Как защитить свои права на квартиру при разводе, если жена требует дарственную на ребенка истекшую квартиру?

Марина! такой договор дарения оформить можно. Но при его регистрации потребуется согласие супруга на сделку, т.к. это совместно нажитое имущество. Если вам удасться уговорить супруга дать такое согласие, то при получении свидетельства о праве собственности на ребенка никто из родителей не сможет претендовать на эту квартиру. Договор займа не абсолютное доказательство только вашей собственности. Ведь подразумевается, что долг вы выплачиваете из совместных с супругом средств. Также вы можете оформить брачный договор, предусматривающий только вашу личную собственность на эту квартиру. Но все эти способы только добрая воля вашего супруга. если его не уговорите, квартира - совместно нажитое имущество. Удачи вам! Калинина.

Марина! Подарить ребенку квартиру, конечено, же можно.После этого она становится собственностью ребенка и в разделе имущества супруов не участвует.При этом долг рордителям ни как на это не влияет.Удачи

Предлагаю следующий вариант. Оформляете договор залога квартиры относительно договора займа. Займодавец обращается в суд к супругам о возврате займа с процентами или выплате долга натурой - квартирой. Потом в суде договариваетесь о передаче квартиры займодавцу, а затем займодавец дарит квартиру ребенку. Есть еще варианты. Но мало данных от Вас.

С уважением, адвокат Савко Елена Адамовна.

Необходимо, чтобы ее Вам подарили, тогда она не будет относится к числу совместно нажитого имущества. Если покупать, то только на двоих с последующим заключением брачного договора.

А подскажите, если оформить нотариальное согласие что супруга не претендует?

Это практически невозможно. Практика судов Приморского края идет по пути отказа в исках по таким делам.

Никак не гарантируете. Жена опасается верно. Но в то же время и ребенку всю квартиру не стоит. Если вы не против - это ясно, что квартира ваша личная, но при желании оставить можете подарить ребенку и жене - можете жене меньшую долю, но так хотя бы ребенок не будет единоличным собственником. Либо себя оставить в числе собвтенников. В любом случае, никто вас не заставит это сделать, вам решать. Не хотите, не оформляйте.

При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация, мой телефон 8-985-920-94-27.

С уважением адвокат Саломатова Татьяна

Примечание: Если вам звонят от моего имени или навязывают свои услуги, то это не я, а лица, получившие доступ к телефонам клиентов.

Вам нужно оформить дарственную на ребенка.

Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Добрый день!

Это не правомерно. Не зависимо от того на кого оформлена машина, если она куплена в браке, она подлежит разделу между супругами.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ.

Дарственную сделать возможно. Но муж будет вправе обжаловать данную сделку в суде. И правовая перспектива у него будет очень хорошая. Поэтому-решать Вам.

Добрый день.

В данной ситуации не имеет значение на кого именно оформлен автомобиль, основное значение имеет период в котором приобретен этот автомобиль. Если автомобиль приобретен в период брака, соответственно это совместная собственность и дарить автомобиль должны оба супруга.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Разделу не будет подлежать (ст. 36 СК РФ). Можно сразу после регистрации права дарить.

Леонид добрый день

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) , является его собственностью.

Квартира, полученная в дар разделу не подлежит. Так же, не уплачиваются налоги, если дарственная оформлена между прямыми родственниками.

Составляем договора дарения

Приобретенная в период брака квартира является совместной собственностью супругов. Вы вправе подарить ребенку только свою долю.

Вы такая умная)))\

Срок исковой давности будет идти не с момента развода, а с момента когда лицо узнало о нарушенном праве.

Как уже ответила Татьяна Николаевна, Вы можете подарить только свою долю...которую нужно еще выделить, через тот же суд и с участием................ любимого супруга!

Здравствуйте!

Срок исковой давности по разделу общего имущества супругов составляет 3 года, но не с момента расторжения брака, а с того момента, как второй супруг узнал или должен был узнать о нарушении его права на общее имущество.

Например, если Вы действительно подарите квартиру ребенку, то с этого момента начнет течь срок исковой давности, поскольку теоретически супруг теоретически мог узнать о дарении (запроси выписку из ЕГРП).

Но вынужден Вас огорчить, что подарить ребенку квартиру Вы, скорее всего, сейчас не сможете, поскольку Росреестр потребует с Вас согласие супруга на дарение квартиры.

По истечении 3 лет после расторжения брака Росреестр такого согласия не спрашивает.

после развода необходимо три года подождать....срок давности по разделу совместно нажитого имущества, а потом, что хотите то и делайте...понадобится помощь - звоните...

Нет, это имущество исключено из подлежащего разделу (ст.38-39 Семейного кодекса РФ) или наследованию, т.к. не принадлежит супружеской паре и мужу, в частности, т.к. было отчуждено. А раз сделал дарение (ст.572 ГК РФ), то это было либо его имущество, либо было получено согласие на отчуждение и тут ничего не поделаешь. Иначе бы право не зарегистрировали в Росреестре. Так что претендовать на имущество ребенка мужа действующая супруга не может. У имущества теперь другой собственник (ст.209 ГК РФ).

Добрый день!

Если жена давала письменное согласие на дарение, претендовать не может.

Если не давала согласие-зависит от того когда и кем была приобретена квартира до дарения.

Если в браке приобретена-нужно было получать согласие жены.

Если до брака-жена не может претендовать, так как это личное имущество мужа.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ.

Юлия, если квартира подарена третьему лицу (сыну), то данное имущество при расторжении брака не делиться между супругами (ст. 60 СК РФ) Супруги вообще не могут претендовать на подаренное третьему лицу имущество.

Если квартира приобретена в браке (независимо на кого она оформлена), это-совместная собственность супругов в соответствии со ст.34 СК РФ.

Для заключения договора дарения квартиры в таком случае вам было необходимо нотариально заверенное согласие супруги (ст.35 СК РФ)

Если так, то супруга может оспорить договор дарения (решение будет в её пользу) и обратитьс\я с иском о разделе квартиры.

Если же квартире приобретена до брака-то никаких прав она не имеет.

Если квартира была приобретена в браке, то для ее дарения необходимо было согласие супруги. В том случае, если супруга его (согласие) не давала, она может оспорить сделку дарения и возвратить имущество в первоначальное состояние, после чего разделить.

Если квартира была приобретена до брака, либо получено вторым супругом по безвозмездной сделке (например, по дарению или по наследству), то права на раздел квартиры у супруги нет и не было.

Здравствуйте.

В данном случае, имеет значение приобреталась ли квартира Вами и Вашей женой в браке или же она нажита Вами до брака. Если квартира приобретена в браке, то она является совместной собственностью супругов (ст.34 СК РФ), а это значит, что все сделки по отчуждению такого имущества, в том числе и дарение сыну от первого брака, должно осуществляться с ее согласия (ст.35 СК РФ). В том случае, если сделка по дарению осуществлялась с соблюдением правил ст.35 СК РФ и с согласия супруги, то в случае развода, она не вправе на нее претендовать. Если согласие не было получено, то она вправе оспорить сделку, согласно ст.166 ГК РФ.

Согласие супруги на дарение не требовалось, если квартира приобреталась Вами на личные средства до брака с женой. В этом случае, претендовать на долю сына она не вправе.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да может, но только в том случае, если собственность в виде квартиры, приобретена в совместном браке, если нет, и квартира приобретена ДО вступления с вами в брак, то квартира разделу не подлежит, и у вас нет на неё никакого права. См.ст. 38 СК РФ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Составьте брачный договор и заверьте его у нотариуса.