Возврат денег за обеспечительный платеж аренды торговой площади.
Возврат денег за обеспечительный платеж аренды торговой площади.
По общему правилу данная сумма удерживается за последний месяц аренды. Надо смотреть когда Вы уведомили арендодателя о расторжении договора и условия договора. Обращайтесь, поможем
Спросить
У нас такая ситуация: я снимала в аренду помещение у сбербанка, сбербанк продал помещение новому собственнику, мы с ним не смогли договориться по аренде и съехали, при этом мы, когда снимали помещение в аренду у сбербанка, вносили обеспечительный платеж. По договору со сбербанком (договор остался прежним при смене собственника) При расторжении договора аренды, обеспечительный платёж засчитывается в счёт последнего месяца аренды. При расторжении договора аренды обеспечительной платёж засчитывается счёт последнего месяца аренды, собственник помещения должен сделать возврат денежных средств не позднее 14 дней со дня подписания акта-приема передачи помещения и МОП. Акт приема передачи у нас подписан 20 апреля 2019 г. а возврат я не получила до сих пор. Собственник отказывается возвращать часть обеспечительного платежа. Что делать в такой ситуации?
Здравствуйте, Лилия.
В такой ситуации нужно обращатсья в суд с исковым заявлением.
СпроситьПравомерно ли требование арендодателя торговой площади внести гарантийный (обеспечительный) платеж в размере месячной аренды, если я арендую это помещение уже около 10 лет. Съезжать не собираюсь. Арендную плату вношу аккуратно. Текущим арендным договором (срок его закончится через 8 мес.) никаких гарантийных (обеспечительных) платежей не предусмотрено.
Как можно аргументировать мой отказ вносить этот платеж?
всеми указанными вами обстоятельствами - нет в договоре, договор не нарушаем, законом не предусмотрено.
СпроситьПодлежат ли взысканию проценты по ст. 395 ГПК РФ при аренде жилого помещения на обеспечительный платёж, подлежащий возврату по окончании аренды и на коммунальные платежи?
На обеспечительный платёж проценты не начисляются, если он своевременно был выплачен.
Спросить
Смотря как прописаны условия договора
Если указано что арендная плата включает в себя в том числе оплату за коммунальные услуги - то можно начислить.
СпроситьРазъясните, понятие общая площадь и торговая площадь. В договоре написано принять во временное пользование торговое место №35... в торговом здании... для использования в торговой деятельности, общей площадью 75,87 кв.м., в том числе торговой площади 63,23 кв.м., в дальнейшем именуемое торговое место.
Татьяна, это торговая площадь 63,23 кв.м.,
а это 12,64 кв.м., подход (проход) к торговому месту.
СпроситьЗаключен предварительный договор аренды торговой площади. Арендатор (Я) предупредил, что работает последний месяц апрель. Арендную плату за апрель не вносил, так как был обеспечительный платеж за 2 месяца. Администрация требует арендную плату за апрель., а обеспечительный не идет в счет и остается у них. Должна ли я оплатить аренду за апрель?
Уважаемая Жанна Михайловна !
Что бы разъяснить Вам этот юридический вопрос, юристу нужно самому ознакомиться с этим предварительным договором аренды, а также получить от Вас более полную информацию по данному вопросу.
Знать свои права и обязанности, это хорошо. Но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот. В этом может Вам помочь уже юрист, если Вы ему сообщите полную информацию по своему юридическому вопросу или проблеме.
СпроситьПредприятие арендует торговую площадь в помещении по договору - 1 год.
Является ли аренда торговой площади сделкой по аренде недвижимости, требующей госрегистрации договора аренды.
Да, но только в том случае, если арендуемое помещение является государственной (федеральной или региональной) или муниципальной собственностью. В противном случае, аренда помещения является внутрнними гражданско-правовыми обязательствами арендодателя и арендатора.
СпроситьАрендовали торговое помещение. Внесли платеж за месяц а также обеспечительный платеж в размере 1/2 от месячного платежа. Был выдан акт передачи помещения, а договора аренды не было. Устно было оговорено, что по прекращению аренды будет возвращен обеспечительный платеж. Сроки аренды не оговаривались. По истечению 2 месяцев нашли более выгодное помещение и решили съехать. Арендодатель отказался вернуть обеспеч. Платеж и дал на подпись договор аренды задним числом, в котором были указаны условия о не возврате обеспеч. Платежа. Мы отказались его подписать. Законно ли подписывать задним числом. Можем ли мы вернуть деньги?
По договору аренды предусмотрен обеспечительный платеж, как средство обеспечения обязательств по договору. Платежи по договору происходят в рублях по курсу доллара на день оплаты. Обеспечительный платеж так же оплачен арендатором по курсу на день оплаты.
Вопрос:
Как происходит возврат обеспечительного платежа Арендодателем.
Обязан ли арендодатель возвращать обеспечительный платеж с перерасчетом по курсу на день оплаты или возвращает именно ту сумму в рублях, которую внес арендатор?
Здравствуйте, Юрий Александрович!
Согласно условиям договора по ст. 421 ГК РФ свобода договора. Если прописан порядок возврата, то так и нужно действовать. Будут вопросы, пишите.
СпроситьОплатила за аренду помещения в торговом комплексе обеспечительный платеж. Но в силу ряда причин и проблем, так и не заняла эту площадь, и не оформляла более никаких договоров кроме предварительного. С того времени прошло два года, и когда появилась возможность, написала заявление в администрацию комплекса на возврат денег за обеспечительный платеж. Сегодня меня направили к адвокату данного комплекса, узнать на какой стадии мой вопрос, он мне выразил недоумение по поводу того как я долго шла за деньгами, и когда я попросила озвучить проблему задержки выплаты мне моих денег, он заявил что ему известно о том, что площадь якобы была арендована. Я знаю что там стояли в аренде люди, но не я...Если завтра мне откажут в возврате денег, что мне предпринять?
да уж долго вы к ним шли за возвратом,обеспечительный платеж он на то и создан,что при отказе арендовать деньги остаются у них...надо договор предварительный смотреть скорее всего так и есть..
Спросить
Вопрос: "...Если завтра мне откажут в возврате денег, что мне предпринять?" Ответ: Рекомендую Вам, уважаемая Любовь Владимировна, обратиться на индивидуальную юридическую консультацию. После изучения и анализа условий предварительного договора аренды, на основании которого был выполнен обеспечительный платеж, в их корреспонденции с содержанием и основаниями предполагаемого отказа в возврате спорных денежных средств Вам будет предложен обоснованный и аргументированный алгоритм действий для разрешения спорных правоотношений в Вашу пользу при наличии к тому оснований, предусмотренных договором либо установленных законом. Желаю успеха.
Спросить
