На мужа оформлен договор дарения на дом, даритель (его отец) прописан в этом доме, но не живет в нем. В договоре дарения.
На мужа оформлен договор дарения на дом, даритель(его отец) прописан в этом доме, но не живет в нем.В договоре дарения указан адрес его фактического проживания, а прописка в паспорте в нашем доме. Также в договоре дарения нет пункта, что он имеет право проживания в нашем доме.Если муж оформит дарение на меня(жену) то могу ли я выписать предыдущего дарителя(его отца) по суду, так как он выписываться не хочет. Спасибо!
На мужа оформлен договор дарения на дом, даритель (его отец) прописан в этом доме, но не живет. Если муж оформит дарение на меня (жену) то могу ли я выписать предыдущего дарителя (его отца) по суду, так как он выписываться не хочет.
посмотрите нет ли в договоре пункта о том, что ваш свекор имеет права пожизненного проживания в этом доме при переходе права собственности, если этот пункт есть, тогда вы не выпишите его. Ст. 292 ГК говорит о том, что новый собственник имеет право выписать (прекратить право пользования) членов семьи прежнего собственника.
Спросить
Здравствуйте !
Да, вы как новый собственник сможете выписать отца мужа . только через суд. Необходимо также знать не оговорено ли в договоре дарения право постоянного проживания и регистрации в доме отца мужа
СпроситьМне папа оформил договор дарения на квартиру. В этом договоре было вписано, что если Даритель (отец) переживёт Одоряемого (меня), то квартира перейдёт к Дарителю. Могу ли я при живом отце (Дарителя) оформить завещание на своих детей, если в договоре дарения фигурирует это предложение (Если даритель переживёт Одоряемого, то квартира перейдёт Дарителю)? Сергей!
добрый день! вы можете оформить такое завещание, если только нет обременения имущества в польщу Дарителя, но если только Даритель действительно переживет Одаряемого, то завещание, вделанное Вами, можно будет оспорить. удачи!
СпроситьВ договоре дарения есть пункт:
1.Этот договор составлен с правом пожизненного проживания дарителя в квартире (указан адрес квартиры), что характерно для договора пожизненного содержания. СУЩЕСТВУЕТ МНЕНИЕ, ЧТО это комбинация из двух договоров гражданско-правового характера: ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ И ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ.
Ведь законом для договоров данного вида (дарения) установлена определенная форма.
ТАК, СОГЛАСНО
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572]
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. !
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
Просьба сообщить, каким ЭТОТ ДОГОВОР СЧИТАЕТСЯ ЕСЛИ ЕСТЬ ТАКОЙ ПУНКТ В ДОГОВОРЕ ДАРЕНИЯ?
Ведь этот пункт 1.Этот договор составлен с правом пожизненного проживания дарителя в квартире (указан адрес квартиры), есть встречным предоставлением права и обязанности Одаряемым. Существует мнение, что при внесении условия проживания, договор дарения становится мнимым или притворным.
2.Одаряемая письменно подтвердила в суде, что взяла обязанности досматривать дарителя, когда пыталась в суде выиграть дело, чтобы сделать дарителя частично недееспособной и назначить одаряемую опекуном (это дело одаряемая проиграла).
3.После подписания договора дарения впервые одаряемая забирала дарителя в другую квартиру, где зарегистрирована и живет одоряемая, в случаях, когда необходима была помощь дарителю, после перелома руки и после операции. Но после попытки одаряемой поселить в квартире, где раньше жила до операции даритель, дочь одаряемой, возник скандал, так как даритель была категорически против этого. Дочь вывезла дарителя у квартиру, которая раньше принадлежала дарителю, без денег и продуктов питания. Одоряемая подала на дарителя в суд, чтобы признать дарителя частичной недееспособной и назначить ее опекуном (естественно, с целью, чтобы даритель не боролась за справедливость). Одаряемая проиграла этот суд.
4.После подписания договора дарения, одаряемая не приняла квартиру в дар (ключей от квартиры и кода в службе охраны не получала, никогда не жила и не регистрировалась в квартире дарителя, что подтверждено официальным документом с кооператива, за квартиру не оплачивала коммунальных услуг, а оплачивала даритель, в кооператив не представила договора дарения, поэтому все квитанции на оплату коммунальных услуг, телефонных услуг, электроэнергии, службы охраны приходили на имя дарителя, а в суде подтвердила, что это был ДОГОВОР ДАРЕНИЯ В БУДУЩЕМ. Но в договоре нет пункта, что это договор дарения в будущем. В договоре дарения указано, что квартира переходит в собственность одаряемому сразу после заключения договора и его регистрации в Росреестре. В суде первой инстанции одоряемая заявила, что я никому про этот договор не говорила, пока жива даритель. Между дарителем и одоряемой была устная договоренность, что она может распоряжаться квартирой, только после того, как досмотрит дарителя и похоронит.
5.После договора дарения одоряемая Код у квартиру от дарителя не получала, не предоставила этот договор дарения у службу охраны, а предоставила доверенность от дарителя на получение пенсии, представившись как родственница, и таки путом получила код у квартиру дарителя, поэтому у квитанции от службы охраны продолжали приходить на фамилию дарителя.
6.Даритель и одаряемая-чужие люди. Даритель - инвалид первой группы по общему заболеванию, кооперативную квартиру построила более 40 лет назад. У дарителя эта квартира-единственное помещение, где она может жить.
Другого жилья у нее нет. Даритель живет у квартире в данный момент, не открывает дверь одоряемой, которая вызывала частное лицо по взлому дверей, но после приблизительно получасового скандала с дарителем решила не взламывать дверь.
Даритель хочет подать в суд на одаряемую:
МОЖНО ЛИ ПРИЗНАТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ПРИТВОРНОЙ СДЕЛКОЙ, ТАК КАК ВМЕСТО ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ
НАСТУПИЛИ ПОСЛЕДСТВИЯ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ?
Одоряемая досматривала дарителя, а даритель эту услугу принимала. В данный момент даритель отказалась от помощи одаряемой и живет в спорной квартире, не впускает одоряемую в спорную квартиру.
При описанных обстоятельствах, несомненно, этот договор дарения по суду можно признать притворной сделкой.
Спросить
Евгений, пока в суде не доказано иное, договор действителен. "Несомненно" я бы не стал утверждать, в отличие от коллеги.
СпроситьПравильно ли составлены данные пункты в договоре дарения и как будет правильно: 10. Даритель вправе отменить настоящий Договор дарения в случае, если он переживет Одаряемых (либо одного из них), в отношении данного Одаряемого. 11. Даритель вправе отменить настоящий Договор дарение, если одаряемые (либо один из них) совершили покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинили дарителю телесные повреждения. 12. В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемыми (либо одним из них) право требовать в суде отмены настоящего Договора дарения принадлежит наследникам Дарителя.
Необходимо оформить договор дарения на дом. Даритель - мать, одаряемая - дочь. В доме прописан бывший муж дарителя и отец одаряемой - один и тот же человек. Собственником является мать. При разводе родителей по брачному договору дом отошёл в собственность матери. Прошу подсказать необходимо ли согласие отца при оформлении договора дарения или договор можно оформить без его участия? И поскольку отец прописан в доме нужен ли его паспорт? В данный момент отец проживает в другом регионе и с другой семьей. Заранее спасибо!
Здравствуйте! Если по брачному договору (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) перешел к матери, то согласия отца не нужно (ст.35 Семейного кодекса РФ), т.к. оно требуется в отношении общего имущества. А это уже не общее. Прописка не имеет значения: если он не собственник, то прав на имущество не имеет, а мать вправе отчуждать его по договору дарения (ст.572 ГК РФ). Паспорт отца не нужен. Он вообще не сторона сделки дарения. Там нужен даритель и одаряемый в этой двусторонней сделке.
Спросить
Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом у бывшего мужа Вашей матери нет никаких прав на данное жилое помещение. Его смело можно выселять и снимать с регистрационного учета.
Никакое согласие от него не требуется.
СпроситьВ данном случае согласие отца не требуется, так как согласно брачному договору, даритель-мать является полной собственницей дома и согласно ст.209 ГК РФ имеет полное право распоряжаться-определять дальнейшую судьбу вещи, в данном случае подарить дом. Но вот с выселением могут возникнуть прблемы, если у него нет иного жилья.
Спросить
Нет!
Ст 209 гк рф = собственник распоряжается своим имуществом
Если зарегистрированные лица есть то новый собственник имеет право их снять с регистрационного учета через суд подав иск в соответствии со ст 131-132 ГПК рф.
Спросить
Нет. Согласия отца не требуется для совершения сделки дарения. Может быть снять с рег. учета в суд. порядке. ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
СпроситьПолучила дом в собственность по договору дарения, в нем прописан человек с правом пожизненного проживания. Прописанный человек не даритель, а бывший муж дарителя. Могу ли я выписать этого человека, без его согласия.
А откуда утверждение про прав пожизненного проживания? Из договора дарения? Это условие ничтожно. Или есть иные основания это полагать?
Спросить
Если до дарения дом был объектом приватизации и лицо отказалось в пользу другого, тогда оно сохранят право пользования. По иным основаниям его можно выселить через суд.
СпроситьВ договоре дарения ничего не сказано про право проживания кого либо. Дом дарителю принадлежал на основании решения суда в котором есть пункт про право пожизненного проживания ее на тот момент еще супруга. Собственник теперь я на основании договора дарения. Смогу ли я выписать выше указанного человека.
СпроситьМуж получил в дар от отца дом и участок. В договоре дарения написано, что если даритель переживет одариваемого, то он в праве отменить дарение и зем. участок вместе с домом вернется дарителю. Получается что дети и жена наследниками в данном случае не являются. Что нужно сделать мужу, чтобы наследниками стали дети. И договор дарения не имел силы. Спасибо.
Если такое условие есть в договоре, то никак не сделать. Договор заключается же именно с таким условием. Если супруг умрет раньше, то квартира вернется дарителю
Спросить
Хочу купить дом. Продавец приобрел этот дом по договору дарения. В договоре есть пункт: В жилом доме зарегистрирован, проживает и будет проживать Даритель и члены ее семьи.
Сохранится ли право дарителя проживать в этом доме после его продажи мне?
Если на момент продажи зарегистрированных в доме не будет, то смогут ли они после покупки дома мной снова зарегистрироваться, ссылаясь на договор дарения?
Спасибо.
Нет, право проживания автоматически теряется в силу ст. 35 ЖК РФ, т.к. за данным объектом бужет зарегистрировано право собственности нового титульного владельца.
СпроситьОформлен договор дарения, зарегистрирован и оформлена регистрация собственности на часть жилого дома. Имеет-ли право даритель отменить договор дарения, после смерти одаряемого (в договоре дарения имеется пункт об отмене в случае, если одаряемый умрет раньше дарителя) при условии, что оформлена собственность?. И второй вопрос: дети одаряемого при таком оформлении имеют право на наследование части дома, которая принадлежит одаряемому после его смерти?
Если в договоре есть такой пункт, то имущество возвращается к дарителю, в состав наследства не входит.
Спросить
Если есть условия о переходе квартиры дарителю, то на наслдетсво никто расчитывать не может.
Спросить
В ст.578 ГК РФ содержится понятие отмена договора дарения. Согласно данной статьи, при соблюдении определенных условий даритель или иные лица могут требовать возврата от одаряемого подаренной вещи. В случае смерти одаряемого раньше чем дарителя, при условии наличия подобного пункта в договоре дарения.
Дети в таком случае не будут иметь права на квартиру. так как она не войдет в состав наследственного имущества.
Спросить
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
если даритель внес такой пункт, то речь идет о возврате имущества.В наследство такое имуществе не входит
СпроситьЗдравствуйте, Ольга! В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, в силу чего, если в указанном договоре имеется норма об отмене дарения если даритель переживет одаряемого, в последующем возможна отмена договора дарения.
Спросить
