Смета доходов/расходов ТСЖ на 2015 год принята на общем собрании в феврале 2015. Немногие товарищи утверждают что принятие.
Добрый день!
Смета доходов/расходов ТСЖ на 2015 год принята на общем собрании в феврале 2015. Немногие товарищи утверждают что принятие этой сметы произошло задним числом. Вопрос - какими правовыми документами, актами и законами доказать что смета принимается на ГОД (с 1 января по 31 декабря)?
Каждый год ТСЖ составляет смету расходов на год и утверждает общее собрание по этой смете выплачивается зарплата председателю тсж, бухгалтеру тсж., (Жил кодекс ст 137.1.2.) смета расходов на 2017 общим собранием не утверждалась может ТСЖ работать без сметы (выплачивать зарплату) по смете 2016 г если может то на основании какого закона?
☼ Здравствуйте, выплачивать зарплату по смете прошлого года товарищество собственников жилья не может и обязательно нужно утверждать смету на текущий год
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброе утро. Может так работать, на основании тех же самых нормативных актов, которые вы указали. Эти расходы они обязаны будут включить в смету на 2017 год. Тут уже нарушение со стороны председателя и правления ТСЖ. Обратитесь с жалобой в жилинспекцию.
СпроситьЗаконно ли произвести перерасчет в пользу повышения зарплаты по смете до ее принятия, если она принята на собрании в мае месяце. Т.е задним числом? Прошло собрание в мае и за период (январь-май) перерасчитали зарплату согласно новой сметы.
Здравствуйте! Если смета принята общим собранием в мае, то пересчитывать ее нет оснований после принятия.
Спросить
Не смету а зарплату сотрудникам по этой смете, за прошедший период, правомерно ли это? смета на 2019 год принята в мае на собрании, в ней стоит статья о повышении зарплаты председателю, и бухгалтер пересчитывает зарплату за январь, февраль, март, апрель с учетом нового оклада.
Спросить
Нельзя задним числом принимать такие правила. Если хотите заплатить - можете принять изменения с момента принятия решения, а за прошедшие с начала года периоды - решение о выплате, например, соответствующей премии.
СпроситьКто утверждает смету доходов и расходов в тсж. Члены тсж или общее собрание собственников.
Здравствуйте, Любовь Аркадьевна!
Высшим органом ТСЖ является собрание собственников мкд. Ведь так указано в Уставе ТСЖ?
СпроситьНа общем собрании собственников жилья может ли утверждаться смета доходов и расходов или это компетенция собрания только членов ТСЖ?
Если на общем собрании отдельным документом не принято финансово-экономическое обоснование сметы расходов, действительна ли тогда смета расходов.
Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе порядок и условия принятия сметы расходов - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
СпроситьНа внеочередном общем собрании смета была не принята членами СНТ. Можно ли эту же смету выносить опять на очередное общее собрание для утверждения?
Здравствуйте!
Конечно можете выносить на собрание, но если не утвердили может следует ее чуть изменить?!
СпроситьОбщее собрание товарищество собственников недвижимости не утвердило на общем собрании смету на очередной год. Как жить дальше, до проведения следующего собрания, НА КОТОРОЕ ВЫНОСИТЬ НОВУЮ СМЕТУ? Можно ли нести на этот период текущие расходы по предыдущей смете (предыдущего года)?
Наверное, это будет лучшим решением. Только вот при проведении следующего собрания все их нужно будет утвердить. То есть придать им некую законную силу (обратную силу).
СпроситьПомогите разобраться ТСЖ смета на 2016 г была принята на общем собрании оригинала нет, в протоколе общего собрания подшита плохо читаемая копия это является документом без оригинала? На 2017 г смета не составлялась вообще и не была принята на общем собрании, но зарплата выплачивалась работникам тсж это законно? Деньги снимали по чековой книжке на покупку мебели, орг техники без решения правления и общего собрания (протоколов нет) теперь у нас задолженности отопление, вода, свет. Может тсж работать без сметы на какие законы опираться? Спасибо.
Здравствуйте Татьяна, отвечая на ваш вопрос хочется сказать следующее что действительно копия документа будет иметь более или менее хоть какую то юридическую илу если она будет заверена печатью организации и подписью. А только один вопрос по кокому документу работало ТСЖ.
Спросить
Вы на общем собрании собственников должны были принять тариф на содержание и текущий ремонт вашего многоквартирного и ежемесячно оплачивать этот тариф.
Раз в год правление тсж должно отчитаться перед вами о расходах и доходах тсж и проведенных работах эту же информацию по вашему дому вы можете получить на информационном портале Реформа ЖКХ где ваше тсж обязано размещать эту информацию в обязательном порядке.
Спросить
Здравствуйте, это смета расходов тсж на год где расписаны расходы тсж на зарплату, выплату налогов, страхование, оплата услуг банка, работы по дому. Печати на копии нет
Спросить
Здравствуйте. Такая копия не может подтверждать расходы ТСЖ. Собственники вправе требовать отчет о надлежащем расходовании денежных средств.
СпроситьОбщим собранием собственников ТСЖ была принята смета доходов и расходов на 2020 год в расчете на площадь жилых и офисных помещений (6000 кв.м.) - соответственно принят тариф на содержание общего имущества, текущий ремонт. По техническому паспорту частью дома также являются подземные машиноместа. В смете их площадь не учитывалась. Правомерно ли начисление по содержанию общего имущества и текущего ремонта собственникам машиномест по тарифу данной сметы?
Должна учитываться вся площадь общего имущества. Тариф не должен применяться к имуществу по которому он не рассчитывался.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 29.06.2020)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
СпроситьВ соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, к нежилым помещениям в МКД приравниваются части МКД, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией на МКД).
К нежилым помещениям, являющимся частями МКД, применяются требования жилищного законодательства.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (далее – ЖК РФ), собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Вместе с тем, согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта могут быть общим имуществом собственников помещений МКД, но лишь при условии, что они построены за счет собственников помещений и используются для обслуживания именно данного дома.
Исходя из описанных Вами условий, раз подземные машиноместа есть в техническом паспорте скорей всего они являются общим имуществом жильцов.
Если машиноместа входят в состав общего имущества собственников МКД, то по общему правилу собственники помещений в МКД на общем собрании должны принять решение об установлении размера платы за содержание и ремонт помещений (ЖК РФ).
В случае отсутствия указанного решения такой размер платы для населения устанавливается соответствующим органом государственной власти.
Так, что в Вашей ситуации если толковать буквально, то плата за нежилые помещения в тарифе не установлена, а значит по той сумме начислять неправомерно.
Но если есть общая формулировка, например, утвердить тариф на содержание и текущий ремонт в таком то размере, то начисления будут правомерны.
По поводу законности начислений можно обратиться в надзорный орган в сфере ЖКХ, приложив квитанции за ЖКХ.
СпроситьСитуация следующая: 22 мая 2019. Состоялось общее собрание в снт. Вопросов было много (9). Основной вопрос, СМЕТА, был последний. В начале собрания поставили вопрос о Смете провести первыми пунктами, объясняя тем, что многие не доседят до конца собрания, старые, больные люди. Председатель отказал в перестановке пунктов. Основные вопросы-передача сетец в Моэск и Смета так и не были решены. МоЭск отложили на год (народ так и не понял почему) а смету вообще не приняли. Сейчас назначили новое собрание: вопрос принятия сметы. Просили на словах повторить вопрос о Моэск. Отказ. Как добавить повестку дня собрания (состоится 13 июля) вопрос о Моэск. Так кае этот вопрос важный и решив его смета сразу сократиться на большую сумму. А председателю это не надо, он проживает на даче, ворует к нас свет, а мы каждый год платим недостачу по свету. Помогите.
Галина, вам нужно действовать строго по Уставу СНТ. Как там предусмотрен вопрос вынесения вопросов на голосование.
Спросить
Галина, все решает общее собрание. Если у вас там большинство, агитируйте людей, чтобы вообще переизбрали председателя или выдвигали в повестку необходимые пункты. Это все решаемо, если правильно делать...
Спросить
