО по Северо-Западу в Спб) с просьбой передать квартиру нам в собственность. Точного текста письма я не знаю, мне бывший муж не показывал. Ответа до сих пор нет. Звонил туда, сказали, что будет отказ. Я узнала об этом письме только сейчас. Бывший муж говорит, что нужно ждать письменного отказа от собственника и идти в суд, но приватизация ведь скоро заканчивается! Можно ли подавать в суд, не дожидаясь ответа от собственника? Нужно ли мне также от себя лично посылать письмо в жилищный департамент с изъявлением желания на приватизацию жилья? Успеем ли мы приватизировать квартиру, если изъявили желание на приватизацию сейчас (до конца приватизации)? Как нам дальше действовать? Заранее благодарю.
В суд можно идти с письменным отказом или в случае не получения ответа на заявление о приватизации в течение месяца со дня его поступления адресату. Вы можете обратиться в департамент, во всяком случае узнаете о том, подавал ли б/м заявление.
СпроситьМой муж решил приватизировать дом, в котором прописан он и наш несовершеннолетний сын. Можно ли не включать ребенка в приватизацию? Нас интересует этот вопрос, т.к.после приватизации собираемся продавать этот дом. А если сына включат в приватизацию, сможем ли мы осуществить продажу или обмен до достижения им совершеннолетия? Как лучше поступить в такой ситуации?
Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
Собственник вправе продать принадлежащее ему жилое помещение, не спрашивая при этом согласия на сделку у остальных лиц, проживающих в нем.
Между тем выписать совершеннолетних детей без их согласия для осуществления сделки по продаже нельзя. Хотя данные лица и отказались от приватизации (то есть не пожелали стать сособственниками жилого помещения), давая свое согласие на приватизацию (как того требует ст. 2 Закона РФ от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они не отказались от права пользования жилым помещением. В этой ситуации их право пользования является бессрочным и не зависит от смены собственника жилого помещения.
СпроситьКатерина, включение детей в договор приватизации является обязательным. Продажа имущества, принадлежащего детям возможна только с согласия органа опеки и попечительства. Его получить непросто.
Спросить
