Застройщик / Законы и прочие темы - 36406 советов адвокатов и юристов

Шла в своём подъезде, выносила мусор и напоролась на железный порог. В результате диагностировали перелом большого пальца ноги, наложили гипс. Есть ли вероятность потребовать с управляющей компании или застройщика возмещение ущерба хотя бы за поездки к врачу на такси? Видеозапись в подъезде ведётся.

У нас идёт суд с застройщиком уже 4 года из-за шумящей квартиры (под нами насосная станция). В первой инстанции нам отказали и переложили на нас траты по экспертизам и суду. После нашей апелляции с нас сняли эту обязанность, но и наш иск не удовлетворили. Мы подали в кассацию, которая вернуло дело назад в апелляцию, и теперь дело идёт к тому, что мы победим, так как последняя судебная экспертиза прямо указала на производственные нарушения. Вопрос: можно ли увеличить сумму исковых требований прямо в апелляции? Или это делается после завершения процесса? 2 вопрос: помимо цены квартира, которая выросла практически в 3 раза за эти 4 года, ещё набежали большие проценты по ипотеке + инфляция. Можно ли это тоже отражать в иске? И, самое главное, неустойку 1% в день (естественно, в разумных пределах, мы понимаем, что суд срежет это)? И после этого суд повторно оштрафует застройщика на 50% по закону о защите прав потребителей?

Застройщик (ГСК), не получив разрешение на строительство, построил гаражи (за наличные членов кооп.) Смогут ли члены кооп., зарегистрировать право собственности на гаражи - самострои через суд? 91

Родственница когда работала в строительном магазине, была приобретена квартира у застройщика и оформлена на другого человека. Так как этот человек был знаком с застройщиком и цена соответственно была меньше. Потом были суды с администрацией города, так как дом был построен без разрешения. Соответственно он не смог переписать квартиру на родственницу. Потом всë уладилось, так как он был в браке соответственно нужно было разрешения жены для переписки квартиры. Обещал, что всë решит, но так не каких действий не предпринял. Родственница продолжает жить в этой квартире, так как с его стороны родственники не знают об этой квартире. Единственное, что есть от этого человека просто письмо, что он дарит квартиру, но там не указан адрес квартиры. Родственница платить комунальные платежи. Неделю назад на ком эта квартира умер. Как быть в этой ситуации?

Направил досудебную претензию в адрес застройщика с требованием выплаты неустойки по нарушенному сроку подписания акта приёма-передачи жилого помещения. Сегодня истек срок нахождения письма на почте и оно теперь возвращается мне. Иск в суд с этим же требованием можно хоть сегодня подавать или нужно ждать 10 дней, за которые застройщик обязан предоставить ответ (правда ответа не будет, но насколько я знаю, суды считают, что письмо застройщик все равно получил в последний день нахождения письма на почте)?

У нас новостройка. Когда застройщик сдавал дом, то на дверях были ограничители хода дверей (остановы). Спустя год управляющая компания их демонтировала, отвечая на наши вопросы, что они часто ломаются, поэтому они их решили убрать навсегда. Законно ли это и как добиться от них установки?

Какие налоги мы должны оплатить в нашей ситуации и когда подавать декларацию? 6 мая 2018 г (день смерти его отца) муж унаследовал приватизированную квартиру, живёт и прописан в квартире жены. В ЕГРН дата регистрации состоялась только 01 апреля 2021. 28 марта 2024 квартира однокомнатная была продана и на эти деньги+ипотека+материнский капитал жены, 13 июня 2024 он приобрёл готовую двухкомнатную квартиру от застройщика по семейной ипотеке в другом городе. У нас многодетная семья, двоим детям нет ещё 12 лет, трое уже взрослые. Попадаем ли мы в минимальный срок владения недвижимостью? Является ли проданая квартира единственным жильём для мужа (квартира жены приватизированна, долю в ней муж не имеет)

Проулок в моей частной собственности, при застройке участков застройщик сделал ворота и калитку соседей на моей частной собственности (проулок) , в какие сроки соседи должны убрать свои ворота и калитку?

Проукол в моей частной собственности, постррйке домов застройщик сделал ворота и калитку соседей на моей земле (тоесть в проулке) в какие сроки соседи должны убрать свои ворота и калитку?

Оформили ипотеку на покупку дома с землёй у застройщика, уже подписали документы и дом в моей собственности. Но теперь проблема по документам земельный участок расположен по другому, 9 метров земли принадлежит соседям, и септик тоже на их земле, и придомовая часть по документам тоже нам не принадлежит, и участок соседей 1 сотка принадлежит другим соседям по документам видно это, что мы можем в таком случае делать? Расторгнуть можно договор по ипотеке?

Земельный участок и дом попал под КРТ. С компенсацией от застройщика и администрации не согласны. Сыграет ли роль, что я выделю долю, как собственник двоим несовершеннолетним детям? И, что делать

Купила квартиру в строящемся доме. Сдача дома осень 2024 г. Вчера решила съездить посмотреть дом на каком этапе. Увидела в своем окне номер телефона и объявление «продам». Застройщик Нева курсе. Позвонив по номеру на объявлении, я поняла, что это частный риелтор. Я потребовала снять объявление. Вот у меня вопрос. Какое право он имел заходить на стройку? Кто несет ответственность за сохранность объекта? Что мне делать в этой ситуации?

Скажите пожалуйста что делать в этой ситуации. В 2023 году в августе месяце, установили в комнате пластиковые окно с балконной дверью, от застройщика. На днях, прошёл жёсткий ливень, с градом, у меня вода лилась со всех щелей, пол комнаты вода оказалась на ленолиуме, и лилось все с порожка как ручей, и на подоконнике тоже собралась лужа. Ведро воды собрала с тряпок, пока шёл дождь ливень, все текло сверху из дверей из окон. Договор есть, гарантия есть ещё. Застройщик умер в январе 2024 года, его жена какое то время ещё замещала супруга, но потом они закрылись и уехали в соседней город. Мы живём в посёлке. У нас в посёлке большинство у всех делал тот же один застройщик, и у всех ещё на гарантии. Так же у людей затопило балконы. Скажите, кто в таком случае отвечает за гарантию? Бизнес же общий был с женой, жена принимала заказы. На звонки не отвечает она. Что делать.

Я являюсь собственником нежилого помещения в в административно-торговом здании, месяц назад алминистрация города Мытищ выставила арендную плату за земельный учвсток вогруг зданя по площади огражденной территоии, забор остался от застройщика здания, этот учвсток был в аренде у застройщика до 2012 г, решения общего собрания собственников не проводилось о выкупе этого участка либо аренде, а сейчас волевым решением выставлены счета всем собственикам за три года, правомерно ли это, можно ли в судебном порядке оспорить площадь арендованной земли до площади занимаемым зданием а не платить за все территорию огражденную забором, которя ранее была в аренде у застройщика. Договор аренды закончился в 2012 г. организация застройщика как юр.лица ликвидирована в 2020 г

Отсудили у застройщика по суду сумму возмещения за некачественную квартиру (кривые стены и полы) , подали лист, а нам выплатили основной долг, якобы пени штрафы и неустойки застройщик не платит так как есть постановление на мараторий. А как же гражданский кодекс, как теперь получить деньги по испольному листу?

Если квартира была приобретена первым собственником у застройщика с использованием материнского капитала, но это не было отражено в договоре или проигнорировано, (договор увидеть не получилось) то 3 собственник несёт какие то риски для себя, если да то какие?

Как можно отключить соседнее СНТ не законно врезавшееся в нашу систему канализации на территории СНТ. где мы являемся застройщиками. Водоканал дал разъяснения что согласно п. 3 ст 21 416 фз мы не имеем право препятствовать транспортировке и требовать возмещение затрат на эксплуатацию этих сетей.

Я собственник квартиры в МКД в новостройке. При заселении жильцов застройщик установил домофоны с одним кодом на весь ЖК. Запорное устройство легко открыть, если нажать посильнее. В нашем доме расположены 3 магазина по продаже алкоголя, в т.ч. пиво на розлив. Часть маргиналов идет справить нужду в наш дом. А сегодня рано утром один из таких "гостей" напал на жильца с требованием дать денег. Как можно обезопасить себя от таких "гостей"? Можем ли мы требовать у УК замену домофона на лучший домофон, у которого будет персонифицированный код и прочное запорное устройство?

Хотим отменить сделку покупки студии в новостройке. Сделку в россреестр внесли, но деньги пока не уплачены. Согласно договору в случае отмены сделки требуется уплата неустойки в размере 5% от стоимости жилья. Как быть в такой ситуации? Застройщик выслал договор о расторжении (пока не подписывал), где прописано, что требуется уплаты госпошлины за внесении в россреестр. Уточнил у менеджера, необходима ли нам, заплатить неустойку, она сообщила, что согласно договору мы должны будем заплатить. Договор заключался спонтанно, менеджеры торопили с решением, ссылаясь на то, что цена за студию скоро вырастит. Таким образом, не уведомив, супругу я подписал и выслал её документы за неё. Все подписи также поставил за неё. Все оформлялось дистанционно без визита к застройщику. Можно ли в этом случае отменить сделку без уплаты неустойки?

Отдел продаж застройщика заявляет, что приобрести недвижимость в электронном формате возможно только через сервис, с которым он работает. В нём же происходит выпуск электронной подписи. За это застройщик берёт 3 т.р. и выпускает подпись сам. Этот сервис предполагает выпуск подписи самим клиентом через Госключ. Так я и хотела поступить, чтобы посторонние люди не оформляли за меня ЭЦП. При этом программе от застройщика не доверяю. Там не проходит никакой идентификации личности. Просто указываются данные паспорта и СНИЛС. Это вообще законно - навязывать посторонний сервис и программу для ЭЦП? Почему застройщик не может в электронном виде прислать документ в программу Госключ для подписи без сторонних сервисов?

Застройщик предлагает провести дистанционную сделку по покупке квартиры в новостройке через специальный сервис. Запрашивает за электронную регистрацию 3 т.р. Возможно ли самостоятельно на портале Росреестра осуществить регистрацию договора долевого участия, имея электронный ДДУ? Может быть, знаете раздел для подобного рода регистрации или же требуется участие застройщика обязательно?

Пожалуйста, если жилье покупается через эскроу за свой счёт без ипотеки, то возможно ли провести дистанционную сделку через сайт банка, который выдавал средства на строительство для данного ЖК, и Госключ? Застройщик утверждает, что сам выпустит электронную подпись с помощью сервиса "метр квадратный" и программу MyDss. Последним не доверяю. Это навязывание услуг или единственный способ покупки?

Я хочу купить дом у застройщика, но он официально еще не подключён к электроэнергии. Застройщик времено предлагает подключится с другого участка с разрешения собственника участка (на другом участке официальный свет) законно ли это? И второй вопрос-застройщик оплатил все расходы по подключению к электроэнергии и ждал подключения в октябре по сроку, после продажи нам, нам нужно заключать новый договор, можем ли мы вместе с застройщиком переписать договор и все чеки об оплате на нас, чтоб нам не платить?

Муж хочет подарить мне (жене) квартиру. Квартиру покупали в 2016 году по договору долевого участия. Сам договор был заключен в августе 2016, акт приема передачи был подписан в декабре 2017, брак заключили в сентябре 2017. Деньги за квартиру вносили наличные: в августе 2016-сумму 800 тыс, а остаток 200 тыс брали в рассрочку у застройщика. По факту-справка о выполнении фин обязательств нам была выдана в декабре 2017. Вопрос: Рос реестр проведет такую сделку? Или подскажите пожалуйста, какой нужен документ взять у нотариуса для того, чтобы квартира перешла жене по договору дарения