Вопрос по долевому строительству - как вернуть деньги после отказа в разрешении строительства и возможные действия при банкротстве застройщика?
Вопрос по долевому строительству. По договору договорились вносить сумму частями-первый взнос составил 1500000 руб, а когда стали вносить оставшиеся 500000 тыс, оказалось что администрация дали отказ на разрешение строительства. Срок сдачи начнется в сентябре 2015. а дом и не начинался строиться. Что делать? Деньги внесли, как вернуть их обратно? А если застройщик окажется банкротом, как тогда быть?
В любом случае нужно сначала обратиться с заявлением к застройщику о расторжении договора и возврате денег+ пени. Затем уже обращаться в суд.
Спросить
Если нет разрешения на строительство это основание для признания договора об участии в долевом строительстве недействительным в судебном порядке. При этом суд обяжет застройщика вернуть все полученное по сделке, предъявляйте застройщику претензию, а затем обращайтесь в суд.
Спросить
Установлен арест. у застройщика уже по исполнительным листам больше 4млн долгов. ситуация на грани банкротства. а люди не могут вернуть вложенные деньги....
Спросить4 млн. не та сумма, ради которой застройщик многоквартирного дома допустит банкротства. Тем более, как вы говорите, разрешения на строительство нет, соответственно в стадии наблюдения арбитражник может и преднамеренное банкротство "накопать", а там и до си.159.4 не далеко.
Прошу прощения, но по вашему вопросу работать нужно. Вопросы-ответы вам ничего не дадут абсолютно.
Спросить
Я заключил договор цессии (уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома) - от 24.01.2015 года. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома заключен с Застройщиком - 24.03.2014 года в пункте 3.2.5. ДОГОВОРА Застройщик обязан получить разрешение на ввод Дома в эксплуатацию не позднее II квартала 2015 года, а в п. 3.2.6 Договора не позднее 6 (шести) месяцев после получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства по Акту сдачи-приемки Объект долевого строительства при условии надлежащего исполнения Участником долевого строительства обязательств по договору. Деньги Участник выплатил все-Застройщику, как и мы по договору Цессии. Вопрос - нарушает ли Застройщик срок сдачи дома в эксплуатацию? Спасибо.
Я так понимаю долевое участие в строительстве квартиры-дома-это когда чел заранее до начала строительства или во время строительства дома вносит частями деньги? Как можно оспорить договор долевого строительства, если не участвовала в долевом строительстве а купила готовую квартиру после сдачи дома, оплатив одним чеком.
В феврале 2005 года я заключила договор инвестирования (по сути договор долевого участия в строительстве), в соответствии с которым вношу инвестиционные взносы по графику. Срок окончания строительства 1 квартал 2006 года, именно до этого времени я имею право периодически вносить инвестиционные взносы. Застройщик пока не имеет разрешения на строительство и договор аренды земли под строительство. Могу ли я вносить деньги по этому догов. Инвестирования? И Застройщик имеет ли право принимать эти взносы? Как быть?
У меня такой вопрос.
Весной 2012 г. мною был заключен с застройщиком договор долевого участия. При заключении указанного договора насторожила формулировка срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства:
«1.4. Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства в трехмесячный срок после окончания действия разрешения на строительство, выданного Застройщику в установленном законом порядке.
В случае, если Застройщик в установленном законом порядке продлевает срок действия разрешения на строительство, срок, установленный абзацем первым настоящего пункта, начинает течь с момента окончания действия нового разрешения на строительство.
1.5. Если до окончания срока разрешения на строительство будет получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, то Застройщик обязан приступить к передаче объекта долевого строительства в соответствии с порядком установленном в п.6.3 настоящего Договора.
6.3. Застройщик обязан передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства в срок не позднее 3 (трех) месяцев с момента получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод Дома в эксплуатацию.»
Первоначально разрешение на строительство было выдано до 01.09.2012 г. и такая формулировка срока передачи не насторожила. Однако сейчас стало известно, что разрешение на строительство продлено до 01.09.2013 г.
Возникают следующие вопросы.
Соответствуют ли такие формулировки срока передачи объекта долевого строительства 214-ФЗ и другим законодательным актам?
Как повлиять на застройщика, чтобы он изменил формулировки на более конкретные?
Стоит ли обращаться в администрацию, прокуратуру и другие органы власти и что у этих органов просить?
Меня зовут Елена. 12 декабря 2013 г. мы с мужем подписали договор участия в долевом строительстве с ООО СМУ-3. по этому договору запланированный срок окончания строительства многоквартирного дома не позднее III квартала 2014 г. в январе 2015 г. нам прислали доп. договор с новым сроком окончания строительства, который мы не подписали. На сегодняшний день из запланированных 18 этажей возведено 7. банкротом застройщик себя не объявлял, но участникам долевого строительства говорит что денег на дальнейшее строительство у него нет. квартира куплена за счет средств ипатечного кредитования. Возможно ли как-то вернуть деньги или повлиять на застройщика? Может быть дадите консультацию что делать дальше, куда обратиться?
Скажите пожалуйста, если в наст. Время заключить договор на долевое строительство надо ли вносить первоначальный взнос или оплачивать стоимость квартиры тогда, когда объект будет сдан? И может ли измениться стоимость (квартиры) по завершению строительства (примерно строительство закончится в 2021 г) ,если договор о долевом строительстве заключен сейчас в 2018 г. Спасибо!
Заключён договор об участии в долевом строительстве с ООО ИМТЕР г. Рязань по договору нужно полностью внести оплату 30.10.2015, меня заверяли, что строительство начнётся через неделю после заключения договора. На настоящее время строительство не начато, оплачено 70% от полной стоимости, остальную часть не плачу, т.к. ни каких подвижек в плане начала строительства нет. Пришло письмо с требованием оплатить оставшуюся сумму или общество в одностороннем порядке расторгнет договор. Срок сдачи дома по договору 3 квартал 2016 года. Лришло ещё уведомление о том, что в указанный срок дом не будет сдан и нужно оформить доп. соглашение. Правомерно ли требование застройщика об полной оплате, если строительство даже не начиналось.
Возможно ли расторгнуть договор долевого строительства при просрочке сдачи объекта и вернуть деньги?
Меня зовут Артем Белоногов.
Если нетрудно ответьте пожалуйста на следующий вопрос:
Я являюсь участником долевого строительства. Застройщик затягивает сроки сдачи объекта строительства на 1 год. Срок передачи по договору 4 квартал 2016 года. В договоре участия в долевом строительстве есть пункт: (застройщик при необходимости имеет право изменить проектное решение, график строительства, в том числе расчетный срок окончания строительства).
Могу ли я на основании просрочки сдачи объекта расторгнуть договор и потребовать вернуть деньги + пеню, или же данный пункт будет препятствием в разрешении данной проблемы? Заранее благодарю за ответ.
Участвую в долевом строительстве многоквартирного дома по фз-214. окончание строительства по дду 2018 год. у застройщика, из-за многочисленных нарушений, администрация города отозвала разрешение на строительство, до устранения этих нарушений. Является-ли отзыв разрешения основанием для расторжения договора в одностороннем порядке через суд?
Если в договоре участия в долевом строительстве есть пункт застройщик может корректировать срок завершения строительств дома, возможно расторгнуть договор, на основании не выполнения сроков сдачи дома. На сегодняшний день просрочка уже 1,5 года. И до окончания строительства еще очень далеко.
